【正文】 錄進入系統(tǒng)的后臺，實現(xiàn)對房屋信息和各種公告信息進行添加，編輯，刪除等功能。前臺開發(fā)工具采用Dreamweaver MX 2004和CSS樣式。因此，開發(fā)一個界面友好，易于操作的房屋銷售管理軟件進行自動化處理變得十分重要，這正是本系統(tǒng)開發(fā)的目的和意義。通過對系統(tǒng)里管理功能的使用，房地產(chǎn)企業(yè)的工作人員可以知道更多的客戶，這樣有望提高他們的銷售業(yè)績，因為系統(tǒng)是優(yōu)秀的，可以提高工作人員的工作效率，這無形之中就為公司省了成本，所以說網(wǎng)上的房屋銷售管理系統(tǒng)前景是非常好的。這時一個比較完善高效的房屋銷售系統(tǒng)就越發(fā)顯得重要了！ 本課題研究的意義方便想購房的人在網(wǎng)上對樓盤的房屋進行初步的了解，好從自己覺得滿意的房屋中初步選擇幾個自己敢興趣的房屋，從而使購房者不用各個樓盤去挨個看房子，有個這個系統(tǒng)購房者只需在系統(tǒng)上篩選出幾個樓盤，然后去看，這樣節(jié)省了他們很多時間、精力和錢。如何推進房產(chǎn)銷售管理的現(xiàn)代化、專業(yè)化、市場化是所有房產(chǎn)公司面臨的緊迫課題。在國內(nèi)外房屋銷售方面來看，利用好網(wǎng)絡是公司成功的基石。公正、公平、合理的商業(yè)管理理念和商業(yè)管理水平的提高，使社會對房屋銷售管理系統(tǒng)有了更高的需求；同時由于個人電腦的普及，數(shù)據(jù)庫技術、客戶/服務器技術，特別是Internet/Intranet技術的發(fā)展，使得第三代房屋銷售管理系統(tǒng)的出現(xiàn)成為必然。 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀房產(chǎn)銷售在國內(nèi)外都是一個已經(jīng)發(fā)展了很久的行業(yè)，關于房產(chǎn)銷售的各種系統(tǒng)也是多樣化的，系統(tǒng)的人性化設計是加強了客戶和銷售者之間聯(lián)系，使用戶在購買房屋之前就和銷售方有了溝通，對自己中意的房屋也很了解。公司集團非常急需一套既有先進管理思想又適合國內(nèi)大小房地產(chǎn)企業(yè)的房屋銷售管理系統(tǒng)，作為實現(xiàn)目標和提高現(xiàn)有水平的一種重要手段。公司管理者的決策只能依據(jù)報表數(shù)據(jù)，在浪費大量人力、物力的同時無法做到實時監(jiān)控，難以保證數(shù)據(jù)的準確性和及時性。在現(xiàn)在網(wǎng)絡飛速發(fā)展的背景下，設計房屋銷售管理系統(tǒng)來促進銷售也是一個很好的手段。如何有效地管理龐大復雜的房地產(chǎn)信息資源, 科學地規(guī)范房地產(chǎn)的管理工作, 已經(jīng)成為房地產(chǎn)管理部門提高自身管理以及服務水平的關鍵所在。目 錄51 / 52第1章 緒論 1 課題背景 1 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 1 本課題研究的意義 2 本課題的研究方法 2第2章 系統(tǒng)概述 3 總體設計 3 數(shù)據(jù)庫分析 4 運行環(huán)境 4 理論基礎 4第3章 房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)的設計 7 功能概述 7 數(shù)據(jù)庫設計 7 數(shù)據(jù)庫概念模型 7 數(shù)據(jù)庫的表結(jié)構 8第4章 房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)的實現(xiàn) 11 注冊登錄功能實現(xiàn) 11 搜索功能實現(xiàn) 12 系統(tǒng)功能管理 13 房屋信息模塊 15 房屋通告模塊 15 預訂單模塊 15 管理員模塊 17第5章 系統(tǒng)測試 20 測試目的 20 測試方法 20 測試流程 20 測試結(jié)果 22結(jié) 論 23致 謝 24參 考 文 獻 25附錄A 譯文 26 WEB服務如何工作 37附錄B 外文原文 38 第1章 緒論近年來人民群眾對住房的剛性需求一直處在上升趨勢，政府現(xiàn)在又提倡保障人們?nèi)罕姷膭傂宰》啃枨?，所以房地產(chǎn)行業(yè)還是很有前景的。房地產(chǎn)管理部門面臨的工作量日益繁多, 房屋管理中的龐大數(shù)據(jù)量及更新速度快同傳統(tǒng)的手工辦理、紙制檔案管理模式之間的矛盾已經(jīng)越來越突出。如何讓房屋變成公司的流動資金，是一個公司競爭中的重中之重。當前形勢下，僅僅靠原始的手工管理或簡單的單機管理是不夠的，商品部門面對大量的信息，無法有效率地將其中的重要部分提取出來，并做出相應的判斷和處理。因此，先進的管理思想在商業(yè)中實現(xiàn)就成為了一個可望而不可及的目標。房屋銷售管理系統(tǒng)是一個房屋銷售公司不可缺少的部分,它的執(zhí)行對于公司的決策者和管理者來說是很有幫助的, 隨著科學技術的不斷提高,計算機科學日漸成熟,其強大的功能已為人們深刻認識,它已進入人類社會的各個領域并發(fā)揮著越來越重要的作用。由于我國經(jīng)濟的發(fā)展迅速，帶動了房地產(chǎn)業(yè)的進步，對系統(tǒng)的設計也是向多功能方面發(fā)展。房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)的特點是從房屋銷售管理的角度出發(fā)，用集中的數(shù)據(jù)庫將幾乎所有與商品相關的數(shù)據(jù)統(tǒng)一管理起來，形成了集成的信息源。中國加入WTO后，中國的房地產(chǎn)企業(yè)面臨的服務領域的競爭壓力更大。面對激烈的競爭和愈發(fā)挑剔的購房者，房地產(chǎn)發(fā)展商也在不斷的尋找能夠加強自身競爭力的手段。同時有了這個系統(tǒng)，房地長企業(yè)就可以很好的宣傳自己的企業(yè)和開放的小區(qū)樓盤等，使公司名聲在網(wǎng)上廣為傳播，達到了打廣告的作用，而且受眾很多。隨著計算機的普及和計算機科學技術的飛速發(fā)展，人們開始越來越多地利用計算機解決實際問題。 本課題的研究方法本系統(tǒng)使用了B/S模式， Server 2005來設計開發(fā)的。首先把所有人分為了用戶和管理員2個部分，一般的用戶可以對系統(tǒng)的前臺進行訪問，對一般的信息進行查看，而注冊用戶就可以通過登錄來完成對房屋信息的查看和對房屋的預訂功能。 第2章 系統(tǒng)概述不管是開發(fā)什么系統(tǒng)，一份系統(tǒng)的全面的需求分析是十分必要的環(huán)節(jié)，實踐說明，前期需求分析的優(yōu)劣，在很大程度上面決定了系統(tǒng)的成敗。 總體設計房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)可以實現(xiàn)用戶在線查看房屋信息和各種通告，可以在線對自己中意的房屋進行預訂。本系統(tǒng)分成5個子系統(tǒng)部分：房屋信息系統(tǒng)；通告消息系統(tǒng)；預訂單系統(tǒng)；管理員系統(tǒng)；搜索系統(tǒng)。詳細的房屋介紹信息有助于用戶了解在網(wǎng)上的看到的房屋。(2)通告信息模塊新聞通告顯示：把有關房地產(chǎn)的一些重要新聞信息，如國家房地產(chǎn)調(diào)控政策、限購令等在系統(tǒng)里展示出來，為用戶買房提供一些參考。預訂單的查看：用戶可以對自己的預訂單信息進行查看，以確認自己是否預訂了自己中意的房屋。預訂單的修改：管理員可以刪除訂單。添加等操作。預訂單管理：系統(tǒng)將用戶提交的預訂單保存在系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫里，管理員對訂單進行處理。 數(shù)據(jù)庫分析 房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫采用Microsoft SQL SERVER 2005，數(shù)據(jù)庫中主要表為：Admin管理員信息表House房屋信息表Login用戶信息表Message通告信息表Orders預訂單信息表 運行環(huán)境網(wǎng)站系統(tǒng)在個人電腦上設計完成,基本配置如下硬件環(huán)境：(1) CPU: intel core2 T5870(2)內(nèi)存：3G(3)硬盤：320G軟件環(huán)境：Windows 7,Microsoft SQL Server5 理論基礎 ，它作為Visual Studio中的一部分。它不僅能用于WEB服務程序的開發(fā)，并且還能開發(fā)強大的系統(tǒng)級程序。但這種說法是否準確呢？ Basic的ActiveX，它顯然是沖著RAD開發(fā)者來的。對某一對象接口的更新，微軟稱之為“繼承”，當然“繼承”是就“對象”而言的。微軟的用戶，甚至它自己的員工都經(jīng)常把“對象”和“接口”弄混?，F(xiàn)在，微軟又在大踏步地前進了（雖然它內(nèi)心還是很小心），它把它建立在接口基礎上的“對象”集成到了開發(fā)工具里。這個“繼承”給程序員們帶來的好處就是語言無關——只要接口維持其兼容性，用Visual ++中也可以良好地運行。每個對象都被編譯和注冊到Windows子系統(tǒng)，只要你能訪問這個子系統(tǒng)，你就能訪問這個對象。他們的動機當然要遭到全世界對微軟有偏見的人的懷疑，當然。那些困擾Java SDK, MFC 和SET的數(shù)據(jù)庫已成為過去。SQL Server是微軟公司開發(fā)的一個關系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，以Transact_SQL作為它的數(shù)據(jù)庫查詢和編程語言。SQL Server 采用二級安全驗證、登錄驗證及數(shù)據(jù)庫用戶賬號和角色的許可驗證。角色概念的引入方便了權限的管理，也使權限的分配更加靈活。SQL Server可以在不同的操作平臺上運行，支持多種不同類型的網(wǎng)絡協(xié)議如TCP/IP、IPX/SPX、Apple Talk等。微軟的SQL Server是一項完美的客戶/服務器系統(tǒng)。這里所有的文章所采用的數(shù)據(jù)庫應用程序都是基于SQL Server之上的，采用ODBC及標準的SQL查詢，可以非常簡單的移植到任何一個支持ODBC的數(shù)據(jù)庫之上，如：Oracle，Informix，Db2和Access，在閱讀有關ASP數(shù)據(jù)庫編程技術之前，要確認你至少熟悉一種數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，并可以使用標準的SQL查詢語言操作數(shù)據(jù)庫。SQL Server所使用的數(shù)據(jù)庫查詢語言稱為TransactSQL，它是SQL Server的核心，TransactSQL強化了原有的SQL關鍵字以進行數(shù)據(jù)的存取，儲存及處理等功能，TransactSQL擴充了流程控制指定，可以使你方便的編寫功能強大的存儲過程，他們存放在服務器端，并預先編譯過，執(zhí)行速度非常塊，觸發(fā)是一種特殊的存儲過程，用來確保SQL Server數(shù)據(jù)庫引用的完整性，你可以建立插入，刪除和更新觸發(fā)以控制相關的表格中對數(shù)據(jù)列的插入，刪除和更新，你還可以使用規(guī)則（Rule），缺省（default）以及限制（Constraints），來協(xié)助將新的數(shù)值套用到表格中去。該系統(tǒng)的用戶分為四個不同角色：分別為一般瀏覽用戶、注冊用戶、一般管理員和高級管理員。注冊用戶除了不光可以使用一般用戶所有的功能以外，還可以對自己中意的房屋進行預訂。 一般管理員（實際中可以是房屋銷售人員）可以進行添加房屋信息、添加通告消息、查看房屋信息并且可以進行刪除或編輯、查看銷售情況（可以根據(jù)條件查詢）、顯示通告信息（對通告信息進行刪除或編輯）、查看預訂單(查看訂單的詳細情況或刪除訂單)、進行用戶管理、修改管理員信息中只能刪除管理員信息，不能編輯信息。管理員用戶通告房屋預訂單密碼日期作者內(nèi)容標題姓名用途推薦戶型樓號交房時間產(chǎn)權面積單價房號用戶名地址郵編電話身份證預訂號用戶地址日期單價用戶電話用戶名房屋名密碼類型電話帳 號通告信息ER圖房屋信息ER圖管理員信息ER圖預訂單信息ER圖用戶信息ER圖狀態(tài)銷售人員的ID 數(shù)據(jù)庫的表結(jié)構 Admin表（如表1）是記錄管理員信息的，包括基本的管理員名、管理員密碼和管理員郵箱，在添加管理員時需要使用該表。在用戶查看房屋及管理員操作房屋信息時需要使用該表。表2 House表字段說明字 段數(shù)據(jù)類型長 度是否允許為空字段描述idint4否編號housenamevarchar50否房號univalentvarchar50否單價areavarchar50否房屋面積buildtimedatatime8是交房時間agelimitvarchar50是產(chǎn)權situationvarchar50否樓號remedvarchar50是推薦houseformvarchar50否戶型typenamenvarchar50否用途Imagevarchar50是房屋圖片Exdvarchar 20 是狀態(tài) adminID varchar 50 是銷售人員IDLogin表（如表3）記錄的是用戶的基本信息，在用戶注冊和管理員管理的時候需要使用到。表3 Login表字段說明字 段數(shù)據(jù)類型長 度是否允許為空字段描述idint4是編號userIDvarchar50是用戶帳號passwordvarchar50是密碼usernamevarchar50否用戶性名addressvarchar50是地址postcodevarchar50否郵政編碼telephonevarchar50是電話varchar50否EmailIDcardvarchar50是身份證號Message表（如表4）顯示的是公告或者新聞等信息的所有字段，當用戶查看通告、管理員處理公告信息時需要使用到該表。表6 Qrders表字段說明字 段數(shù)據(jù)類型長 度是否允許為空字段描述idint4否編號orderIDvarchar50否預訂單號userIDvarchar50否用戶名orderdatedatatime8否預訂單日期housenamevarchar50否房號univalentvarchar50否房屋單價telephonevarchar50否用戶電話addressvarchar50否用戶地址第4章 房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)的實現(xiàn) 注冊登錄功能實現(xiàn)在房產(chǎn)銷售信息管理系統(tǒng)實現(xiàn)中首先介紹3個簡單的功能:用戶注冊、用戶登錄、管理員登錄。在用戶在注冊頁面填好個人信息后，用戶點擊注冊按鈕后，系統(tǒng)首先進行連接數(shù)據(jù)庫操作，使用SqlConnection連接到本地數(shù)據(jù)庫，然后使用SqlCommand在打開的數(shù)據(jù)庫中查詢，先判斷用戶注冊的用戶名已經(jīng)被別人先注冊了，如果這個用戶名已經(jīng)被別人注冊了，則顯示“注冊失?。涸撚脩裘呀?jīng)存在”，這里是用Response對象的Write方法來顯示。（2）用戶登錄和管理員登錄。使用SqlDataReader進行讀操作，如果輸入的帳號和密碼是與數(shù)據(jù)庫中的值是一致的話，那么Session中的值就等于該帳號，登錄成功。在