【正文】 得注冊 + 罰款 1 萬或 3 倍 — 3 萬 繼教違法 —— 未取得的 —— 不予注冊 已取得的 —— 取消繼教記錄 + 公布 無證 ———— 警告 + 責(zé)令停止違法活動 + 罰款 13 萬 其他 ———— 警告 +責(zé)令改 正 + 罰款 1 萬或 3 倍 — 3 萬 因過錯造成 質(zhì)量事故 — 停止執(zhí)業(yè) 1 年；造成 重大質(zhì)量事故 — 吊銷， 5 年不予注冊 第三部分 1Z303000 建設(shè)工程發(fā)承包制度 7 分 ● 1Z303010 建設(shè)工程招投標(biāo)制度 ▲ 1Z303011 建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍 +規(guī)模和招標(biāo)方式（同時滿足） 1T 必須招標(biāo)的范圍 —— 3 類 ： 大型基建、公用事業(yè)項(xiàng)目等關(guān)系 公共 利益、公共安全的項(xiàng)目 全部或部分利用 國有 資金或國家融資項(xiàng)目 使用 國外 貸款、援助的項(xiàng)目 必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) ： 施工 —— 單項(xiàng) —— 200 萬↑ 滿足一項(xiàng)即可 重要采購 —— 單項(xiàng) —— 100 萬↑ 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理 的 采購 —— 單項(xiàng) —— 50 萬↑ 項(xiàng)目 總投資額 ———— 3000 萬↑ 可不招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) ： 國家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)（不等于災(zāi)后重建） 扶貧；以工代賑 專利 自建自用 在建工程追加的小型 或加層 招標(biāo)方式 —— 公開招標(biāo) —— 國家重點(diǎn)項(xiàng)目 地方重點(diǎn)項(xiàng)目 （省重，實(shí)務(wù)案例有一年考了這個點(diǎn)） 全部使用 國有資金 或國有資金占控股地位的項(xiàng)目 邀請招標(biāo) — 向 3 人↑ — 應(yīng)公開招標(biāo)但可以邀請的 技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求 自然環(huán) 境限制 涉及國家 安全秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi) ，但不宜公開招標(biāo) 費(fèi)用不值得的 法律法規(guī)規(guī)定不宜招標(biāo)的 ▲ 1Z303012 招標(biāo)基本程序和禁止肢解法發(fā)包的規(guī)定 23t （記住 84 頁的幾個大標(biāo)題 — 先編文件 再發(fā)公告） 資格審查 —— 預(yù)審或后審 開標(biāo) —— 提交投標(biāo)文件截止時間同一時間 評標(biāo)委員會組成 —— 招標(biāo)人代表 + 專家 —— 5 人以上的單數(shù) （ 朝廷 人員不能做） 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不少于 2/3———— 與投標(biāo)人無利害關(guān)系 禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包 —— 將應(yīng)由一個承包人完成的過程肢解發(fā)包 幾種情形： ★ 廢標(biāo) ============ 不按規(guī)定交投標(biāo)保證金 不符合 — — 沒密封、沒簽章、沒委托書、沒按格式、內(nèi)容不清 不一致 —— 2 份標(biāo)書、 2 個報(bào)價、名稱、組織機(jī)構(gòu) 聯(lián)合體沒附共同投標(biāo)協(xié)議 拒收 、不予受理 ====== 逾期送達(dá)標(biāo)書或未送達(dá)到指定地點(diǎn) 未按要求密封標(biāo)書的 重新招標(biāo) ============ 投標(biāo)人少于 3 人 重 新招標(biāo)后還是少于 3 人 不再招標(biāo) ★ 補(bǔ)充陳印老師上課內(nèi)容 ： 招標(biāo)人對已發(fā)的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少 15 日 前，以 書面形式 通知 所有 招標(biāo)文件收受人 招標(biāo)文件至少賣 5 天 中標(biāo)通知書 發(fā)出之日 起30 日內(nèi)要訂立書面合同（案例經(jīng)常出現(xiàn)，必背） 以 備案的中標(biāo)合同 作為 結(jié)算工程價款的根據(jù) ▲ 1Z303013 招標(biāo)文件的法定要求和投標(biāo)保證金 （ 12） T ★ 投標(biāo)有效期 —— 提交投 標(biāo)文件的截止時間 至 中標(biāo)通知書簽發(fā)日 投標(biāo)保證金 ：（現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票） （ 1） 沒收投標(biāo)保證金 ： 投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件 中標(biāo)后放棄、不簽合同、不交履約保證金 （ 2）投標(biāo)保證金：不超過投標(biāo)總價的 2%，但最高不超過 80 萬 有效期超出投標(biāo)有效期 30 天 ▲ 1Z303014 禁止投標(biāo)人實(shí)施不正當(dāng)競爭行為的規(guī)定 1T 禁止 —— 串通投標(biāo)、行賄、低于成本價競標(biāo)、弄虛 作假 P92 頁串標(biāo)一、二、書本再瀏覽一遍 ▲ 1Z303015 聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定 1t ★ 聯(lián)合體 —— 2 人共同投標(biāo) —— 1 個承包合同 —— 連帶責(zé)任 —— 不是法人 聯(lián)合體確定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) —— 由 同一專業(yè) 組成的按資質(zhì) 等級較低 的 保證金繳納 —— 聯(lián)合體各方名義或牽頭人名義 ▲ 1Z303016 中標(biāo)的法定條件 1t 中標(biāo) —— 簽訂合同 —— 自中標(biāo)通知 發(fā)出 之日起 30 天內(nèi) 陰陽合同 —— 無效 —— 按備案的中標(biāo)合同計(jì)算工程款 招標(biāo)人不得向中標(biāo)人 —— 壓低報(bào)價、增加工作量、縮短工期、 其他違背意愿 認(rèn)定投標(biāo)人報(bào)價低于成本的 ===不推薦位中標(biāo)候選人或中標(biāo)人 低于成本 —— 設(shè)有標(biāo)底 —— 低于標(biāo)底一定幅度 未設(shè)標(biāo)底 —— 明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價，可能低于成本 招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供 履約保證金 的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 同時 向中標(biāo)人提供 工程款支付擔(dān)保 ● 1Z303020 建設(shè)工程承包制度 3T ▲ 1Z302021 建設(shè)工程總承包的規(guī)定 P99 建設(shè)工程承包制度下面三段通讀，陳老師說考一題 所有單位 —— 在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi) 承包 工程總承包方式 —— 設(shè)計(jì)采購 施工（ EPC） \交鑰匙總承包 設(shè)計(jì) —— 施工總承包（ DB） 設(shè)計(jì) —— 采購（ EP） 采購 —— 施工（ PC） 總承包單位 —— 可承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)（代表建設(shè)單位管理，不具體勘察設(shè)計(jì)施工） —— 不得再同一項(xiàng)目上同時擔(dān)任總承包和項(xiàng)目管理 —— 不得與總承包或項(xiàng)目管理的另一企業(yè)有隸屬或利害關(guān)系 總包、分包單位 —— 連帶責(zé)任 ▲ 1Z302022 建設(shè)工程共同承包的規(guī)定 1T 共同承包 —— 大型建筑工程 結(jié)構(gòu)復(fù)雜工程 資質(zhì) —— 按等級低的資質(zhì) ★責(zé)任 —— 連帶責(zé)任 ▲ 1Z302023 建設(shè)工程分包的規(guī)定 1T 分包類型 —— 專業(yè)分包 ———— 總承包企業(yè)發(fā)包 勞務(wù)作業(yè)分包 —— 總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)發(fā)包 （ 07 多） 分包的要求 —— 總承包協(xié)議中約定可分包 √ 經(jīng) 建設(shè)單位認(rèn)可 √ —— 建設(shè)單位直接指定 違法分包 —— 個人承攬分包業(yè)務(wù) —— 無資質(zhì) —— 包工頭 合同未約定（建設(shè)單位不認(rèn)可） —— 實(shí)施分包的 必考 再分包 —— 但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包√ 主體結(jié)構(gòu)未由總承包人自行完成 總承包人、專業(yè)承包人不與勞動者簽訂書面合同，或不辦理社保 —— 視為 禁止轉(zhuǎn)包、 工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包 —— 工程沒分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的 ===允許他人以自己名義承攬===視為轉(zhuǎn)包 ● 1Z303030 建筑市場信用 體系建設(shè) 必考 分類 —— 良好行為記錄、不良行為記錄 不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) — 施工單位： 資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資 5 類 建造師 —— 違法的都是 公布 —— 一般 ——— 行政處罰決定作出后 7日內(nèi)公布 —— 建設(shè)部 —— 公布期 6月 — 3年 招投標(biāo) —— 行政處罰決定作出后 20 日內(nèi)公布 —— 建設(shè)部 —— 公布期 6個月 良好記錄 ——————————————————— 建設(shè)部 —— 公布期 3年 最長 3年，不良的最短也要有 3個月 同步推 進(jìn)政府守法誠信評價 + 中介綜合信用評價 P112 案例建議看下 第三部分 1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度 2030 分 ● 1Z304010 建設(shè)工程合同制度 ▲ 1Z304011 合同的分類特征和訂立原則 2T 原則 —— 平等、自愿、 公平（確定風(fēng)險(xiǎn)分配，確定違約責(zé)任） 、 誠實(shí)信用（通知、協(xié)助、保密義務(wù)） 、合法 建設(shè)工程合同 —— 有名合同（ 承攬合同 ） —— 雙務(wù)合同 ———— 諾成合同 —— 要式合同 —— 主合同 單務(wù)（贈與） 實(shí)踐合同（保管） 從合同（擔(dān)保合同） 定金、質(zhì)押、民間借款 建設(shè)工程合同 ：工程勘察合同，工程設(shè)計(jì)合同，工程施工合同 不包括：監(jiān)理合同（委托合同） ▲ 1Z304012 合同的要約與承諾 23t 合同訂立的方式 —— 要約、承諾 要約 —— 條件：（ 1） 內(nèi)容具體確定 有使合同成立的 全部 主要條款 符合條件可認(rèn)為是要約 （ 2）表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該意思表示的約束 要約邀請（只有單價的） — 無法律約束力 —— 價目表、招標(biāo)公告、拍賣 公告、招股說明書、 商業(yè)廣告 要約生效 —— 到達(dá) 要約撤回 —— 要約生效前 —— 同時或先 要約撤銷 —— 要約生效后、承諾前 不得撤銷之要約 —— 、表明要約為不可撤銷之要約 ，并已為履行做了準(zhǔn)備（習(xí)慣） MY78770 提醒 ： 要約和要約邀請的判斷需要借助例子，我沒有陳老師的水平，所以大家找?guī)讉€例題看下 吧。要約邀請只有單價之類的 承諾 —— 承諾 內(nèi)容 —— 與要約內(nèi)容一致 承諾方式 —— 通知、行為 承諾生效 —— 達(dá)到生效 實(shí)質(zhì)變更 ===新要約 —— 8 大條款 承諾的最大判斷特點(diǎn)：不改變，不增加交易條件 ★ 招標(biāo)公告 ==要約邀請 投標(biāo) ======要約 ★重要考點(diǎn)，管理法規(guī)實(shí)務(wù)都考，必須記住 ~ 中標(biāo) ======承諾 P117 頁案例精要：事實(shí)合同 成立 ▲ 1Z304013 建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容 （ 01） t 形式 —— 書面、口頭、其他 內(nèi)容 —— 姓名、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價金、履行期限地點(diǎn)方式、違約責(zé)任、爭議解決辦法 建設(shè)工程施工合同中的權(quán)利義務(wù) —— 合理的都選 ▲ 1Z304014 建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定 （ 12） T ★ 竣工日期 — 竣工驗(yàn)收合格的 ================竣工驗(yàn)收合格之日 =================竣工日 ； ? 發(fā)包人拖延驗(yàn)收的 ==============承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日 ============竣工日 ? 未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的 ==以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日 ============竣工日 ? 工程款的支付 —— 驗(yàn)收合格后支付 —— 按合同約定 結(jié)算程序 —— 承包人在 驗(yàn)收合格后 28天 內(nèi)交結(jié)算書 —— 發(fā)包人在 收到結(jié)算書后