【正文】 ，并于10月25日送交了一份工期、費用索賠計算書和索賠依據(jù)的詳細材料。10月7日至10月9日因停電、停水使第三層的砌磚停工（該項作業(yè)的總時差為4天）。施工合同《專用條件》規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場倉庫，其他材料由承包商自行采購。承包商： 上述施工條件變化，造成我方施工現(xiàn)場設計與原設計有很大不同，為此向你方提出工期索賠及費用索賠要求，具體工期索賠及費用索賠依據(jù)與計算書在隨后的索賠報告中。 我方希望你方對工程地質條件變化問題引起重視：在合同文件未標明有堅硬巖石的地方遇到了堅硬巖石。 (２)索賠報告；問題4： 答：承包商應提供的索賠文件有：問題2： 答：本事件使承包商由于意外地質條件造成施工困難，導致工期延長，相應產生額外工程費用，因此，應包括費用索賠和工期索賠。答案：問題1：答：該項施工索賠能成立。 4．承包商應提供的索賠文件有哪些？請協(xié)助承包商擬定一份索賠通知。 2．在該索賠事件中，應提出的索賠內容包括哪兩方面？ 問題：為此承包商準備提出索賠。但在合同中另一未標明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石，開挖工作變得更加困難，由此造成了實際生產率比原計劃低得多，經測算影響工期3個月。（二）案例解析其計算公式如下：2）總費用法，又稱總成本法，就是當發(fā)生多項索賠事件以后，按實際總費用減去投標報價時的估算費用計算索賠金額的一種方法。這種方法以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為依據(jù)，但僅限于由于索賠事項引起的、超過原計劃的費用，故也稱額外成本法。費用索賠的計算方法：1）實際費用法。6）管理費。4）保函手續(xù)費、貸款利息、保險費，這類費用隨工程延期，將相應增加；反之，取消部分工程且發(fā)包人與承包人達成提前竣工協(xié)議時，將相應減少。當施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標準按照設備租賃費計算。當工作內容增加引起的設備費索賠時，設備費的標準按照機械臺班費計算。（2） 費用索賠的計算可索賠的費用內容一般可以包括以下幾個方面：1）人工費，包括增加工作內容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計，其中增加工作內容的人工費應按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標準雙方應在合同中約定。2）比例計算法，對于已知部分工程的延期時間，工期索賠計算公式為： 工期索賠值＝額外增加的工程量的價格247。如果延誤的工作為關鍵工作，則總延誤的時間為批準順延的工期；如果延誤的工作為非關鍵工作，當該工作由于延誤超過時差限制而成為關鍵工作時，可以批準延誤時間與時差的差值；若該工作延誤后仍為非關鍵工作，則不存在工期索賠問題。可原諒延期，又可細分為可原諒并給予補償費用的延期和可原諒但不給予補償費用的延期；后者是指非承包人責任的影響并未導致施工成本的額外支出，大多屬于發(fā)包人應承擔風險責任事件的影響，如異常惡劣的氣候條件影響的停工等。因承包人的過失或應由承包商承擔的風險事件發(fā)生造成的施工進度拖延，屬于不可原諒的延期，是不能給予工期補償?shù)?；只有因業(yè)主的過失或應由業(yè)主承擔的風險事件發(fā)生造成的施工進度拖延，才是可原諒的延期，才能給予工期補償。施工索賠程序《建設工程施工合同（示范文本）》規(guī)定的施工索賠程序如下：（1）索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后的28天內，向工程師提出補償經濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告。施工索賠成立必須同時具備如下幾項條件：（1)與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失；（2)造成費用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失； （3)造成的費用增加或工期損失不是應由承包商承擔的風險； （4)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內提出了索賠的書面意向通知和索賠報告。工程索賠是雙向的，通常將承包人向發(fā)包人提出的索賠稱為施工索賠，將發(fā)包人向承包人提出的索賠稱為反索賠。一、 工程索賠（一）主要考核知識點：工程索賠的基本概念在合同的實施過程中，合同一方因對方不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義務或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向對方提出的補償要求。根據(jù)索賠的內容不同，可將施工索賠分為工期索賠和費用索賠。施工索賠文件包括：索賠意向通知、索賠報告、詳細計算書與證據(jù)。施工索賠的計算（1）工期索賠的計算在工期索賠中首先要劃清施工進度拖延的責任。有時進度拖延的原因中可能包含有雙方責任，此時工程師應進行詳細分析，分清責任比例，只有可原諒延期部分才能給予工期補償。工期索賠有兩種計算方法：1）網絡分析法，是利用進度計劃的網絡圖分析其關鍵線路。需要特別說明的是，在進度計劃實施過程中，如果發(fā)生多項可原諒的延期事件時，其工期索賠額并不一定等于每項事件可索賠的時間之和，要注意分析多項事件對工期綜合影響的結果。原合同總價原合同總工期在實際施工過程中，當工期拖期是由合同雙方共同造成的（即發(fā)生“共同延誤”），應首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定初始延誤責任者，并由其承擔相應責任。2）機械設備費，可根據(jù)不同情況采用機械設備臺班費、折舊費、租賃費等幾種形式計算。因窩工引起的設備費索賠，當施工機械為承包商自有時，一般按照機械折舊費計算索賠費用。3）材料費，根據(jù)實際消耗量計算，既包括凈用量，也包括損耗量。5）利潤，當工程量發(fā)生變化時，將會引起利潤索賠。此項又可分為現(xiàn)場管理費和公司管理費兩部分，由于二者的計算方法不一樣，所以應區(qū)別對待。該方法是按照各索賠事件所引起損失的費用項目分別分析計算索賠值，然后將各費用項目的索賠值匯總，即可得到總索賠費用值。因為實際費用法需要依據(jù)實際發(fā)生的改變記錄或單據(jù)，所以承包商在施工過程中系統(tǒng)、準確地積累記錄資料是非常重要的。3）修正的總費用法，修正的總費用法是對總費用法的改進，可以降低索賠金額。 索賠金額=某項工作調整后的實際總費用－該項工作的報價費用 施工索賠的審查對于施工索賠的審查，其重點內容是索賠成立的條件，、索賠依據(jù)和證據(jù)、以及索賠計算方法和內容的合理性、正確性?！景咐勘尘?某汽車制造廠建設施工土方工程中，承包商在合同標明有松軟石的地方沒有遇到松軟石，因此工期提前1個月。由于施工速度減慢，使得部分施工任務拖到雨季進行, 按一般公認標準推算，又影響工