【正文】 劃，并認(rèn)真聽取建設(shè)單位及監(jiān)理單位的意見，做好會(huì)議紀(jì)要，并按建設(shè)單位及監(jiān)理單位的要求認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)改進(jìn)意見，完成后以書面聯(lián)系單形式請(qǐng)甲方認(rèn)定。在協(xié)調(diào)會(huì)上，總結(jié)上周施工階段的實(shí)際情況，明確后階段的施工安排，分析及協(xié)調(diào)解決實(shí)際施工中發(fā)生的問題。建立工程協(xié)調(diào)會(huì)制度。本方案服從施工管理及施工具體布置、安排兩方面來加強(qiáng)施工的管理工作。同時(shí)在每一樓層 (與水頭樓層相隔)的醒目處設(shè)2只滅火器， 第五章 與相關(guān)單位配合措施第一節(jié) 總體配合任何基建工程的施工，均離不開各工種、各專業(yè)、各部門的配合?，F(xiàn)場嚴(yán)格按照J(rèn)GJ5999標(biāo)準(zhǔn)采用三相五線制，職工現(xiàn)場專用的終端點(diǎn)接地的電力線路采用TNS接零保護(hù)系統(tǒng)。使用標(biāo)準(zhǔn)的鐵制總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱。每層樓設(shè)置一個(gè)水龍頭，保證施工需要。以上一個(gè)施工階段各有其特點(diǎn)，現(xiàn)場施工指揮人員應(yīng)統(tǒng)籌考慮，抓住關(guān)鍵工序，對(duì)施工場地，周圍材料及機(jī)構(gòu)設(shè)備使用合理安排，避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)及延誤工期。二、安裝施工階段安排管道和電氣施工，堅(jiān)持先室內(nèi)后室外，先地下后地上的原則。它包括：老墻拆除、門窗洞修堵、新墻安裝、屋面防水、內(nèi)抹灰、墻面乳膠漆、門窗安裝、樓地面施工、天棚吊頂。第四節(jié) 施工階段的劃分及節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃根據(jù)本工程的特點(diǎn)，將其劃分為二個(gè)主要施工階段，即：裝飾施工階段、安裝施工階段。 為了保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度，公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)將定期參加本工程項(xiàng)目經(jīng)理部召開的有關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)，并對(duì)項(xiàng)目部的工作進(jìn)行指導(dǎo)。第三節(jié) 項(xiàng)目班子及施工隊(duì)的確定我公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本工程給予了高度的重視，決定成立以國家三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理為本工程的的項(xiàng)目經(jīng)理。第二節(jié) 項(xiàng)目組織體系施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)是項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)條件，以一個(gè)合理有效的組織機(jī)構(gòu)為框架所形成的權(quán)力系統(tǒng)、責(zé)任系統(tǒng)、利益系統(tǒng)、信息系統(tǒng)是實(shí)施項(xiàng)目管理及其最終目標(biāo)的組織保證，因而建立一個(gè)完善的施工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)是施工項(xiàng)目管理的首要問題。 安全: 確保無重大小事故發(fā)生。建寧路鐵道學(xué)院辦公樓改造工程施 工 組 織 方 案蘇通建設(shè)有限責(zé)任公司2011年9月25日目 錄第一章 編制依據(jù) 2第二章 工程概況 2第三章 施工總規(guī)劃 4第一節(jié) 本工程項(xiàng)目施工目標(biāo) 4第二節(jié) 項(xiàng)目組織體系 4第三節(jié) 項(xiàng)目班子及施工隊(duì)的確定 5第四節(jié) 施工階段的劃分及節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃 6第四章 施工準(zhǔn)備及平面布置 7第一節(jié) 施工現(xiàn)場臨時(shí)水電線路的布置 7第二節(jié) 消防設(shè)施的配備 7第五章 與相關(guān)單位配合措施 8第一節(jié) 總體配合 8第二節(jié) 與業(yè)主及監(jiān)理單位協(xié)調(diào)配合措施 8第三節(jié) 質(zhì)量監(jiān)督部門協(xié)調(diào)配合措施 9第四節(jié) 與各工種、各專業(yè)協(xié)調(diào)配合措施 9第六章 主要施工方法 10第一節(jié) 腳手架工程 10第二節(jié) 抹灰工程 11第三節(jié) 涂料工程 12第四節(jié) 樓地面施工 13第五節(jié) 門窗工程 17第六節(jié) 電氣安裝工程 19第七章 主要機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力的配備 24第一節(jié) 主要機(jī)構(gòu)設(shè)備配置 24第二節(jié) 勞動(dòng)力投入安排 24第八章 施工進(jìn)度計(jì)劃 25第一節(jié) 施工總進(jìn)度計(jì)劃 25第九章 質(zhì)量控制體系、保證措施及保修服務(wù)的承諾 27第一節(jié) 質(zhì)量控制體系 27第二節(jié) 保證措施 31第三節(jié) 工程保修服務(wù)的承諾 33第十章 安全文明施工的目標(biāo)及保證體系、措施 34第一章 編制依據(jù)第二章 工程概況建筑概況工程類型辦公樓改造出新工程特點(diǎn)工期緊、場地小、交叉作業(yè)多建筑面積3536㎡層數(shù)六層層高、地面 樓面 踢腳 屋面1. CPSCL反應(yīng)粘結(jié)型濕鋪防水卷材屋面室內(nèi)墻面 平頂 門窗乙級(jí)防火門、乙級(jí)防火窗、優(yōu)質(zhì)木夾板門、斷橋鋁合金門窗、斷橋鋁合金門第三章 施工總規(guī)劃第一節(jié) 本工程項(xiàng)目施工目標(biāo) 工期: 60日歷天。 質(zhì)量: 確保合格，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。 文明施工: 控制噪音、揚(yáng)塵，不影響教師學(xué)生的正常生活。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，結(jié)合我公司已在類似項(xiàng)目的實(shí)際情況，按我公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置程序，進(jìn)行了項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)的設(shè)定，具體如下圖:項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目后勤部材料設(shè)備部項(xiàng)目財(cái)務(wù)部資料管理部項(xiàng)目質(zhì)安部項(xiàng)目技術(shù)部
項(xiàng)目土建及安裝各專業(yè)隊(duì)為了充分體現(xiàn)項(xiàng)目管理的優(yōu)勢，有利資源優(yōu)化配置，動(dòng)態(tài)管理，連續(xù)均衡施工，節(jié)約成本，提高工效，項(xiàng)目班子的配備在工程具體實(shí)施階段將實(shí)行三個(gè)階段的動(dòng)態(tài)管理。以此組成一個(gè)素質(zhì)好、技術(shù)精、善管理的強(qiáng)有力的現(xiàn)場管理班子。為了加強(qiáng)項(xiàng)目部與各方面的協(xié)調(diào)，項(xiàng)目部將按我公司本部的慣例定期出版工程簡報(bào)，以便及時(shí)向建設(shè)單位、施工主管單位、市建設(shè)局等有關(guān)單位匯報(bào)工程項(xiàng)目進(jìn)展情況。一、裝飾施工階段該階段具有工作面寬、作業(yè)人員分散、多工種交叉作業(yè)、成品保護(hù)困難等特點(diǎn)，是本工程施工組織和管理比較困難的階段。工期控制在45天以內(nèi)。首先處理好與土建的配合問題，主要是管線和預(yù)埋件的預(yù)埋工作，做到不錯(cuò)漏不返工，爭取一次成功。第四章 施工準(zhǔn)備及平面布置 第一節(jié) 施工現(xiàn)場臨時(shí)水電線路的布置１、施工用水由業(yè)主提供的自來水源。２、臨時(shí)供電建設(shè)單位提供的電源已接至施工現(xiàn)場，并設(shè)立總配電房，我們將在三層設(shè)置一個(gè)總配電箱，個(gè)班組將分電箱接至總配電箱上。每臺(tái)設(shè)備有各自專用開關(guān)箱，實(shí)行一機(jī)一閘一保護(hù)。第二節(jié) 消防設(shè)施的配備 施工階段消防用水就利用施工用水，并在每一樓層設(shè)一水頭。本工程根據(jù)使用功能的需要，對(duì)所有工種的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、產(chǎn)品保護(hù)的協(xié)調(diào)和管理。第二節(jié) 與業(yè)主及監(jiān)理單位協(xié)調(diào)配合措施 首先，本方案在施工管理組織體系上采取有效措施，確保工期質(zhì)量、進(jìn)度和產(chǎn)品相互保護(hù)等方面的有效控制，以求項(xiàng)目整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。每周二由施工單位主持，當(dāng)時(shí)參與施工階段施工各部門負(fù)責(zé)人參加，邀請(qǐng)建設(shè)單位及監(jiān)理單位有關(guān)人員列席會(huì)議。且每月由項(xiàng)目部發(fā)一次工程簡報(bào)，通報(bào)現(xiàn)場質(zhì)量、安全、文明施工等方面的檢查情況。對(duì)工程質(zhì)量管理上，對(duì)于建設(shè)單位及監(jiān)理單位提出的質(zhì)量整改意見，必須落實(shí)到人，完成后由建設(shè)單位及監(jiān)理單位簽證。在項(xiàng)目經(jīng)理部內(nèi)專職配置熟悉有關(guān)專業(yè)且具該專業(yè)豐富施工經(jīng)驗(yàn)的工程質(zhì)量人員，參加對(duì)各專業(yè)、各工種施工質(zhì)量的控制，共同參與技術(shù)難題的處理。在施工總平面布置時(shí)統(tǒng)一考慮且布置各專業(yè)、各工種施工及生活區(qū)以便于管理和加強(qiáng)聯(lián)系。在工程施工前，各專業(yè)必須提供詳細(xì)的專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃，而項(xiàng)目部則應(yīng)根據(jù)各工種、各專業(yè)提供的資料和自己的施工計(jì)劃和安排，從實(shí)際施工的具體要求出發(fā)，進(jìn)行綜合安排，對(duì)施工過程中可能發(fā)生的矛盾預(yù)先進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理。在結(jié)構(gòu)施工中，督促安裝隊(duì)伍及時(shí)進(jìn)行預(yù)埋留孔洞及槽線的敷設(shè)，并在土建砼澆筑前由安裝負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽證。做好工種的產(chǎn)品保護(hù)，采取有效的防護(hù)措施。第六章 主要施工方法第一節(jié) 墻洞修堵 墻洞修堵前，將原有老墻做成馬牙槎，靠近混凝土結(jié)構(gòu)的進(jìn)行植筋，確保新砌墻體與老