【正文】 待構(gòu)建起來。目前工程量清單質(zhì)量不盡如人意，普遍存在清單范圍不明確，項目特征描述不清，工程量計算不準(zhǔn)，漏項現(xiàn)象嚴(yán)重以及與清單規(guī)范的計算規(guī)則不相吻合等現(xiàn)象。（3）對招標(biāo)人或其委托的咨詢單位的造價咨詢和工程管理能力要求提高。（2）缺乏相應(yīng)的風(fēng)險保證擔(dān)保制度，也缺乏與工程量清單招標(biāo)相配套的合同管理模式。 國內(nèi)外工程量清單招投標(biāo)研究現(xiàn)狀 國內(nèi)研究現(xiàn)狀我國實施工程量清單招投標(biāo)歷史還不長，而且實施工程量清單招投標(biāo)是計價模式、招投標(biāo)模式的重大改革，作為新生事物，工程量清單招投標(biāo)在推行中也難免存在一些問題：（1）計價規(guī)范的不完善, 阻礙工程量清單招標(biāo)的發(fā)展。（4）有利于推動施工企業(yè)提高自身管理水平。采用工程量清單招標(biāo)，工程量是公開的，標(biāo)底只起到參考作用，提高了招投標(biāo)工作的透明度：為承包商競爭提供了一個公平的起點(diǎn)，淡化了標(biāo)底的作用，提高了評標(biāo)的科學(xué)性，規(guī)范了招標(biāo)運(yùn)作，遏制建筑領(lǐng)域中的腐敗現(xiàn)象。工程量清單招標(biāo), 實現(xiàn)“量價分離”，充分發(fā)揮工程建設(shè)市場主體的主觀能動性，增加了綜合實力強(qiáng)、社會信譽(yù)高的施工企業(yè)的中標(biāo)機(jī)會，充分體現(xiàn)了招投標(biāo)公平競爭的原則，有利于維護(hù)公平競爭和市場秩序。采用工程量清單投標(biāo)時，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的統(tǒng)一工程量清單，結(jié)合工程情況、市場競爭情況和本企業(yè)實力，根據(jù)施工方案，充分考慮各種風(fēng)險因素，自主填報綜合單價與匯總價，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品價格的市場化，不僅有利于承包商自主報價，也有利于業(yè)主控制造價。隨著建設(shè)領(lǐng)域市場化進(jìn)程的推進(jìn)，為適應(yīng)工程招投標(biāo)競爭和由市場形成工程造價的需要，必須對傳統(tǒng)的工程計價方式進(jìn)行相應(yīng)的改革。通過工程量清單計價模式下翠谷玉景11宅樓工程投標(biāo)文件編制，對該工程的工程概況進(jìn)行全面的了解，以確定合理的投標(biāo)方案，同時獲得商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，使施工企業(yè)確定合理的報價，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)行為，從而適應(yīng)我國當(dāng)前工程造價體制的改革，最終實現(xiàn)了市場定價的目標(biāo)。工程量清單計價是市場形成工程造價的主要形式，工程量清單計價有利于發(fā)揮企業(yè)自主報價的能力，實現(xiàn)由政府定價向市場定價的轉(zhuǎn)變；有利于規(guī)范業(yè)主在招標(biāo)中的行為，有效避免招標(biāo)單位在招標(biāo)中盲目壓價的行為，從而真正體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律。 課題的目的和意義 課題研究的目的實行工程量清單計價，是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，是促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和健康發(fā)展的需要?！豆こ塘壳鍐斡媰r計價規(guī)范》正式實施至今已有8年多時間，但是目前施工企業(yè)在清單計價時，雖然采用清單計價的形式，在組價上依然沿襲著定額計價的思想，按照消耗量定額進(jìn)行組價，按照參考費(fèi)率取費(fèi)，沒有體現(xiàn)“政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格”清單計價的思想，無法體現(xiàn)企業(yè)的管理水平、技術(shù)特長、施工裝備優(yōu)勢和采購優(yōu)勢。國內(nèi)利用國際貨款項目的招投標(biāo)也都實行工程量清單計價。FIDIC條款已為各國投資商及世界銀行、亞洲銀行等金融機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)可，成為國際性的工程承包合同文本，入世后必將成為我國工程招標(biāo)文件的主要支撐內(nèi)容。在工程招標(biāo)中采用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。目 錄程量清單計價模式畢業(yè)設(shè)計目 錄設(shè)計總說明 IGeneral Instruction of Design III第一章 引 言 1 課題背景 1 課題的目的和意義 2 課題研究的目的 2 課題研究的意義 2 國內(nèi)外工程量清單招投標(biāo)研究現(xiàn)狀 3 國內(nèi)研究現(xiàn)狀 3 國外研究現(xiàn)狀 4 研究思路和方法 5第二章 投標(biāo)報價的確定 6 6 6 7 7 8 投標(biāo)報價的編制方法 8 工料單價法 8 綜合單價法 9 綜合基價法 9 投標(biāo)報價的最終確定 9第三章 翠谷玉景11宅樓工程施工組織設(shè)計 10 工程概況 10 10 施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備 10 施工技術(shù)的準(zhǔn)備 11 物資的準(zhǔn)備 11 勞動組織的準(zhǔn)備 12 施工的場外的準(zhǔn)備 12 13 土石方工程 13 基礎(chǔ)工程 13 主體工程 16 屋面工程 19 裝飾裝修工程 20第四章 翠谷玉景11宅樓工程施工方案 25 施工工序 25 主要分部分項工程施工方法 25 翠谷玉景11宅樓工程施工進(jìn)度計劃 35宅樓工程施工平面圖 37 施工總平面圖的設(shè)計步驟 37 施工總平面布置圖 37宅樓工程施工技術(shù)組織措施 37結(jié) 論 43參考文獻(xiàn) 44致 謝 45附件1 翠谷玉景11宅樓工程 工程量計算書附件2 翠谷玉景11宅樓工程 鋼筋配料表附件3 翠谷玉景11宅樓工程 工程量清單書附件4 翠谷玉景11宅樓工程 投標(biāo)總價書附件5 翠谷玉景11宅樓工程 建筑施工平面布置圖附件6 翠谷玉景11宅樓工程 橫道圖第一章 引 言第一章 引 言 課題背景工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，工程量清單計價包括分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。工程量清單計價方式，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人自行或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。我國加入WTO后，將有些國外大的投資商進(jìn)入中國來爭占我國巨大的投資市場，我們也同時利用入世的機(jī)遇到國外去投資和經(jīng)營項目，入世意味著必須按照國際公認(rèn)的游戲規(guī)則動作，我們過去習(xí)慣的與國際不通用方法必須做出重大調(diào)整?？v觀世界各國的招標(biāo)計價辦法，絕大多數(shù)國家均采用最具競爭性的工程量清單計價方法。因此，為了與國際接軌，我國從2003年7月1日起開始推廣采用工程量清單即實物工程量計價模式。本設(shè)計以系統(tǒng)科學(xué)理論為指導(dǎo)，通過模擬工程量清單計價下翠谷玉景11宅樓工程投標(biāo)文件的編制，分析目前施工企業(yè)在清單報價上存在的問題，探討清單計價模式下施工企業(yè)如何進(jìn)行工程量清單報價，以使企業(yè)保證正常利潤的情況下，使企業(yè)在激烈的市場競爭中處于優(yōu)勢地位，為指導(dǎo)建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)工作中投標(biāo)人如何合理中標(biāo)提供了參考。實行工程量清單計價，有利于我國工程造價政府管理職能的轉(zhuǎn)變。合理的報價有利地推動企業(yè)提高自身管理水平，提高資源配置效率，降低施工成本，提高市場競爭力；同時促使施工企業(yè)自主制定企業(yè)定額，構(gòu)建適合本企業(yè)情況的投標(biāo)報價系統(tǒng)，提高自身管理水平和企業(yè)競爭力。 課題研究的意義　《招標(biāo)投標(biāo)法》的制定實施確立了招投標(biāo)制度在我國建筑市場中的主導(dǎo)地位，競爭已經(jīng)成為市場形成工程造價的主要形式。《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的正式實施標(biāo)志著我國工程造價管理體制由傳統(tǒng)“量價合一”的計劃模式向“量價分離”的市場模式進(jìn)行轉(zhuǎn)變的重大改革。本設(shè)計為工程量清單計價模式下翠谷玉景11宅樓工程投標(biāo)文件的編制，其研究的意義主要有以下幾點(diǎn)：（1）充分引入市場競爭機(jī)制，規(guī)范投標(biāo)行為，適應(yīng)我國當(dāng)前工程造價體制改革的目標(biāo)。（2）增加了投標(biāo)的透明度，有利于標(biāo)底的管理與控制，提高評標(biāo)的科學(xué)性。（3）有利于業(yè)主獲得合理的工程造價，并利于業(yè)主控制造價工程量清單下的投標(biāo)報價反映了工程的實物消耗和相關(guān)費(fèi)用，易于結(jié)合工程的具體情況進(jìn)行計價，更能反映工程的個別成本和實際造價，特別是經(jīng)評審后的最低投標(biāo)報價易于實現(xiàn)工程項目價值的最大化，有利于控制工程建設(shè)項目總投資，降低造價。工程量清單招標(biāo)要求施工企業(yè)自主制定企業(yè)定額，構(gòu)建適合本企業(yè)情況的投標(biāo)報價系統(tǒng)，加強(qiáng)成本核算，提高資源配置效率，提高市場競爭力，提高自身管理水平。《計價規(guī)范》是我國頒布的第一部有關(guān)工程量清單計價方面的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，由于經(jīng)驗不足，客觀上存在許多不完善之處，所涉及的清單項目與工程實際情況還有一定差距。我國在1999年12月雖然頒布實施了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，但推廣實施工程量清單招標(biāo)卻沒有新的相適應(yīng)的合同管理模式，使得工程量清單招標(biāo)確定的工程合同在實施中缺乏相應(yīng)的合同管理措施。當(dāng)前較為突出的問題就是工程量清單編制的質(zhì)量問題。（4）施工企業(yè)缺乏自主報價的能力。很多企業(yè)對工程量清單報價認(rèn)識不足，風(fēng)險估計不夠，盲目進(jìn)行報價。 國外研究現(xiàn)狀西方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家在工程招投標(biāo)報價方法（國內(nèi)多稱工程量清單法）的名稱、表現(xiàn)形式、內(nèi)容、分項和編碼、工程量計算規(guī)則上并不統(tǒng)一，即使在同一國家，它們也可能不同。美國的做法與英國有所不同，美國沒有設(shè)立獨(dú)立的工料測量師制度，工程量清單方面顯得比較靈活。美國的一些行業(yè)協(xié)會和較大的工程顧問公司，如美國csi協(xié)會（construction specification institute）和r．s．means公司，推出的方法和規(guī)則對建筑領(lǐng)域和工程造價行業(yè)影響較大，多數(shù)從業(yè)人員采用他們制定的規(guī)則和估算方法。政府的工程合約受到相關(guān)各種法律和規(guī)定的限制，以保證正確的財務(wù)核算和對政府的公共資金支出的監(jiān)督。合同實施中工程項目單用以作為支付和進(jìn)行現(xiàn)金流量分析的依據(jù)。因此，私營業(yè)主常省卻招標(biāo)項目單（工程量清單），采用總價合同形式。自上個世紀(jì)70年代起，美國建筑業(yè)開始使用兩種編碼體系：uniformatt和masterformat。除以上兩種編碼體系，還有其它眾多的編碼體系，不過現(xiàn)在比較流行的是masterformat體系。聯(lián)邦政府采用的編碼體系也不統(tǒng)一，多數(shù)使用masterformat，但有些機(jī)構(gòu)采用另外的體系，如美國通用服務(wù)管理委員會gsa（the general services adminstration）采用uniformat，少數(shù)如聯(lián)邦能源監(jiān)管委員會（thefederal energy regulatory mision）則有其專門的編碼系統(tǒng)。首先是投標(biāo)報價的計算。本設(shè)計以綜合單價法為計算方法，按照現(xiàn)行的預(yù)算定額，參照相關(guān)費(fèi)率計算出分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)，再按照有關(guān)規(guī)定另行計算規(guī)費(fèi)和稅金，得出該工程的預(yù)算價格以此價作為投標(biāo)的標(biāo)價。第二章 投標(biāo)報價的確定第二章 投標(biāo)報價的確定確定投標(biāo)報價是承包方一項非常重要的工作，在承包方確定投標(biāo)報價之前需要做很多準(zhǔn)備工作，首先要做的準(zhǔn)備工作就是收集有關(guān)投標(biāo)的資料和信息。對于國內(nèi)投標(biāo)單位來說，收集招標(biāo)信息的主要渠道是：(1)根據(jù)中國國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的五年規(guī)劃和投資發(fā)展規(guī)模，以及中央和各地區(qū)年度具體經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資發(fā)展的項目，收集和綜合整理出適合本單位投標(biāo)對象的項目；(2)依據(jù)國家經(jīng)濟(jì)政策和已經(jīng)批準(zhǔn)的投資項目，可以從主管建設(shè)部門、建設(shè)銀行和建設(shè)單位方面得到項目具體投資規(guī)模、項目建設(shè)進(jìn)度和工程建設(shè)的要求；(3)在企業(yè)擴(kuò)大自主權(quán)的情況下，可以充分了解生產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)建、改造項目的建設(shè)目標(biāo)和具體內(nèi)容；(4)收集同行業(yè)承包單位對某些工程建設(shè)項目的意向、力量和投標(biāo)方向、策略方法。（2）報價表中所填入的預(yù)算價為本工程所涉及的全部項目的價格，是按照有關(guān)定額的人工、材料、機(jī)械消耗量標(biāo)準(zhǔn)，市場價格，其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金和有關(guān)文件規(guī)定的設(shè)備價格、現(xiàn)場因素費(fèi)用、施工技術(shù)措施費(fèi)等按現(xiàn)行的計算方法計算的。（4）本報價的幣種為人民幣。投標(biāo)工程的價格按清單編制，反應(yīng)建筑行業(yè)水平。建筑施工企業(yè)的管理水平、裝備力量、技術(shù)力量、勞動效率和技術(shù)措施等均影響工程報價。計算清單價的主要依據(jù)有：（1）招標(biāo)文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等；（2）施工圖紙；（3）現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、單位估價表及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）材料預(yù)算價格。（8）《山東省建筑工程消耗量定額綜合解釋》（9）《山東省建筑工程費(fèi)用及計算規(guī)則》（10）《山東省建筑工程消耗量補(bǔ)充定額》（11）《山東省建筑工程費(fèi)率表》投標(biāo)報價的費(fèi)用一般由分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等組成。分部分項工程費(fèi)由直接工程費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤組成，其中直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，建筑工程的企業(yè)管理費(fèi)和利潤以直接工程費(fèi)為計算基礎(chǔ)，裝飾工程的企業(yè)管理費(fèi)和利潤以定額人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)；措施項目費(fèi)包括定額規(guī)定計取的措施費(fèi)、省發(fā)布費(fèi)率計取的措施費(fèi)、按施工組織設(shè)計計取的措施費(fèi)；其他項目費(fèi)包括暫列金額、專業(yè)工程暫估價，計日工，總承包服務(wù)費(fèi)等；規(guī)費(fèi)和稅金屬于不可競爭費(fèi)，是施工企業(yè)按照政府和有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定必須交納的費(fèi)用?，F(xiàn)階段，我國規(guī)定的編制投標(biāo)報價的方法有兩種：一種是工料單價法，另一種是綜合單價法。我國的投標(biāo)報價模式正是有工料單價法逐漸向綜合單價法過渡。 工料單價法所謂工料單價法是指根據(jù)工程量，以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。其編制步驟為：（1）首先根據(jù)招標(biāo)文件的要求，選定預(yù)算定額、費(fèi)用定額；（2）根據(jù)圖紙及說明計算出工程量（如果招標(biāo)文件中已給出工程量清單，校核即可）；（3）查套預(yù)算定額計算出定額直接費(fèi)，差套費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定計算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等；（4）匯總合計計算完整標(biāo)價。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，再加計規(guī)費(fèi)和稅金，便可生成建筑或安裝工程造價。 綜合基價法綜合