工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)(物權(quán)法考點(diǎn)解析、建筑法考點(diǎn)解析)-展示頁(yè)
2025-07-06 15:25本頁(yè)面
【正文】 施工許可證的條件 (1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證)。損失賠償。返還原物。排除妨礙。劃撥。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。 占有改定：出讓人繼續(xù)占有?！ ?三種特殊交付： 簡(jiǎn)易交付：轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法占有。拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任 1預(yù)告登記 預(yù)告登記的效力：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！ ?權(quán)利沖突規(guī)則：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償 1實(shí)現(xiàn)留置權(quán)時(shí)：留置不能少于兩個(gè)月(鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外) 1物權(quán)的取得 不動(dòng)產(chǎn)登記(國(guó)家所有權(quán)除外)。 留置動(dòng)產(chǎn)的條件：與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系?！ ?shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)間：主債權(quán)訴訟時(shí)間內(nèi)。但質(zhì)權(quán)人不行使質(zhì)權(quán)時(shí)，出質(zhì)人拍賣(mài)和變賣(mài)質(zhì)押物要通過(guò)法院 留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)：不需要通過(guò)法院，但有至少2個(gè)月的留置期。 (2)先抵押后出租：抵押權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：除折價(jià)外，只能由法院拍賣(mài)和變賣(mài)抵押物?！ ?4)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形?！ ?2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)?！ ≠|(zhì)押的特點(diǎn)：轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有 在建工程抵押：抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。物權(quán)法考點(diǎn)解析、建筑法考點(diǎn)解析一、物權(quán)法考點(diǎn)解析 物權(quán)的分類(lèi)：自物權(quán)(所有權(quán))。他 物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)) 抵押的特點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。 浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)的確定時(shí)間： (1)債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)?！ ?3)當(dāng)事人約定的
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