【正文】 的住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理；5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。第三條 國家重點建設(shè)工程，是指依據(jù)《國家重點建設(shè)項目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目。7國家規(guī)定必須實施監(jiān)理的工程，是否委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位質(zhì)量條例第十二條：實行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計單位進行監(jiān)理。施工圖設(shè)計文件審查的具體辦法，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院其他有關(guān)部門制定。 建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件內(nèi)容需要作重大修改的，建 設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報經(jīng)原審批機關(guān)批準(zhǔn)后，方可修改。修改 單位對修改的勘察、設(shè)計文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6施工圖是否經(jīng)審查合格設(shè)計條例第二十八條：建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修 改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件；確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè) 計文件的，應(yīng)當(dāng)由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改。4．原設(shè)計有重大修改、變動的，施工圖設(shè)計文件未重新報審的情況2有無將建設(shè)工程肢解發(fā)包3是否有任意壓縮合理工期行為4工程是否擅自開工質(zhì)量條例第十三條：建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。本條例所稱轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。第七十八條 本條例所稱肢解發(fā)包，是指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。工程質(zhì)量條例第七、七十八條第七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位。建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督手冊合肥市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站目錄第一章 行為檢查 1第二章 地基基礎(chǔ)工程 21第一節(jié) 質(zhì)量檢查要點 21一、質(zhì)量行為 21二、樁基分項含支護結(jié)構(gòu) 21三、土方分項 21四、深基坑（5M以上）檢查重點 21第二節(jié) 質(zhì)量檢查內(nèi)容 21一、地基處理 22二、樁基工程 26三、土方工程 29四、基坑工程 31第三節(jié) 相關(guān)規(guī)范和文件要求 36第三節(jié) 常見問題表述 38第三章 鋼筋混凝土工程 48第四章 蒸壓加氣混凝土 59第一節(jié) 檢查內(nèi)容 59第二節(jié) 相關(guān)規(guī)范和文件要求 59第三節(jié) 常見問題表述 60第五章 鋼結(jié)構(gòu) 61第一節(jié) 檢查要點 61第二節(jié) 相關(guān)規(guī)范和文件要求 61第六章 建筑幕墻安裝工程質(zhì)量監(jiān)督檢查要點 65第一章 主要檢查內(nèi)容 65第二章 相關(guān)規(guī)范和文件要求 66第七章 建筑安裝工程質(zhì)量安全監(jiān)督要點 68第一節(jié) 門窗 68第二節(jié) 欄桿 69第三節(jié) 各類管道的安裝： 69第八章 建筑節(jié)能工程 72第一節(jié) 監(jiān)督檢查要點 72第二節(jié) 相關(guān)規(guī)范和文件要求： 75第三節(jié) 建筑節(jié)能常見問題 76第九章 通病防治 78第一節(jié) 目錄 78第二節(jié) 通病控制與防治技術(shù)措施 78一、 墻體裂縫 78二、 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 80三、 樓地面滲漏水 82四、 外墻滲漏水 83五、 門窗滲漏水 85六、 屋面滲漏水的防治技術(shù)措施 85七、 變形縫 88八、 室內(nèi)標(biāo)高 90九、 安全防護 90十、 給排水工程 91十一、 電氣工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施 95十二、 通風(fēng)工程 97附1 住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書 99附2 住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告 100附3 住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告 101第十章 綜合檢查 102第一節(jié) 檢查內(nèi)容 102第二節(jié) 相關(guān)規(guī)范和文件要求 103第三節(jié) 常見問題表述 104第十一章 竣工驗收 105第一節(jié) 檢查內(nèi)容 105第二節(jié) 相關(guān)規(guī)范和文件要求 105第三節(jié) 常見問題表述 108第十二章 施工安全 109第一節(jié) 起重機械設(shè)備 109第二節(jié) 建筑施工用電 113第三節(jié) 文明創(chuàng)建 119附錄表 1建設(shè)工程各方主體質(zhì)量行為監(jiān)督要點 1表 2建設(shè)工程各方主體安全行為監(jiān)督要點 15表 3各種墊層的壓實標(biāo)準(zhǔn) 22表 4常用漿液類型 23表 5注漿地基質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)： 24表 6先張法預(yù)應(yīng)力管樁質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn) 27表 7先張法預(yù)應(yīng)力管樁樁位的允許偏差（mm) 28表 8混凝土灌注樁鋼筋籠質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)（mm） 29表 9灌注樁的平面位置和垂直度的允許偏差 29表 10臨時性挖方邊坡值 30表 11土方開挖工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)（mm） 30表 12填土施工時的分層厚度及壓實遍數(shù) 31表 13填土工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)（mm） 31表 14錨桿及土釘墻支護工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn) 32表 15降水類型及適用條件 33表 16降水與排水施工質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn) 33表 17基坑變形的監(jiān)控值（cm） 45表 18建筑物的地基變形允許值 46表 19檢測內(nèi)容、相關(guān)規(guī)范和文件要求及常見問題表述 48表 20底模拆除時的混凝土強度要求 58表 21光圓鋼筋的直徑允許偏差和不圓度 58表 22鋼筋加工的允許偏差 58表 23有關(guān)安全和功能的檢測 104表 24在建工程（含腳手架）的周邊與架空線間的最小安全距離 114表 25機動車道與架空線間的最小安全距離 114表 26起重設(shè)備與架空線間的最小安全距離 114表 27外電防護設(shè)施與架空線間的最小安全距離 114表 28架空線與鄰近線路或固定物的距離 116圖 1變形縫防水施工圖 89圖 2變形縫防水詳細施工圖 89127 / 131第一章 行為檢查表 1建設(shè)工程各方主體質(zhì)量行為監(jiān)督要點責(zé)任主體序號檢 查 內(nèi) 容相 關(guān) 規(guī) 范 文 件 要 求常 見 問 題建設(shè)單位1是否將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位（包括直接發(fā)包的單項工程）設(shè)計條例第十七、十八條第十七條：發(fā)包方不得將建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)發(fā)包給不具有相應(yīng)勘察、設(shè)計資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位。第十八條：發(fā)包方可以將整個建設(shè)工程的勘察、設(shè)計發(fā)包給一個勘察、設(shè)計單位；也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計分別發(fā)包給幾個勘察、設(shè)計單位。建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。本條例所稱違法分包，是指下列行為：(一)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；(二)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；(三)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；(四)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。1．少數(shù)建設(shè)方有肢解發(fā)包的現(xiàn)象2．極個別建設(shè)方存在無施工許可證擅自開工的現(xiàn)象3．存在在裝修過程中有隨意修改圖紙，擅自變動降低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。5是否有明示或者暗示設(shè)計、施工單位違反強制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量行為質(zhì)量條例第十條：建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。經(jīng)原 建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位書面同意，建設(shè)單位也可以委托 其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改。 施工單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件不 符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng) 報告建設(shè)單位，建設(shè)單位有權(quán)要求建設(shè)工程勘察、設(shè)計單 位對建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件進行補充、修改。質(zhì)量條例第十一條：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：(一)國家重點建設(shè)工程；(二)大中型公用事業(yè)工程；(三)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；(五)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程建設(shè)部86號令第二至八條第二條 下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：(一)國家重點建設(shè)工程；(二)大中型公用事業(yè)工程；(三)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；(五)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。第四條 大中型公用事業(yè)工程，是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：　(一)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；　(二)科技、教育、文化等項目；　(三)體育、旅游、商業(yè)等項目；　(四)衛(wèi)生、社會福利等項目；　(五)其他公用事業(yè)項目。　　為了保證住宅質(zhì)量，對高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當(dāng)實行監(jiān)理。第七條 國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程是指：(一)項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目(二)學(xué)校、影劇院、體育場館項目。8是否辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)質(zhì)量條例第十三條：建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。10在裝修過程中是否有隨意修改圖紙，擅自變動工程主體和承重結(jié)構(gòu)，或者降低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量條例第十五條：涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工?？辈靻挝?是否有超越本單位資質(zhì)等級承攬工程行為，有無轉(zhuǎn)包所承攬的工程的行為，有無違法分包所承攬工程的行為質(zhì)量條例第十八條：從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。2．存在簽字滯后的現(xiàn)象以及簽字人員不具備資格的現(xiàn)象3．人員配備存在不足的現(xiàn)象2是否執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量條例第十九條：勘察、設(shè)計單位必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行勘察、設(shè)計，并對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3簽字手續(xù)是否齊全建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例第九至十一條第九條 國家對從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動的專業(yè) 技術(shù)人員，實行執(zhí)業(yè)資格注冊管理制度。 第十條 建設(shè)工程勘察、設(shè)計注冊執(zhí)業(yè)人員和其他專業(yè)技術(shù)人員只能受聘于一個建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位；未 受聘于建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位的，不得從事建設(shè)工程的 勘察、設(shè)計活動。4出具報告的人員是否有資格5提供的勘察成果是否真實勘察報告提供的地質(zhì)、測量、水文情況是否準(zhǔn)確質(zhì)量條例第二十條：勘察單位提供的地質(zhì)、測量、水文等勘察成果必須真實、準(zhǔn)確。 禁止建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位超越其資質(zhì)等級許可的 范圍或者以其他建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位的名義承攬建設(shè) 工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。 第九條 國家對從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動的專業(yè) 技術(shù)人員，實行執(zhí)業(yè)資格注冊管理制度。 第十條 建設(shè)工程勘察、設(shè)計注冊執(zhí)業(yè)人員和其他專 業(yè)技術(shù)人員只能受聘于一個建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位；未 受聘于建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位的，不得從事建設(shè)工程的 勘察、設(shè)計活動。質(zhì)量條例第十八條：從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程，禁止勘察、設(shè)計單位超越其資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計單位的名義承攬工程?？辈?、設(shè)計單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程。 未經(jīng)注冊的建設(shè)工程勘察、設(shè)計人員，不得以注冊執(zhí) 業(yè)人員的名義從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動。 第十一條 建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè) 人員注冊證書，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作。第二十七條 設(shè)計文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備， 應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必 須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量條例第十九條：勘察、設(shè)計單位必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行勘察、設(shè)計，并對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3設(shè)計圖紙是否存在質(zhì)量問題，簽字手續(xù)是否齊全4設(shè)計人員是否有資質(zhì)5設(shè)計選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計條例第二十七、二十九條第二十七條 設(shè)計文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備， 應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必 須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第二十九條 建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件中規(guī)定采用的 新技術(shù)、新材料，可能影響建設(shè)工程質(zhì)量和安全，又沒有 國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)由國家認(rèn)可的檢測機構(gòu)進行試驗、 論證，出具檢測報告，并經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治 區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門組織的建設(shè)工程技術(shù)專家委 員會審定后，方可使用。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)及時解決施工中出現(xiàn)的 勘察、設(shè)計問題。8是否參與工程質(zhì)量事故分析設(shè)計條例第三十條：建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程施工前，向施工單位和監(jiān)理單位說明建設(shè)工程勘察、設(shè)計 意圖，解釋建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件。質(zhì)量條例第二十四條：設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對因設(shè)計造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。第六條 甲級工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中一、二、三等工程；乙級工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中二、三等工程；丙級工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中三等工程。8是否與被監(jiān)理工程的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬或其他利害關(guān)系9有無與建設(shè)單位或施工單位串通，弄虛作假，降低工程