【正文】 次衛(wèi)生間應(yīng)保證浴缸或淋浴房、洗臉盆、座便器等潔具，熱水器、換氣扇、浴霸等設(shè)備，以及置物架等配件均應(yīng)配置齊全；套型內(nèi)無洗衣房時(shí)，可在次衛(wèi)生間中安排恰當(dāng)?shù)南匆聶C(jī)位置。4 主衛(wèi)生間足夠大時(shí)，除沐浴區(qū)外，還可增設(shè)于穿衣的休憩區(qū)，以及SPA區(qū)等。2 主衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置座便器、洗臉盆、浴缸，空間允許時(shí)，可配置雙浴、雙洗；換氣扇、浴霸等設(shè)備應(yīng)齊全，并留設(shè)熱水器機(jī)位。 衛(wèi)生間的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 衛(wèi)生間應(yīng)合理布設(shè)排便區(qū)、洗浴區(qū)、盥洗區(qū)和儲(chǔ)藏區(qū)。4 套型內(nèi)只有單個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，宜采用帶前室的衛(wèi)生間；前室宜配置儲(chǔ)物柜，預(yù)留洗衣機(jī)位，并設(shè)置排水接口和電源插座。在戶型和面積允許的情況下，可將以上述區(qū)域進(jìn)行干、濕分離。次衛(wèi)可不設(shè)洗浴設(shè)施、熱水器和浴霸，其余配置應(yīng)與主衛(wèi)一致。套型內(nèi)有兩個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，也可在次衛(wèi)生間中安排恰當(dāng)?shù)南匆聶C(jī)位置。次衛(wèi)可不設(shè)洗浴設(shè)施、熱水器和浴霸，其余配置應(yīng)與主衛(wèi)一致。5 廚房須配置洗滌池、灶具、排油煙器，并留設(shè)熱水器機(jī)位。3 操作區(qū)宜采用L型或U型布置，并依據(jù)烹調(diào)順序，合理布置洗滌區(qū)、備餐區(qū)和烹飪區(qū)；烹飪區(qū)的灶臺(tái)應(yīng)避開窗口位置；洗滌區(qū)和備餐區(qū)應(yīng)有重點(diǎn)照明布置。 廚房的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 廚房一般采用獨(dú)立可封閉空間；還可根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格，在面寬足夠的情況下，考慮采用島式開放型廚房。4 儲(chǔ)藏區(qū)除配備足量的櫥柜和吊柜外，還應(yīng)預(yù)留微波爐、電飯煲、冰箱的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座；且冰箱預(yù)留機(jī)位不宜靠近烹飪區(qū)和洗滌區(qū)。2 廚房應(yīng)根據(jù)人體工程學(xué)原理，合理布設(shè)操作區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)和通行區(qū)。3 廚房宜留設(shè)冰箱機(jī)位，且不宜靠近灶臺(tái)和洗滌池。 廚 房 廚房的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 廚房應(yīng)采用獨(dú)立可封閉空間，可兼顧敞開式使用的要求。書房還應(yīng)設(shè)置休息交流區(qū)，可用于會(huì)客、休憩。2 書房與主臥或客廳相鄰時(shí)，可將書房設(shè)計(jì)成可敞開式，以穿套形式相連接。4 書房兼有客臥功能時(shí)，應(yīng)在書房?jī)?nèi)留設(shè)床位空間，書柜和書桌宜靠墻布置。2 書房應(yīng)布置伏案區(qū)；在空間允許時(shí)，設(shè)置休息交流區(qū)域。2 書房應(yīng)布置伏案區(qū)，并可配置固定式書柜。并應(yīng)利用飄窗下部空間，合理布置收納櫥柜。5 臥室內(nèi)應(yīng)配置整體式衣柜，以及足量的收納櫥柜。4 兒童房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置學(xué)習(xí)區(qū)，學(xué)習(xí)區(qū)內(nèi)可配置整體式書柜和書桌，書桌擺放位置應(yīng)靠窗。2 主臥自帶衣帽間、衛(wèi)生間時(shí)，可與其結(jié)合布置；與書房相鄰時(shí)，還可連通書房進(jìn)行功能分區(qū)布置，擴(kuò)大主臥空間，提高舒適度。并應(yīng)利用飄窗下部空間，布置收納櫥柜。3 臥室宜配置固定式或整體式衣柜和收納柜；主臥連帶儲(chǔ)藏間時(shí)，應(yīng)將儲(chǔ)藏間布置為步入式衣帽間。2 兒童房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置學(xué)習(xí)區(qū)，學(xué)習(xí)區(qū)內(nèi)宜配置固定連體式書柜、書桌，書桌擺放位置應(yīng)靠窗。 臥室的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 主臥內(nèi)應(yīng)設(shè)置梳妝區(qū)、視聽區(qū)；空間允許時(shí)，還應(yīng)設(shè)置休憩區(qū)，可用于閱讀、休息和閑談。3 臥室可配置固定式衣柜和收納柜，滿足衣物、被褥等的收納需要。 臥 室 臥室的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 主臥內(nèi)應(yīng)設(shè)置梳妝區(qū)，及放置電視的視聽區(qū)；客臥應(yīng)設(shè)置視聽區(qū)。3 餐廳可根據(jù)餐廳面積大小或使用需要，設(shè)置裝飾酒柜、收納櫥柜等儲(chǔ)物空間。 餐廳的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立餐廳，應(yīng)臨近廚房及客廳布置。2 無獨(dú)立餐廳的套型，應(yīng)按照功能分區(qū)原則，運(yùn)用吊頂、燈具等元素在客廳內(nèi)營(yíng)造出就餐區(qū)。3 當(dāng)廚房未能預(yù)留冰箱擺放位置時(shí)，應(yīng)在餐廳合理留設(shè)冰箱機(jī)位，并配備相應(yīng)的插座。 餐 廳 餐廳的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 餐廳應(yīng)臨近廚房及客廳布置。3 電視背景墻、沙發(fā)背景墻以及休閑區(qū)和活動(dòng)區(qū)墻面應(yīng)根據(jù)整體裝修風(fēng)格，進(jìn)行相應(yīng)的裝飾布置，突出內(nèi)部空間在寬敞性和舒適性方面的塑造。 客廳的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 中心會(huì)客區(qū)、休閑休憩區(qū)、健身活動(dòng)區(qū)等功能區(qū)域應(yīng)具有穩(wěn)定的空間，應(yīng)避免套內(nèi)活動(dòng)流線穿過。2 電視背景墻、沙發(fā)背景墻和休憩區(qū)墻面應(yīng)根據(jù)整體裝修風(fēng)格，進(jìn)行相應(yīng)的裝飾布置。2 電視背景墻和沙發(fā)背景墻應(yīng)根據(jù)整體裝修風(fēng)格，進(jìn)行相應(yīng)的裝飾布置。4 對(duì)講機(jī)、智能化控制面板應(yīng)布置合理、排放有序。2 玄關(guān)應(yīng)配置鞋柜，布設(shè)懸掛衣帽、雨具等物品的收納空間和衣帽鏡，并配備相應(yīng)的局部照明。 玄關(guān)的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 住宅入戶處應(yīng)設(shè)置獨(dú)立玄關(guān)；套內(nèi)面積足夠大時(shí)可設(shè)過廳，過廳應(yīng)有可使用的墻面。3 配電分戶箱應(yīng)盡可能放置在入戶門背后等不顯眼處，須避開在客廳內(nèi)設(shè)置。 玄關(guān)的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 住宅入戶處應(yīng)設(shè)置獨(dú)立玄關(guān)。2 玄關(guān)應(yīng)配置鞋柜，條件許可時(shí)可設(shè)置衣帽柜。 客廳、餐廳、臥室、書房應(yīng)預(yù)留空調(diào)機(jī)位及相應(yīng)的排水孔洞與電源插座。 各功能空間的門窗安裝必須牢固，并配置窗簾。 各功能空間的墻面和地面應(yīng)進(jìn)行鋪貼或涂飾，墻面與地面連接處應(yīng)根據(jù)墻、地面的飾面類型合理布設(shè)踢腳板。 室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)單位應(yīng)通過計(jì)量認(rèn)證，并具備相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)。 室內(nèi)環(huán)境 全裝修住宅應(yīng)嚴(yán)格控制的室內(nèi)環(huán)境污染物為：氡（Rn222）、游離甲醛、氨、苯和總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）。 全裝修住宅的裝飾裝修工程應(yīng)優(yōu)先使用模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品及經(jīng)工廠加工處理的成品、半成品，減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量。 全裝修住宅在裝飾裝修過程中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。 全裝修住宅部品的選用應(yīng)符合住宅功能空間的要求，通過采用統(tǒng)一的部品模數(shù)，提高其互換性和通用性、標(biāo)準(zhǔn)化和裝配化的水平。 所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收；需要復(fù)驗(yàn)時(shí)應(yīng)按相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；材料燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家已經(jīng)明令淘汰的部品、材料。 裝飾裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)改變?cè)O(shè)計(jì)臥室、客廳、餐廳和書房等空間的基本功能，不得改變廚房、衛(wèi)生間的使用功能；并應(yīng)充分考慮各功能空間的起居特點(diǎn)，滿足相應(yīng)的使用要求。 裝飾裝修設(shè)計(jì)不得降低原建筑節(jié)能效果，當(dāng)裝飾裝修設(shè)計(jì)影響原建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。 全裝修住宅裝飾裝修工程的消防、防雷、抗震、節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 全裝修住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)不得破壞建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，不得改變?cè)薪ㄖ灿霉芫€及設(shè)施和影響周圍環(huán)境。 功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)指為優(yōu)化住宅使用功能，美化住宅裝飾效果而設(shè)置的住宅功能技術(shù)評(píng)價(jià)要求。 舒適型功能配置與布局指為優(yōu)化住宅使用功能，提高住宅品質(zhì)，滿足住戶對(duì)舒適生活的要求，所須配備的生活起居設(shè)施及應(yīng)達(dá)到的空間布局要求。 基本型功能配置與布局指為滿足住宅的基本使用功能，保證住戶的基本生活需要，所應(yīng)配置的生活起居設(shè)施及應(yīng)達(dá)到的空間布局要求。 功能空間指為滿足各類不同的生活起居需要所分隔的住宅空間，一般包括玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、書房、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間以及陽臺(tái)。簡(jiǎn)稱部品，如整體櫥柜、整體衛(wèi)浴等。12 術(shù) 語 全裝修住宅 在房屋交鑰匙前，套型內(nèi)所有功能空間的固定面全部鋪裝或涂飾完成，管線及終端安裝到位，廚房、衛(wèi)生間的配套設(shè)施完備，已具備基本使用功能的住房。 本導(dǎo)則適用于我省新建商品房中的全裝修住宅整體功能評(píng)價(jià)。浙江省全裝修住宅功能評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則1 總 則 為加強(qiáng)全裝修住宅的建設(shè)管理，加大全裝修住宅的監(jiān)督力度，保障全裝修住宅的功能布局，進(jìn)一步推動(dòng)我省住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，加快推進(jìn)建設(shè)節(jié)能環(huán)保型社會(huì)，制定本導(dǎo)則。 全裝修住宅的裝修應(yīng)遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，符合節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保的要求；住宅功能配置應(yīng)遵循科學(xué)、合理，滿足生活起居的要求。 全裝修住宅除應(yīng)滿足本導(dǎo)則規(guī)定的功能要求外，其裝飾裝修施工質(zhì)量等尚應(yīng)符合國家、地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 住宅部品根據(jù)設(shè)計(jì)通過工廠化生產(chǎn)，按照配套技術(shù)在裝修現(xiàn)場(chǎng)組裝，作為全裝修住房中的某一部位且能滿足該部位的一項(xiàng)或幾項(xiàng)主要功能要求的單元。 套型按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。 功能評(píng)價(jià)指在全裝修住宅單位工程裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收后，相關(guān)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)套內(nèi)各功能空間的功能配置、空間布局，及相應(yīng)功能技術(shù)要求等內(nèi)容對(duì)住宅整體功能進(jìn)行的綜合評(píng)價(jià)。 經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局指為改善住宅使用功能，滿足住戶對(duì)住宅實(shí)用性與經(jīng)濟(jì)性的要求，所應(yīng)配備的生活起居設(shè)施及應(yīng)達(dá)到的空間布局要求。 功能保證項(xiàng)指為確保住宅功能的正常運(yùn)行和使用，保證住戶的安全、健康、衛(wèi)生而設(shè)置的住宅功能技術(shù)評(píng)價(jià)要求。43 基本規(guī)定 設(shè) 計(jì) 全裝修住宅裝飾裝修工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。 裝飾裝修設(shè)計(jì)不得破壞建筑的外立面；不得減少原套型內(nèi)安全出口、疏散出口和減小疏散走道設(shè)計(jì)所需的凈寬度和數(shù)量。 裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)積極推廣應(yīng)用新材料、新產(chǎn)品、新工藝和新設(shè)備。 部品和材料 全裝修住宅的裝飾裝修應(yīng)優(yōu)先采用先進(jìn)成熟、安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用、節(jié)能環(huán)保的住宅部品、材料。 全裝修住宅裝飾裝修工程所用部品、材料的品種、質(zhì)量和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 全裝修住宅裝飾裝修工程所用部品和材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)保單、中文說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)有檢驗(yàn)、檢疫報(bào)告。 全裝修住宅裝飾裝修工程所用材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。 施 工 承擔(dān)全裝修住宅裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。 全裝修住宅在裝飾裝修過程中應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。 全裝修住宅在裝飾裝修施工過程中和交付前，應(yīng)采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對(duì)地面、門窗等容易污染或破損的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。 全裝修住宅的室內(nèi)環(huán)境污染物濃度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定的要求，并出具如下檢測(cè)報(bào)告：1 室內(nèi)環(huán)境污染濃度檢測(cè)報(bào)告；2 相關(guān)放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告；3 人造木板及飾面人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告；4 水性涂料、膠粘劑、處理劑的總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢報(bào)告；溶劑型涂料、膠粘劑的總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）、苯、游離甲苯二異氰酸酯（TDI）含量檢測(cè)報(bào)告。4 功能配置與布局 一般規(guī)定 各功能空間（除暗衛(wèi)、儲(chǔ)藏間）均應(yīng)保證良好的自然采光和通風(fēng)要求。 各功能空間（除廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)）的頂棚應(yīng)根據(jù)區(qū)域功能和裝飾要求進(jìn)行局部吊頂或造型；廚房和衛(wèi)生間必須設(shè)置吊頂；陽臺(tái)一般可不設(shè)。 各功能空間的開關(guān)插座應(yīng)布設(shè)合理、排放有序，并配備基本的照明光源和弱電終端。 玄 關(guān) 玄關(guān)的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 條件許可時(shí)設(shè)玄關(guān)，作為入戶的過渡區(qū)域；若空間不足，可在入戶口與客廳之間設(shè)置隔斷。3 配電分戶箱應(yīng)盡可能放置在入戶門背后等不顯眼處，須避開在客廳內(nèi)設(shè)置。2 玄關(guān)應(yīng)配置鞋柜，宜布設(shè)懸掛衣帽、雨具等物品的收納柜和衣帽鏡。4 對(duì)講機(jī)布設(shè)位置、高度應(yīng)合理。玄關(guān)或過廳處布置時(shí)宜使視線有所遮擋，盡量避免視線穿過套內(nèi)主要活動(dòng)區(qū)域。3 配電分戶箱應(yīng)放置在入戶門背后等不顯眼處，須避開在客廳內(nèi)設(shè)置。 客 廳 客廳的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 客廳應(yīng)設(shè)置中心會(huì)客區(qū)，用于視聽、聚談、娛樂。 客廳的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 客廳應(yīng)設(shè)置中心會(huì)客區(qū)；空間富余時(shí)，應(yīng)適當(dāng)增設(shè)休憩區(qū)或健身活動(dòng)區(qū)，可用于閑談、休息、閱讀或進(jìn)行簡(jiǎn)單的健身活動(dòng)。3 不同功能分區(qū)應(yīng)配備相應(yīng)照明。2 在可能的情況下，可在客廳區(qū)域設(shè)置酒吧或酒柜，吧臺(tái)可結(jié)合開放式廚房或餐廳設(shè)置，擴(kuò)展客廳空間。4 各功能分區(qū)應(yīng)根據(jù)使用需要，合理布設(shè)相應(yīng)的局部照明或裝飾性光源。2 無獨(dú)立餐廳的套型，在廚房面寬允許的情況下，可在廚房?jī)?nèi)設(shè)小型就餐區(qū)；或在廚房與客廳過渡區(qū)合理設(shè)置就餐區(qū)。 餐廳的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 餐廳應(yīng)臨近廚房及客廳布置。3 當(dāng)廚房未能預(yù)留冰箱擺放位置時(shí)，應(yīng)在餐廳合理留設(shè)冰箱機(jī)位，并配備相應(yīng)的插座。2 餐廳可與開放式廚房或客廳連接處設(shè)計(jì)吧臺(tái)，并配備相應(yīng)的裝飾性光源。4 當(dāng)廚房未能預(yù)留冰箱擺放位置時(shí)，應(yīng)在餐廳合理留設(shè)冰箱機(jī)位，并配備相應(yīng)的插座。2 兒童房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置學(xué)習(xí)區(qū)，書桌預(yù)留位置應(yīng)靠窗，可配置書桌。4 臥室設(shè)有飄窗時(shí)，應(yīng)根據(jù)窗扇開啟方式合理設(shè)置護(hù)欄?？团P應(yīng)設(shè)置視聽區(qū)?？臻g允許時(shí)，房?jī)?nèi)還應(yīng)預(yù)留兒童活動(dòng)區(qū)。4 臥室設(shè)有飄窗時(shí)，應(yīng)根據(jù)窗扇開啟方式合理設(shè)置護(hù)欄。 臥室的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 主臥內(nèi)應(yīng)配置梳妝區(qū)、視聽區(qū)、半躺臥休憩區(qū)；空間允許時(shí)，還可營(yíng)造休閑閱讀區(qū)。3 客臥應(yīng)設(shè)置視聽區(qū)，空間允許時(shí)可布置休閑區(qū)。房?jī)?nèi)還應(yīng)預(yù)留兒童活動(dòng)區(qū)。6 臥室設(shè)有飄窗時(shí)，應(yīng)根據(jù)窗扇開啟方式合理設(shè)置護(hù)欄。 書 房 書房的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 書房位置應(yīng)遠(yuǎn)離廚房，適當(dāng)偏離餐廳和兒童房。 書房的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 書房位置應(yīng)遠(yuǎn)離廚房，適當(dāng)偏離餐廳和兒童房。3 書房宜配