【正文】 三章 風險分析 78 項目主要風險因素識別 78 風險程度分析 78 防范和降低風險對策 78第十四章 研究結(jié)論與建議 79 推薦方案的總體描述 79 結(jié)論與建議 80 結(jié)論 80 建議 80附件 80第一章 項目概述為了促進瀘西縣生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，盡快形成：“無公害、綠色、有機基地—無公害、綠色、有機農(nóng)產(chǎn)品—無公害、綠色、有機肉（食品）—畜禽（農(nóng)產(chǎn)品加工）”的綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈條，形成一個大的循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。 第十二部分 項目風險分析及風險防控　　一、建設(shè)風險分析及防控措施 　　二、法律政策風險及防控措施 　　三、市場風險及防控措施 　　四、籌資風險及防控措施 　　五、其他相關(guān)風險及防控措施 第十三部分 項目可行性研究結(jié)論與建議　　一、結(jié)論與建議 　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。 資本金凈利潤率核算　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。 　?。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率 　　項目投資利稅率是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為： 　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資100% 　　投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。以動態(tài)回收期為例： 　?。╨）計算公式 　　動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算： 　　Pt=（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 　?。?）評價準則 　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的； 　　2）PtPc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。 　　一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。 財務(wù)凈現(xiàn)值計算　　（二）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR） 　　財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。 財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。并用財務(wù)評價指標分別和相應(yīng)的基準參數(shù)——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明 　　一、財務(wù)評價 　　財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。 　?。ㄒ唬┯澠胶夥治?　?。ǘ┟舾行苑治?第十一部分 項目效益評價　　在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。 　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。 　　一、項目實施的各階段 　?。ㄒ唬┙㈨椖繉嵤┕芾頇C構(gòu) 　　（二）資金籌集安排 　?。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓 　　（四）勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨 　?。ㄎ澹┦┕蕚?　?。┦┕ず蜕a(chǎn)準備 　?。ㄆ撸┛⒐を炇?　　二、項目實施進度表 　　三、項目實施費用 　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位管理費 　　（二）生產(chǎn)籌備費 　?。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓(xùn)費 　　（四）辦公和生活家具購置費 　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)支出的費用 　　源 　?。ǘ╉椖炕I資方案 　　三、項目投資使用計劃 　?。ㄒ唬┩顿Y使用計劃 　?。ǘ┙杩顑斶€計劃 　　四、項目財務(wù)評價說明amp。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。 　　一、項目環(huán)境保護方案 　?。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設(shè)計依據(jù) 　?。ǘ╉椖凯h(huán)境保護措施 　?。ㄈ╉椖凯h(huán)境保護評價 　　二、項目資源利用及能耗分析 　?。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準 　?。ǘ╉椖抠Y源利用及能耗分析 　　三、項目節(jié)能方案 　?。ㄒ唬╉椖抗?jié)能設(shè)計依據(jù) 　?。ǘ╉椖抗?jié)能分析 　　四、項目消防方案 　?。ㄒ唬╉椖肯涝O(shè)計依據(jù) 　?。ǘ╉椖肯来胧?　?。ㄈ┗馂?zāi)報警系統(tǒng) 　?。ㄋ模缁鹣到y(tǒng) 　?。ㄎ澹┫乐R教育 　　四、項目勞動安全衛(wèi)生方案 　　（一）項目勞動安全設(shè)計依據(jù) 　?。ǘ╉椖縿趧影踩Ｗo措施 第七部分 項目組織計劃和人員安排　　在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。 　　投資者分成 　　企業(yè)自銷 　　國家部分收購 　　經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析 　?。ㄈ┐黉N策略 　　…… 第五部分 項目建設(shè)地與土建總規(guī)　　一、項目建設(shè)地 　?。ㄒ唬╉椖拷ㄔO(shè)地地理位置 　?。ǘ╉椖拷ㄔO(shè)地自然情況 　　（三）項目建設(shè)地資源情況 　?。ㄋ模╉椖拷ㄔO(shè)地經(jīng)濟情況 　　（五）項目建設(shè)地人口情況 　　二、項目土建總規(guī) 　?。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設(shè) 　　廠址 　　廠房建設(shè)內(nèi)容 　　廠房建設(shè)造價 　?。ǘ┩两ㄒ?guī)劃總平面布置圖 　?。ㄈ﹫鰞?nèi)外運輸 　　場外運輸量及運輸方式 　　場內(nèi)運輸量及運輸方式 　　場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備 　?。ㄋ模╉椖客两芭涮坠こ?　　項目占地 　　項目土建及配套工程內(nèi)容 　?。ㄎ澹╉椖客两芭涮坠こ淘靸r 　?。╉椖科渌o助工程 　　供水工程 　　供電工程 　　供暖工程 　　通信工程 　　其他 第六部分 項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案　　在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。 　?。ㄒ唬┊a(chǎn)品國際市場預(yù)測 　　（二）產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測 　?。ㄈ┊a(chǎn)品價格預(yù)測 　?。ㄋ模┊a(chǎn)品上游原料市場預(yù)測 　　（五）產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測 　?。┘庸ろ椖堪l(fā)展前景綜述 第四部分 加工項目產(chǎn)品規(guī)劃方案　　一、加工項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案 　　二、加工項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案 　?。ㄒ唬┕に囋O(shè)備選型 　?。ǘ┕に囌f明 　?。ㄈ┕に嚵鞒?　　三、加工項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案 　　（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃 　?。ǘI銷模式 　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。 　　一、項目產(chǎn)品市場調(diào)查 　?。ㄒ唬┊a(chǎn)品國際市場調(diào)查 　?。ǘ┊a(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查 　　（三）產(chǎn)品價格調(diào)查 　?。ㄋ模┊a(chǎn)品上游原料市場調(diào)查 　?。ㄎ澹┊a(chǎn)品下游消費市場調(diào)查 　　（六）產(chǎn)品市場競爭調(diào)查 　　二、產(chǎn)品市場預(yù)測 　　市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。 第二部分 項目建設(shè)背景、必要性、可行性　　這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。　xxxxx有限公司1萬頭特種香豬擴繁基地建設(shè)項目可行性報告 實施單位：xxxxx有限公司項目地址：聯(lián)系電話：時 間：二O一二年五月xxxxx有限公司1萬頭特種香豬擴繁基地建設(shè)項目可行性研究報告編制單位：中國有色金屬工業(yè)昆明勘察設(shè)計研究院 云南農(nóng)業(yè)大學食品科學技術(shù)學院時 間：二O一二年五月98 / 114建設(shè)項目可研工作人員組成人員姓名專業(yè)名稱職務(wù)或職稱負責人電氣高級工程師編制人動物食品科學副教授總圖工程師工藝助理工程師建筑工程師結(jié)構(gòu)助理工程師消防工程師自控工程師通風助理工程師職業(yè)衛(wèi)生工程師審核人投資注冊咨詢師審定人投資注冊咨詢師第一部分 項目總論　　一、項目概況 　?。ㄒ唬╉椖棵Q 　　（二）項目承辦單位介紹 　?。ㄈ╉椖靠尚行匝芯抗ぷ鞒袚鷨挝唤榻B 　?。ㄋ模╉椖恐鞴懿块T介紹 　?。ㄎ澹╉椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標 　?。ㄎ澹╉椖拷ㄔO(shè)地點 　　二、項目可行性研究主要結(jié)論 　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括： 　?。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場前景 　?。ǘ╉椖吭瞎?yīng)問題 　?。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁栴} 　　（四）項目資金保障問題 　?。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題 　?。╉椖考夹g(shù)保障問題 　　（七）項目人力保障問題 　?。ㄆ撸╉椖匡L險控制問題 　　（八）項目財務(wù)效益結(jié)論 　?。ň牛╉椖可鐣б娼Y(jié)論 　?。ㄊ╉椖靠尚行跃C合評價 　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。 　　四、存在問題及建議 　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。 　　一、項目建設(shè)背景 　?。ㄒ唬┲袊莩奁沸袠I(yè)迅速發(fā)展 　　（二）項目發(fā)起人發(fā)起緣由 　?。ㄈ浯涫袌鲂枨髲妱?　　二、項目建設(shè)必要性 　　（一）滿足消費者的消費需求 　?。ǘ﹥?yōu)化本地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 　?。ㄈ颖镜貐^(qū)居民就業(yè) 　　（四）…… 　　三、項目建設(shè)可行性 　?。ㄒ唬┙?jīng)濟可行性 　?。ǘ┱呖尚行?　　（三）技術(shù)可行性 　?。ㄋ模┠Ｊ娇尚行?　　（五）組織和人力資源可行性 第三部分 項目產(chǎn)品市場分析　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。 　　一、項目組織計劃 　　（一）組織形式 　　（二）工作制度 　　二、項目勞動定員和人員培訓(xùn) 　?。ㄒ唬﹦趧佣▎T 　?。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算 　　（三）人員培訓(xùn)及費用估算 第八部分 項目實施進度安排　　項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。財務(wù)測算假定 　　（一）計算依據(jù)及相關(guān)說明 　?。ǘ╉椖繙y算基本設(shè)定 　　五、項目總成本費用估算 可行性研究費用核算　?。ㄒ唬┲苯映杀?　?。ǘ┕べY及福利費用 　?。ㄈ┱叟f及攤銷 　?。ㄋ模┕べY及福利費用 　?。ㄎ澹┬蘩碣M 　　（六）財務(wù)費用 　?。ㄆ撸┢渌M用 　　（八）財務(wù)費用 　?。ň牛┛偝杀举M用 　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 　?。ㄒ唬╀N售收入 　?。ǘ╀N售稅金及附加 　　（三）增值稅 　?。ㄋ模╀N售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 　　七、損益及利潤分配估算 　　八、現(xiàn)金流估算 　　（一）項目投資現(xiàn)金流估算 項目投資現(xiàn)金流估算　　（二）項目資本金現(xiàn)金流估算 第十部分 項目不確定性分析　　在對建設(shè)項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進行投資決策的重要依據(jù)。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。 　?。ㄒ唬┴攧?wù)凈