freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

某企業(yè)物管部崗位職責(zé)手冊-展示頁

2025-07-04 13:23本頁面
  

【正文】 每月進(jìn)行一次防火檢查,消除火災(zāi)隱患。 對入庫的物品進(jìn)行安全檢查,熟悉儲存物品的分類、性質(zhì)。文明用語,著裝整齊,佩帶工作牌上崗。對待商家和顧客要熱情、大方,為我們提供方便;接受主管、領(lǐng)班的監(jiān)督檢查,不斷改進(jìn)工作;節(jié)約使用清潔原料,愛護(hù)使用各種清潔用具;保持分管區(qū)域的清潔水準(zhǔn),工作次數(shù)每天不少于4次;嚴(yán)格按清潔規(guī)范操作,以防損壞設(shè)施、設(shè)備;熟悉掌握各類清潔工具,清潔劑的使用方法,熟知各類建材、玻璃、不銹鋼等的保潔方法;熟悉分管清潔衛(wèi)生區(qū)域的情況,掌握清潔工作必要的標(biāo)準(zhǔn)和要求;(十二)保潔員服從命令,聽從指揮,積極完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性工作任務(wù)。協(xié)助處理責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)生的有關(guān)治安事件,及時報告上級并作好值班紀(jì)錄;堅守崗位,認(rèn)真做好巡邏、檢查、防衛(wèi)、守夜等工作,預(yù)防責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件和治安災(zāi)害事故;根據(jù)值勤要求,夜間檢驗出入人員證件,防止未經(jīng)許可的人員、車輛、物資擅自進(jìn)出責(zé)任區(qū),維護(hù)責(zé)任區(qū)內(nèi)的治安秩序;根據(jù)指責(zé)規(guī)定,負(fù)責(zé)做好本責(zé)任區(qū)的防火、防盜、防暴、防破壞、防事故等工作,確保安全;在指定崗位認(rèn)真值勤,按照公司規(guī)定,積極完成工作任務(wù);(十)保安員負(fù)責(zé)做好保安,消防用品的采購、驗證、監(jiān)督管理,并對需要維修品提出申請。負(fù)責(zé)應(yīng)聘保安員的資格審核;負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督公司管理物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范和消防管理工作,協(xié)調(diào)公安機(jī)關(guān)處理相關(guān)的重大刑事案件和火災(zāi)事故;負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。負(fù)責(zé)用戶室內(nèi)水電設(shè)備的有償維修服務(wù)。每月兩次發(fā)電機(jī)試運行。負(fù)責(zé)低壓配電室、電梯機(jī)房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養(yǎng)。(六)水電維修員電梯機(jī)房發(fā)現(xiàn)故障時,應(yīng)立即進(jìn)行檢修,并做好記錄,如無法修理,應(yīng)立即與廠家聯(lián)系,同時做好記錄;完成電梯的定期保養(yǎng);負(fù)責(zé)監(jiān)視和掌握各電梯的運行狀態(tài),保證電梯的正常運行;(五)電梯維修員在非供冷期內(nèi)設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)(包括閥門、管道)的維護(hù)保養(yǎng)。負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)(包括風(fēng)機(jī))的日常運行和維護(hù)保養(yǎng)。負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。提出本系統(tǒng)的備料計劃,協(xié)助采購專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案。1設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。協(xié)助水電維修組對消防系統(tǒng)中的電氣部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 負(fù)責(zé)配合電信部門對用戶電話系統(tǒng)的維護(hù)。負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)(包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng))的日常運行、保養(yǎng)、維修。負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。提出本系統(tǒng)的備料計劃,協(xié)助采購專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案。負(fù)責(zé)本小組的勞動紀(jì)律考核,并每月上報綜合部。 及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。 做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄的管理與存檔。 負(fù)責(zé)跟蹤工作單的作業(yè)情況。安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項目。1組織領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)人員的崗位培訓(xùn)。1監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施計劃。負(fù)責(zé)經(jīng)營戶及消費者裝修申請、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗收工作;負(fù)責(zé)對本部門各班組的工作進(jìn)行檢查,指導(dǎo);在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)物管部的各項工作。(一)物業(yè)管理部經(jīng)理物業(yè)管理部崗位職責(zé)第二節(jié)二、物管部組織結(jié)構(gòu)圖負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的保潔工作。負(fù)責(zé)大樓外委工程的監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)用戶室內(nèi)二次裝修的申批、監(jiān)管。l、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)商住房的電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的運行管理、維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修以及保安保潔等。物管部的職責(zé)范圍如下:物管部是實施公司轄區(qū)范圍內(nèi)的工程管理,保障設(shè)備、設(shè)施正常運行的職能部門。一、任務(wù)43 / 43物管部職責(zé)手冊第一節(jié) 任務(wù)和崗位設(shè)置物管部的管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性,它是為用戶創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的商住環(huán)境的基本保證和堅強(qiáng)后盾,是反映公司服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和聲譽(yù)的重要標(biāo)志。負(fù)責(zé)公司公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。負(fù)責(zé)對用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的保安、消防工作。負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的土建維修工作。負(fù)責(zé)公司所轄房屋建筑,公共設(shè)施,機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作;負(fù)責(zé)制定本部門的各項管理制度及應(yīng)急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門有效運行;負(fù)責(zé)向經(jīng)營戶及消費者提供日常維修、保安、保潔、倉儲維修等服務(wù)。負(fù)責(zé)組織新接物業(yè)的機(jī)電設(shè)備運行調(diào)試工作;負(fù)責(zé)對本部門發(fā)生的重大事故,組織調(diào)查分析及處理工作;對采購物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評價;負(fù)責(zé)審核本部門提交的物品申購報告,交主管領(lǐng)導(dǎo)審核的并報總經(jīng)理批準(zhǔn);1負(fù)責(zé)本部門水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓(xùn)及考核計劃的制定,并配合物管部組織實施;確保其正常運行。1全面規(guī)劃公司服務(wù)設(shè)施、消防設(shè)施的添置、安裝、調(diào)試、運轉(zhuǎn)和維修等工作,為質(zhì)量管理體系的正常運作提供保障;1負(fù)責(zé)收集設(shè)施、設(shè)備運行原始記錄,并進(jìn)行統(tǒng)計分析,為提高運行質(zhì)量提供依據(jù)。(二)設(shè)施設(shè)備組組長 在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備組的各項工作。 監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。 定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。 負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟蹤相關(guān)外委項目的進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)公司維修設(shè)備、材料的采購。(三)強(qiáng)、弱電維修員在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導(dǎo)下,管理強(qiáng)、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委項目(含外委工程、代維修工程以及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定,監(jiān)督并驗收。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。 負(fù)責(zé)配合電信部門對直線電話、專線電話的開通及維修聯(lián)系。1負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。1負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。(四)空調(diào)給排水維修員在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導(dǎo)下,管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委項目(含外委工程、代維修工程及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定,監(jiān)督并驗收。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。協(xié)助水電維修組對空調(diào)系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。1負(fù)責(zé)大樓管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。 負(fù)責(zé)大樓立面照明燈具的啟、停。負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。 (七)給排水維修員在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備;負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修;負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙資料的收集、保管;負(fù)責(zé)每天兩次巡視給排水設(shè)施設(shè)備,并做好記錄;(八)土建維修管理員在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)房屋的維修,并管理雜工。負(fù)責(zé)房屋維修外委項目的洽談審定,監(jiān)督并驗收。負(fù)責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)各類圖紙和資料的收集、分類。(九)保安消防管理員在公司物管部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)保安消防組行政管理工作,組織和引導(dǎo)部屬員工學(xué)習(xí)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)知識,培養(yǎng)和提高改進(jìn)的整體政治思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)工作能力;督促保安人員嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)定,對成績突出人員給與獎勵,對工作失職人員進(jìn)行教育和提出處理意見,維護(hù)公司和客戶利益,預(yù)防各類事故發(fā)生;認(rèn)真學(xué)習(xí)《消防安全規(guī)定》、《消防法》、《重慶市消防安全條例》,貫徹執(zhí)行上級有關(guān)指示精神和消防工作方針,堅守崗位,負(fù)責(zé)編制消防工作計劃,定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報有關(guān)工作及存在的問題,提出整改意見;經(jīng)常對重點防火部位和易燃易爆物品進(jìn)行檢查,加強(qiáng)消防設(shè)施的維護(hù)管理,對檢查出的隱患督促整改,及時消除隱患,協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門建立健全各項安全防火責(zé)任制。負(fù)責(zé)消防器材的管理。(十一)保潔庫房管理員制定分管清潔衛(wèi)生區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)和要求;熟知掌握各類建材、玻璃、不銹鋼等所需的清潔劑,并根據(jù)所需量進(jìn)行購買;與社區(qū)清潔服務(wù)保持聯(lián)系,注重商場的外部形象;每天對商場各樓進(jìn)行衛(wèi)生檢查,不低于四次;對原材料進(jìn)行妥善保管,有計劃進(jìn)行發(fā)放,每月盤點一次;協(xié)調(diào)保潔部和其他有關(guān)部門的工作聯(lián)系,維護(hù)公司的內(nèi)、外清潔衛(wèi)生形象。(十三)庫管員在保潔庫房管理員的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)處理本小組的日常事務(wù)。 負(fù)責(zé)庫房物品的安全保護(hù)工作,防止物品丟失。 負(fù)責(zé)庫房各類帳簿的建立、登記,并保管好記錄。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自脫離崗位者,作違反勞動紀(jì)律處理;造成損失的,追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任。值班員工必須服從組長的安排,聽從調(diào)配,執(zhí)行組長的工作指令。值班員工外出作業(yè)必須隨身攜帶對講機(jī),保持聯(lián)系。遇突發(fā)性事件,應(yīng)保持冷靜,果斷處理。值班人員必須做好當(dāng)班的工作記錄,按欄目要求認(rèn)真如實填寫。(二)交接班程序按規(guī)定時間由交班員工主持交接班。交接班雙方會齊共同對主要巡視內(nèi)容進(jìn)行巡檢,接班檢查,交
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
語文相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1