【正文】 拆）施工期控制在 90 天內(nèi)完成。 主體 18 層結(jié)構(gòu)工程施工期控制在 114 天內(nèi)完成（每層施工期平均控制在 5 天左右完成） 。 基礎(chǔ)工程施工期控制在 40 天內(nèi)完成。 怡康苑工程施工合同所約定的全部工作內(nèi)容。認(rèn)真作到工完場清、材料堆放整齊、語言文明、禮貌待人。2. 本工程施工過程中做到現(xiàn)場布局合理、整潔，材料、設(shè)備堆放整齊有序，隨時清除建筑垃圾，保證道路暢通，確保施工運輸車輛不污染城市道路和環(huán)境，施工廢水經(jīng)沉淀達標(biāo)后排入市政下水道。3. 在施工過程中嚴(yán)格按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ5999） 》強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行，項目部專職安全員行駛崗位職責(zé)，實行“一票否決” 制 ，確保施工現(xiàn)場不留安全隱患，順利進行安全生產(chǎn)。第三節(jié) 安全管理目標(biāo)1. 安全目標(biāo)：杜絕死亡、重傷事故和重大設(shè)備、交通及火災(zāi)事故，輕傷頻率控制在 12‰以內(nèi)。3. 主體施工完 8 層，插入室內(nèi)圍護砌筑、室內(nèi)抹灰、安裝工程等分部分項工程施工工作。 怡康苑工程施工合同所約定的內(nèi)容。3. 按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》評定，本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收一次性合格，竣工交驗一次性成功,工程質(zhì)量達到合格等級標(biāo)準(zhǔn)。第四章 工程施工總體目標(biāo)第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo)1. 我司項目部嚴(yán)格按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范， 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》 ， 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB503002022）組織施工，施工中認(rèn)真執(zhí)行我司制定的“三檢”的管理制度。 施工時必須采取科學(xué)計劃性管理，充分利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，加強管理人員責(zé)任心，組織性能良好的機械設(shè)備和有操作技術(shù)的承包班組。4. 根 據(jù) 工 程 施 工 期 要 求 ， 本 工 程 施 工 要 跨 越 四 個 季 度 、 兩 個 農(nóng) 忙 期 、一 個 春 節(jié) 大 假 及 一 個 高 考 期 ， 需 做 好 漲 水 期 間 的 沙 、 石 存 放 及 各 種 材 料 、設(shè) 備 和 成 品 的 保 養(yǎng) 及 保 護 工 作 ， 并 加 強 夏 、 冬 、 雨 季 及 三 個 農(nóng) 忙 期 的 施 工 ８措 施 。3. 對 于 現(xiàn) 場 人 員 進 出 口 及 主 要 通 道 ， 在 塔 吊 覆 蓋 半 徑 范 圍 內(nèi) 搭 設(shè) 全封 閉 安 全 通 道 。第三節(jié) 施 工 注意事項1. 工 程 施 工 車 輛 由 現(xiàn) 場 大 門 進 出 ， 大 門 設(shè) 沖 洗 點 ， 確 保 車 輛 不 帶 泥土 上 路 ， 同 時 應(yīng) 安 排 專 人 灑 掃 施 工 區(qū) 域 這 段 施 工 道 路 ， 保 持 其 清 潔 衛(wèi) 生 。根據(jù)上述施工特點，施工時必須采取科學(xué)計劃性管理，充分利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，加強管理人員責(zé)任心，組織性能良好的機械設(shè)備和有操作技術(shù)的承包班組。 6. 工地是多工種配合，模板與鋼筋、砌體與抹灰、抹灰與水電、水電與地坪、油漆與乳膠漆涂料、水電與弱電安裝等分項工程都是相互穿插、相互交叉作業(yè)，對成品保護不利。工 程 鄰 近 有 住 宅 居 民 ， 必 須 采 取 有 效 措 施 降 低 施 工 噪 音 ,砼 施工 使 用 低 噪 音 振 動 棒 ， 拆 架 時 手 工 傳 遞 等 措 施 最 大 限 度 降 低 噪 音 對 環(huán) 境 的影 響 。 需 做 好 各種 材 料 的 保 存 工 作 ， 并 加 強 冬 、 夏 及 雨 季 施 工 措 施 及 農(nóng) 忙 期 施 工 措 施 。4. 根 據(jù) 工 程 的 施 工 進 度 情 況 ， 要 跨 越 一 個 夏 季 一 個 冬 季 和 兩 個 農(nóng) 忙 ７期 及 一 個 高 考 期 。 施 工 一 次 性 投 入 模 板 量 、 周 材 架 料 數(shù) 量 很 大 。 廚房、衛(wèi)生間防水，屋面防水工程質(zhì)量要求高，這部分工程施工及細(xì)部處理是施工的關(guān)鍵。因此，施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行操作規(guī)程，提高機械化程度，集中優(yōu)勢兵力，加強科學(xué)管理，確保工程優(yōu)質(zhì)按期完成。第二節(jié) 工程施工特點根據(jù)工程設(shè)計圖和施工合同，結(jié)合工程位置和周邊環(huán)境情況，概括本工程施工特點有：1. 寶輝 也 是 表 現(xiàn) 我 公 司 企 業(yè) 信 譽 、 綜 合 實 力 等 方 面 的 舞 臺 。2. 寶輝4. 其它 ： ６本工程強、弱電（弱電系統(tǒng)只考慮線管預(yù)留埋設(shè)）系統(tǒng)均作到單元總電表箱為界；燃?xì)夤艿乐蛔鞯秸{(diào)壓器。 30 米以上的外墻欄桿和窗均與接地線相連。屋頂避雷帶采用－404 鍍鋅扁鋼在女兒墻或屋面抹灰層內(nèi)暗敷，凸出屋面、不同標(biāo)高一律用－404 鍍鋅扁鋼連通 ，構(gòu)成避雷帶網(wǎng)格，其網(wǎng)格間距應(yīng)小于 10m10m，在各屋脊的部位用 L=300mm 的 φ10 鍍鋅圓鋼伸出屋面。 導(dǎo)線穿 PVC 管暗敷在墻、地面及樓板內(nèi)，敷設(shè)樓板內(nèi)不允許有三根以上的交叉。2. 電氣工程概況： 電源： 由室外配電室引來，電纜井內(nèi)橋架敷設(shè)。 排水及雨水管采用 UPVC 排水管，承插粘接。 第四節(jié) 安裝設(shè)計工程1. 給排水系統(tǒng)： 給水管采用 PPR 塑料管，熱熔連接；消防管采用熱浸鍍鋅鋼管，全部采用絲接。 工程屋面結(jié)構(gòu)：屋面最大梁斷面為 200600mm，現(xiàn)澆板為120mm 厚；局部為 100mm 厚。 層以上部份：主體均為全現(xiàn)澆短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，最大短肢異形薄壁柱間距為 ，異形薄壁柱 200mm，最大“L 形柱斷面為 ，最大框架梁斷面為 ，現(xiàn)澆板除注明外均為 厚。 3. 主體框架結(jié)構(gòu)： 本工程負(fù)一層為地下車庫和商業(yè)門面，負(fù)一層地下車庫采用全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，最大柱網(wǎng)間距為 ，最大方柱斷面為，最大框架梁斷面為 ，現(xiàn)澆板 、 厚均有。 基礎(chǔ)頂面標(biāo)高均為室內(nèi)地坪下 ，地下車庫周邊獨立柱基礎(chǔ)間設(shè)有擋土墻。本工程獨立柱基礎(chǔ)共計 115 個，幾何尺寸復(fù)雜多樣。第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：按六度地震烈度設(shè)防，建筑抗震設(shè)防為丙類，結(jié)構(gòu)抗震等級為四級，建筑安全等級為二級，建筑耐火等級為二級，場地類別為Ⅰ類。 6. 屋面工程： 上人屋面：防水層采用 SBS 卷材防水，中間采用剛性防水層，面鋪地面磚。 門窗工程：所有門窗均節(jié)能型門窗，所有戶內(nèi)門均由用戶自理。 室內(nèi)墻裙：室內(nèi)除樓梯間及公共廳為 高缸磚踢腳線，其余為水泥豆石面。 5. 本工程主要建筑裝飾如下： 樓地面工程：室內(nèi)樓地面均作到水泥豆石地面為止，樓梯間及公共廳為防滑地板磚等。工程標(biāo)高177。 以上最高點為 ，177。4. 寶輝 3. 寶輝 怡康苑工程平面成“口”字形，負(fù)一層為商業(yè)門面、地下車庫，177。工程合理使用年限 50年。怡康苑工程屬二類高層建筑，其結(jié)構(gòu)形式為：負(fù)一層車庫為全現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu), 一～十八層為短肢剪力墻柱全現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu)。，進場施工道路己經(jīng)行成，施工臨時用水用電可就近接通，施工現(xiàn)場基本具備工程施工條件。第二章 工程設(shè)計概況簡介第一節(jié) 地理位置簡介建立健全質(zhì)量保證體系，強化安全、質(zhì)量、文明施工等保證措施，使各項工作落到實處，為本工程施工的高效、順利進行創(chuàng)造良好的條件。4. 在 施 工 組 織 機 構(gòu) 建 立 上 立 足 專 業(yè) 化 ， 選 派 最 有 施 工 經(jīng) 驗 的 管 理 人員 和 技 術(shù) 人 員 組 成 強 有 力 的 施 工 組 織 機 構(gòu) ， 形 成 施 工 組 織 管 理 核 心 ， 全面 負(fù) 責(zé) 工 程 質(zhì) 量 、 安 全 、 進 度 、 人 力 、 物 力 、 財 力 的 合 理 調(diào) 配 。搞好結(jié)構(gòu)與建筑、土建與水電、外來單位及班組之間的密切配合，注意協(xié)調(diào)鄰近周邊關(guān)系。第二節(jié) 方案編制原則1. 根據(jù)工程實際情況，認(rèn)真研究施工合同的基礎(chǔ)上，充分考慮本工程的特點、場地、交通、地質(zhì)、運輸、料源、水電供應(yīng)、季節(jié)氣候等實際情況，同時考慮工程同步施工交叉作業(yè)造成的相互影響，我司將科學(xué)合理的組織施工，并充分體現(xiàn)我司強大的施工能力。5. 重慶市政府及有關(guān)部門在施工安全、文明施工、環(huán)境保護等方面的具體規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)文書中的有關(guān)規(guī)定及要求。4. 2022 年來國家及地方現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和安全檢查標(biāo)準(zhǔn)。怡康苑”工程全套設(shè)計施工圖。 １寶輝怡康苑工程施工組織結(jié)構(gòu)設(shè)計第一章 工程編制依據(jù)原則第一節(jié) 工程編制依據(jù)“ 寶輝 怡康苑工程招標(biāo)文件” 和“ 答疑紀(jì)錄 ”2. 由王孝雄建筑設(shè)計事務(wù)所規(guī)劃設(shè)計的“寶輝3. 依 照 《 中 華 人 民 共 和 國 建 筑 法 》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 、 《 重慶 市 建 筑 管 理 條 例 》 等 國 家 及 地 方 的 法 律 、 法 規(guī) 文 件 。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文《房屋建筑部分》 。6. 我司嚴(yán)格按照 ISO9001—2022 質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系，對工程施工全過程進行管理，保證工程質(zhì)量達到優(yōu)良，一次性驗收合格。 ２2. 堅持文明施工，基本做到施工不擾民，夜間必須連續(xù)作業(yè)事先報批并通告臨近住戶。3. 堅 持 按 基 本 建 設(shè) 程 序 和 建 筑 施 工 科 學(xué) 技 術(shù) 管 理 、 充 分 應(yīng) 用 現(xiàn) 代 網(wǎng)絡(luò) 技 術(shù) ， 利 用 好 時 間 和 空 間 ； 控 制 好 質(zhì) 量 和 工 期 、 安 全 和 文 明 施 工 ， 使 本工 程 能 優(yōu) 質(zhì) 、 按 時 投 入 使 用 。5. 嚴(yán)格按照建設(shè)工程項目管理規(guī)范要求，進行施工管理和質(zhì)量控制。6. 在安全保證措施方面，堅持預(yù)防為主，立足全面性、可靠性及可操作性，建立健全安全保證體系和安全崗位責(zé)任制，確保工程順利完成在工期安排上充分考慮各分項工程、分部工程和單位工程的施工工期，依據(jù)設(shè)計圖說及技術(shù)核定的工程量，立足于合理化，仔細(xì)分析、精心安排各分項、分部工程的施工順序。 怡康苑工程位于重慶市九龍坡區(qū)石坪橋馬王一村 40 號。第二節(jié) 建筑設(shè)計概況1. 寶輝抗震設(shè)防 ３烈度 6 度，安全等級為二級, 屋面防水等級二級。2. 寶輝 米以上為兩棟商住樓，每棟十八層，每棟只有一個單元，一個消防樓梯、兩臺電梯及一層八戶共十九層的商住樓工程。怡康苑工程地下車庫層高 ～ ，建筑面積為1251m2；負(fù)一層門面層高 ～，建筑面積為 989m2；一～十八層商住樓層高 m，建筑面積為 18600m2；整個工程總建筑面積為21448m2。怡康苑工程177。 以下最低為－，整個工程實際高度為 。 ＝ ，工程室內(nèi)外高差 。 內(nèi)墻面裝飾：室內(nèi)除樓梯間及公共廳為混合砂漿抹灰后刷乳膠漆面層，其余內(nèi)墻面為水泥砂漿抹灰。 室內(nèi)頂棚為：除樓梯間及公共廳砂漿抹灰后刷乳膠漆面層，其余頂棚均為水泥砂漿抹灰。 外墻面裝飾：有部份為砂漿抹灰基層，添加抗撥劑粘貼外墻面磚還有一部份為涂料墻面。 不上人屋面：防水層采用 SBS 卷材防水，面層采用細(xì)石砼剛性防 ４水層。： 本工程全部采用獨立柱基礎(chǔ)?；A(chǔ)嵌入中風(fēng)化砂巖基層最小 ，基底基巖飽和單軸抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值為 。 本工程獨立柱基礎(chǔ)砼為 C30，基礎(chǔ)墊層砼為 C15。 本工程177。 填充墻構(gòu)造柱：室內(nèi)構(gòu)造柱詳見施工平面圖，屋面女兒墻≤設(shè)一根砼構(gòu)造柱。 本工程主體砼等級： 以下墻、柱為 C35 砼，梁板均為 C30砼； 層墻、柱為 C30 砼，梁板均為 C25 砼； 以上墻、 ５柱、梁板均為 C20 砼；填充墻構(gòu)造柱均為 C20 砼； 非承重墻采用 M5 混合砂漿砌筑加氣砼，承重墻采用 M5 混合砂漿砌筑 MU10 頁巖磚。 室內(nèi)消火栓及管道盡可能采用暗裝或半明裝。 所有管道穿板均設(shè)鋼套管，衛(wèi)生間穿墻和層面套管均為防水套管（套管比管道大兩級） 。 本住宅照明采用預(yù)分支電纜作樹干式配電，每層設(shè)電表箱。3. 防雷接地系統(tǒng)： 本工程按二級防雷設(shè)防。 利用柱內(nèi)兩根大于 16mm 的主筋作防雷引下線，從第二層起每三層焊通一周，基礎(chǔ)完工后進行接地電阻測量，其接地電阻不大于 1 歐。 在各衛(wèi)生間利用建筑物兩根主筋增作一組接地引下線，但不與屋頂避雷網(wǎng)相聯(lián)。第三章 施工特點注意事項第一節(jié) 施工重要影響 1. 公 司 派 出 獨 立 性 強 的 項 目 部 ， 以 雄 厚 的 技 術(shù) 力 量 、 豐 富 的 施 工 經(jīng)驗 、 先 進 的 施 工 手 段 、 超 前 的 意 識 完 成 本 工 程 ， 讓 業(yè) 主 體 驗 到 精 品 工 程 的高 品 質(zhì) 使 用 價 值 。怡康苑工程的 質(zhì) 量 、 進 度 、 現(xiàn) 場 文 明 、 安 全 管 理 都 將 產(chǎn) 生 巨大 的 社 會 影 響 。3. 施 工 過 程 中 認(rèn) 真 執(zhí) 行 并 作到“ 工 程 施工前為業(yè)主著想，工 程 施工中讓監(jiān)理放心，工 程 竣工時讓多方滿意， 工 程 回訪中對用戶負(fù)責(zé)” 。 怡康苑工程工程具有“任務(wù)重、工期緊、難度大、質(zhì)量高”的特點。2. 本 工 程 薄 壁 柱 形 式 多 達 10 余 種 ， 結(jié) 構(gòu) 形 式 較 為 復(fù) 雜 ， 施 工 時 須 對該 部 位 的 梁 、 柱 接 頭 處 應(yīng) 進 行 特 殊 處 理 ， 尤 其 是 該 部 位 的 支 模 、 扎 筋 、 澆灌 砼 （ 砼 等 級 不 同 ） 等 應(yīng) 倍 加 注 意 。3. 本 工 程 面積較大、層數(shù)較多，現(xiàn)澆砼量大, 連續(xù)作業(yè)時間長，均 為全 現(xiàn) 澆 短 肢 剪 墻 結(jié) 構(gòu) 。 跨 度大 ， 對 腳 手 架 搭 設(shè) 要 求 較 高 。 因 此 ， 施 工 必 須 做 好 防 范 工 作 和 提 前 準(zhǔn) 備 。5. 工程周邊人流車往流量大，因此施工安全、治安保衛(wèi)、消防工作等要求嚴(yán)格。 為高速優(yōu)質(zhì)、安全文明的完成施工任務(wù)提供了良好的條件。本工程安裝系統(tǒng)種類繁多，施工中必須抓好預(yù)留、預(yù)埋與土建的配合以及安裝調(diào)試階段與裝飾交叉施工問題。在建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)和設(shè)計的支持理解和密切配合下，在保證工