【正文】 室外至分界室的高壓電源進(jìn)線管）、由電纜分界室至變配電室的電纜橋架的供貨、安裝及電纜分界室內(nèi)照明、插座、接地、空調(diào)、通風(fēng)等。我單位負(fù)責(zé)上述指定單位所負(fù)責(zé)工程內(nèi)容外的所有中水系統(tǒng)施工圖內(nèi)容，并負(fù)責(zé)將中水系統(tǒng)的管道做到中水機(jī)房墻軸線處。我單位應(yīng)負(fù)責(zé)該設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。我單位就負(fù)責(zé)上述工作內(nèi)容外的其他一切工程：a． 冷水機(jī)組安裝b．板式換熱器安裝c． 空調(diào)機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組安裝d．風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝（辦公區(qū)域以外）e． 冷凍、冷卻水泵安裝f． 冷卻塔安裝g．報(bào)有空調(diào)系統(tǒng)之水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收h．所有空調(diào)系統(tǒng)之設(shè)備管道保溫材料及外表處理及修飾油漆工程i． 與本系統(tǒng)相關(guān)的其它工程 通風(fēng)系統(tǒng)供應(yīng)及安裝整套機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)、整套樓梯加壓系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)，包括風(fēng)機(jī)、風(fēng)管及閥門(mén)、相關(guān)風(fēng)口、空氣過(guò)濾器、控制系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備和、附件等。（市熱機(jī)房?jī)?nèi)交換系統(tǒng)及室外覆蓋土層管道將由其他施工單位負(fù)責(zé)）， 米。第一節(jié) 空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程范圍按照施工圖紙所示和技術(shù)要求條款內(nèi)所載述的要求，執(zhí)行及完成空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)裝置的供應(yīng)、安裝、調(diào)試及保修。5）防、排煙系統(tǒng)a．排煙系統(tǒng)主要包括地上內(nèi)走廊的排煙系統(tǒng)和汽車(chē)庫(kù)及其它設(shè)備用房的排煙系統(tǒng)及排煙時(shí)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。地下通風(fēng)主要是廚房及其它備用房服務(wù)的排氣系統(tǒng)。補(bǔ)水裝置設(shè)在熱交換間內(nèi)，熱水循環(huán)水泵的揚(yáng)程克服板換之后不應(yīng)小于20mHO2。2）熱源系統(tǒng)熱源設(shè)在地下一層熱力站，空調(diào)熱負(fù)荷為1400KW，提供供回水溫度為60～50176。在辦公樓北側(cè)地面上設(shè)兩臺(tái)冷卻塔。 系統(tǒng)簡(jiǎn)介1）冷源系統(tǒng)全樓空調(diào)負(fù)荷為1772KW，空調(diào)冷源為設(shè)在地下一層冷凍機(jī)房?jī)?nèi)的兩臺(tái)螺桿冷水機(jī)組。 火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本工程為一類防火建筑,保護(hù)等級(jí)按一級(jí)設(shè)計(jì),消防中心控制室設(shè)于地下一層夾層,選用琴臺(tái)式控制柜,內(nèi)裝火災(zāi)報(bào)警控制器,聯(lián)動(dòng)控制盤(pán),多線聯(lián)動(dòng)控制盤(pán),消防電話,消防廣播,柜式備用電源等,并配以微電腦彩顯系統(tǒng),組成二總線智能化控制系統(tǒng),消防主機(jī)僅對(duì)報(bào)告新情況的設(shè)備作出響應(yīng),再由此發(fā)出信號(hào),鍋爐房,廚房設(shè)置定溫探測(cè)器. 在各層大廳,走廊,會(huì)議室,設(shè)備間,機(jī)房,消防電梯前室,電纜豎井辦公室,在消火栓旁設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕, 在各樓梯口設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕,消防電話插孔和聲光報(bào)警器。信息點(diǎn)較少的區(qū)域，可在安裝時(shí)減少配線柜數(shù)量，多層共用一個(gè)配線柜。，辦公區(qū)地面采用網(wǎng)絡(luò)地板，每58 設(shè)一個(gè)信息插座，60m 左右設(shè)置光纖插座一個(gè)。程控機(jī)房?jī)?nèi)按實(shí)際需要設(shè)置程控交換機(jī)。7)綜合布線系統(tǒng)、電話程控交換機(jī)設(shè)在地下一層。5）門(mén)禁系統(tǒng)在首層出入口門(mén)上和各幢塔樓、裙房進(jìn)出的大門(mén)上, 裝設(shè)門(mén)禁, 門(mén)禁系統(tǒng)由計(jì)算機(jī),打印機(jī),主控制器,門(mén)控制器,門(mén)磁開(kāi)關(guān),出門(mén)開(kāi)關(guān),電控鎖和讀卡器等組成,可獨(dú)立使用,也可與安防中心聯(lián)網(wǎng), 受安防中心監(jiān)控,火災(zāi)時(shí)所有門(mén)禁均自動(dòng)解鎖,以便人員疏散。電視前端機(jī)房設(shè)在2樓二十四層。監(jiān)控中心配備矩陣式圖像切換機(jī)、圖像監(jiān)視器、記錄重要事件的長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)、云臺(tái)控制裝置、及相關(guān)的UPS電源。本工程在首層大廳、主要通道、電梯廳及樓梯間、車(chē)庫(kù)各層主要出入口設(shè)置攝像機(jī)，攝像機(jī)均通過(guò)視頻電纜連接至監(jiān)控中心，保安監(jiān)控系統(tǒng)水平管線在各層吊頂內(nèi)沿線槽或穿金屬管敷設(shè)，弱電井內(nèi)用金屬線槽敷設(shè)。2）安全防范系統(tǒng)系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)視、防盜報(bào)警、緊急呼救信號(hào)。由本建筑西側(cè)引入市政外線電纜至電話交接間，系統(tǒng)線路均沿電線槽敷設(shè)至各樓相關(guān)豎井。T∠。 三相五線制，整個(gè)系統(tǒng)的中性線（N）和保護(hù)線（PE）分開(kāi)。實(shí)施總電位聯(lián)接。 ,并與鋼門(mén)窗等所有金屬物體焊接各層水平鋼筋網(wǎng)與各防雷引下線可靠焊接。屋頂所有金屬物體均應(yīng)和屋頂避雷網(wǎng)焊接。屋頂采用φ10 圓鋼作為避雷帶，并設(shè)有不大于128m 的避雷網(wǎng)格。6）照明辦公室采用500L236W 熒光燈，低損耗鎮(zhèn)流器，高效蝙蝠翼配光嵌入式熒光燈，機(jī)房、設(shè)備間采用50－100LX，重要機(jī)房采用300LX36W 盒式熒光燈。b. 本工程車(chē)庫(kù)照明配電箱后的支路為鋼管敷設(shè)于地面、吊頂或頂板內(nèi)。 C),封閉母線為阻燃型。5）線路敷設(shè)（），耐火型電纜（NHYJV1KV90186。4)應(yīng)急電源在樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及前室、合用前室、電梯機(jī)房、防排煙機(jī)房、消防控制室、消防水泵房、電話機(jī)房、配電室、值班室、商業(yè)、餐廳、疏散樓梯、走道、地下車(chē)庫(kù)、大廳及其他公共活動(dòng)場(chǎng)所等。3)消防設(shè)備一級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電，電源分別取自變電室兩段低壓母線，于供電末端自動(dòng)切換。二層以下為電纜沿梯架或橋架敷設(shè)，二層以上為母線槽及電纜敷設(shè)至各配電箱。 動(dòng)力、照明系統(tǒng)1) 電源進(jìn)線由北側(cè)變電站電源至本樓地下一層高壓分界小室引至變電室。3)雨水系統(tǒng)：塔樓及裙房屋面雨水采用內(nèi)落水方式，匯合后排至室內(nèi)雨管道。給水系統(tǒng)共分區(qū)分高、低區(qū)兩部分，6F～10F為高區(qū)，由高區(qū)WWG 無(wú)負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備供水，主泵二臺(tái)（一用一備）；1F～5F 為低區(qū)由城市管網(wǎng)直接供水。第一節(jié) 給排水工程 給排水系統(tǒng)工程概況本工程設(shè)有生活給水、生活污水、雨水廢水。針對(duì)該工程施工面積大，質(zhì)量要求高、工程量較大的特點(diǎn)，堅(jiān)持對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育、持證上崗，從對(duì)“三寶、四口、五臨邊”、施工用電、機(jī)械，垂直運(yùn)輸、管井內(nèi)施工到現(xiàn)場(chǎng)消防、生活工作基地和施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生文明管理等方面，制定科學(xué)合理的方案和嚴(yán)格的管理制度，充分重視生活、工作基地和施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，做到臨電布置合理、道路排水暢通、材料堆放整確保創(chuàng)北京市文明施工安全生產(chǎn)、“雙標(biāo)化”樣板工地。針對(duì)本工程特點(diǎn)，將采取一系列強(qiáng)有力的技術(shù)手段和管理措施，確保施工的分部工程一次性達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)積極與其他專業(yè)承包方合作，滿足發(fā)展商主對(duì)工程質(zhì)量的要求。 工程質(zhì)量1）合格工程（一次通過(guò)驗(yàn)收）。 施工工期根據(jù)發(fā)展商提出的確保竣工的要求，將在此基礎(chǔ)上，積極組織施工，配合其它總承包商，確保按承諾的工期完成。6)在發(fā)展商提供的作業(yè)面上合理布置施工平面圖，節(jié)約施工用地和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，減少擾民，降低環(huán)境污染，降低噪音。4）提高機(jī)械化作業(yè)程度，充分利用機(jī)械設(shè)備，減輕施工人員勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。2)合理安排施工順序，針對(duì)本工程特點(diǎn)，充分考慮空間順序和各工種間的施工順序，同時(shí)也考慮總承包方的施工安排及其他專業(yè)施工分包商的施工配合。8）公司的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)裝備、勞動(dòng)力等實(shí)際情況。6）公司有關(guān)工程項(xiàng)目的施工管理、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理、文明施工等管理制度。4）本工程項(xiàng)目應(yīng)采用的建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。2）發(fā)展商提供的工程施工圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)條件。目錄第一章 施工組織設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明 5第1節(jié) 編制說(shuō)明 5第2節(jié) 工程綜合管理目標(biāo) 7第3節(jié) 工程概況 8第4節(jié) 給排水工程 9第5節(jié) 電氣工程 13第6節(jié) 通風(fēng)、空調(diào)工程 20第7節(jié) 空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程范圍 24第8節(jié) 給排水工程 26第9節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備工作 30第10節(jié) 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 35第11節(jié) 施工機(jī)械設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)管理 37第12節(jié) 施工人員配備計(jì)劃 46第13節(jié) 工期、目標(biāo) 49第14節(jié) 施工組織管理（外部）架構(gòu) 55第15節(jié) 施工組織管理（內(nèi)部）架構(gòu) 57第16節(jié) 工程技術(shù)人員和工程管理人員配備 62第17節(jié) 項(xiàng)目部及項(xiàng)目部管理人員職責(zé) 64第18節(jié) 給排水消防工程 69第19節(jié) 各類管道連接施工方法 70第20節(jié) 主要設(shè)備和附屬設(shè)備安裝施工方法 82第21節(jié) 電氣工程 105第22節(jié) 弱電系統(tǒng)工程 140第23節(jié) 通風(fēng)空調(diào)工程 143第24節(jié) 夏季施工措施 192第25節(jié) 冬季施工措施 192第26節(jié) 雨季施工措施 192第27節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 193第28節(jié) 質(zhì)量管理體系 194第29節(jié) 質(zhì)量控制程序 196第30節(jié) 保證質(zhì)量的技術(shù)措施 218第31節(jié) 施工計(jì)量器具管理措施 227第32節(jié) 圖紙深化設(shè)計(jì) 228第33節(jié) 安全及文明標(biāo)化施工目標(biāo) 229第34節(jié) 安全及文明標(biāo)化管理體系 229第35節(jié) 安全施工管理措施 231第36節(jié) 防火消防措施 234第37節(jié) 文明施工管理措施 235第38節(jié) 環(huán)境保護(hù)管理措施 236第39節(jié) 成品保護(hù)措施 237第40節(jié) 施工協(xié)調(diào)與配合 238第41節(jié) 與發(fā)展商、設(shè)計(jì)單位配合措施 238第42節(jié) 與監(jiān)理單位配合措施 239第43節(jié) 與總承包單位配合措施 240第44節(jié) 對(duì)發(fā)展商指定的機(jī)電分包的配合與管理 241第45節(jié) 對(duì)發(fā)展商指定供貨商的管理 242第46節(jié) 與政府主管部門(mén)的配合 242第47節(jié) 工程驗(yàn)收資料及程序 243第48節(jié) 系統(tǒng)使用及維護(hù)的培訓(xùn)計(jì)劃 244第49節(jié) 竣工驗(yàn)收后保修 245施工組織設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明第一節(jié) 編制說(shuō)明公司收到招標(biāo)文件和招標(biāo)清單后，立即對(duì)招標(biāo)文件和招標(biāo)清單進(jìn)行認(rèn)真閱讀和仔細(xì)探討，了解工程情況后，迅速組織力量精心編制了本工程技術(shù)標(biāo)，明確了工程的質(zhì)量目標(biāo)、施工方針及工期進(jìn)度安排。 關(guān)于編制依據(jù)公司將嚴(yán)格以各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行規(guī)范，及按照質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、程序文件為依據(jù)，科學(xué)合理編制本工程的施工組織設(shè)計(jì)，并用于指導(dǎo)施工全過(guò)程，編制依據(jù)有：1) 發(fā)展商發(fā)出的投標(biāo)文件。3）發(fā)展商提出的工程質(zhì)量、施工工期。5）青島市有關(guān)建筑業(yè)管理的法規(guī)文件及關(guān)于提高建筑安裝工程質(zhì)量的若干規(guī)定。7）發(fā)展商提供的工程量清單。 編制原則為確保本技術(shù)標(biāo)既能指導(dǎo)施工過(guò)程，又能抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)，突出重點(diǎn)，在編制技術(shù)標(biāo)時(shí)主要遵循下列原則：1)服從發(fā)展商、監(jiān)理及總承包方的全方位管理和統(tǒng)籌安排，保證重點(diǎn)和關(guān)鍵部位，遵守承諾，履行自己的職責(zé)，把本工程管理好，施工好。3）根據(jù)發(fā)展商對(duì)工程進(jìn)度的要求，結(jié)合總承包方的施工進(jìn)度安排，采用流水作業(yè)組織施工，用橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖編制施工進(jìn)度計(jì)劃，編排勞動(dòng)力需求動(dòng)態(tài)圖，使用電腦進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃的統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力和施工機(jī)械設(shè)備資源，使其處于動(dòng)態(tài)受控管理狀態(tài)。5）合理選擇施工工藝，積極采用“四新”技術(shù)，提高科技含量。第一節(jié) 工程綜合管理目標(biāo)作為機(jī)電承包商，將嚴(yán)格按照發(fā)展商、監(jiān)理及總承包對(duì)本工程整體目標(biāo)的要求進(jìn)行實(shí)施。同時(shí)，在施工過(guò)程中，采用動(dòng)態(tài)管理，按業(yè)主、監(jiān)理的指令，配合其它承包商對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的局部調(diào)整，及時(shí)組織足夠的人力、物力、滿足發(fā)展商對(duì)工期總體要求及調(diào)整要求，以保證總承包 承包能夠在預(yù)定的竣工日期前完成。2）工程質(zhì)量滿足發(fā)展商提供的工料規(guī)范要求的水平。 安全生產(chǎn)和文明施工及環(huán)境保護(hù)以青島市建筑安全監(jiān)督站的有關(guān)文件要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃，中標(biāo)后立即付諸實(shí)施。第一節(jié) 工程概況青島展鵬鋼結(jié)構(gòu)有限公司研發(fā)中心安裝工程項(xiàng)目位于膠州市膠東接到辦事處駐地，框架結(jié)構(gòu)地上十層，地下一層，建筑面積地上11447平方米、地下室1616平方米。 生活給水系統(tǒng)1）水源：本工程水源采用城市自來(lái)水，由本樓南北側(cè)市政的給水干管引入與室內(nèi)給水管相連。2)污水及廢水系統(tǒng)：本工程生活污水排放一個(gè)系統(tǒng)，由管道匯集后排至化糞池，經(jīng)處理后排至市政污水管線。 材料設(shè)備選用1)給排水管道材料選用及連接方法如下表:序號(hào)系統(tǒng)類別管徑管材連接方式安裝方式1生活給水DN≤100給水用涂塑復(fù)合鋼管絲扣連接DN＞100給水用涂塑復(fù)合鋼管溝槽連接機(jī)房?jī)?nèi)給水管道及與DN≥50 的閥門(mén)連接的管道給水用涂塑復(fù)合鋼管法蘭連接2生活污水UPVC 管承插膠接支管柔性機(jī)制排水鑄鐵管橡膠密封圈螺栓緊固接口立管、橫干管出口管第一節(jié) 電氣工程 電氣系統(tǒng)工程概況本工程設(shè)變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、防雷接地、弱電系統(tǒng)等。2)變電室設(shè)在地下一層,電源由地下一層變電室采用梯架沿電氣井敷設(shè)至各層控制箱。配電采用樹(shù)干式的放射式相結(jié)合的方式，除冷水機(jī)組采用母線放射式配電外，其它一級(jí)的二級(jí)負(fù)荷采用放射式樹(shù)干式供電。為保證設(shè)備等應(yīng)急照明，消防設(shè)備等應(yīng)急負(fù)荷，設(shè)一臺(tái)1900KVA柴油發(fā)電機(jī)組，寫(xiě)字樓應(yīng)急照明設(shè)蓄電池逆變系統(tǒng)作為第三備用電源。用于人員疏散的樓梯間、走道、安全出口、大廳等及人員密集場(chǎng)所，設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈和疏散導(dǎo)流標(biāo)志，疏散燈由應(yīng)急電源供電，疏散通道處的應(yīng)急照明消防時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮。 C），其他為阻燃型銅芯導(dǎo)線（），阻燃型電纜(ZRYIV1KV90186。車(chē)庫(kù)內(nèi)電纜橋架為阻燃型電纜沿橋架敷設(shè)，消防設(shè)備專用電纜與普通電纜同敷設(shè)在一個(gè)橋架時(shí)，用隔板分開(kāi)；封閉母線為明敷設(shè)。寫(xiě)字樓照明配電箱后的支線沿線槽或穿鋼管暗敷設(shè)于吊頂內(nèi)，無(wú)吊頂處暗敷設(shè)在頂板墻內(nèi)。 防雷接地系統(tǒng)1）防雷系統(tǒng)本建筑物按二類防雷建筑物設(shè)防。對(duì)電視天線、衛(wèi)星天線、冷卻塔等突出金屬物體有局部保護(hù)采用避雷針。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋，基礎(chǔ)鋼筋作為接地網(wǎng)，并在基礎(chǔ)槽底外素混凝土墊層內(nèi)敷設(shè)熱鍍鋅扁鋼，形成閉合環(huán)狀接地體。2）接地保護(hù)系統(tǒng)，建筑物防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、消防系統(tǒng)接地及所有弱電系統(tǒng)接地均共用接地， 歐姆?？傠娢宦?lián)接端子箱設(shè)于地下一層，變電室、柴油發(fā)電機(jī)房、電話、網(wǎng)絡(luò)等專用機(jī)房設(shè)單獨(dú)接地，并與共用接地體連接，強(qiáng)電豎井內(nèi)均設(shè)工作接地端子箱，衛(wèi)生間等潮濕場(chǎng)所應(yīng)作局部等電位聯(lián)接，所有引入室內(nèi)的金屬管道均和基礎(chǔ)接地焊接。全部供移動(dòng)電氣裝置使用的插座，出線口及地下室潮濕場(chǎng)所的配電線路均設(shè)有漏電保護(hù)措施。 弱電系統(tǒng)電話交接間、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、保安監(jiān)控室、樓宇自控均位于地下一層西側(cè)。1）樓宇自控系統(tǒng)主要有變配電監(jiān) 、空調(diào)與通風(fēng)、給排水、照明控制、電梯監(jiān)視、消防排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)等。三個(gè)子系統(tǒng)的功能配置相互聯(lián)系，相互補(bǔ)充，構(gòu)成為有機(jī)的整體。車(chē)庫(kù)出入口處設(shè)彩色固定式攝像機(jī)，其他為云臺(tái)式攝像機(jī)。4）有線電視系統(tǒng)本工程設(shè)衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng)，在2樓屋頂預(yù)留衛(wèi)星接收天線位置。衛(wèi)星電視和有線電視接收系統(tǒng)，采用鄰頻傳輸系統(tǒng)；前端采用具有很高強(qiáng)度的進(jìn)口鄰頻傳輸設(shè)備；分配網(wǎng)絡(luò)采用干線、分