【正文】 3176。因此昆明龍靖科技有限責(zé)任公司抓住機(jī)遇決定在昆明市嵩明縣楊橋鄉(xiāng)布能村白龍箐興建一個以文化型結(jié)合農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游開發(fā)為宗旨，集科研、種植、文化旅游以及休閑旅游于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為550—1500畝。新建石林彝族旅游古鎮(zhèn)、西山團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)、轉(zhuǎn)龍古鎮(zhèn)、盤龍野鴨湖度假小鎮(zhèn)、宜良湯池鎮(zhèn)、安寧溫泉小鎮(zhèn)等特色旅游名鎮(zhèn)。昆明市旅游部門在規(guī)劃和實施打造古鎮(zhèn)生態(tài)旅游產(chǎn)品和都市體驗類旅游產(chǎn)品作了積極探索。古鎮(zhèn)生態(tài)旅游成為當(dāng)前最具特色的文化產(chǎn)業(yè)。旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非常大。過去有影響的主要西山、福保半島、滇池度假區(qū)、團(tuán)結(jié)鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)等。昆明市正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。 昆明市在西部大開發(fā)總體規(guī)劃優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲臧、保鮮和加工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園——人們通常所述的生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。據(jù)專家介紹，農(nóng)業(yè)觀光旅游，在日本、美同等發(fā)達(dá)同家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。四、項目建設(shè)的宏觀背景及昆明旅游業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r 現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。三、公司宗旨昆明龍靖科技有限責(zé)任公司引進(jìn)國際先進(jìn)的開發(fā)理念和經(jīng)營模式，是對高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營相結(jié)合之路的有益探索，公司將秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略，“明德生態(tài)”園的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以市場為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把“明德生態(tài)”園建成知名“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”， 最具可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ木讽椖抗就瑫r將積極參與到昆明的城市建設(shè)、旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展當(dāng)中，在為地方經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造稅收，增加就業(yè)的同時，通過項目自身的產(chǎn)品、網(wǎng)絡(luò)及客戶等資源優(yōu)勢同昆明旅游產(chǎn)業(yè)的嫁接，推動昆明旅游從傳統(tǒng)觀光型向休閑度假型過渡，提升客源結(jié)構(gòu)檔次，增加游客停留時間和整體消費水平。 公司于2009年10月投資組建科技有限公司,是致力于高新技術(shù)服務(wù)的高科技企業(yè)，公司在昆明地區(qū)擁有較強(qiáng)的市場和技術(shù)優(yōu)勢，建立完善的技術(shù)開發(fā)和服務(wù)體系；公司自主研究開發(fā)的優(yōu)質(zhì)良種產(chǎn)品立足于云南及西南地區(qū)，已進(jìn)入了全國各省的銷售市場。公司擬經(jīng)營的“明德生態(tài)”座落于昆明市嵩明縣楊橋鄉(xiāng)布能村白龍箐，山清水秀，綠樹成蔭。 二、項目承辦單位基本情況 昆明龍靖科技有限責(zé)任公司是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng)業(yè)生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公司，公司發(fā)展致力于土地市場研究、科技農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)研究、農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展研究、生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展研究、規(guī)劃設(shè)計研究等內(nèi)容。3)停車場。6．附屬建設(shè)：1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。）休閑活動娛樂區(qū)。可同時供200人就餐。果樹水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為生態(tài)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本地雞和雞蛋。3．水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、李、梨、葡萄、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追尋野趣，體驗“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是進(jìn)行“寓教于文化，寓教于游樂”的科普教育理想之地。具體內(nèi)容：觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)研發(fā)示范區(qū)為基礎(chǔ)，以生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约靶蓍e園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀、人造江南小景，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然生產(chǎn)休閑康樂—文化”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗文化與農(nóng)業(yè)觀光相結(jié)合的特色旅游。（大部分建筑為國內(nèi)外著名學(xué)者創(chuàng)作、學(xué)述交流專用，余下部分展示及游客接待。１．８．３第三期開發(fā)計劃2014年6月：——農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園的建設(shè)。）（2）周邊資源的綜合性整合開發(fā)利用。（隨著社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的無公害果蔬、畜禽、肉類和糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。項目擬開發(fā)總面積約為550—1500畝。為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園將聘請著名農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)。明德生態(tài)旅游藝術(shù)走廊（以下項目名稱簡稱：“明德生態(tài)”）是一個以生態(tài)旅游開發(fā)為宗旨，集新型農(nóng)業(yè)、科研、種植、文化休閑旅游為一體的綠色生態(tài)園。 一、項目概況 項目提要：——治理荒山、旅游開發(fā)，改善環(huán)境、經(jīng)濟(jì)林建設(shè)：——因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢，堅持以原生態(tài)為本，以農(nóng)業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，走可持續(xù)發(fā)展道路：——帶動農(nóng)村區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展：——打造文化特色型農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游；——積極配合當(dāng)?shù)卣鉀Q農(nóng)村富余勞動力：——建設(shè)明德書畫院：（建設(shè)中國書畫家創(chuàng)作基地） 項目建設(shè)性質(zhì)：婚紗攝影基地，書畫園 項目建設(shè)地點：昆明嵩明縣楊橋鄉(xiāng)布能村白龍箐 項目名稱： （以下簡稱“”） 項目投資：總投資規(guī)模概算約為 項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：——婚紗攝影基地——明德書畫院 項目開發(fā)建設(shè)規(guī)模：城市文化建設(shè)進(jìn)程一系列政策、措施的出臺，以休閑經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)、度假經(jīng)濟(jì)為依托，將進(jìn)一步強(qiáng)化旅游產(chǎn)業(yè)在昆明區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的核心地位，也為本項目的開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造了百年不遇的歷史機(jī)遇。于是，農(nóng)業(yè)旅游文化業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。休閑度假區(qū)構(gòu)成的“山水主題”,與農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游、休閑度假、觀光旅游、民族風(fēng)情、康體運動、宗教文化等功能配套,成為昆明最具亮點的精品旅游區(qū)和游憩區(qū)。昆明具有得天獨厚的氣候優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、民族文化優(yōu)勢和山水交融的環(huán)境優(yōu)勢,同時擁有較大的客源基礎(chǔ),但急需調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),以復(fù)合型的生態(tài)旅游產(chǎn)品來滿足市場需求。主要包括高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)園、精品型生態(tài)農(nóng)業(yè)公園、生態(tài)觀光村和生態(tài)農(nóng)莊等，昆明生態(tài)旅游文化事業(yè)是一個求新、求變的、求發(fā)展的趨勢。以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)的科技、教育、體驗與自然的融合性等多功能特征，同時為人們提供文化、觀光、休閑、度假的生活性功能。. . . .明德生態(tài)旅游藝術(shù)走廊項目建 議 書總 論上世紀(jì)末本世紀(jì)初，生態(tài)旅游度假在世界范圍內(nèi)興起，不同于觀光旅游，它對傳統(tǒng)旅游的發(fā)展和升華，是通過對自然的尊重和保護(hù)，歷史、人文的回顧，達(dá)到體驗的真實和感性，使人們在休閑度假中的同時達(dá)到康體養(yǎng)生的目的。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量功能，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)。形成具有第三產(chǎn)業(yè)特征的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形式。為全面貫徹落實《中共昆明市委、昆明市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的決定》的精神,一手抓軟環(huán)境營造,一手抓硬環(huán)境建設(shè),著力打造優(yōu)美的城市環(huán)境和優(yōu)良的旅游秩序,加快昆明旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,推動昆明旅游二次創(chuàng)業(yè),昆明市特制定進(jìn)一步加強(qiáng)我市旅游業(yè)軟環(huán)境和硬環(huán)境建設(shè)的實施意見。著力打造山水園林城市、文化城市,實施昆明周邊區(qū)域的旅游產(chǎn)品開發(fā),形成一批以昆明山水園林城市內(nèi)涵為主題的景觀項目。在昆明大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)的政策的基礎(chǔ)下以及對全民健身的倡議下，隨著人們收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的生活模式、旅游度假模式，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己，使人們在休閑度假中的同時達(dá)到康體養(yǎng)生的目的。 隨著昆明旅游產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的進(jìn)一步實施，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級換代?！睹鞯律鷳B(tài)旅游藝術(shù)走廊》項目的適時建設(shè)也應(yīng)運而生，項目的建設(shè)勢將具有極強(qiáng)的社會價值、科技價值、文化價值、商業(yè)價值。生態(tài)園擬建設(shè)檀香樹良種及名貴樹種種苗培育種植研究示范基地，發(fā)展現(xiàn)代化名貴樹種的種植、研發(fā)與銷售。以及建設(shè)《明德書畫院》文化型休閑旅游生態(tài)區(qū)，該區(qū)域不同于傳統(tǒng)觀光旅游，它匯集了全國各地的知名書畫家集中創(chuàng)作、展示是對傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游的發(fā)展和升華，是通過對自然的尊重和保護(hù)，歷史、人文的回顧，達(dá)到體驗的真實和感性，為人們提供文化、觀光、休閑、度假的生活性功能。 1．8 項目建設(shè)周期：該項目分三期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，1．8．第一期開發(fā)計劃2012年10月——重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及建立檀香樹良種及名貴樹種種苗培育種植研究基地：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、活動區(qū)等： (2)興建小型現(xiàn)代化的種苗培育研發(fā)中心：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； (4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要； (5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6） 建設(shè)高效生態(tài)科技檀香樹種植示范林1．８．２、第二期開發(fā)計劃2014年3月——綜合性開發(fā)建設(shè)： （1）進(jìn)行項目資源綜合開發(fā)，建立以立體種植為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)。為了確保生態(tài)園區(qū)需求，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由內(nèi)部消化。（利用周邊土地優(yōu)勢擬與4060農(nóng)戶簽訂高效生態(tài)科技檀香樹經(jīng)濟(jì)林的種植，土地利用面積約1500畝——2000畝）(1) 建設(shè)明德書畫院（古建筑模式：明清建筑式書畫院）：建12座形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、條件優(yōu)雅、園林綠化、內(nèi)部設(shè)施完備于一體的多功能休閑園區(qū)書畫院。）休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：書畫院區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)、小型會議中心： （3）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，打造精品文化型生態(tài)旅游，積極發(fā)展觀光業(yè)。（4）公共園區(qū)規(guī)劃項目有：采摘園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、田園風(fēng)光區(qū)、野營燒烤等項目。1．設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。2．田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)長廊、棧道、木制長橋等休閑項目供游客觀賞、休憩。所有果園嚴(yán)格按照云南省無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞雞吃果園害蟲雞糞還田增強(qiáng)果矧園土壤肥力。4．公共休閑活動區(qū)：農(nóng)業(yè)生態(tài)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)（餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有10——20個大、小包廂，設(shè)施齊備。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風(fēng)味的農(nóng)家菜。5．生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。2)滴灌系統(tǒng)。4)服務(wù)接待區(qū)。公司下設(shè)以發(fā)展策劃研究部、市場研究部、農(nóng)業(yè)科技研究部、新經(jīng)濟(jì)研究事務(wù)部四個專業(yè)研究部門為主，堅持國際化、個性化、本土化的原則，從開發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計開始，注重每一個細(xì)節(jié)的表現(xiàn)，在有效的資源整合下，諸多發(fā)展策劃工作都能在項目定位初期、規(guī)劃設(shè)計階段、實施階段完善跟進(jìn)，其中很多項目也在不同階段與相關(guān)部門展開直接合作，以產(chǎn)品熱銷來體現(xiàn)我們的價值?！懊鞯律鷳B(tài)”園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、文化休閑、旅游為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請國內(nèi)外農(nóng)業(yè)著名專家為技術(shù)指導(dǎo)，將科研、種植、培育與銷售以及觀光休閑集于一體。目前，公司已形成一個立體化的市場推廣和服務(wù)體系，具有遍布云南省、輻射全國的銷售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的市場優(yōu)勢。有效地促進(jìn)昆明經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。種植項日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，