【正文】 系統(tǒng)、空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)排風(fēng)系統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)、廚房排煙系統(tǒng)、地下車庫送排風(fēng)系統(tǒng)、人防通風(fēng)系統(tǒng)電梯工程：A座設(shè)計(jì)客貨電梯共11臺（其中消防電梯2臺），B座設(shè)計(jì)客貨電梯14臺（其中消防電梯2臺），裙樓設(shè)計(jì)客貨電梯共3臺，自動扶梯共18臺熱力工程：本工程的熱源設(shè)計(jì)采用市政熱力網(wǎng)供熱，在樓內(nèi)進(jìn)行二次熱交換。弱電安裝工程：包括弱電智能化系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、衛(wèi)星電視及閉路電視系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、綜合布線及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、影像顯示系統(tǒng)制及消防控制火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。建筑總高度119米。四、 依據(jù)國家及北京市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)方面的法規(guī)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及國家或地方性的標(biāo)準(zhǔn)圖集：建筑安裝工程金屬熔化焊焊縫射線照相檢測標(biāo)準(zhǔn)CECS7094工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ01412002建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01512000室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ1598建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ1588民用照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBJ3390建筑工程文歸檔整理規(guī)范GB/T502382002建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ10396民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T1692人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB5003894高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（局部修改，增加條文說明）GB5004595供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500529510KV及以下變電氣設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005394低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005495建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005794火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5011698火災(zāi)自動報(bào)警施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5016692電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5016892電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5016992電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5017192民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB5017693電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5018293工業(yè)金屬管道工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GB5018493工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GB5018593建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB5019493民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB5019894機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范GB5023198工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5023597通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502432002電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5025496自動噴滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5026196氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5026397工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB5026497給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5026897制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5027498壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5027598工程概況建設(shè)工程概況：北京世紀(jì)財(cái)富中心地下四層，地上分為A座和B座及裙樓共三個(gè)獨(dú)立建筑，總建筑面積142268m2，其中地下39202 m2，地上103066 m2。二、 依據(jù)北京光華世源房地產(chǎn)公司提供的“北京世紀(jì)財(cái)富中心”工程招標(biāo)文件。如我公司中標(biāo)，本公司將根據(jù)業(yè)主提供的正式的機(jī)電設(shè)備施工圖紙，分期分批地補(bǔ)充和完善世紀(jì)財(cái)富中心機(jī)電安裝施工組織設(shè)計(jì)以及各個(gè)專業(yè)的專題施工方案。機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計(jì)作者：日期：機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計(jì)編制說明根據(jù)北京光華世源房地產(chǎn)公司向我公司提供的關(guān)于“北京世紀(jì)財(cái)富中心工程招標(biāo)文件”相關(guān)規(guī)定，本次招標(biāo)的工程內(nèi)容暫定為：給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電氣安裝工程、機(jī)電設(shè)備預(yù)埋工程（電梯工程、消防工程、弱電工程、配合精裝的機(jī)電設(shè)備安裝工程，在本施工組織設(shè)計(jì)中只作施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間上的安排，不作施工技術(shù)方案的闡述）。由于業(yè)主在本次招標(biāo)中提供的設(shè)計(jì)文件為初步設(shè)計(jì)方案圖，而不是正式的施工圖紙，圖示內(nèi)容也僅僅是簡單的概念空間布置，不能作為正式施工的依據(jù)，所以本施工組織設(shè)計(jì)也只能是在業(yè)主提供的初步設(shè)計(jì)文件基礎(chǔ)上作一個(gè)宏觀的施工組織規(guī)劃。編制依據(jù)一、 依據(jù)北京光華世源房地產(chǎn)公司提供的“北京世紀(jì)財(cái)富中心”機(jī)電設(shè)備安裝初步設(shè)計(jì)圖。三、 依據(jù)北京市一九九六建設(shè)工程概算定額及相關(guān)的文件的規(guī)定。B座共二十五層，A座共二十層，裙樓五層。工程名稱：北京世紀(jì)財(cái)富中心工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)光華路7號開竣工日期：2003年6月至2007年4月建設(shè)單位：北京光華世源房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計(jì)單位：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：北京雙圓工程建筑監(jiān)理公司機(jī)電安裝工程概況：電氣安裝工程（設(shè)計(jì)容量為20MVA）：包括變配電、動力、照明、應(yīng)急疏散照明系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)。室內(nèi)給排水工程：包括室內(nèi)生活給水系統(tǒng)、室內(nèi)生活廢水排水系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、室內(nèi)生活污水排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴灑系統(tǒng)。本工程的指導(dǎo)思想我公司將嚴(yán)格執(zhí)行ISO9002質(zhì)量保證模式，全面地搞好工程項(xiàng)目施工全過程的管理，竭誠為業(yè)主提供更好更可靠的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，爭創(chuàng)一流的施工管理和一流的工程質(zhì)量。配備各個(gè)專業(yè)的專業(yè)工程師和專業(yè)工長來組織和實(shí)施本工程的施工和管理，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以業(yè)主的要求為項(xiàng)目部的己任，以服從工程需要為準(zhǔn)則，確保足夠的施工技術(shù)管理力量和足夠的施工人員，圓滿完成合同范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備安裝工程。我公司一定會克服施工過程中的各方面的不利條件，化弊為利，不遺余力地為本工程達(dá)到“市優(yōu)”工程而努力。工程中標(biāo)后，我公司再根據(jù)本工程的具體專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容另行編制專項(xiàng)性的施工（技術(shù)）方案。由現(xiàn)場施工人員提供風(fēng)管加工明細(xì)表，根據(jù)時(shí)間進(jìn)度和質(zhì)量的要求由無機(jī)玻璃鋼生產(chǎn)廠家加工成定型產(chǎn)品再運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場；對本工程的送、排風(fēng)及消防排風(fēng)、排煙系統(tǒng)風(fēng)管采用在施工現(xiàn)場集中預(yù)制的方法，即將標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)管及部件在加工預(yù)制車間加工，再運(yùn)至現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝的方法。絕熱層應(yīng)平整密實(shí)，不得有裂縫、空隙等缺陷。帶有防潮層的絕熱材料的拼縫應(yīng)采用粘膠帶封嚴(yán)。粘膠帶應(yīng)牢固地粘帖在防潮面層土，不得脹裂和脫落。保護(hù)層的施工，不得損傷防潮層，戶外保護(hù)層與屋面或外墻面交接處應(yīng)順?biāo)粷B漏。矩形風(fēng)管及設(shè)備保溫釘應(yīng)均布，其數(shù)量底面不應(yīng)少于每平方米10個(gè)，側(cè)面不應(yīng)少于8個(gè)，頂面不少于6個(gè)。絕熱材料縱向接縫不宜設(shè)在風(fēng)管或設(shè)備底面。二、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)采暖及空調(diào)水管保溫：空調(diào)水管保溫材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。管道穿墻、穿樓板套管處的絕熱，應(yīng)采用不燃或難燃的軟、散絕熱材料填實(shí)。氈類材料在管道上包扎時(shí)，其縱橫連接不應(yīng)有空隙。金屬保殼施工應(yīng)符合下列規(guī)定：材料宜采用鍍鋅鋼板或鋁板當(dāng)采用薄鋼板時(shí)，其內(nèi)外表面必須做防腐處理。外表應(yīng)整齊、美觀。接口接搭接應(yīng)順?biāo)⒂型菇罴訌?qiáng)，搭接尺寸為2025cm；采用自攻螺絲緊固時(shí)，螺釘間距應(yīng)勻稱，并不得刺破防潮層。E、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試：通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的測定和調(diào)整應(yīng)包括下列項(xiàng)目：1．設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)。1．無生產(chǎn)負(fù)荷系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)的測定和調(diào)整1．帶生產(chǎn)負(fù)荷綜合效能試驗(yàn)的測定和調(diào)整。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的無生產(chǎn)負(fù)荷系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)的測定和調(diào)整應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位參與配合；帶生產(chǎn)負(fù)荷綜合效能試驗(yàn)的測定和調(diào)整，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位參與配合。試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)無異常振動，滑動軸承高溫度不得超過70攝氏度；滾動軸承高溫度不得超過80攝氏度。5．滑動軸承的最高溫度不得超過70攝氏度，滾動軸承的最高溫度不得超過75攝氏度。電動機(jī)的電流和功率不超過額定值。系統(tǒng)聯(lián)動試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，設(shè)備及主要部件的聯(lián)動必須協(xié)調(diào)，動作正確，無異常現(xiàn)象。通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備的風(fēng)量、余壓與風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速的測定。實(shí)測與設(shè)計(jì)風(fēng)量的偏差不應(yīng)大于10％。6．防排煙系統(tǒng)正壓送風(fēng)前室外靜壓的檢測。通風(fēng)系統(tǒng)的連續(xù)試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)大于2h。系統(tǒng)風(fēng)量測定應(yīng)符合下列規(guī)定：7． 風(fēng)管的風(fēng)量一般可用畢托管和微壓計(jì)測量。當(dāng)測量規(guī)范上的氣流不均勻時(shí)，應(yīng)增加測量截面上的測點(diǎn)數(shù)量。7．通風(fēng)機(jī)出口的測量截面位置應(yīng)按規(guī)定選取。7．通風(fēng)機(jī)的風(fēng)壓為風(fēng)機(jī)進(jìn)出口處的全壓差。7．風(fēng)口處的風(fēng)速如用風(fēng)速儀測量時(shí)，應(yīng)貼近格柵或網(wǎng)格，平均風(fēng)速測定可采用勻速移動法或定點(diǎn)測量法等，勻速移動法不應(yīng)少于3次，定點(diǎn)測量法的測點(diǎn)不應(yīng)少于5個(gè)。7．通風(fēng)機(jī)、制冷機(jī)，空調(diào)設(shè)備的噪聲測量，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如采用累計(jì)式轉(zhuǎn)速表，應(yīng)測量30s以上。7．1通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)帶生產(chǎn)負(fù)荷綜合效能試驗(yàn)的測定和調(diào)整，應(yīng)由建設(shè)單位根據(jù)工程性質(zhì)、工藝設(shè)計(jì)要求確定具體試驗(yàn)項(xiàng)目。8．空調(diào)機(jī)組性能參數(shù)的測定與調(diào)整。8．室內(nèi)空氣溫度相對濕度的測定與調(diào)整。測量室內(nèi)空氣溫度、相對濕度及氣流速度，可采用棒狀溫度計(jì)，通風(fēng)溫濕度計(jì)、熱風(fēng)速儀等。1室內(nèi)噪聲可僅測A聲級的數(shù)值，也可測倍頻程聲壓級。噪聲測量應(yīng)遵守現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。較大面積空調(diào)用房其測定應(yīng)按設(shè)計(jì)要求。配合人員必須熟悉系統(tǒng)管線，且具有熟練的操作技能和強(qiáng)烈的責(zé)任心。（四）、給排水系統(tǒng)施工技術(shù)措施給排水工程施工程序：清理、放線、支架制作安裝施工準(zhǔn)備干管安裝管材質(zhì)量檢查、清理、運(yùn)輸動位固定支架水壓試驗(yàn)支管安裝設(shè)備管路鑲接檢查安裝質(zhì)量水沖洗管道保溫系統(tǒng)封閉試運(yùn)行系統(tǒng)開通（五）、電氣系統(tǒng)施工技術(shù)措施A、電氣工程施工技術(shù)措施一、材料及設(shè)備要求本工程所需各種設(shè)備材料必須符合設(shè)計(jì)要求和國家各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，所有進(jìn)場設(shè)備材料必須有出廠合格證、原產(chǎn)地說明書，進(jìn)口設(shè)備材料提供報(bào)關(guān)單，商品檢驗(yàn)證明、裝船單等所有資料。二、施工程序及技術(shù)措施施工程序預(yù)埋驗(yàn)收→開工報(bào)告→技術(shù)交底→材料發(fā)入→吊頂內(nèi)配管→橋架安裝→穿線→電氣設(shè)備基礎(chǔ)制作→高低壓配電設(shè)備安裝→高低壓開關(guān)柜檢查調(diào)整→電纜敷設(shè)→電纜頭制作→設(shè)備接線、燈具安裝、接地安裝→電氣設(shè)備檢查調(diào)整電力變壓器安裝2．安裝程序設(shè)備點(diǎn)件檢查→變壓器二次搬運(yùn)→變壓器穩(wěn)裝→附件安裝→送電前的檢查→送電運(yùn)行驗(yàn)收a、安裝前，檢查變壓器有無機(jī)械損傷，檢查內(nèi)部有無異物。c、安裝定位后，需在滾輪下墊墊塊，以防滾滑。2．變壓器送電前的檢查a、變壓器試運(yùn)行前應(yīng)做好全面檢查，確認(rèn)符合試運(yùn)行條件時(shí)投入運(yùn)行。變壓器應(yīng)清理、擦拭干凈，頂蓋上無雜物，本體及附件無缺損。通風(fēng)設(shè)施安裝完畢，工作正常，消防設(shè)施齊備，電壓切換裝置的位置放置正常電壓檔位。2．變壓器送電試運(yùn)行驗(yàn)收a、送電試運(yùn)行變壓器第一次投入時(shí)，可全壓沖擊合閘，沖擊合閘時(shí)一般可由高 壓側(cè)投入。變壓器試運(yùn)行要注意沖擊電流、空載電流、一、二次電壓、溫度，并作好詳細(xì)記錄。變壓器空載運(yùn)行24小時(shí)后無異常情況，應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。成套配電柜(盤)動力開關(guān)柜安裝3．工藝流程設(shè)備開箱檢查→設(shè)備搬運(yùn)→柜(盤)母帶配制→柜(盤)二次小線(回路)配線→試驗(yàn)送電運(yùn)行驗(yàn)收3．盤、柜安裝a、基礎(chǔ)型鋼安裝將有彎的型鋼調(diào)直，然后按圖紙要求預(yù)制加工基礎(chǔ)型鋼架，并刷好防銹漆。找平過程中，需用墊片的地方最多不能超過三片。最終基礎(chǔ)型鋼頂部宜高出抹平地面10mm，手車柜基礎(chǔ)型鋼頂面與抹平地面相平(不鋪膠墊時(shí))。成排柜(盤)各臺就位后，先找兩端的柜；在從柜下至上三分之二高的位置繃上小線，逐臺找正，柜不標(biāo)準(zhǔn)以柜面為準(zhǔn)，每處墊片最多不能超過三片。柜(盤)頂上母線配制必須保證連接良好，刷相色漆不得流進(jìn)接觸點(diǎn)處，二次小線連接時(shí)按原理圖逐臺檢查柜(盤)上的全部電器元件是否相符，其額定電壓和控制、操作電源電壓必須一致。二次小線回路如有晶體管、集成電路、電子元件時(shí)，該部位的檢查不準(zhǔn)使用搖表和試鈴測試，應(yīng)使用萬用表測試回路是否接通。d、送電運(yùn)行驗(yàn)收送電前的準(zhǔn)備工作：用吸塵器清掃電器、儀表元件，檢查設(shè)備上有無遺留下的工具、金屬材料及其它物件。送電：由供電部門檢查合格后，將電源送進(jìn)室內(nèi)，