【正文】 用控制、審核和經(jīng)濟分析。 負責組織制定和完善公司內(nèi)部與電氣設施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 制定電氣設施大中修計劃、方案及預算，報經(jīng)批準后組織實施。 負責電氣設施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責文件編號：GD/EQE001001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第8頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0電氣工程主管崗位職責 負責新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。1 在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。1 兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。 負責指導供水計量、節(jié)約用水的技術(shù)管理，努力降低供水損耗 負責本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。 負責制定和完善公司內(nèi)部與給排水設施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 制定給排水設施大中修計劃，報經(jīng)批準后組織實施。 負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。1 完成公司領(lǐng)導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。 負責相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。 負責本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。 負責制定和完善公司內(nèi)部與園林設施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 制定園林設施、綠化大中修計劃，報經(jīng)批準后組織實施。 負責組織組織指導各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)園林綠化圖紙資料及維修檔案供歸檔。 當經(jīng)理不在崗時，全面負責本部的工作。 兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責，負責本專業(yè)的技術(shù)決策。 協(xié)助經(jīng)理做好本部員工的勞動紀律管理以及其它行政事務的管理工作。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責文件編號：GD/EQE001001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第4頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0工程技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責 協(xié)助經(jīng)理做好本部的各項管理工作，對管理中存在的問題提出解決辦法或建議。 協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。 對本部的開支情況和經(jīng)濟指標負責。 負責本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育，帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項任務，保持本部的上進風貌，提高本部的服務意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。 負責制定本部門人員崗位職責，考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰意見。 就本部門以及公司的技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議，挑選和配備公司各個技術(shù)崗位人員，培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊伍，切實保障動力設備的安全運行以及房屋各方面設施的正常使用。1 完成公司下達的責任指標。 對本部門環(huán)境因素的識別、評價及管理。 負責公司業(yè)務拓展中的技術(shù)籌備、前期介入和新區(qū)的驗收接管工作。 負責對各小區(qū)設施設備的日常運行管理進行監(jiān)督考核。 負責組織對公司管轄小區(qū)內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)安全進行鑒定，對損壞房屋提出修繕方案或報房屋安全主管部門鑒定，并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進行整改。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責文件編號：GD/EQE001001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0工程技術(shù)部組織結(jié)構(gòu)圖經(jīng)理 副經(jīng)理土木工程主管園林綠化工程主管給排水工程主管 電氣工程主管電梯工程主管空調(diào)工程主管消防工程主管弱電主管安全主任 網(wǎng)絡管理員設備管理員電氣工程管理員技術(shù)文員土木工程管理員 各管理處運行班組 工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責文件編號：GD/EQE001001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第2頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0工程技術(shù)部部門職責 為公司各管理處提供技術(shù)支持，指導其做好小區(qū)的市政設施、園林綠化、房屋及其附屬設備設施的運行管理工作。 對各管理處在小區(qū)市政設施、園林綠化、房屋及其附屬設備設施的日常運作進行安全使用督導，對存在的安全隱患提出整改意見。 制定公司管轄小區(qū)內(nèi)房屋設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并對管理處的實施情況進行監(jiān)督。 負責公司的技術(shù)安全管理工作。 負責公司各技術(shù)專業(yè)對業(yè)務主管部門和其他有關(guān)單位的業(yè)務聯(lián)系工作。 對本部門（小區(qū)）所產(chǎn)生的固廢分類收集、處理。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責文件編號：GD/EQE001001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第3頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0工程技術(shù)部經(jīng)理崗位職責 貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理與副總經(jīng)理負責的指示，直接對總經(jīng)理與副總經(jīng)理負責。盡最大的努力，以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準。 根據(jù)公司的經(jīng)營管理目標和任務統(tǒng)籌本部門的工作安排，制定工作計劃，組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題，建立技術(shù)管理制度，就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導提出決策建議。 負責本部不合格服務的處理及糾正、預防措施的實施和跟蹤。 對本部的整體服務質(zhì)量和安全生產(chǎn)負責。 兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責，負責本專業(yè)的技術(shù)決策。 協(xié)助經(jīng)理檢查督促各項工作的落實。 協(xié)助做好員工的業(yè)績考評，并對獎罰提出意見。 協(xié)助經(jīng)理做好本部與其它部門之間的協(xié)調(diào)工作。園林綠化工程主管崗位職責 負責新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。 負責園林設施正常使用和綠化養(yǎng)護的技術(shù)監(jiān)督和指導。 負責園林設施的小修、綠化補種的技術(shù)指導。 負責由工程部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作。1 在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責文件編號：GD/EQE001001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第7頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0給排水工程主管崗位職責 負責新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。 負責給排水設施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導。 負責給排水設施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導。 負責由工程部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作。1 負責相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。1 完成公司領(lǐng)導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。 負責組織指導各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及維修檔案的歸檔。 負責電氣設施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導。 負責指導供電計量、節(jié)約用電的管理，努力降低供電損耗。 負責由工程部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作。1 在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責文件編號：GD/EQE001001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第9頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0電梯工程主管崗位職責 負責新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。 負責電梯正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導。 負責電梯維修保養(yǎng)、年檢的組織工作和技術(shù)指導監(jiān)督。 負責制定和完善公司內(nèi)部與電梯、消防設施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負責本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。1 負責相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。1 完成公司領(lǐng)導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。 負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。 負責消防設備設施的正確使用的指導和培訓。 負責消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術(shù)監(jiān)督。 負責完善公司內(nèi)部與消防設施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負責本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。1 負責相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。1 完成公司領(lǐng)導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。 負責組織指導各管理處完善空調(diào)圖紙資料及維修檔案供歸檔。 制定空調(diào)設施大中修計劃，報經(jīng)批準后組織實施。 負責空調(diào)設施合理使用、經(jīng)濟運行的技術(shù)指導，節(jié)約用水用電，努力降低能耗。 負責由工程部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。 1 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作。1在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責文件編號：GD/EQE001001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第12頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0弱電主管崗位職責 負責新接樓盤（宇）的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。 負責弱電系統(tǒng)設備設施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導。 負責各個管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)（如對講、監(jiān)控及其它設備的弱電控制部分）的技術(shù)維護和管理，按質(zhì)量要求制定管理辦法和運行維護規(guī)范，監(jiān)督、檢查、指導各個管理區(qū)域內(nèi)運行管理班組對弱電設備、線路的維護保養(yǎng)工作。 負責由工程部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作。1 負責指導公司內(nèi)職員對電腦設備的使用，及時指導解決電腦操作運行中出現(xiàn)的問題。1 負責公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡建設工作。1 負責相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責文件編號：GD/EQE001001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第13頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0安全主任崗位職責 依據(jù)國家頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標準，協(xié)助公司領(lǐng)導，建立并逐步完善以安全生產(chǎn)責任制為中心的公司職業(yè)安全衛(wèi)生管理規(guī)章制度，并對有關(guān)規(guī)章制度的執(zhí)行落實予監(jiān)督檢查。 主持編制安全生產(chǎn)應急預案。了解公司生產(chǎn)工藝、設備狀況及各種不安全不衛(wèi)生因素，定期組織安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，尤其對公司安全生產(chǎn)的薄弱環(huán)節(jié)及重大危險源點的變化情況進行監(jiān)控，隨時向公司領(lǐng)導提出事故隱患情況及整改建議。 如實向政府和上級主管部門反映、匯報本公司安全管理狀況，主動協(xié)助勞動安全監(jiān)察機關(guān)實施對本公司的安全監(jiān)察活動。 處理突發(fā)的安全事故，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責文件編號：GD/EQE001001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第14頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0網(wǎng)絡管理員崗位職責 協(xié)助弱電主管做好公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡、設備及辦公軟件的技術(shù)維護和管理工作，保障電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)的正常、安全運行。 負責指導公司內(nèi)職員對電腦設備的使用，及時指導解決電腦操作運行中出現(xiàn)的問題。 協(xié)助弱電主管完成公司電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)設備的配置工作。 協(xié)助弱電主管完成本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作完成公司領(lǐng)導及部門經(jīng)理交辦的其它任務和弱電主管交辦的本專業(yè)的其它任務。 負責建立和完善設備資料檔案，負責設備管理的日常事務。 對提高設備利用率、降低設備能耗負有統(tǒng)籌、監(jiān)控和提出改進方案的責任。 負責對新接樓宇主要設備的會審、質(zhì)量監(jiān)督、接管的技術(shù)工作。 負責檢驗、測量、試驗設備的管理工作。 負責計劃用電、節(jié)約用電、安全用電以及節(jié)約用水的日常事務。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責文件編號：GD/EQE001001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第17頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0電氣工程管理員崗位職責 負責新接樓盤（宇）的電氣圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。 負責電氣設施正常運行的技術(shù)管理。 協(xié)助電氣設施大中修計劃的制定及組織實施。 負責管理區(qū)域內(nèi)電氣設施修繕過程的施工安全的指導。 負責相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責文件編號：GD/EQE001001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第18頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0 技術(shù)文員崗位職責 程技術(shù)部文員受本部經(jīng)理直接領(lǐng)導，負責部內(nèi)日常內(nèi)務工作。 負責有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準確無誤地填制各種報表和表格。 傳達經(jīng)理有關(guān)工作安排，并將落實情況及時匯報。 每月協(xié)助設備管理員把各系統(tǒng)的設備計劃檢修情況、中修以上維修項目有關(guān)內(nèi)容填入本部的設備檔案。