【正文】 個(gè)工程開工前要對其成本進(jìn)行科學(xué)準(zhǔn)確的預(yù)測，正確編制施工項(xiàng)目成本計(jì)劃，施工中嚴(yán)格進(jìn)行成本控制。加強(qiáng)成本管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。近年來所承建地項(xiàng)目均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化管理要求，爭創(chuàng)市、省級安全文明工地。負(fù)責(zé)職工生活區(qū)的衛(wèi)生工作，做好職工膳食及業(yè)余生活，為職工創(chuàng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境。負(fù)責(zé)本工程一切經(jīng)濟(jì)往來手續(xù)，及時(shí)與甲方進(jìn)行工程進(jìn)度結(jié)算。負(fù)責(zé)政治宣傳、職工教育、生活后勤、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、文明施工及接待工作。負(fù)責(zé)做好經(jīng)常性的安全生產(chǎn)宣傳工作，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，組織日常的安全生產(chǎn)檢查、監(jiān)督工作，幫助班組消除事故隱患，促進(jìn)安全生產(chǎn)。（11）處理項(xiàng)目部的善后工作。（9）參與工程的中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，結(jié)算資料和分析總結(jié)，接收審計(jì)。（7）按“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”的要求，處理項(xiàng)目經(jīng)理部、與國家、企業(yè)、分包單位以及職工之間的利益分配。（5）建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系、環(huán)境保護(hù)體系、職業(yè)健康與安全體系，炳組織實(shí)施。（3）組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策和房屋建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)的規(guī)章制度，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。第一章 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目經(jīng)理部組成第一節(jié) 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及工期、質(zhì)量等方面的具體要求，選調(diào)優(yōu)秀的施工隊(duì)伍，承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。由于本工程地處較偏弊區(qū)，地材供應(yīng)較方便，但大宗材料（鋼材、裝飾材料、安裝材料及設(shè)備等）較困難，故開工后及時(shí)做好材料供應(yīng)計(jì)劃，根據(jù)工程進(jìn)度分期分批組織材料進(jìn)場。三、施工條件本工程建設(shè)地點(diǎn)位于西安高陵縣涇河工業(yè)園內(nèi)，施工現(xiàn)場道路正在施工,故開工后及時(shí)組織搭建臨設(shè)、人員設(shè)備進(jìn)場、技術(shù)交底等前期準(zhǔn)備工作，以滿足施工需用。本工程給水方式室內(nèi)用水接自小區(qū)供水管網(wǎng)。散熱器均距地100mm掛裝，均安裝自動排氣閥，散熱器回水閥門為銅制閘閥，供水閥門為溫控閥。地埋管選用帶阻氧層交聯(lián)聚乙烯管道，所有閥門均為球閥。接地體利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)主筋(兩根以上)貫通焊接，要求接地電阻R＜1歐。安裝部分：(一)電氣工程：電氣部分包括低壓供配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)及接地系統(tǒng)。地下室防水，磚墻外為20厚水泥砂漿找平層外做SBC120聚乙稀丙綸復(fù)合卷材防水，最外層為20厚水泥砂漿保護(hù)層。天棚：衛(wèi)生間、廚房為PVC吊頂，其余均為板底乳膠漆天棚，戶內(nèi)天棚面面層用戶自理。內(nèi)外墻飾面：外墻飾面為外墻涂料，內(nèi)墻飾面衛(wèi)生間、廚房為釉面磚外，其余房間均為乳膠漆墻面，戶內(nèi)墻面面層用戶自理。M10混和砂漿砌筑。砌體：177。砼墊層之上為鋼筋砼條基，建筑物按7度設(shè)防設(shè)計(jì)。層高：，地上1—，建筑物總高18m。施工工期：240日歷天質(zhì)量要求：合格文明工地要求：達(dá)到市級文明工地標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位：長慶石油勘探局（涇河工業(yè)園項(xiàng)目組）設(shè)計(jì)單位：西安長慶科技工程有限責(zé)任公司建設(shè)地點(diǎn)：陜西省西安市高陵縣姬家鄉(xiāng)楊官寨和崇皇鄉(xiāng)下徐吳村建設(shè)規(guī)模：本工程為磚混樓，地下一層、地上六層結(jié)構(gòu)。編制依據(jù)（1）長慶涇渭苑三期A3標(biāo)段69樓管理辦法（2）我公司的技術(shù)裝備及《質(zhì)量手冊》《程序文件》（3）施工現(xiàn)場狀況（4）工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范（見下表）序號規(guī)程、規(guī)范編號綜合部分1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2002版2建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T5032820013建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020014建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T5032620016建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5920057建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194938建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ332001土建部分1地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020220022砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020320023混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420024屋面工程技術(shù)規(guī)范GB5034520045屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020720026地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB5010820017地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020820018建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020920029建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB210200110工程測量規(guī)范GB500269311多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ137200112鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ1189613建筑變形測量規(guī)程JBJ/T89714普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T55200015砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ98200016建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ799117建筑工程冬期施工規(guī)范JGJ1049718建筑場地基坑與處理暫行規(guī)程Q/XK1046419建施扣件式剛管腳手架安全技術(shù)規(guī)程及驗(yàn)收規(guī)范JGJ1282000給排水、暖通1建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024220022現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程及驗(yàn)收規(guī)范GB50236983給水排水管道施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268974機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范GB50231985給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T5010620016暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T5011420017建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)范GJJ/T29988建筑給水鋼塑復(fù)合管道工程技術(shù)規(guī)范CECS125:2001電器部分1建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5030320023建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005720004低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254965火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116986建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T503112000（5）工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn)序號類 別編 號1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020012建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ592005（6）工程應(yīng)用的主要法規(guī)序號類 別編號1建筑法2環(huán)境保護(hù)法3合同法4陜西省建筑工程施工技術(shù)資料整編統(tǒng)一規(guī)定5建筑施工企業(yè)試驗(yàn)管理規(guī)定6關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)一步推廣應(yīng)用十項(xiàng)新技術(shù)的通知7陜西省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步廣泛深入開展創(chuàng)建文明工地活動的通知8陜西省人民政府關(guān)于重大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定（7）其它序號類別名 稱編號1企業(yè)質(zhì)量體系程序文件2企業(yè)質(zhì)量手冊3企業(yè)地質(zhì)勘察資料4企業(yè)資料、安全、施工手冊5地方關(guān)于加強(qiáng)建筑施工設(shè)備安全管理，加快老舊機(jī)械淘汰更新的通知（8）我公司類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)。（3）采用先進(jìn)的施工技術(shù)，合理選擇施工方案，保持質(zhì)量管理體系并使之有效運(yùn)行，確保安全生產(chǎn)和提高工程質(zhì)量。編制說明一、編制原則及依據(jù)編制原則（1）保證重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排，遵守承諾。（2）依據(jù)工程項(xiàng)目的內(nèi)容，科學(xué)地安排施工程序，合理組織施工，確保各項(xiàng)施工活動相互促進(jìn)，緊密銜接，加快施工進(jìn)度，縮短工期。（4）充分挖掘和利用機(jī)械設(shè)備潛力，提高機(jī)械化程度，減輕勞動力強(qiáng)度和提高勞動生產(chǎn)率。二、工程概況說明工程名稱：長慶涇渭苑三期A3標(biāo)段69樓。施工范圍：本次招標(biāo)所發(fā)施工圖中施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容；但不包括以下內(nèi)容：（1）塑鋼窗安裝；（2）單元電控門及防盜門的安裝；（3）外墻涂料施工；（4）防盜欄安裝；（5）燃?xì)夤こ蹋唬?）弱電工程（有線電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊）的布線及控制箱、面板的安裝、但線管、線盒預(yù)埋，箱體安裝由主體施工單位完成。設(shè)計(jì)概況：建筑部分：本工程為地下一層、地上六層，有三和四單元組合，均為一梯兩戶。地基處理為機(jī)械大開挖，采用整片2：。結(jié)構(gòu)為磚墻承重，墻厚均為240mm厚；層層設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱，樓板為現(xiàn)澆板，板厚為100、120mm不等。采用MU10機(jī)磚，M10水泥砂漿砌筑； 177。砼強(qiáng)度等級，除砼墊層為C10砼外，其余所有現(xiàn)澆構(gòu)件均為C25。樓地面：樓梯間為水泥砂漿樓地面，衛(wèi)生間、廚房為鋪地磚樓地面，其余房間均為鋪地磚樓地面，面層用戶自理。屋面：坡屋面為塊瓦屋面、平屋面為水泥砂漿面層屋面，坡屋面為1：3水泥砂漿找平層上設(shè)Ф6網(wǎng)，縱筋＠500，橫筋按瓦長定，鋪1：3水泥砂漿臥瓦層，面層安深青灰色屋面瓦，平屋面為1：6水泥珍珠巖找坡，珍珠巖板保溫，SBC120聚乙稀丙綸復(fù)合卷材防水，面層為35厚細(xì)石砼。地面為在地面水泥砂漿中加5%的防水劑。電源由室外變電所引來，采用YJV22－1KV－4120電力電纜穿G100管埋地引入至各樓，各單元每層設(shè)電表箱，各用戶插座干線選用BV－500V－4導(dǎo)線，支線及照明線選用BV－500V－本樓保護(hù)系統(tǒng)采用TN－C－S系統(tǒng)，電源進(jìn)戶處作重復(fù)接地，每戶衛(wèi)生間進(jìn)行等電位連接，采用聯(lián)合接地系統(tǒng)。(二)采暖工程：本工程供暖采用水平地埋管散熱器系統(tǒng)，采暖運(yùn)行溫度為80－60℃；采暖系統(tǒng)為下供下回式，地埋管出地面第一個(gè)管件以下均采用Ф20；其余連接管道均采用鋼管；戶內(nèi)散熱器支鋼管管徑均為DN15。房間散熱器采用全鋼管肋柱型散熱器，型號為GLZ－／、GLZ－／。(三)給排水工程：本工程排水管線均采用硬聚氯乙稀PVC—U排水塑料管承插粘接，連接立管每層安裝伸縮節(jié)一個(gè)。給水管線采用冷、熱水用PPR冷熱水管，熱熔連接。該工程施工現(xiàn)場較寬闊，場外交通運(yùn)輸較為便利。由于本工程工期僅有八個(gè)月，施工期主要集中在秋冬兩季，故施工期間應(yīng)做好砼、磚墻、土方的防凍、防雨工作，嚴(yán)禁因雨水、嚴(yán)寒造成質(zhì)量事故。項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及人員配備詳見下表：項(xiàng)目經(jīng)理工程師生產(chǎn)副經(jīng)理材料組安裝組財(cái)務(wù)勞資安全動力組生產(chǎn)技術(shù)組架 灰 木 鋼 砼 水 電 安 質(zhì) 施子 土 工 筋 工 工 全 量 工工 工 班 班 班 班 班 班 班 班第二節(jié)　　項(xiàng)目部主要人員崗位職責(zé)一、項(xiàng)目部主要人員項(xiàng)目經(jīng)理（1）代表企業(yè)實(shí)施施工管理。（2）“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”規(guī)定的任務(wù)。（4）對項(xiàng)目施工的各項(xiàng)資源和生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。（6）在授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、工程發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的各類問題。（8）進(jìn)行現(xiàn)場文明施工管理，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。（10）協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、考核、堅(jiān)定與評獎申報(bào)。項(xiàng)目工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工中的全部技術(shù)管理、質(zhì)量控制和安全監(jiān)督工作，二、主要職能部門崗位職責(zé)生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量組：負(fù)責(zé)總施工組織設(shè)計(jì)編制；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場總平面布置、施工調(diào)度及內(nèi)外協(xié)調(diào)、負(fù)責(zé)發(fā)放施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和有關(guān)技術(shù)文件，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督，開展全面質(zhì)量管理和TQC小組的活動。安全動力組：負(fù)責(zé)安全管理工作。負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備管理，按施工準(zhǔn)備要求供應(yīng)機(jī)械設(shè)備，保證機(jī)械設(shè)備按時(shí)進(jìn)場，機(jī)械設(shè)備做好維護(hù)和定期檢修工作，保證生產(chǎn)正常進(jìn)行；財(cái)務(wù)勞資組：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場職工考勤。材料后勤組負(fù)責(zé)編制材料供應(yīng)計(jì)劃，根據(jù)施工進(jìn)度分批組織材料供應(yīng)；負(fù)責(zé)材料的發(fā)放和物資保管。三、項(xiàng)目部責(zé)任制加強(qiáng)標(biāo)化管理，確保安全生產(chǎn)在抓工程質(zhì)量的同時(shí)，注重搞好安全生產(chǎn)和綜合治理工作，具體表現(xiàn)在：　　　?。?）建立健安全生產(chǎn)管理體系和各項(xiàng)規(guī)章制度，組織開展安全競賽活動；（2）制定切實(shí)可行的安全防范措施，行之有效地貫徹實(shí)施；（3）加強(qiáng)職工安全教育，使他們從思想上認(rèn)識到安全生產(chǎn)地重要性；（4）堅(jiān)持定期與不定期地檢查制度，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改；（5）同時(shí)每道一處工地，都主動與當(dāng)?shù)卣?、治安機(jī)關(guān)開展文明共建活動，共同搞好綜合治理工作。嚴(yán)格履行工程合同，做到用戶滿意根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，編制并及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，保證工程按期交付使用，施工中運(yùn)用科學(xué)的管理方法和質(zhì)保措施，嚴(yán)格按圖紙和施工規(guī)范精心組織，確保工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，積極做好竣工工程的回訪保修工作，確保用戶滿意。強(qiáng)化成本管理，是提高經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，針對不同的工程項(xiàng)目，制訂有相應(yīng)的成本控制目標(biāo)和措施，做到事先預(yù)測，主動管理。在下達(dá)任務(wù)單時(shí)，應(yīng)有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和定額指標(biāo)，使施工人員有據(jù)可依，做到人人對成本負(fù)責(zé)。堅(jiān)持月核算、勤對照、細(xì)分析、快控制，在機(jī)械設(shè)備方面嚴(yán)格管理，提高機(jī)械的完好率和利用率，以便全方位達(dá)到成本控制目的，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。為圓滿完成此項(xiàng)任務(wù)，項(xiàng)目部按下表進(jìn)行實(shí)際運(yùn)作?，F(xiàn)場臨時(shí)道路布置：施工現(xiàn)場沿建筑物設(shè)置道路，道路面寬4米，轉(zhuǎn)彎半徑6米，進(jìn)入建筑物路寬3米。項(xiàng)目部辦公室、會議室，采用自建臨舍；材料庫房、標(biāo)養(yǎng)室，一層磚混房；設(shè)鋼筋加工棚、木工棚、模板、設(shè)施料場地、砼攪拌棚與砂石堆場。（2）現(xiàn)場設(shè)置圍墻，采用藍(lán)色彩鋼板圍護(hù)。（1）施工道路采用硬化路面，截面為單面坡向（坡度2%），%。（2）生產(chǎn)區(qū)域的材料堆場、設(shè)施料堆場、鋼筋加工和模板加工場地的地面全部硬化處理，設(shè)2%坡度，坡向場地角部的集水沉淀坑。第三章 施工部署一、施工準(zhǔn)備在開工的前4天，所有施工管理人員全部就位，而施工人員根據(jù)現(xiàn)場需要，分批進(jìn)場，并在我公司內(nèi)部備足各類專業(yè)的施工操作人員。工程開工前按本工程項(xiàng)目部提出的機(jī)具需用量計(jì)劃落實(shí)施工機(jī)具，由機(jī)具管理人員組織大型設(shè)備進(jìn)場，進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試，對一些小型機(jī)具，按計(jì)劃指定日期，準(zhǔn)確到位，并使所有進(jìn)場設(shè)備處于最佳的運(yùn)轉(zhuǎn)狀