【正文】 鍍鋅扁鋼焊接，引至散水以外。 防雷接地 本工程為二類防雷建筑， 建筑的防雷裝置能滿足防直擊雷、雷電磁脈沖和雷電波的侵入，并滿足總等電位聯(lián)結(jié)的要求。線路為 ZR BV3 導(dǎo)線穿 SC15 管在墻內(nèi)暗敷。 （ 2） 電源插座線路采用 BV3 SC20管或采 用 BV3 4導(dǎo)線穿 SC25管在地板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷（平面圖中省略標(biāo)注，詳見配電箱系統(tǒng)圖）。 電氣照明 工程照明分為一般照明、應(yīng)急照明、疏散照明、室外照明等。線路沿電纜橋架或穿鋼管在墻內(nèi)、地板、頂板內(nèi)敷設(shè)至用電設(shè)備，在橋架內(nèi)敷設(shè)的消防設(shè)備干線電纜為耐火電纜，其他干線電纜為阻燃電纜。消防電梯、加壓風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷，采用雙回路 電源供 電并在末端自動(dòng)切換，雙回路電源應(yīng)滿足一級(jí)負(fù)荷供電要求。 進(jìn)線保護(hù)管伸至建筑物散水以外，室外管口見平面圖，做法詳見 92DQ54（三式），供電線路由地下一層配電柜沿電纜橋架敷設(shè)至強(qiáng)電豎井，再至各層配電箱、層配 電箱至戶配電箱線路穿鋼管暗敷 。 工 程 性 質(zhì) 集 酒店 、商業(yè)、辦公為一體的綜合樓 建 設(shè) 單 位 朝林房地產(chǎn)開發(fā) 公司 設(shè) 計(jì) 單 位 聯(lián)安國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān) 理 單 位 北京旭日明建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 監(jiān) 督 單 位 亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 承 包 單 位 北京朝林建設(shè)集團(tuán) 開工日期 A、 B 座 竣工日期 工期天數(shù) 902 C 座 918 質(zhì) 量 等 級(jí) 合格 工程造價(jià) 37822（ 萬(wàn) 元 ） 承包方式 固 定總價(jià) 工程項(xiàng)目一覽表 單位工程 名 稱 建筑面積（ ㎡ ） 結(jié) 構(gòu) 類 型 層 數(shù) 檐 高 （ m） 總高 （ m） 設(shè) 備 安裝 地下 地上 朝 林 國(guó)際酒店 183190.92 m2 砼框架 +砼核 心 筒 結(jié)構(gòu) 3 25 通風(fēng)、空調(diào)、電 梯、消防、人防 北京旭日明監(jiān)理公司朝林項(xiàng)目監(jiān)理部 電氣專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 4 電氣概況： 供配電系統(tǒng) 本工程從城市電網(wǎng)引來兩路 10KV 電源， 4 臺(tái) SC102020KVA10/變壓器， 4 臺(tái) SC101250KVA10/。為做好混凝土分項(xiàng)工程施工質(zhì)量預(yù)控，運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化的 科學(xué)管理使承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo) ， 特編制本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。北京旭日明監(jiān)理公司朝林項(xiàng)目監(jiān)理部 電氣專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 1 目 錄 前 言 ............................................................................................... 1 1. 工程概況 ..................................................................................... 3 2. 監(jiān)理依據(jù) ..................................................................................... 4 3. 施工階段監(jiān)理 .............................................................................. 8 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 ............................................................... 8 施工質(zhì)量控制要點(diǎn) ............................................................... 8 施工監(jiān)理程序 ..................................................................... 30 4. 質(zhì)量控制要點(diǎn)及控制措施 ........................................................ 32 北京旭日明監(jiān)理公司朝林項(xiàng)目監(jiān)理部 電氣專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2 前 言 本工程 A、 B 座為辦公樓， C 座為酒店，電氣專業(yè) 分項(xiàng)工程多，工程功能齊全、機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)復(fù)雜先進(jìn)、樓宇智能化程度很高，而且原則上不允許后期剔鑿，所以在結(jié)構(gòu)施工過程中必須仔細(xì)核對(duì)各專業(yè)圖紙，盡量做到萬(wàn)無 一失 。 為了監(jiān)理規(guī)劃的全面實(shí)施，監(jiān)理依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙，技術(shù)文件，按現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家法令法規(guī)、政府有關(guān)文件精神，結(jié)合本地區(qū)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采用檢查、旁站，加強(qiáng)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行重點(diǎn)質(zhì)量控制 。 北京旭日明監(jiān)理公司朝林項(xiàng)目監(jiān)理部 電氣專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3 1. 工程概況 工 程 名 稱 朝 林 國(guó) 際 酒 店 工 程 地 點(diǎn) 本工程用地位于 北京市亦莊開發(fā)區(qū)天寶東路與榮京東街交叉口北側(cè)；北鄰朝林大廈和博達(dá)大廈。在 A、 B 座辦公樓地下一層設(shè)置一座配電室， B 座辦公樓為總配電室，高壓為單母線分段運(yùn)行方式，低壓為單母線分段運(yùn)行，高壓計(jì)費(fèi)，一級(jí)負(fù)荷用戶，變電室智能控制。 電氣動(dòng)力 工程動(dòng)力設(shè)備主要有消防電梯、空調(diào)機(jī)房、水泵機(jī)房及消防控制設(shè)備?？吞?、 照明等為二級(jí)負(fù)荷，采用雙回路電源供電并在末端自動(dòng)切換。供給消防設(shè)備的電源線路明管敷設(shè)時(shí)應(yīng)涂防火漆。 （ 1） 照明支線采用 導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管在頂板內(nèi)及墻內(nèi)暗敷（ 23 根穿SCC20， 45 根穿 SC25）。 （ 3） 樓梯間、公共走道照明開關(guān)采用帶應(yīng)急照明端子聲光控延時(shí)暗裝燈開關(guān)，電梯間照明開關(guān)采用帶應(yīng)急照明端子手動(dòng)暗裝燈開關(guān)，火災(zāi)時(shí)公共照明燈自動(dòng)點(diǎn)亮。 （ 4） 安裝高度低于 米的燈具，均加一根 PE 線。 （ 1） 防雷按二類防雷建筑要求設(shè)置。利用基礎(chǔ)底板鋼筋作接地極。 （ 4） 進(jìn)出樓的上下水管、采暖管、煤氣管采用 40 4 鍍鋅扁鋼與基礎(chǔ)接地極作總等電位聯(lián)結(jié)。 （ 5） 重復(fù)接地、防雷接地、等電位接地聯(lián)成一個(gè)系統(tǒng)，總的接地電阻不大于 歐。 所有電氣設(shè)備正常不帶電金屬外殼均應(yīng)可靠接地 接地及安全 工程防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電梯機(jī)房、消防控制室、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)機(jī)房等接地共用統(tǒng)一接地裝置，接地電阻不大于 歐姆。 b) 本工程為一類防火建筑，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警的系統(tǒng)保護(hù)按一級(jí)設(shè)置。 2） 排煙、送風(fēng)設(shè)施：火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警后，消防控制系統(tǒng)自動(dòng)打開本層及相鄰層常閉送風(fēng)口，啟動(dòng)加壓風(fēng)機(jī)，設(shè)在送風(fēng)機(jī)房入口處 70℃防火閥動(dòng)作后，應(yīng)停止相應(yīng)送風(fēng)機(jī)，聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作后，均應(yīng)將動(dòng)作信號(hào)返回消防控制室。 4） 電梯聯(lián)動(dòng)：火災(zāi)確認(rèn)后，消防報(bào)警系統(tǒng)向電梯控制柜發(fā)出聯(lián)動(dòng)信號(hào)，使消防電梯降 至首層供消防人員使用，非消防電梯迫降至首層并停止運(yùn)行。 c) 消防線路 室內(nèi)消防線路一般穿保護(hù)鋼管在墻內(nèi)及地板、頂板內(nèi)暗敷，在電纜橋架內(nèi)敷設(shè)或穿鋼管明敷時(shí)，電纜橋架及鋼管外表面涂防火涂料。 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)全樓的冷凍站、熱交換站、空調(diào)、新風(fēng)、排風(fēng)、電力、照明、冷水、熱水、排水、電梯等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及節(jié)能控制，監(jiān)控中心設(shè)在地下一層。 b) 電子巡查系統(tǒng)：在主要通道及安防巡邏路由設(shè)置無線巡更站，系統(tǒng)采用智能離線式巡更方式，巡更開關(guān)采用非接觸式感應(yīng)識(shí)別技術(shù)。 綜合布線系統(tǒng) 本工程在地下一層設(shè)置綜合布線系統(tǒng)機(jī)房，與通信機(jī)房合用，內(nèi)設(shè) MD 和網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備，在地上各層設(shè)置網(wǎng)絡(luò)配電間，內(nèi)設(shè)綜合配線機(jī)柜及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。 1 多媒體顯示系統(tǒng) 系統(tǒng)分為制作工作站、管理服務(wù)器和顯示工作站，由制作工作站確定要發(fā)布的內(nèi)容，時(shí)間表有管理服務(wù)器進(jìn)行管理、調(diào)度安排，并向顯示工作站發(fā)出指令，顯示工作站接到指令后按照節(jié)目清單進(jìn)行發(fā)布。電纜橋架、弱電金屬線槽分別敷設(shè) 40 4 鍍鋅扁鋼，兩端分別與等電位端子箱及豎井內(nèi)接地干線連接。 檢查電氣專業(yè)主要 管理人員 如 質(zhì)檢人員 、施工員 是否已到崗，明確各自的崗位職責(zé)，是否建立了施工質(zhì)量保證體系 。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，審查施工單位編制臨時(shí)施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)施工單位規(guī)劃的施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)配電線路進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)存在的問題及時(shí)指出，并監(jiān)督整改 。 審查施工單位編制的施工方案，并提出監(jiān)理意見，監(jiān)督施工單位按方案組織施工 。 電氣專業(yè) 質(zhì)量監(jiān)控 要點(diǎn) 1）質(zhì)量控制總要求 （ 1）認(rèn)真做好圖紙會(huì)審工作，仔細(xì)審核設(shè)計(jì)圖紙，充分理解設(shè)計(jì)意圖和思路，對(duì)本專業(yè)及相關(guān)專業(yè)圖紙、技術(shù)資料、施工工藝要求掌握透徹。 （ 3）監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)國(guó)家、北京市有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及本工程特點(diǎn)，對(duì)電氣工程施工企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查和人員的資質(zhì)審查，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)有職稱證書，特殊工種需持證上崗。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)要堅(jiān)持開箱檢驗(yàn)制度，并進(jìn)行必要的檢測(cè)工作，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，保證設(shè)備的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)滿足設(shè)計(jì)使用要求。 （ 5）在工程施工中，監(jiān)理工程師應(yīng)采取巡視、抽查、平行檢驗(yàn)的方法對(duì)工程質(zhì)量加以控制，關(guān)鍵部位應(yīng)進(jìn)行旁站、檢查監(jiān)督，如對(duì)結(jié)構(gòu)內(nèi)的電線配管、避雷引下線、均壓環(huán)、接地極的埋設(shè)等電氣隱蔽工程，監(jiān)理工程師必須到場(chǎng)，按設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范嚴(yán)格檢查 驗(yàn)收，并簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單后方可進(jìn)行下道工序的施工；對(duì)暴露在表面的各種設(shè)備、管線、線槽、橋架、母線、燈具、器具及防雷網(wǎng)、針的施工工藝和施工質(zhì)量等嚴(yán)格按要求進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收。 （ 7）加強(qiáng)電氣方面監(jiān)理資料的管理工作，督促施工單位按規(guī)定的時(shí)間報(bào)驗(yàn)、報(bào)審，并按規(guī)定的時(shí)間審批和驗(yàn)收。檢查設(shè)備型號(hào)、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)及合同中特殊的規(guī)定要求；檢查設(shè)備是否有損傷，附件、備件是否齊全；產(chǎn)品的技術(shù)文件是否齊全。 b、基礎(chǔ)型鋼應(yīng)有明顯的可靠接地。 檢查柜、盤應(yīng)符合： 允許偏差： 垂直度／ m： ＜ ； 水平偏差：相鄰兩柜頂部＜ 2mm， 成列柜頂部＜ 5mm； 盤面偏差：相鄰兩柜邊＜ 1mm，成列柜面＜ 5mm； 盤間接縫：＜ 2mm。 ④ 配電箱柜安裝牢固，垂直度、平整度合格。暗裝配電箱墻體貼緊。 ⑤ 配電箱柜內(nèi)電器安裝整齊牢固。照明配電箱（盤）內(nèi)、分別設(shè)置 N 線和PE 線匯流排， N 線和 PE 線匯流排配出。 ⑥ 開關(guān)、電器、 電纜應(yīng)按規(guī)定標(biāo)識(shí)正確、清晰、齊全。繪圖正確、清晰、整齊、適用。 b、燈頭的絕緣外殼不應(yīng)有破損和漏電。 d、吊鏈燈具的燈線不應(yīng)受拉力，燈線應(yīng)與吊鏈編叉在一起。 北京旭日明監(jiān)理公司朝林項(xiàng)目監(jiān)理部 電氣專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 11 f、有接 地螺栓的燈具接地應(yīng)可靠。 b、插座火線、零線、接地線的接線位置應(yīng)正確，符合施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。 d、開關(guān)安裝的位置應(yīng)便于操作，開關(guān)邊緣距門框的距離應(yīng)為 150mm～200mm。 照明配電箱： a、 安裝前照明配電箱應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求仔細(xì)檢查，查驗(yàn)合格方可使用。 c、照明配電箱內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置中性線和保護(hù)地線（ PE）匯流排，進(jìn)出線回路中性線和保護(hù)線應(yīng)在匯流排上連接，不得絞接，應(yīng)采用內(nèi)六方螺栓連接并應(yīng)有編號(hào)。 （ 3） 配管及管內(nèi)穿線監(jiān)控要點(diǎn)： 配管查驗(yàn)： 當(dāng)線路暗配時(shí)，基礎(chǔ)、墻體、樓板澆筑砼前，監(jiān)理工程師在接到施工單位報(bào)驗(yàn)通知后，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)審批，不得進(jìn)行下道工序施工。 b、電線管路與其他管道的距離、彎曲半徑、增設(shè)接線盒或拉線盒的施工，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 d、鋼管暗敷套管連接時(shí)，套管長(zhǎng)度應(yīng)為管外徑的 2～ 3 倍。 f、暗配鋼管與盒（箱）連接可采用焊接連接，管口應(yīng)高出盒（箱）內(nèi)壁 3～北京旭日明監(jiān)理公司朝林項(xiàng)目監(jiān)理部 電氣專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 12 5mm，且焊后應(yīng)補(bǔ)涂防腐漆。非鍍鋅鋼導(dǎo)管內(nèi)外壁均做防腐處理（埋入混凝土中導(dǎo)管外壁除外）。金屬電線保護(hù)管及接線盒外觀，不得有折扁、裂縫，管口應(yīng)平整，管內(nèi)無毛刺。開關(guān)的回火線宜用白色導(dǎo)線。 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接。 （ 1） 配線查驗(yàn)： a、配線所采用的導(dǎo)線型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范，三相照明回路中的中性線應(yīng)與相線等截面。 c、導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，其接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)連接。 e、導(dǎo)線進(jìn)入盒（箱）內(nèi)要保留