【正文】 格的要求。而且近幾年XX縣把發(fā)展水產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)作為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)來抓，水產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)有了大規(guī)模發(fā)展，水產(chǎn)品產(chǎn)量每年都大幅度提高，而且XX湖區(qū)周邊鄰近的余干、萬年、都昌等縣每年也有大量的水產(chǎn)品供應(yīng)，因此該項(xiàng)目建成后水產(chǎn)品的供應(yīng)可以得到保障。、10萬公頃內(nèi)湖養(yǎng)殖水域、14萬公頃低洼田的開發(fā)和XX湖區(qū)河蟹、青蝦、銀魚、鱖魚、黃顙魚、烏魚等系列優(yōu)勢(shì)水產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)。其中：，%；，其中特種水產(chǎn)繼續(xù)保持兩位數(shù)增長，%。表１—１ 　 　 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表順序指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注１．設(shè)計(jì)規(guī)模年交易量萬噸13其中：新增年交易量萬噸６年交易額億元其中：新增年交易額億元2投資與資金來源投資項(xiàng)目投資總額萬元其中：建設(shè)投資萬元 建設(shè)期利息萬元 流動(dòng)資金萬元項(xiàng)目總投資萬元其中：建設(shè)投資萬元 建設(shè)期利息萬元 流動(dòng)資金萬元資金來源自有資金萬元(1)建設(shè)投資萬元　其中：申請(qǐng)國債撥款萬元(2)建設(shè)期利息(3)流動(dòng)資金借入資金萬元其中：銀行貸款萬元 流動(dòng)資金貸款萬元3成本與費(fèi)用經(jīng)營期平均總成本費(fèi)用萬元 / a年經(jīng)營成本萬元 / a4營業(yè)收入、稅金及利潤經(jīng)營期平均營業(yè)收入萬元 / a營業(yè)稅金及附加萬元 / a利潤總額萬元 / a所得稅萬元 / a稅后利潤萬元 / a5清償能力資產(chǎn)負(fù)債率%按投產(chǎn)第一年計(jì)6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 全部投資% 自有資金%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 全部投資萬元(ic=10%) 自有資金萬元(ic=10%)投資回收期a投資利潤率%經(jīng)營期平均投資利稅率%經(jīng)營期平均資本金利潤率%經(jīng)營期平均盈虧平衡點(diǎn)%經(jīng)營期平均２　需求分析與建設(shè)規(guī)模 需求分析 山南省漁業(yè)緊緊抓住中國入世和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整兩大機(jī)遇，以加快發(fā)展為主題，以實(shí)現(xiàn)漁業(yè)增效、漁民增收、財(cái)政增長為目標(biāo)，以國際國內(nèi)市場(chǎng)為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以XX湖區(qū)優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品基地建設(shè)為工作重點(diǎn)，努力增強(qiáng)漁業(yè)經(jīng)濟(jì)自身內(nèi)在的動(dòng)力和活力，打造淡水漁業(yè)強(qiáng)省。， %，；以上數(shù)據(jù)表明，本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。，其中：，建設(shè)期利息0萬元。（４）通訊XX縣電信局已經(jīng)將寬帶網(wǎng)接入市場(chǎng)內(nèi)，并留有足夠的帶寬，能夠滿足本次改擴(kuò)建需求。現(xiàn)有的給排水系統(tǒng)能夠滿足市場(chǎng)本次改擴(kuò)建的要求。（２）給排水 XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的給水由市政管網(wǎng)從市場(chǎng)兩側(cè)各接一路DN200的給水管進(jìn)入市場(chǎng)，供應(yīng)市場(chǎng)生產(chǎn)生活及消防用水，并在市政引入管上設(shè)總水表計(jì)量。XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目完成以后，預(yù)計(jì)到“十五”末期，本市場(chǎng)將形成年交易水產(chǎn)品量13萬噸、新增年水產(chǎn)品交易量6萬噸、新增年交易額3億元?，F(xiàn)有XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)占地面積35268萬平方米，建筑面積73432萬平方米，其中：水產(chǎn)品交易區(qū)位于市場(chǎng)的地下一層，建筑面積33606平方米；水產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心、信息發(fā)布中心位于市場(chǎng)的第一層，建筑面積13426平方米；經(jīng)銷商辦公區(qū)為于市場(chǎng)的第二層建筑面積，13400平方米；市場(chǎng)管理辦公室、培訓(xùn)中心以及網(wǎng)絡(luò)中心位于市場(chǎng)的第三層建筑面積13000平方米。因此，必須盡快對(duì)XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行擴(kuò)建和升級(jí)改造。根據(jù)美國著名的國際數(shù)據(jù)公司最近的調(diào)查報(bào)告有關(guān)資料顯示，在未來4年內(nèi)，世界上可能出現(xiàn)的最大的產(chǎn)業(yè)是“電子商務(wù)和電子金錢”。傳統(tǒng)銷售方式受市場(chǎng)地理半徑的制約，市場(chǎng)的覆蓋范圍有限，企業(yè)、養(yǎng)殖戶和漁民不能通過單個(gè)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)全國銷售；二是缺少現(xiàn)代化的質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)，難以形成水產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，容易挫傷漁民的積極性，而且外來客商常因水產(chǎn)品價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量得不到保證而當(dāng)?shù)厮a(chǎn)品的聲譽(yù)受到影響；三是沒有建立現(xiàn)代化的活鮮保鮮及活鮮寄養(yǎng)系統(tǒng)，水產(chǎn)品常常旺季價(jià)廉、淡季無貨，不能滿足和平衡調(diào)節(jié)市場(chǎng)需求。但是，XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)目前的運(yùn)行現(xiàn)狀還明顯滯后于XX湖區(qū)漁業(yè)的發(fā)展，存在諸多問題。目前XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)已成為XX湖區(qū)水產(chǎn)品的銷售和集散中心，批發(fā)市場(chǎng)的形成增強(qiáng)了對(duì)農(nóng)民生產(chǎn)的帶動(dòng)能力，增強(qiáng)了對(duì)農(nóng)村市場(chǎng)的輻射和吸引能力。中國加入WTO后不僅大量的國外水產(chǎn)品可以進(jìn)入中國，而且對(duì)水產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求越來越高，XX縣乃至整個(gè)XX湖區(qū)的水產(chǎn)品在生產(chǎn)、銷售和加工環(huán)節(jié)中的組織化程度都不高，在產(chǎn)品保鮮、運(yùn)輸、檢測(cè)和計(jì)量等方面相對(duì)落后，造成大批水產(chǎn)品低價(jià)競(jìng)銷和壓級(jí)壓價(jià)現(xiàn)象，嚴(yán)重傷害了農(nóng)民的生產(chǎn)積極性。根據(jù)XX縣扶貧開發(fā)奔小康的規(guī)劃在20032010年預(yù)計(jì)向水產(chǎn)業(yè)累計(jì)投資97400萬元，其中預(yù)計(jì)到“十五”期末累計(jì)投資45289萬元，到“十五”期末全縣水產(chǎn)養(yǎng)殖面積將達(dá)到40萬畝，設(shè)置網(wǎng)箱1萬只，改造低洼農(nóng)田2萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到15萬噸，把XX縣建設(shè)成在全國有較大影響的優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品供應(yīng)基地。由于XX縣的特殊的地理位置和自然條件，境內(nèi)水域廣闊，面積達(dá)141萬畝，%，漁業(yè)發(fā)展具有得天獨(dú)厚的優(yōu)越條件，是山南省重點(diǎn)水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。XX縣面積4215平方公里，全縣轄38個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口135萬，其中農(nóng)業(yè)人口逾100萬，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主要以農(nóng)業(yè)為主，是一個(gè)典型的農(nóng)業(yè)大縣。所以必須加快山南省的水產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)。而據(jù)山南省工商行政管理局資料顯示：山南省2002年水產(chǎn)品流向大致為：漁民自食15萬噸左右，%、進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)48萬噸左右，%、省內(nèi)直銷32萬噸左右，%、流入省外23萬噸左右，%、加工10萬噸左右，%、其它及出口10萬噸左右，%。然而，山南省水產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)和培育卻明顯滯后于山南省漁業(yè)的發(fā)展，山南省水產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)雖有起步，但建設(shè)速度緩慢，雖然已建成了烏江潯陽、燕舞、XX等地的水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，但規(guī)模偏小，功能不完善，不能形成大市場(chǎng)大流通的格局，水產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)緩慢成為影響山南省漁業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要制約因素。通過加大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地和集散地的批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)，不僅能夠發(fā)揮地方和企業(yè)的積極性，增加投入，加快發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平的提高增加農(nóng)民收入，而且能夠擴(kuò)大就業(yè)，保證人民的消費(fèi)安全。我們要圍繞全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)，按照?qǐng)?bào)告的要求，最根本的是堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，不斷解放和發(fā)展農(nóng)業(yè)社會(huì)生產(chǎn)力，農(nóng)村先進(jìn)生產(chǎn)力快速健康發(fā)展起來了，“三農(nóng)”問題就會(huì)得到切實(shí)有效的解決。 項(xiàng)目提出的理由與過程（1）黨的“十六大”提出全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)，這是與農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民聯(lián)系最緊密的一個(gè)奮斗目標(biāo)，“十六大”明確的這個(gè)目標(biāo)，廣大農(nóng)民群眾最關(guān)注、最擁護(hù)、最能夠得到實(shí)惠。自市場(chǎng)建成以來，XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)依靠其優(yōu)越的地理位置和XX湖優(yōu)質(zhì)綠色水產(chǎn)資源的品牌優(yōu)勢(shì)，以及守法經(jīng)營，誠信為本的社會(huì)信譽(yù)，不僅促進(jìn)了XX湖區(qū)水產(chǎn)品的銷售，而且通過市場(chǎng)為媒介吸引了各地客商到XX投資，通過他們帶來的信息、技術(shù)、資金促進(jìn)了XX縣乃至整個(gè)XX湖區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民收入的提高。已有市場(chǎng)現(xiàn)狀：本市場(chǎng)是經(jīng)山南省計(jì)劃委員會(huì)以贛計(jì)財(cái)字[2000]46號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)的，經(jīng)山南省XX縣XX湖水產(chǎn)運(yùn)銷公司投資建成的。1 總　論項(xiàng)目名稱：山南省XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位：山南省XX縣XX湖水產(chǎn)運(yùn)銷公司，法人代表。公司成立于2000年，目前現(xiàn)有員工約50人，總資產(chǎn)額近4000萬元，是XX縣重點(diǎn)扶持的水產(chǎn)品批發(fā)運(yùn)銷的龍頭企業(yè)。XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)占地面積35268萬平方米，建筑面積73432萬平方米，現(xiàn)有市場(chǎng)全年交易量約7萬噸，是一個(gè)輻射整個(gè)XX湖區(qū)及周邊區(qū)域的以水產(chǎn)品批發(fā)為主的水產(chǎn)交易大市場(chǎng)。（1） 《國家發(fā)展和改革委關(guān)于印發(fā)2003年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施意見的通知》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2003]54號(hào)）2003年4月8日； ?。?）《中共XX縣委、XX縣人民政府關(guān)于加快我縣水產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》浪發(fā)[2003]6號(hào) 2003年3月6日；（3）《XX縣人民政府關(guān)于印發(fā)XX縣扶貧開發(fā)奔小康規(guī)劃的通知》波府發(fā)[2003]8號(hào)2003年4月8日；（4）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的作為編制依據(jù)的數(shù)據(jù)和基礎(chǔ)資料；（5）項(xiàng)目建設(shè)單位關(guān)于編制可研報(bào)告的技術(shù)咨詢合同書。全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)，重點(diǎn)和難點(diǎn)都在農(nóng)村，只有農(nóng)村和農(nóng)民全面實(shí)現(xiàn)了小康，我們的國家才是完整意義上的小康社會(huì)。要解放和發(fā)展農(nóng)業(yè)社會(huì)生產(chǎn)力，必須努力提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平,特別要注意以降低流通成本、提高農(nóng)產(chǎn)品流通效率和農(nóng)產(chǎn)品國際競(jìng)爭力為核心，以現(xiàn)代化信息和物流技術(shù)為支撐，以穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷商隊(duì)伍為依托的大型農(nóng)產(chǎn)品骨干批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)。（2）山南省是全國淡水漁業(yè)重點(diǎn)省份，據(jù)山南省水產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)資料顯示2002年全省水產(chǎn)品總量繼續(xù)保持平穩(wěn)增長，2002年全省漁業(yè)產(chǎn)值（現(xiàn)行價(jià)）達(dá)到110億元，其中水產(chǎn)品出口創(chuàng)匯突破3000萬美元，出口創(chuàng)匯額連續(xù)五年穩(wěn)居內(nèi)陸省份第一。對(duì)比兄弟省份；浙江有規(guī)模較大的水產(chǎn)品交易市場(chǎng)18個(gè)；，超過山南省漁業(yè)總產(chǎn)值的一半以上，產(chǎn)品銷售范圍輻射國內(nèi)外乃至國際市場(chǎng)。從以上數(shù)據(jù)我們可以看到山南省的水產(chǎn)品的銷售大部分還是在省內(nèi)消化的，這與山南省的淡水漁業(yè)大省的地位是不相附的，也不能很好的帶動(dòng)農(nóng)民增收和促進(jìn)山南省漁業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（3）XX縣位于山南省東北部，XX湖之濱，地處南旺、烏江、景德鎮(zhèn)、燕舞四市的中心地帶，交通便捷。由于農(nóng)業(yè)比重大，工農(nóng)產(chǎn)品之間有較大的價(jià)格剪刀差，不少農(nóng)民的收入仍處于貧困線以下，地方財(cái)政入不敷出，是“十五”期間國家重點(diǎn)扶持縣。近幾年來XX縣為快速推進(jìn)以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為標(biāo)志的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)積極全面繁榮，抓住山南省“建設(shè)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地”這一政策機(jī)遇，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以XX湖區(qū)優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品基地建設(shè)為工作重點(diǎn)，立足XX湖資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展生態(tài)水產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)殖甲魚、銀魚、鱖魚、青蝦、河蟹等特種水產(chǎn)，努力增強(qiáng)水產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)自身內(nèi)在的動(dòng)力和活力，將XX縣最具優(yōu)勢(shì)的水產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，培植成縣域經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。（4）XX縣為適應(yīng)加入WTO的需要，正積極壯大和扶持當(dāng)?shù)厮a(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)以及加大對(duì)水產(chǎn)品交易市場(chǎng)的擴(kuò)建和升級(jí)改造。XX縣為了解決這個(gè)問題，加大了對(duì)水產(chǎn)品市場(chǎng)的培育建設(shè)和發(fā)展的投入，以搞活農(nóng)產(chǎn)品流通作為推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的突破口，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工和流通企業(yè)，把一些傳統(tǒng)分散的農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)組合成社會(huì)大生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)群，重視和鼓勵(lì)發(fā)展銷售型的龍頭企業(yè)，通過壯大和扶持龍頭企業(yè)以及對(duì)水產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展，把大小水產(chǎn)品企業(yè)、養(yǎng)殖戶和漁民聯(lián)合起來，形成了市場(chǎng)+公司+農(nóng)戶的形式。（5）XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)有交易量已達(dá)到年交易水產(chǎn)品約7萬噸，市場(chǎng)運(yùn)行狀況良好，管理規(guī)范，在山南省乃至全國的水產(chǎn)品交易市場(chǎng)中有一定的影響。一是只有傳統(tǒng)的銷售方式，只有有形市場(chǎng)，缺少無形市場(chǎng)。利用互聯(lián)網(wǎng)這個(gè)無形市場(chǎng)進(jìn)行商品交易，可打破各有形市場(chǎng)間的物理界限，實(shí)現(xiàn)全國市場(chǎng)大統(tǒng)一，水產(chǎn)品可實(shí)現(xiàn)全國銷售，增加水產(chǎn)品銷售量及獲得最優(yōu)價(jià)格，這是大勢(shì)所趨。報(bào)告預(yù)測(cè)，全球電子商務(wù)在今后3年內(nèi)將保持高速增長的勢(shì)頭，平均年增長率高達(dá)73%， 2003全球電子商務(wù)交易將增長73%，達(dá)到15846億美元。XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)位于XX縣城東南部，XX至樂平高等級(jí)公路西南側(cè)，東南鄰XX大橋，西北毗鄰加油站。本項(xiàng)目擬對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)和物流配送系統(tǒng)，水產(chǎn)品儲(chǔ)藏保鮮系統(tǒng)進(jìn)行擴(kuò)建和升級(jí)改造。（１）交通條件XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)位于XX縣城東南部，東北面緊靠XX至樂平高等級(jí)公路，東南面為規(guī)劃中40米寬的沿河路，沿河路外圍就是水運(yùn)發(fā)達(dá)的昌江河，交通便捷。污水經(jīng)管溝收集后，直接排入市政污水管網(wǎng)。（３）電力市場(chǎng)地下一層設(shè)有變配電室，室內(nèi)設(shè)一臺(tái)1200KVA干式變壓器，有能力保證本次改擴(kuò)建后新增設(shè)備的用電要求。，其中：，建設(shè)期利息0萬元。，其資金來源全部為自有資金，其中：，；，其資金來源為：30%為公司自有資金，70%申請(qǐng)銀行借款，%。XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表１－１。2002年全省水產(chǎn)品總量繼續(xù)保持平穩(wěn)增長，%。2002年為策應(yīng)省委、省政府XX湖資源的深度開發(fā)和大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營戰(zhàn)略決策，按照“突出區(qū)域特色、增大市場(chǎng)份額、提升產(chǎn)品質(zhì)量”的要求，山南省漁業(yè)著力打造優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品品牌，提升出口創(chuàng)匯能力。XX縣是XX湖區(qū)人口最多，面積最大的縣，縣域內(nèi)湖泊星羅棋布，域內(nèi)湖面廣闊，天然捕撈水面90多萬畝，優(yōu)質(zhì)可養(yǎng)水面30萬畝，是山南省重點(diǎn)水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 需求分析 隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)食品的品種和質(zhì)量要求也越來越高，而水產(chǎn)品作為一種污染少，營養(yǎng)豐富的食品得到了人們的喜愛，特別是一些生態(tài)環(huán)境好，污染小的地區(qū)生產(chǎn)的水產(chǎn)品在市場(chǎng)上一直供不應(yīng)求，而且每年的市場(chǎng)需求量都在大幅度增長。XX古稱XX，XX湖因XX而得名，XX因XX湖而揚(yáng)名。XX湖的水產(chǎn)品因其污染小、肉質(zhì)細(xì)嫩、味道鮮美在市場(chǎng)上深受消費(fèi)者喜愛。XX湖水產(chǎn)品已被國家工商部門命名為著名商標(biāo)，XX縣的水產(chǎn)品質(zhì)量按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)可定為“綠色食品”，在國內(nèi)小有名氣，這些綠色水產(chǎn)品遠(yuǎn)銷杭州、上海、蘇州、廈門等地，市場(chǎng)上一直供不應(yīng)求。XX舟車四達(dá)，水陸并進(jìn)，交通發(fā)達(dá)，自古以來就是一個(gè)商業(yè)重鎮(zhèn)，XX湖的漁民有到XX進(jìn)行水產(chǎn)品