【正文】 補償金額，由《條例》規(guī)定的裁決機關(guān)參照同類房屋的補償金額裁決。第十四條評估結(jié)果應(yīng)當在一定范圍內(nèi)向公眾公布，接受監(jiān)督。評估結(jié)束后，評估中介機構(gòu)應(yīng)當向委托人出具估價報告書。拆遷房屋估價時點以房屋拆遷許可證頒發(fā)的日期為準。第十二條拆遷人或者由房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機構(gòu)的，由拆遷人與評估中介機構(gòu)訂立委托評估合同；拆遷人與被拆遷人共同選擇評估中介機構(gòu)的，由拆遷人、被拆遷人與評估中介機構(gòu)訂立委托評估合同。已經(jīng)評估的，其評估結(jié)果無效。省人民政府建設(shè)行政主管部門和市、州房屋拆遷管理部門應(yīng)當適時公布房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)名單及資質(zhì)、信用等情況，市、州、縣（市）房屋拆遷管理部門應(yīng)當提供房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)查詢服務(wù)。第十條分戶評估，應(yīng)當考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。被拆遷房屋的補償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)進行分戶評估。同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補償金額的，拆遷人可以不進行評估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補償金額。第八條第七條實施房屋拆除的企業(yè)和人員必須按照拆除房屋的實施方案施工。建筑施工企業(yè)在房屋拆除施工前，應(yīng)當制定拆除房屋的實施方案，報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。承擔房屋拆除施工的建筑施工企業(yè)負責人對房屋拆除施工安全負責。第六條對尚未簽訂補償安置協(xié)議的資金，房屋拆遷管理部門不得解控。拆遷人沒有存入足夠資金的，不得實施拆遷。第五條第四條省人民政府建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用《條例》和本辦法。根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合我省實際，制定本辦法。省長(已經(jīng)2002年6月28日省人民政府第145次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年9月1日起施行。１９９１年３月２２日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止?！　〉谖逭隆「絼t　　第三十九條　在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行?！　〉谌邨l　接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費２５％以上５０％以下的罰款。　　第三十五條　拆遷人違反本條例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金１％以上３％以下的罰款?！　〉谌龡l　因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償?！　〉谌l　拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當按時騰退周轉(zhuǎn)房。　　在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費?！　〉谌畻l　拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執(zhí)行?！　〉诙艞l　拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！　〉诙邨l　拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償?！　〔疬w非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！　〕緱l例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式?！　〔鸪`章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。　　第二十一條　房屋拆遷管理部門應(yīng)當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。　　第二十條　拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用?！　〉谑艞l　尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人?！　嵤娭撇疬w前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。裁決應(yīng)當自收到申請之日起３０日內(nèi)作出?！　〉谑鶙l　拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決?！　〉谑鍡l　拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴?！　〔疬w租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。暫停期限最長不得超過１年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過１年?！　》课莶疬w管理部門應(yīng)當就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)?！　”晃械牟疬w單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)?！　〉谑粭l　拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同?！　〉谑畻l　拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷?！　〉诰艞l　拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。　　第八條　房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。　　第七條　申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項目批準文件；　?。ǘ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證；　?。ㄈ﹪型恋厥褂脵?quán)批準文件；　?。ㄋ模┎疬w計劃和拆遷方案；　　（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明?！　】h級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作?！　】h級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。　　本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。　　第四條　拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！　〉诙l　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。第四章　罰第三章　拆遷補償與安置第二章　拆遷管理（目錄：第一章　總. . . .房屋拆遷相關(guān)法律法規(guī)綜合目錄：（P16）（2001年6月）《城市房屋拆遷管理條例》辦法（P610）（2002年7月）（P1016）（2004年10月）（P1618）（2005年4月）（P18）（2005年7月）、補償、安置等案件問題的批復（P1819）（1996年）（P1923）（2004年）8城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程（P2327）（2003年12月）（P27）（2001年10月）《城市房屋拆遷管理條例》裁決時間的復函（P2728）（2000年8月）（P2831）（1993年12月）（P3134）（2003年）(節(jié)錄)專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準：十九、爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準（P3437）(2001年4月20日)、安置協(xié)議公證細則（P3739）（1992年）（P4042）（1991年7月）（P4243）（1994年6月）、寺廟等房屋問題處理意見的通知（P43）（1993年）《關(guān)于加強城市房屋拆遷管理工作的通知》（P4345）（1995年7月）《房屋拆遷許可證》的通知（P4546）（1991年7月）(P4651)(2004年10月)（中華人民共和國國務(wù)院令　　第３０５號）２００１年６月６日國務(wù)院第４０次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自２００１年１月１日起施行。則則第五章附則）　　第一章　總則　　第一條　為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例?！　〉谌龡l　城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡?！　”緱l例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位?！　〉谖鍡l　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。　　第二章　拆遷管理　　第六條　拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷?！　∈?、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起３０日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證?！　》课莶疬w管理部門和拆遷人應(yīng)當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作?！　⌒枰娱L拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿１５日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起１０日內(nèi)給予答復。　　房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起１５日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。　　第十二條　拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：　?。ㄒ唬┬陆?、擴建、改建房屋；　?。ǘ└淖兎课莺屯恋赜猛荆弧　。ㄈ┳赓U房屋。暫停辦理的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。　　第十三條　拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議?！　〉谑臈l　房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決?！　‘斒氯藢Σ脹Q不服的，可以自裁決書送達之日起３個月內(nèi)向人民法院起訴。　　第十七條　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。　　第十八條　拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領(lǐng)）館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起３０日內(nèi)予以公告?！　】h級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督?！　〉谌隆〔疬w補償與安置　　第二十二條　拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償?！　〉诙龡l　拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。　　第二十四條　貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定?！　〉诙鍡l　實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價?！　〉诙鶙l　拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。　　被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！　〉诙藯l　拆遷人應(yīng)當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。　　第三十一條　拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費?！　“徇w補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　∫虿疬w人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費?！　〉谒恼隆×P則　　第三十四條　違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米２０元以上５０元以下的罰款?！　〉谌鶙l　拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金３％以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：　?。ㄒ唬┪窗捶课莶疬w許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；　?。ǘ┪胁痪哂胁疬w資格的單位實施拆遷的；　?。ㄈ┥米匝娱L拆遷期限的。　　第三十八條　縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！　〉谒氖畻l　本條例自２００１年１１月ｌ日起施行?！闯鞘蟹课莶疬w管理條例〉辦法張云川2002年7月12日)第一條第二條第三條市、州、縣（市）人民政府房產(chǎn)行政主管部門或者人民政府確定的部門（以下統(tǒng)稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。城市人民政府應(yīng)當加強房屋拆遷工作的計劃管理，制定城市房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃。取得房屋拆遷許可證的單位（以下簡稱拆遷人），應(yīng)當將拆遷補償安置資金存入辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，設(shè)立拆遷專用存款賬戶，接受房屋拆遷管理部門監(jiān)管，專款用于拆遷補償、安置，不得挪作他用。房屋拆遷管理部門應(yīng)當根據(jù)拆遷人與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議的情況及時解控相應(yīng)數(shù)量的資金，并對資金的使用情況進行監(jiān)督檢查。房屋拆遷管理部門違反前款規(guī)定的，任何單位和個人均可以檢舉、控告。被拆遷