【正文】 層59層10層以上墻、柱C45C45C40C35梁、板C35C30C30C30樁承臺(tái)C35　　　基礎(chǔ)底板C35　　　地下室側(cè)壁C45　　　結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況一覽表基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)采用C80高強(qiáng)度預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。砌體外墻：，砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M5內(nèi)隔墻：除注明外，砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M5。內(nèi)、外墻做纖維防水砂漿罩面，衛(wèi)生間、廚房墻體：混凝土砌塊隔墻根部做上部同寬200高C20混凝土基帶。商場(chǎng)屋面硬化或半硬化（屋面3）：20厚（最薄處）1：3水泥砂漿找坡，基層處理，3厚SBS改性瀝青防水卷材，20厚1：，70厚C30UEA補(bǔ)償收縮混凝土防水層，廣場(chǎng)、道路、草坪根據(jù)圖紙要求進(jìn)行硬化或半半硬化。不上人屋面（屋面2）：20厚1：，分格縫10001000，防水層用3厚SBS改性瀝青防水卷材。防水屋面上人屋面及露臺(tái)（設(shè)保溫層）（屋面1）：采用剛性防水（上）與柔性防水（下）相結(jié)合的兩道防水層。門(mén)窗本工程鋁合金門(mén)窗型材及玻璃厚度均由專業(yè)公司設(shè)計(jì)和安裝，但最小厚度不低于6mm，玻璃顏色根據(jù)圖紙要求；㎡的窗玻璃、門(mén)、落地窗所有七層及七層以上外開(kāi)窗的玻璃均采用安全玻璃；戶門(mén)選用防火門(mén)或防盜門(mén)。2 工程概況 項(xiàng)目概況1）、工程名稱：御景名邸工程2）、建設(shè)單位：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3）、設(shè)計(jì)單位：某建筑設(shè)計(jì)有限公司4）、監(jiān)理單位： 某某建設(shè)項(xiàng)目咨詢管理有限責(zé)任公司5）、勘察單位：某某勘測(cè)研究院 建筑設(shè)計(jì)概況御景名邸工程為三棟塔式建筑，地下一層，為人防地下室，平時(shí)作車(chē)庫(kù)；地上部位：兩棟三十二層（高層住宅），,二層及首層設(shè)有夾層，建筑性質(zhì)為商住樓，；一棟二十九層（高層公寓），設(shè)有夾層，二、㎡。本工程所涉及的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件詳見(jiàn)下表。高層塔式建筑住宅樓工程土建施工組織設(shè)計(jì)高層塔式建筑住宅樓工程土建施工組織設(shè)計(jì)目錄1 編制依據(jù)及說(shuō)明 1 編制依據(jù) 1 編制說(shuō)明 32 工程概況 3 項(xiàng)目概況 3 建筑設(shè)計(jì)概況 3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 5 73 施工組織與部署 7 施工目標(biāo) 7 施工組織 8 施工總部署 11 工程的重點(diǎn)及難點(diǎn) 194 施工進(jìn)度計(jì)劃 20 工期目標(biāo) 20 進(jìn)度計(jì)劃 20 工期保證措施 205 施工總平面布置 22 施工總平面布置依據(jù) 22 施工總平面圖的內(nèi)容 22 23 施工臨時(shí)用電 246 主要分項(xiàng)工程施工方法及方案 26 測(cè)量工程 26 基礎(chǔ)工程 28 模板工程 33 鋼筋工程 39 混凝土工程 48 架子工程 54 砌體工程 54 屋面工程 57 58 鋁合金門(mén)窗工程 64 65 水電安裝工程 667 季節(jié)性施工措施 678 質(zhì)量通病的防治措施 71 土方工程 71 模板工程 71 鋼筋工程 71 混凝土工程 72 砌體工程 75 759 質(zhì)量保證措施 79 項(xiàng)目質(zhì)量保證網(wǎng)絡(luò)的組成 79 項(xiàng)目質(zhì)量保證網(wǎng)絡(luò)的職權(quán)劃分 79 質(zhì)量崗位職責(zé) 80 質(zhì)量目標(biāo) 83 組織保證措施 83 文件控制（質(zhì)量記錄） 83 產(chǎn)品要求確定及實(shí)現(xiàn)的策劃 86 工程分承包方的控制 87 材料的采購(gòu)的控制 88 施工設(shè)備的控制 90 工作環(huán)境的控制 92 施工過(guò)程的控制 94 特殊施工過(guò)程的控制 101 質(zhì)量措施的實(shí)施與監(jiān)督 101 監(jiān)視和測(cè)量控制 103 產(chǎn)品防護(hù)控制 104 不合格品的控制 107 工程保修和服務(wù)控制 109 糾正措施控制 111 預(yù)防措施的控制 11210 四新技術(shù)應(yīng)用 11311 應(yīng)急措施 11412 工程項(xiàng)目總承包管理 115 總包責(zé)任 115 115 11613 資料管理 118 119。 11914 工程竣工驗(yàn)收 1201261 編制依據(jù)及說(shuō)明 編制依據(jù)本方案是依據(jù)“御景名邸工程招標(biāo)文件”、 某建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的“御景名邸工程”相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范內(nèi)容編制而成。規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件一覽表類(lèi)別名稱編號(hào)或文號(hào)國(guó)標(biāo)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500102002國(guó)標(biāo)建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002國(guó)標(biāo)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002國(guó)標(biāo)混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB501192002國(guó)標(biāo)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032002國(guó)標(biāo)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002國(guó)標(biāo)工程測(cè)量規(guī)范GB5002693國(guó)標(biāo)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002國(guó)標(biāo)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001國(guó)標(biāo)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001國(guó)標(biāo)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502082002國(guó)標(biāo)混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB5016492國(guó)標(biāo)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB5019493國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5016892國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5016992國(guó)標(biāo)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5016692國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5025896國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5025996國(guó)標(biāo)建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032002國(guó)標(biāo)給水排水管道施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5026897國(guó)標(biāo)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002國(guó)標(biāo)電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503102002國(guó)標(biāo)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB503272002國(guó)標(biāo)建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282001國(guó)標(biāo)建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T503262001國(guó)標(biāo)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB/T503302001行標(biāo)預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁施工技術(shù)規(guī)程YBJ23591行標(biāo)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ9494行標(biāo)建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)施工及驗(yàn)收規(guī)程CJJ3089行標(biāo)建筑變形測(cè)量規(guī)程JGJ/T897行標(biāo)回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T232001行標(biāo)建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999行標(biāo)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091行標(biāo)龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ 8892行標(biāo)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ1302001行標(biāo)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ332001行標(biāo)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ4688行標(biāo)外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ1262000行標(biāo)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ182003行標(biāo)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ1072003行標(biāo)普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55—2000行標(biāo)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T1095行標(biāo)砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T982000行標(biāo)住宅隔聲標(biāo)準(zhǔn)JGJ1182行標(biāo)住宅廚房排煙道JGJ/T302895廣東省標(biāo)準(zhǔn)建筑防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ151997廣東省標(biāo)準(zhǔn)預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程DBJ/T152298廣東省標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)施工及驗(yàn)收規(guī)程DBJ1520191地區(qū)性文件工程測(cè)量檢查驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)YB900898 編制說(shuō)明本施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)招標(biāo)文件編制要求及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件進(jìn)行編制，編制時(shí)對(duì)工程的工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度控制、機(jī)械設(shè)備的投入、周轉(zhuǎn)材料配備、主要的分部分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案、安全、文明施工、環(huán)保、季節(jié)性施工、總包管理等各方面因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對(duì)性。具體建筑設(shè)計(jì)概況詳見(jiàn)下表：總建筑面積㎡住宅、公寓面積㎡、㎡裝修外墻面面磚飾面。內(nèi)墻面門(mén)廳、公共樓梯間、過(guò)道內(nèi)墻面在刮完內(nèi)墻膩?zhàn)雍笏CI內(nèi)墻涂料（一底兩面）；客廳、房間（不包括廚房衛(wèi)生間）內(nèi)墻面在刮完內(nèi)墻膩?zhàn)雍笕槟z漆兩遍；廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面在干硬性水泥砂漿結(jié)合層后貼面磚，并用白水泥（或彩色水泥）擦縫；配電房墻面在墻體的表面用水泥砂漿壓光；人防地下室內(nèi)墻面在鋼筋混凝土墻面上用水泥砂漿嵌平補(bǔ)實(shí)刮膩?zhàn)樱偎咨珒?nèi)墻乳膠漆二道。剛性防水層用40厚C20細(xì)石砼配φ4150150鋼筋網(wǎng)片，分格縫30003000，柔性防水層用3厚SBS改性瀝青防水卷材，隔熱層用30厚擠塑聚苯乙烯板，屋面面層10厚鋪地磚面層（預(yù)留空間，暫不施工），屋面找坡用細(xì)石混凝土，最薄處30，厚度小于30處用1：3水泥砂漿代替找坡。20厚1：，屋面找坡用細(xì)石混凝土，最薄處30，厚度小于30處用1：3水泥砂漿代替找坡。商場(chǎng)屋面綠化及架空層綠化（屋面4）：20厚（最薄處）1：，基層處理，3厚SBS改性瀝青防水卷材，20厚1：，40厚C30UEA補(bǔ)償收縮混凝土防水層，混凝土內(nèi)配Φ4150鋼筋雙向,100厚粒徑530土陶粒，根據(jù)圖紙要求種植。地面：鋼筋混凝土樓板原漿壓光，從門(mén)口向地漏找1%的坡度，靠近地漏250處≥10%，（911）防水涂膜，四周卷起至少比成活面高250mm，在做20厚1：2水泥砂漿保護(hù)層，上鋪地磚。備注：各種裝修材料定貨時(shí)，所有裝修材料或色彩須經(jīng)樣品選購(gòu)或小面積試樣待甲方及設(shè)計(jì)單位共同選定，方可進(jìn)行大面積施工。承臺(tái)C35鋼筋混凝土承臺(tái)基礎(chǔ)底板、地下室側(cè)壁等C35 主體結(jié)構(gòu)形式框剪結(jié)構(gòu)主要尺寸梁：200550、 200400、350400、250600、250500、250550、200700、350700等板：100mm、120mm、150mm等砌體外墻除鋼筋混凝土墻外均為200厚加氣混凝土砌塊?？拐鹪O(shè)防等級(jí)6度結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)鋼筋、鋼材鋼筋：Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)、Ⅲ級(jí)； 鋼材：Q235A、HRB400鋼板、熱軋普通型鋼焊條E43系列用于焊接HPB235級(jí)熱軋鋼筋、Q235鋼板及型鋼；E50系列用于焊接HRB33HRB400級(jí)熱軋鋼筋及Q235鋼材。本工程位于沔陽(yáng)大道、仙源大道交匯處。設(shè)計(jì)相對(duì)標(biāo)高177。工期目標(biāo)本工程開(kāi)工日期由甲方發(fā)指令確定。 環(huán)境目標(biāo)施工噪聲場(chǎng)界達(dá)標(biāo)：不擾民，無(wú)投訴；施工現(xiàn)場(chǎng)目視無(wú)揚(yáng)塵，道路運(yùn)輸無(wú)遺灑；固體廢棄物實(shí)現(xiàn)資源化、無(wú)害化、減量化管理；對(duì)有毒、有害廢物進(jìn)行有效控制和管理，減少環(huán)境污染；生產(chǎn)、生活污水排放符合地方標(biāo)準(zhǔn)；節(jié)能降耗，減少資源浪費(fèi)。文明施工目標(biāo)按《湖北省工程施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》、《湖北金晟建筑有限公司文明施工管理辦法》及《湖北金晟建筑有限公司施工現(xiàn)場(chǎng)CI達(dá)標(biāo)實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行管理，確保仙桃市安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地，爭(zhēng)創(chuàng)湖北省安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地。統(tǒng)一對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期、成本進(jìn)行管理。項(xiàng)目施工管理組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)附頁(yè)所示。 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層由一名項(xiàng)目經(jīng)理、一名項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、一名土建生產(chǎn)經(jīng)理和一名安裝生產(chǎn)副經(jīng)理組成。1）、項(xiàng)目經(jīng)理為工程的總負(fù)責(zé)人，是整個(gè)項(xiàng)目的決策者，直接領(lǐng)導(dǎo)材料部、設(shè)備部、成本合約部；2）、生產(chǎn)經(jīng)理是項(xiàng)目施工的忠實(shí)執(zhí)行者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部及工程的生產(chǎn)管理；3）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人是整個(gè)項(xiàng)目的策劃者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)技術(shù)部、質(zhì)量安全部。各部門(mén)主要職責(zé)如下：1）、工程部：主要負(fù)責(zé)工程的任務(wù)計(jì)劃、施工準(zhǔn)備與工程實(shí)施等管理；2）、質(zhì)量安全部：負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量；負(fù)責(zé)工程的職業(yè)健康安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和文明施工管理；3）、技術(shù)部：主要負(fù)責(zé)工程施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制、施工技術(shù)交底、檔案資料、技術(shù)資料、材料試驗(yàn)、鋼筋翻樣、模板翻樣、工程測(cè)量等管理；4）、材料部：主要負(fù)責(zé)工程材料采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)組織、周轉(zhuǎn)材料料具對(duì)內(nèi)租賃等管理；5）、設(shè)備部：負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備配置、使用和現(xiàn)場(chǎng)施工用電的管理；6）、成本合約部：主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制、施工預(yù)算、成本核算、合同管理；具體的項(xiàng)目管理組織如框圖所示 項(xiàng)目作業(yè)層主要為施工現(xiàn)場(chǎng)一、二線工人，由具有一定技術(shù)水平和豐富操作經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍組成。 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)及主要管理人員 項(xiàng)目經(jīng)理 1）、項(xiàng)目經(jīng)理是公司法人在項(xiàng)目上的代表，對(duì)項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全、文明施工、企業(yè)文化及成本管理負(fù)全面的責(zé)任。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 1）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目總的策劃者，在工程開(kāi)工前根據(jù)施工圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況以及應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)目標(biāo)組織編制施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。3）、在工程竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)根據(jù)施工圖紙和實(shí)際施工情況編制詳細(xì)的用戶使用說(shuō)明書(shū)，主持竣工后的維修、保養(yǎng)、回訪工作。 2）、項(xiàng)目副經(jīng)理對(duì)所負(fù)責(zé)的施工段的工期、質(zhì)量、安全、文明施工成本核算等負(fù)責(zé)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。本工程施工分為六大階段，各階段劃分的控制的重點(diǎn)如下：第一階段：施工準(zhǔn)備階段。第二階段：地下室施工階段。第三階段：裙房結(jié)構(gòu)施工階段。盡量縮短非標(biāo)準(zhǔn)層的作業(yè)時(shí)間，以便盡早開(kāi)始塔樓的施工。進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層施工后，要求達(dá)到6天左右施工一層，目標(biāo)是爭(zhēng)取提前封頂，為后期工作順利開(kāi)展創(chuàng)造便利條件。裝飾、水電安裝全面鋪開(kāi)，該階段為工程的施工高峰期。該階段前半部分以裝飾為主，安裝跟進(jìn)，后半部分轉(zhuǎn)換為安裝為主，裝飾配