【正文】 書無效30．二、多項選擇題, ,對同一資產(chǎn)采用不同的評估方法,不同的評估方法可相互代替的說法是正確的。 銷售利潤分成率=銷售收入分成率／銷售利潤率、25．資產(chǎn)評估機構(gòu)作為中介服務(wù)機構(gòu)，進行資產(chǎn)評估時，實行A．有償服務(wù)26．重置成本法主要適用于評估D．續(xù)用、但無法預測未來收益的設(shè)備，所選取的案例交易日期與估價期日不應(yīng)該超過B．5年28．假定社會平均資金收益率為12％，無風險報酬率為10％，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1．5，則用于企業(yè)評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇B．13％ 29．甲企業(yè)于1999年3月5日委托某資產(chǎn)評估機構(gòu)對其資產(chǎn)進行評估，用于向銀行抵押貸款。采用路線價法評估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價為B．238000元15．在現(xiàn)時條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本稱為C．重置成本16．工業(yè)用地基準地價對應(yīng)的使用年限為B．50年17．基礎(chǔ)設(shè)施配套“三通一平”是指 A，通水、通路、通電、平整地面18．用于企業(yè)整體價值評估的收益額，通常不包括A．利潤總額19．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的簽定的當事人是D．資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人20．某企業(yè)評估時長期待攤費用余額 60 000元，是為預付固定資產(chǎn)大修理的費用，固定資產(chǎn)已進行評估，則B．應(yīng)確認長期待攤費用0元21．某項在用的低值易耗品，原價750元，預計使用1年，現(xiàn)已使用3個月，該低值易耗品現(xiàn)行市價為1200元，由此確定在用的低值易耗品評估值為C．900元22．資產(chǎn)評估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從B．評估基準日算起。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已收賬，折現(xiàn)率為10%，該被估企業(yè)債券的評估值最接近于A．112148元 12．某企業(yè)2月1日預付6個月的房屋租金90萬元，當年5月1日對該企業(yè)評估時，該預付費用評估值為C．45萬元13．某項資產(chǎn)賬面原值200萬元，賬面凈值150萬元，評估結(jié)果為180萬元，該評估增值率為A．20%14．評定距離街道深度12—14米之間地塊為標準地塊，單價為1000元/平方米。10．用紅利增長模型對股票進行評估，適用B．成長型企業(yè)股票。2．已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系,重置全新機器設(shè)備一臺,其價值為5萬元,年產(chǎn)量為500件,現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件,其重置成本應(yīng)為A．4萬元3．用收益還原法計算土地價格時，設(shè)土地年純收益為a，土地還原利率為r，a每年不變，r0，土地純收益永續(xù)，則土地價格P的計算公式為D．P=a/r4．由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達不到原有設(shè)計獲利能力而導致的貶值，稱為C．經(jīng)濟性貶值5．資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一B．時點價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。40.《國際評估準則》。,。30．在資產(chǎn)評估中,應(yīng)收賬款評估的基本公式是:應(yīng)收賬款評估值=—已確定壞賬損失—預計壞賬損失,、銷毀證據(jù)材料的情形時應(yīng)當從重處罰。,每張面值1 萬元,債券利息率每年為9%,復利計息,到期一次還本付息。,長期待攤費用賬面余額為120萬元,其構(gòu)成內(nèi)容為:固定資產(chǎn)大修理費85萬元,辦公室裝修費用15萬元,產(chǎn)品銷售部房租20萬元。,研制過程中共消耗物料及其他費用50萬元,人員開支20 元。,在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出:耗費材料15萬元,專用設(shè)備折舊2萬元,通用設(shè)備折舊 1萬元,咨詢鑒定費47/元,培訓費3萬元,管理費5 萬元,應(yīng)分攤的公共費用及水電費2萬元,技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅2萬元。 ,。,年總費用110萬元,以后年收益將以每年1%比率遞減,當折現(xiàn)串為10%時, 萬元。,評估基準日后第一年的純收益預計為70萬元,資本化率為8%,已知未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長1%,。,土地單價為3000元/平方為,建筑面積為150平方米, 元/平方米。,。,為5年前通過購買方式取得,當時每平方米價格為2000元。經(jīng)復查,兩機構(gòu)對重置成本的估算以及對設(shè)備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、判斷基本接近,有一方未考慮,預計該企業(yè)在評估基準日后的第一年凈收益為100萬元,由于新產(chǎn)品開發(fā),以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元,若經(jīng)營期無限、折現(xiàn)率為10%,。,該設(shè)備已購置5年,在此期間,同類設(shè)備的價格指數(shù)每年都比前一年遞增12%,。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機床365臺,賬面原值為2555萬元,評估人員將其中10臺機床作為典型進行了詳細評估,該10臺機床的重置成本為84萬元,其賬面原值為70萬元。、。、地點和市場條件確定的前提下,。若被評估的365臺機床設(shè)備的平均成新率為60%,。,評估目的、基準日和市場條件相同,且均采用成本法,但其評估結(jié)果卻相差30%以上。,預計尚可使用10年,若折現(xiàn)率為10%, 萬元。在最近5年中,土地價格每年的上漲幅度分別為2%、5%、—1%、4%、—2%,如果不考慮其他因素, 萬元。 ,，經(jīng)預測該企業(yè)未來第一年的收益為100萬元，第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%，從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上，若折現(xiàn)率為15%。,出讓年期為50年,已使用30年,資本化率為10%,預計未來每年的純收益為15萬元, 萬元。,通過交易日期修正,。,對應(yīng)使用年期為30年,若待估宗地出讓年期為40年,土地資本化率為7%, 元/平方米。,已知某可參照的采礦權(quán)成交價格為3000萬元,折現(xiàn)率為9%, 萬元。 萬元。評估人員通過分析測算,該無形資產(chǎn)投資報酬率為30%, 萬元。經(jīng)查,其中20萬元的房租費為租期5年的租金總額,至評估基準日已租用1年,企業(yè)尚未攤銷,而大修理費和裝修費均為按10年攤銷的余額, 萬元。評估基準日至債券到期還有兩年,若適用折現(xiàn)率為15%,。,在做市場調(diào)查分析時發(fā)現(xiàn):市場上存在許多出售與該專利技術(shù)產(chǎn)品相近但非同質(zhì)的廠商,對于不納入資產(chǎn)評估匯總表的評估結(jié)果,。39.(國際評估準則)認為,以獲得資產(chǎn)的市場價值為目的進行的評估,。4被評估債券為4年期一次性還本付息債券10 000元，年利率18%，不計復利，評估時債券的購入時間已滿3年，當年的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認為應(yīng)該考慮2%的風險報酬率，試問該被估債券的評估值最有可能是D、15 338元4從資產(chǎn)構(gòu)成、評估值內(nèi)涵與純收入的對應(yīng)關(guān)系的角度來判斷（暫不考慮本金化率因素），要獲取企業(yè)全部資產(chǎn)的評估值應(yīng)選擇的用于還原的企業(yè)純收入是D、凈利潤+扣稅利息1．資產(chǎn)評估報告中列示的資產(chǎn)評估增值額，指的是資產(chǎn)評估值與B．賬面凈值的差額。6．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是B．設(shè)備的功能7．如果交易實例地產(chǎn)與待評估地產(chǎn)處在同一供需圈，則不必進行C．區(qū)域因素修正8．企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓實際上讓渡的是D．企業(yè)所有者權(quán)益9．資產(chǎn)評估報告書應(yīng)由A．注冊評估師最終審核、簽字、蓋章才具備法律效力。11．被評估債券為非上市債券，3年期，年利率為17%，按年付息到期還本，面值為100元，共1000張。該地塊臨街寬度14米，深度為14米，經(jīng)測定，距街道812米之間地段指數(shù)為120%；距街道48米之間地段指數(shù)為125%；距街道04米之間地段指數(shù)為130%。23．下列公式能夠成立的是B．評估基準日為 1999年3月 10日。,應(yīng)注意參照物的成交價格并不僅僅是參照物功能自身的市場體現(xiàn), 。．。,。,、折舊和稅前利潤等財務(wù)指標為計算依據(jù)。,“關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項說明”,、被評估單位或其他單位和個人進行脅迫、欺詐、,責令改正,并予以警告。3遞延資產(chǎn)包括的項目有A、租入固定資產(chǎn)改良支出C、開辦費D、固定資產(chǎn)修理支出1資產(chǎn)評估報告的正文，包括A．評估基準日期B．評估原則D．評估結(jié)論等內(nèi)容。20．資產(chǎn)評估的實施包括的環(huán)節(jié)是Ｂ．劃分資產(chǎn)類別Ｃ．準確進行評定估算Ｄ．估算資產(chǎn)價格21．土地使用權(quán)評估的市場比較法考慮的修正因素包括：A．市場交易情況修正B．區(qū)域因素修正C．個別因素修正22．．造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有B．該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少 D．政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表24．影響無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓的最低收費額的因素有:A．重置成本凈值D．無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本25．構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括B．無風險利率C．通貨膨脹率D．風險報酬率26．A．客觀性原則C．獨立性原則是資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的工作原則。28．影響房地產(chǎn)價格的區(qū)域性因素是指房地產(chǎn)所在地區(qū)的自然條件、社會條件、經(jīng)濟發(fā)展狀況和行政條件相結(jié)合所形成的地區(qū)性特點或區(qū)域性特點，這些特點集中表現(xiàn)為A．區(qū)域的繁華程度 B．交通通過程度C．公共公用配套設(shè)施D．地區(qū)環(huán)境 1．房地產(chǎn)保值增值是一種趨勢，無論哪一時點，房地產(chǎn)價值都會上漲?！?．如果沒有市場交易行為，資產(chǎn)評估無必要進行。5．資產(chǎn)評估報告書應(yīng)寫明資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)?！?．證券監(jiān)督管理部門在審計申請上市公司的申報材料時，必須同時審核其資產(chǎn)評估報告書?！?．以控股為目的持有的上市公司股票，一般采用收益現(xiàn)值法進行評估。√11．目前，我國資產(chǎn)評估已處于成熟時期。13．在我國城市土地的所有權(quán)屬于國家，但可以進入市場流通。15．評估固定資產(chǎn)的重置成本，其評估值應(yīng)包括風險折扣因素?！?7．企業(yè)整體價值與單項資產(chǎn)價值總和的差額就是商譽。19．資產(chǎn)評估報告書的使用權(quán)應(yīng)為委托方所有，未經(jīng)委托方許可不得隨意向他人提供。2l．資產(chǎn)包括有形資產(chǎn)廢品雖然無修復價值但是一項有形資產(chǎn)。√23．對于非續(xù)用的機器設(shè)備可以采用重置成本法。25．作為基礎(chǔ)設(shè)施配套費用應(yīng)以“七通一平”為準。28．可上市交易的債券和股票可采用現(xiàn)行市價法，按評估基準日的開盤價確定評估價。30．企業(yè)整體價值的確定關(guān)鍵在于企業(yè)未來的償債能力。2 .重置成本有哪些類型？重置成本的估算方法有哪些？重置成本有更新重置成本和復原重置成本2種類型。4．資產(chǎn)評估報告的編寫步驟有哪些？整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；評估明細表的數(shù)字匯總；評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；編寫評估報告書；資產(chǎn)報告書的簽發(fā)與送交 。投資者之所以在金融市場上購買股票、債券，并不一定以謀求對所投資企業(yè)的某種管理權(quán)、參與權(quán)、控制權(quán)為單純目的，多數(shù)情況下是為了取得投資收益，股票、債券收益的大小，決定著投資者的購買行為。投資這購買股票、債券的根本目的是獲取投資收益，而能否獲得相應(yīng)的投資收益，一是取決于投資的數(shù)量；而是取決于投資風險，而投資風險在很大程度上又取決于被投資者的獲利能力和償債能力。（3）是管理部門對評估的業(yè)務(wù)開展情況進行監(jiān)督和管理的重要依據(jù)。7．流動資產(chǎn)評估的程序如何？（1）確定評估對象和范圍 （2）清查核實流動資產(chǎn)，并對實物類流動資產(chǎn)進行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定。（4）選擇合理的評估方法。8．機器設(shè)備評估的特點有哪些？（1）由于機