【正文】 、木工工長、油工工長等公司對項目實施指導、支持、監(jiān)督、管理和服務，負責總部范圍內和社會上的各種資源的調配，保障項目的人力、財力、物力的有效投入，就重點事宜與政府及相關職能主管部門進行協(xié)調溝通。本工程實行項目經理負責制，項目經理是工程技術、質量、安全、消防、環(huán)保文明施工工作的總負責人，是各工種之間配合及對外協(xié)作的總協(xié)調人，工地各部門的管理人員在項目經理的領導下工作。公司將委派公司常務副總經理主抓本工程，公司各管理部門指定專人負責本工程的工作。吊頂：石膏板吊頂及造型石膏板吊頂、防水石膏板、乳膠漆、金箔飾面墻面：門及門套制作、門及門套安裝、壁紙、硬包、木飾面、乳膠漆、隔斷、石材地面：地面水泥砂漿找平、防水、地磚、木地板、地毯、石材、馬賽克其它：固定家具、窗簾盒、五金安裝、各種臺面板安裝、潔具安裝第三章：施工管理及施工部署甲方技術材料安全現(xiàn)場管理施工員生產、質量、預算計劃管理裝飾設計技術資料裝飾工程項目部 施工隊依據(jù)公司兩級管理的組織架構，本工程將實行公司領導下的項目經理部管理體制。不包括餐飲備餐間的櫥柜，客房可移動家具。燈具包括基礎消防燈具、筒燈、射燈和T5燈帶光源，但不包括主燈具（如大廳水晶吊燈，各個房間主燈）。詳細如下： 精裝修，強弱電，不含電梯、消防、給排水、空調。、智能型、節(jié)能型、環(huán)保型建筑本項目由于是高級酒店、賓館為一體工程，系統(tǒng)復雜先進，功能性強，智能化程度高，而且在環(huán)保方面有很高的要求，如何保證本工程的工程質量和系統(tǒng)功能和智能化程度，使該工程真正成為功能型、智能型、節(jié)能型、環(huán)保型的生態(tài)建筑，使之既滿足建筑風格和使用功能，具有良好的使用壽命，又便于今后建筑物的維護管理，這是本工程施工十分重要和關鍵的內容。本項目將在冬季及雨季進行裝修施工，因此必須采取有效措施、制定切實可行的冬季及雨季施工方案，保證冬季施工時的施工質量和施工安全。將在與甲方進行溝通基礎上，服從甲方對施工現(xiàn)場平面布置安排，在保證工程進度前提下合理安排材料進場時間及數(shù)量。安裝尺寸要正確，施工時各專業(yè)積極配合、交叉施工原則，在保證質量的前提下，在工期范圍內完成工程涉及的所有項目。這對相關施工方的施工協(xié)調，安全管理，成品保護帶來很大的困難，對此我項目部將通過精心組織、周密計劃、加強協(xié)調、有效管理來保證不讓上述問題成為影響施工進度的障礙,確保甲方規(guī)定工期的實現(xiàn)。工期急、工程量大、工藝復雜、質量要求高，這些因素，給本工程的施工將造成一些困難，所以工程在以上規(guī)定的工作天內完成既定的進度和質量目標，必須在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工種的立體施工的方式才可能實現(xiàn)。施工時，嚴格按照設計要求和《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關規(guī)定進行施工，不得擅自更改設計文件要求。嚴格按照設計要求和《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關規(guī)定，對所用建筑材料和裝修材料進行進場檢驗，要求所有材料必須有廠家出具的檢測報告，確保所有材料合格。在進行噪音較大施工時，我們將采取相應的封閉隔離措施，減少噪音對環(huán)境的污染。 專業(yè)交叉施工協(xié)調管理措施：本工程有多個專業(yè)施工隊伍共同施工，我們將合理的編排好施工進度計劃，協(xié)調好各專業(yè)施工的交叉作業(yè)。使施工現(xiàn)場做到雜而不亂，材料堆放有序，盡可能的提高場地利用率。我們將進行周密的現(xiàn)場平面布置策劃。 材料的二次周轉及存放保障措施：為了保證材料的有序周轉，我們將制定嚴密材料二次轉運的工藝要求，保證材料的有序轉運及轉運過程中的成品保護?，F(xiàn)場物流通暢。通過周密材料計劃以對工程進度進行跟蹤，爭取做到材料用多少，提前一兩天進多少。 本工程作業(yè)面較大，每次進場材料數(shù)量巨大，應在服從甲方管理的基礎上，對劃分的堆料區(qū)域進行統(tǒng)籌管理，做到堆場的合理使用。 由本工程建筑功能決定，工程施工面積較大，勞動力配置較大，在此規(guī)?，F(xiàn)場對勞務層的管理控制為本工程的重點管理內容 本工程施工現(xiàn)場位于南宮市中心東側，施工過程中應嚴格管理施工人員及施工車輛的活動范圍及交通路線、材料的場內堆放等，確保本次裝修施工不會因材料運輸影響施工進度。本次施工區(qū)域為為：（110）層酒店、會議室、套房、走廊及電梯廳。南宮國際大酒店精裝修工程施工組織設計目錄第一章：編制依據(jù) 1 1第二章：工程概況 4 4 重點、難點 智能型、節(jié)能型、環(huán)保型建筑 精裝修工程與其他專業(yè)的界面劃分及精裝修主要施工做法 6第三章：施工管理及施工部署 7 7 7 7 7 8 8 9 9 10 11 11 11 12 12“裝配式”樣板間 13 13 13 13 1交驗階段 13 13，做到樣板先行 14 14 15第四章：與業(yè)主、監(jiān)理、設計、總包及其它有關施工單位的配合、協(xié)調 16，交給業(yè)主一個完美工程 16，工程質量精益求精 16，使裝飾設計及業(yè)主意圖、主導思想在施工時得到完美體現(xiàn) 17 17第五章：施工準備工作及施工現(xiàn)場總平面布置 18 18 21 21 23 23 23 23第六章：主要裝修項目施工方法及施工技術方案 32 32 34 36 38 41 42 44 4安裝及油漆涂飾方案 48 48 49 49 55 57 6木扶手制作安裝 63 64 65第七章：冬季施工及雨季施工措施 67 67 69第八章：質量目標及工程質量保證體系及措施 70 70 71 72 73 75 76 77 77 7方法和工藝的控制 79 80 80 81 81第九章：緊急情況的處理措施及防止措施 83 83，斷電問題解決 83 83第十章：成品保護措施 84第十一章：施工進度計劃及工期保證措施 87 87 87 87 87 87 88 88 材料供應保證 88 88 88 88 8進度計劃控制 89第十二章：施工安全措施、消防保衛(wèi)措施、文明施工措施 9消防管理目標 9消防管理機構 91 92 93 各級安全生產崗位責任制 94 96 96 96 96 96 97附表1：主要施工設備用量計劃表 99 100 / 105第一章：編制依據(jù) 本工程施工合同及補充文件、規(guī)范類別名 稱編 號國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002001國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001國家建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB502092002國家鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB502052001國家建筑內部裝修設計防火規(guī)范（2001修訂版）GB5022295國家高層民用建筑設計防火規(guī)范(2001修訂版)GB5004595國家建筑設計防火規(guī)范(2001修訂版)GBJ1687國家建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準GB5022495國家工程測量規(guī)范GB5002693國家建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB502122002國家民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB503252001國家建筑材料放射性核素限量GB65662001國家建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB503032002國家火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB5016692國家通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB502432002國家建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB502422002國家室內裝飾材料有害物質限量GB1858018588國家建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282001國家建設工程項目管理規(guī)范GB/T503262006行業(yè)建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ1132003行業(yè)金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ1332001行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ462005行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ8091行業(yè)建筑施工安全檢查標準JGJ5999行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ1302001行業(yè)建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ332001行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ10497行業(yè)工程網絡計劃技術規(guī)程JGJ/T12199地方建筑工程施工技術管理規(guī)程DBJ01802003地方建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01512003地方高級建筑裝飾工程質量驗收標準DBJ/T01272003地方建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01262003地方建筑內墻用耐水膩子應用技術規(guī)程DBJ01482000 主要圖集類別名 稱編 號建筑構造通用圖集88J11建筑電氣通用圖集92DQ1~13建筑設備通用圖集91SB系列輕鋼龍骨吊頂、鋁合金龍骨吊頂及金屬吊頂98SJ23（二） 主要法規(guī) 類別名 稱編 號國家中華人民共和國建筑法1998年3月1日施行國家中華人民共和國消防法1998年9月1日施行國家中華人民共和國合同法1999年15號主席令國家建設工程安全生產條例國務院令393號國家中華人民共和國計量法國家中華人民共和國環(huán)境保護法（）國家建設工程質量管理條例國務院令279號國家中華人民共和國環(huán)境噪音污染防治法（）77號國家主席令建設部建筑裝飾裝修管理規(guī)定第46號、在施工地方政府關于建設工程管理、環(huán)境保護等方面的法規(guī)及各種有關規(guī)定。、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系文件第二章：工程概況工程名稱南宮國際大酒店裝飾裝修工程工程范圍南宮國際大酒店110層工程建設地點南宮市東進大街（人民公園東側）工程質量標準合格工期目標2013年12月15日至2014年7月初竣工本工程坐落在南宮市東進大街（人民公園東側），該工程為南宮市華潤房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的一座集酒店、賓館為一體的現(xiàn)代化、智能化工程。、重點、難點，作業(yè)區(qū)域內和空調、消防、電梯、及門窗工程等專業(yè)甲指單位交叉工序較多，裝修工作會有一定的交叉及接口工作，由此，協(xié)調工作將為本工程的一項重點，應嚴格服從甲方管理，使用先進的進度管理手段以及時應對工序調整。 本工程部分項目需進行深化設計，為保障裝修項目的質量和進度，必須積極與甲方勤溝通及配合，一方面充分發(fā)揮公司在專業(yè)設計方面的素養(yǎng)及經驗，另一方面，應嚴格按照原設計意圖進行深化設計工作，確保對設計師整體方案的完美詮釋。 材料供應：本工程所用材料種類、規(guī)格繁多， 為切實保障施工能夠按照預定的工期進行施工，必須做好現(xiàn)場施工材料的訂貨、加工工作，在開工前我們將根據(jù)工程進度計劃及工程現(xiàn)場的實際需求情況，制定嚴密的材料計劃及材料進場計劃，安排專人負責材料計劃及材料合理進場的管理與協(xié)調。確保材料隨時供應充足。既保證工地材料的正常需求又保障施工現(xiàn)場有序、整潔。為了保證施工現(xiàn)場的材料供應及現(xiàn)場文明施工。既保證施工材料取用方便，又保障施工作業(yè)面不受影響。以確保材料的二次周轉及存放保障措施。 綠色環(huán)保裝修：施工中普遍采用綠色環(huán)保材料及綠色環(huán)保施工工藝，在施工中嚴格控制對大氣、對周邊環(huán)境的污染，力求盡可能的減少裝修對環(huán)境的影響。對產生高噪音的機械設備，在使用時間及機械設備設置上，我們將進行周密的策劃，對產生高噪音的設備，我們集中在每層的同一位置（具備隔音防護條件），對設備用房進行隔音處理后方可使用。當裝修材料進行檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合設計要求及《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關規(guī)定時，嚴禁使用。確需更改時，應經原設計單位及甲方同意。由于本次施工范圍對于整個工程來講，裝修只是其中一個部分，其它單位風、水、電、空調、消防等也可能同時安排施工，這樣就存在著不同施工單位在施工交界處的協(xié)調配合問題。施工前準備工作要細，材料加工準確度要高。本工程裝修從選擇隊伍、加工制作、現(xiàn)場安裝，施工工期很緊、施工工序多，因此如何保證裝修的施工質量、施工工期是整個工程的關鍵。同時充分利用市場加工條件進行材料半成品加工，為工程順利展開創(chuàng)造良好條件。因此采取合理、必要的冬季及雨季施工措施以保證冬季及雨季施工質量是本工程的難點。 包括南宮國際大酒店110層施工圖紙范圍及深化設計（本分包工程范圍內的設計要求）、供應、安裝及酒店客房、套房、走廊及電梯廳精裝修工程項目。 包括整體綜合布線、配電箱，開關面板。 家俱包括施工圖紙上不可移動家俱，如服務臺內柜等。 衛(wèi)生潔具包含施工圖所標示的基礎潔具。公司各管理部門協(xié)助項目部的工作，認真履行各自的職責。項目經理部是公司在本工程中的派出機構，代表公司履行合同，在公司的統(tǒng)一領導下獨立運作，執(zhí)行公司的規(guī)章制度，完成公司下達的各項工作指標，接受公司的檢查指導，并及時向公司匯報工作。項目經理將具體地規(guī)定項目部每個管理人員的工作范圍和管理職責，檢查、監(jiān)督每個管理人員的工作，確保每項工作責任落實，管理到位。項目部在公司總部的授權下，代表公司履行對甲方的合同責任和承諾，代表公司與工程各方進行有效的協(xié)調、溝通、談判和決策，對工程的各項管理目標負第一責任。