邵陽縣集體土地上房屋拆遷-展示頁
2025-07-04 17:01本頁面
【正文】 分割面積低于90平方米的，按實安置，但放棄非住宅補償?shù)某?。統(tǒng)一重建安置的就近套經(jīng)規(guī)劃部門審批的戶型用地面積；正房底層占地面積不足90平方米的安置90平方米；正房底層占地面積超過150平方米的，只安置150平方米。第十一條 重建安置必須符合下列條件：（一）被拆遷人是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或者是本村村民；（二）被拆遷房屋屬于住宅，且被拆遷人在農(nóng)村集體所有土地上只有一處住宅；（三）被拆遷人在農(nóng)村集體土地上有兩處以上住宅且同時全部被拆遷的，只能按其中一處建筑面積實行重建安置，另外幾處必須實行貨幣安置，其住房補助費按688元/平方米計付；（四）符合本細(xì)則第九條規(guī)定的有關(guān)情形。（四）營業(yè)、生產(chǎn)性用房的補償標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)用房按同類等級房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的2倍補償；造成停產(chǎn)的，按征地公告前3個月實際從業(yè)人數(shù)和所在縣行業(yè)平均工資水平核發(fā)6個月的停產(chǎn)補助。無注明的，由征拆機構(gòu)工作人員實地丈量，被拆遷人簽字確認(rèn)。第十條 營業(yè)、生產(chǎn)性用房不予安置，按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）營業(yè)、生產(chǎn)性用房必須持有有效營業(yè)執(zhí)照并在征地公告發(fā)布前一年正常營業(yè)且依法納稅。城鎮(zhèn)規(guī)劃圈外只能采取分散重建安置。采取重建安置的，不再支付住房補助費，但本細(xì)則另有規(guī)定的除外。正房建筑面積不足90平方米的按90平方米計付。（三）貨幣安置采取貨幣安置的，除按本細(xì)則規(guī)定的住宅房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償外，還給予一定的住房補助費。產(chǎn)權(quán)調(diào)換由雙方共同指定有資質(zhì)的評估機構(gòu)對調(diào)換房屋進行價格評估，實行差價結(jié)算。安置地選址應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃。由國土資源、規(guī)劃部門統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一完成“三通一平”和正負(fù)零基礎(chǔ)后，分戶建房；有條件的地方也可由社區(qū)或者村委會統(tǒng)一建房。逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強制執(zhí)行。被拆遷人對公示結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示后3個工作日內(nèi)向國土資源主管部門提出復(fù)核；對復(fù)核有異議的，由縣人民政府依法依規(guī)處理。第八條 房屋面積、等級、補償數(shù)額應(yīng)當(dāng)在被拆遷人所在的村、組公示。被拆遷人拒不配合登記、丈量、評估，拒絕簽字確認(rèn)的，由征拆機構(gòu)工作人員會同公證人員對丈量、評估結(jié)果予以公證，公證結(jié)果可作為房屋補償安置的依據(jù)。征地公告發(fā)布后，被拆遷人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，持土地使用證或其他合法有效證件到征拆機構(gòu)辦理拆遷房屋登記手續(xù)。征地公告發(fā)布后，公安、建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等部門停止辦理拆遷區(qū)域內(nèi)房屋抵押、工商稅務(wù)登記、戶籍遷入（因出生、婚嫁、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)等確需辦理戶籍遷入的除外）、建房規(guī)劃和有關(guān)建設(shè)工程的施工等審批、發(fā)證手續(xù)。房屋拆遷補償安置資金及安置地的建設(shè)資金應(yīng)在實施拆遷前足額撥付至國土資源主管部門的專戶，專門用于補償安置被拆遷人。土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)（以下簡稱城鎮(zhèn)規(guī)劃圈內(nèi)），應(yīng)在實施拆遷前按程序完成安置用地選址和安置建房詳細(xì)規(guī)劃報批工作。對在房屋拆遷安置工作中有突出貢獻的單位和個人，縣人民政府給予表彰和獎勵。第三條 縣人民政府國土資源主管部門統(tǒng)一管理全縣集體土地上房屋拆遷補償安置工作，并負(fù)責(zé)縣轄區(qū)房屋拆遷補償安置工作的組織實施。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組因土地征收成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，因建設(shè)需要使用其剩余土地，涉及房屋拆遷補償安置的，按本細(xì)則執(zhí)行。邵陽縣集體土地上房屋拆遷補償安置實 施 細(xì) 則第一條 為做好集體土地上房屋拆遷補償安置（以下簡稱房屋拆遷安置）工作，切實維護被拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民（以下簡稱被拆遷人）的合
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