合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標準-展示頁
2025-07-23 19:03本頁面
【正文】 管理暫行辦法》（合建設(shè)[2003]124號）以及符合國家和地方的其它有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標準要求。預(yù)留以下功能接口：建立小區(qū)電子商務(wù)平臺，住戶可以實現(xiàn)網(wǎng)上購物和電子支付，實現(xiàn)與公安、消防、商場、醫(yī)院、家政等服務(wù)的連接。預(yù)留以下功能接口：通過遙控器可控制家用空調(diào)、節(jié)能窗簾、音響等家用電器。通過遙控器可遙控客廳燈光的開/關(guān)；可通過Internet或電話實現(xiàn)家用電器等設(shè)備的遠程控制；通過時鐘控制燈光的定時開/關(guān)及可對燈光進行調(diào)光。實現(xiàn)住戶、單元門、小區(qū)出入口及管理中心聯(lián)網(wǎng)。三星級應(yīng)具備二星級的全部功能,還要求在以下子系統(tǒng)建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。實現(xiàn)門禁、停車場、消費、物業(yè)等一卡通管理。監(jiān)視生活水泵、消防泵、排水泵、污水處理設(shè)備的運行狀態(tài)、顯示、查詢及故障報警；對集中供冷和供熱設(shè)備的運行及地下室、地下車庫的送排風(fēng)設(shè)備故障狀態(tài)進行監(jiān)測并具備與消防聯(lián)動功能。建立小區(qū)物業(yè)管理綜合信息平臺，實現(xiàn)安全防范、消防、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和物業(yè)公司辦公自動化系統(tǒng)的集成，實現(xiàn)物業(yè)公司辦公自動化系統(tǒng)和小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)的集成。在住戶入戶門安裝防入侵報警探測器、廚房氣體泄露報警探測器，報警信號傳至小區(qū)管理中心進行實時記錄、處理與存儲。實現(xiàn)住戶、單元門、管理中心聯(lián)網(wǎng)。監(jiān)控中心應(yīng)有大屏幕及電視墻顯示功能。在小區(qū)首層電梯入口處，會所、主要設(shè)備間等重點部位設(shè)置相應(yīng)的攝像機，通過傳輸網(wǎng)絡(luò)將相關(guān)信息和圖像傳至小區(qū)中心機房進行監(jiān)控，并將監(jiān)視圖像和信息進行記錄和存儲。系統(tǒng)應(yīng)符合建筑物防雷接地設(shè)計規(guī)范要求，采用聯(lián)合接地，并預(yù)留接地銅排接地端子，二星級除具備一星級的全部功能之外，還要求在以下子系統(tǒng)建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。智能化機房應(yīng)有防塵、防潮、溫控、防電磁輻射干擾等措施。機房內(nèi)應(yīng)設(shè)置專用配電箱，該專用配電箱的輸出回路應(yīng)留有余量。機房照明應(yīng)采取應(yīng)急照明措施。小區(qū)宜設(shè)置智能化中心機房，大型住宅小區(qū)還應(yīng)設(shè)立一個和多個分中心，實現(xiàn)小區(qū)各智能化子系統(tǒng)的集中監(jiān)控和管理，機房面積和設(shè)備分布應(yīng)滿足緊急事件處理和系統(tǒng)維護所需的空間要求。 公共信息發(fā)布子系統(tǒng)在小區(qū)主出入口設(shè)置顯示屏，用來發(fā)布通知、新聞等文字信息，以及播放視頻圖片等。 電梯系統(tǒng)的監(jiān)視：電梯運行狀態(tài)顯示、查詢 、故障及求救報警。安裝計算機物業(yè)管理軟件，實現(xiàn)物業(yè)、人文、修繕、服務(wù)、收費等信息的計算機管理。住戶報警系統(tǒng)宜單獨設(shè)計，不與樓宇對講（可視）系統(tǒng)集成。樓宇一、二層、頂層陽臺、外窗設(shè)置報警探測器，住戶的主臥室及客廳設(shè)置緊急求救按鈕，所有信號聯(lián)網(wǎng)至小區(qū)中心機房。高層住宅在災(zāi)情報警情況下應(yīng)自動開啟（單元門口）防盜門鎖。（可視）對講子系統(tǒng)在樓棟單元門口安裝具有電控門鎖的安全防盜門和樓宇訪客對講門口主機，住宅內(nèi)設(shè)置用戶機，用戶機可以開啟單元門鎖。在小區(qū)出入口、主要道路、中心廣場、周界圍墻及室內(nèi)外停車場等重點部位設(shè)置相應(yīng)的攝像機，通過傳輸網(wǎng)絡(luò)將相關(guān)信息和圖像傳至小區(qū)中心機房進行監(jiān)控，并將監(jiān)視圖像和信息進行記錄和存儲。在小區(qū)周界、重要通道、各樓宇間等公共區(qū)域設(shè)置巡更點，保安人員可以按照多種方式巡邏。周界入侵探測器在設(shè)置時，應(yīng)充分考慮氣候?qū)τ行綔y距離的影響。小區(qū)中心機房設(shè)置顯示屏、報警控制器及電子地圖，能實時顯示報警區(qū)域和報警時間，發(fā)出聲光報警信號，并能自動記錄、保存報警及打印信息?；九渲檬侵悄芑幼⌒^(qū)應(yīng)滿足的基本功能，預(yù)留功能接口及可選配置是智能化居住小區(qū)可進一步擴展的功能，由開發(fā)商根據(jù)實際情況和需求選配。本導(dǎo)則為使建設(shè)開發(fā)單位在規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)智能化居住小區(qū)時，合理配置智能化系統(tǒng)，將按不同的功能配置、技術(shù)含量、經(jīng)濟投入等因素綜合考慮，把智能化居住小區(qū)劃分為三個級別，即：一星級（符號★）、二星級（符號★★）、三星級（符號★★★）。對于分期開發(fā)的大型居住小區(qū)應(yīng)進行總體規(guī)劃設(shè)計，確保系統(tǒng)和設(shè)備的統(tǒng)一性和兼容性，以便于日后的系統(tǒng)擴充?！爸悄芑幼⌒^(qū)”是指將信息通信、計算機和自動控制等技術(shù)運用于居住小區(qū)，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，為居住者創(chuàng)造安全、舒適、便捷、高效的居住生活空間。附件：《合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標準及功能配置技術(shù)導(dǎo)則》。合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標準及功能配置技術(shù)導(dǎo)則合肥市建設(shè)委員會 印發(fā)二〇〇七年四月二日關(guān)于印發(fā)《合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標準及功能配置技術(shù)導(dǎo)則》的通知合建設(shè)[2007]119號各有關(guān)單位：根據(jù)《全國居住小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》，結(jié)合我市近年來居住小區(qū)智能化建設(shè)實踐，對《合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標準及功能配置大綱》（試行）（2003合肥DBJ03—10）進行重新修訂，編制了《合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標準及功能配置技術(shù)導(dǎo)則》，并通過了專家
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