【正文】 、致密的涂層，絕無刷痕。 本工程為保證漆膜質(zhì)量，采用高壓無氣噴涂機(jī)施工二遍。 墻面及陰陽角處不能用抹灰找補(bǔ)的部位，應(yīng)用耐水膩?zhàn)诱移?。?duì)新老墻面交接處，新墻體轉(zhuǎn)交處，新墻體洞口四周用寬 50MM 玻纖布接縫，再用 150MM 寬“的確良”布二次接縫。為保證工程質(zhì)量，需徹底鏟除原基層，再刷面層涂料。 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的解決方案 涂料工程本工程涂料既有原老墻面，也有新的輕質(zhì)隔墻。 3） 本項(xiàng)目各個(gè)工種工序較多，各工序部位之間的收口處理是一個(gè)重點(diǎn)也是一個(gè)難點(diǎn)。第3章 施工組織方案與技術(shù)措施 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析及解決方案 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析 1） 本工程涂料既有原老墻面，也有新的輕質(zhì)隔墻，在舊面層上進(jìn)行涂料施工是一個(gè)難點(diǎn)。四、文明施工管理目標(biāo)：爭創(chuàng)市文明施工工地六、環(huán)境保護(hù)：做好成品保護(hù)和周圍環(huán)境衛(wèi)生措施，并有專人負(fù)責(zé)經(jīng)常性檢查；遵守“ XXXXX工程設(shè)計(jì)施工一體化承包”工地管理制度。 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092002 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295（2003版） 《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T5032620011 《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DBJ0126961 國家標(biāo)準(zhǔn)《10種室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》包括：GB65666200GB18580200GB18581200GB18582200GB18583200GB18584200GB18585200GB18586200GB185872001 、 GB1858820011 《木質(zhì)門》 GB/T847820031 《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50210－2001；1 《建筑電氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50303－2002；1 《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GBJ2422002；1 《企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》及《質(zhì)量保證體系文件》1 《砌體工程施工質(zhì)量與驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032002）1 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ462005） 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ5999）》及其輔導(dǎo)材料2 公司所具有的質(zhì)量、安全管理文件 工程管理目標(biāo)一、施工工期：180日歷天計(jì)劃開工日期：2010年11月20日計(jì)劃竣工日期：2011年5月18日二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求為符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。施工用水：由甲方提供用水點(diǎn)，水源能滿足施工及消防用水的需要。3）電源從甲方指定的總電控制箱（一級(jí)點(diǎn)）接線。：1）施工現(xiàn)場所用電線應(yīng)為符合國標(biāo)規(guī)范的銅芯電纜。我方安裝獨(dú)立施工用水、電表。3）因本工程是在春節(jié)前后施工，保證不影響內(nèi)部人員能正常使用辦公地點(diǎn)，所以請(qǐng)建設(shè)方作好時(shí)間與場地安排，以便我司能更好安排施工時(shí)間并且與建設(shè)方協(xié)調(diào)使用現(xiàn)場通道與場地，提供安全、合理的施工作業(yè)場地。我司自行安裝電表、水表，水電費(fèi)由我司支付給建設(shè)方。電氣部分：電氣配線、配管安裝，應(yīng)急燈、指示燈、吸頂燈、節(jié)能燈、噴淋頭等安裝，開關(guān)、插座等處的安裝工作。墻柱面部分：墻面底層抹灰工程，衛(wèi)生間貼瓷片，衛(wèi)生間隔斷施工，墻紙施工等。裝修工程：土建部分：包括新建輕質(zhì)磚墻與輕鋼龍骨墻體，部分混凝土構(gòu)造柱的施工等。因本工程雖然施工地點(diǎn)較多，但根據(jù)施工內(nèi)容劃分，我司將此工程大概分為以下幾個(gè)大項(xiàng)：拆除工程、墻體工程、地面工程、墻面工程、吊頂工程、水電工程、門窗工程、乳膠漆工程以及零星改造工程。5　 投標(biāo)工期：合同生效后180個(gè)日歷日內(nèi)，完成全部項(xiàng)目施工驗(yàn)收并交付使用。做好其它專業(yè)項(xiàng)目技術(shù)協(xié)作工作，詳細(xì)核對(duì)本項(xiàng)目與各專業(yè)的標(biāo)高、留洞、管線交叉、接點(diǎn)的處理等。178。178。178。我方將在經(jīng)甲方認(rèn)可的前提下，分別對(duì)不同功能的辦公或其它區(qū)域采取“不均衡層次定位法”的設(shè)計(jì)概念，以達(dá)到整體造價(jià)均衡。178。 結(jié)合現(xiàn)場的總體設(shè)計(jì)思路178。無論是仿古風(fēng)格，還是現(xiàn)代風(fēng)格，或是歐式、日本風(fēng)格，其主要區(qū)別無非在于造型、色調(diào)和裝飾技巧的差異上。裝飾風(fēng)格應(yīng)考慮情趣性有的主體材料價(jià)格檔次雖低，但輔助材料和施工費(fèi)用及未來的附加費(fèi)用并不少，這就必須進(jìn)行全面比較。主要房間的檔次應(yīng)高于一般房間；顯眼位置的檔次應(yīng)高于邊角位置；利用效率較高的地方更應(yīng)注意質(zhì)量檔次。有時(shí)花費(fèi)多，檔次卻未必高，反之有時(shí)消費(fèi)省，檔次卻未必低。裝飾檔次考慮經(jīng)濟(jì)性特別要注意不可拆忙改承重墻，預(yù)埋水、電、通訊、有線電視、音響等線路時(shí)要考慮今后維修的方便。如辦公室的選擇應(yīng)考慮間隔性能、保溫效果、整潔大方；會(huì)議室應(yīng)考慮如何擺設(shè)會(huì)議家私；廚房中工作臺(tái)的設(shè)置和炊具如何擺放；衛(wèi)生間要考慮潔具品種和規(guī)格的選擇及擺設(shè)位置等等。裝飾布局考慮適用性可以這樣說，裝修的基本思路是否正確，是成敗的關(guān)鍵。工程名稱：XXXXX工程設(shè)計(jì)施工一體化承包工程編號(hào)：XXXXXX施 工 組 織 設(shè) 計(jì)XXXXXX在2010年11月16日9：30之前不得啟封目錄工程設(shè)計(jì)及施工組織 4第1章 總體設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)劃 5 總體設(shè)計(jì)操作程序 5 裝修改造工程的設(shè)計(jì)思路 5 結(jié)合現(xiàn)場的總體設(shè)計(jì)思路 6第2章 工程概況 8 工程簡介 8 施工現(xiàn)場情況 9 施工用水、用電布置計(jì)劃 9 編制本工程施工組織設(shè)計(jì)方案的依據(jù)： 10 工程管理目標(biāo) 11第3章 施工組織方案與技術(shù)措施 12 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析及解決方案 12 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析 12 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的解決方案 12 施工組織管理 14 現(xiàn)場管理組織機(jī)構(gòu)圖 14 項(xiàng)目經(jīng)理部的主要施工管理人員表（證件附下頁） 17 各部門職責(zé)分工 24 主要施工方法 28 拆除工程（天花板、舊隔墻、瓷磚等） 28 內(nèi)腳手架搭設(shè) 29 墻體砌筑、抹灰（輕質(zhì)墻體、梁柱面） 29 乳膠漆涂刷（墻柱面） 31 鋁扣板天花安裝 34 鋪貼地磚（拋光磚、大理石等） 35 墻面磚鑲貼（衛(wèi)生間墻面以及其它部分墻體） 38 門套、木門、窗套制安關(guān)鍵技術(shù)、工藝 40 強(qiáng)電工程施工方法 41 給排水安裝（包括衛(wèi)浴器具安裝） 46 會(huì)議室鋪地毯施工方法 51第4章 質(zhì)量管理體系與措施 53 質(zhì)量管理目標(biāo) 53 質(zhì)量保證體系 53 質(zhì)量管理制度 54 質(zhì)量管理措施 55 質(zhì)量管理組織 56 針對(duì)性質(zhì)量措施 57 項(xiàng)目管理人員的崗位責(zé)任 57第5章 安全管理體系與措施 61 建設(shè)方要求施工的要求（現(xiàn)場管理方法） 61 安全管理目標(biāo) 62 安全生產(chǎn)保證體系 62 安全管理教育工作 63 安全技術(shù)措施 63 安全資料記錄 64 安全管理控制 65 施工現(xiàn)場消防管理措施 66 文明施工措施 68第6章 工程進(jìn)度計(jì)劃與措施 72 設(shè)計(jì)施工總工期及承諾 72 施工進(jìn)度計(jì)劃總體思路 73 分項(xiàng)工程工期控制目標(biāo) 73 施工進(jìn)度計(jì)劃 75 建立完善的計(jì)劃保證體系 75第7章 資源配備計(jì)劃 79 勞動(dòng)力投入計(jì)劃及保證措施 79 勞動(dòng)力安排保證措施 79 勞動(dòng)力安排計(jì)劃表 80 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 82 本公司具備主要機(jī)械設(shè)備一覽表 82 施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場時(shí)間 83第8章 合理化建議 84 現(xiàn)場施工合理化建議 84 合理化建議工作管理辦法 85第9章 保修服務(wù)承諾 88工程設(shè)計(jì)及施工組織投標(biāo)人名稱： XXXXXX 招標(biāo)編號(hào)：XXXXXX 投標(biāo)人對(duì)照評(píng)分細(xì)則及項(xiàng)目特點(diǎn)要求編制項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)。投標(biāo)人代表簽字： （蓋公章）日期： 2010 年 11 月 12 日第1章 總體設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)劃 總體設(shè)計(jì)操作程序總體細(xì)化設(shè)計(jì)甲方審批不合格合格按圖紙施工重新調(diào)整工程驗(yàn)收 裝修改造工程的設(shè)計(jì)思路多數(shù)辦公室裝修（亦即我們平常說的工裝）在進(jìn)行裝修時(shí),一大難處是如何在實(shí)用、漂亮和節(jié)約之間取得平衡，而辦公室裝修的難點(diǎn)不僅僅在于施工過程本身，它更注重裝飾設(shè)計(jì)基本思路的選定。那么，應(yīng)如何選定辦公室設(shè)計(jì)的基本思路呢？布局是否合理，直接影響使用效果。而這一切調(diào)整過程需要注意的是盡可能結(jié)合現(xiàn)場訂做尺寸合適的材料或物件，以提高空間的利用率；盡可能考慮自然采光效果；盡可能少分割墻體平面并盡可能多地?cái)U(kuò)大整體平面。一般來說，檔次的高低受合同給定的制約，但又不是絕對(duì)的。對(duì)辦公大樓的各個(gè)辦公室確定檔次時(shí)一定要區(qū)別對(duì)待，突出重點(diǎn)，例如第4層的局長辦公室，設(shè)計(jì)檔次就定在高級(jí)。檔次的高低首先與材料相關(guān)，在材料的選擇上要綜合比較，有的主體材料價(jià)格檔次雖高，但能一步到位，可節(jié)省輔助材料的施工費(fèi)用。這主要包括有造型、色調(diào)、技巧所表現(xiàn)的個(gè)性特征。一般來講，辦公大樓不宜搞成幾種風(fēng)格的“大雜燴”，這樣會(huì)給人以雜亂無章的感覺，但營造何種風(fēng)格，主要還是看建設(shè)方的個(gè)性要求、職業(yè)特點(diǎn)、使用要求等，可在設(shè)計(jì)過程中加入甲方的裝飾要求。 本工程屬于設(shè)計(jì)、施工一體化總承包裝修改造工程項(xiàng)目，有異于常規(guī)裝修改造工程，我司對(duì)本項(xiàng)目，合理搭配了概有豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、又有豐富現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)小組，在《改造工程初步設(shè)計(jì)方案》的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目特性，細(xì)致、提前、及時(shí)地為甲方提供可行設(shè)計(jì)方案，以滿足現(xiàn)場施工需要。 根據(jù)現(xiàn)場情況、結(jié)合《改造工程初步方案》圖紙分析，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案以簡約性和實(shí)用性為主，綜合考慮，我方的總體造價(jià)控制在900元/㎡以內(nèi)。在不增加整體造價(jià)同時(shí)，又能根據(jù)不同功能區(qū)的使用需求，體現(xiàn)出各自獨(dú)有的設(shè)計(jì)風(fēng)格，在不偏離用戶方對(duì)設(shè)計(jì)要求的前提下，適當(dāng)調(diào)整不同功能區(qū)的設(shè)計(jì)定位。 同時(shí)考慮到多工種同時(shí)設(shè)計(jì)施工的客觀原因，在設(shè)計(jì)過程中，通過與甲、乙、丙多方溝通，提前考慮到與其它工種的對(duì)接，使不同施工單位、不同工種間能互相協(xié)調(diào)、促進(jìn)工作順利進(jìn)行。 加強(qiáng)同甲溝通，把握每個(gè)設(shè)計(jì)方案與客戶的需求，做到各個(gè)設(shè)計(jì)方案達(dá)到：精、準(zhǔn)、優(yōu)的標(biāo)準(zhǔn)。 施工圖設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，并注意與其它專業(yè)的配合，對(duì)不確切的地方多與招標(biāo)人及其他專業(yè)施工單位協(xié)商，施工圖出圖規(guī)范，為本項(xiàng)目及其他專業(yè)項(xiàng)目預(yù)留洞口位置及尺寸標(biāo)注準(zhǔn)確。 第2章 工程概況 工程簡介1　 工程名稱： XXXXX工程設(shè)計(jì)施工一體化承包2　 工程地點(diǎn)：珠海檢驗(yàn)檢疫局3　 建設(shè)投資單位：中華人民共和國珠海出入境檢驗(yàn)檢疫局4　 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求為符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。6　 施工范圍（主要項(xiàng)目）：裝修施工區(qū)域：本部一樓辦公室，檢驗(yàn)局行政樓三層餐廳及辦公處，四層辦公樓，十三層辦公樓，十四樓辦公樓，十五樓辦公樓，十九樓活動(dòng)室。拆除工程：包括原有隔墻與鋁扣板天花、衛(wèi)生間墻面、地面瓷磚、金屬門窗的拆除等工作。樓地面部分：拋光磚地面、大理地面與波打線、地毯地面、衛(wèi)生間地臺(tái)等處的施工等。吊頂工程零星工程水電安裝工程：給排水部分：給排水管安裝，各種衛(wèi)浴器具安裝。 施工現(xiàn)場情況由建設(shè)方提供：1）提供施工臨時(shí)用水用電接駁點(diǎn)及其分布范圍、地點(diǎn)和電箱容量等資料，并提供交底。2）提供或安排場地由施工單位自行建立施工單位、監(jiān)理單位臨時(shí)辦公室、輔助設(shè)施和倉庫，當(dāng)工程完工時(shí)，我司將根據(jù)建設(shè)方的安排恢復(fù)、清理上述設(shè)施。 施工用水、用電布置計(jì)劃施工用水、用電由建設(shè)單位提供接駁點(diǎn)。按水表、電表實(shí)際用量每月繳回水電費(fèi)給招標(biāo)單位，施工場地內(nèi)水電管線由我方根據(jù)施工需要自行解決。2）采用三相五線制、單相三線制。施工人員自工地各施工區(qū)域用電控制箱（二級(jí)點(diǎn)）的出口端采用國標(biāo)規(guī)范的銅芯線開始拉線作為施工臨時(shí)拉至各施工段或施工點(diǎn)作為三級(jí)點(diǎn)。 編制本工程施工組織設(shè)計(jì)方案的依據(jù)： XXXXX工程設(shè)計(jì)施工一體化承包施工圖紙； XXXXX工程設(shè)計(jì)施工一體化承包招標(biāo)文件； XXXXX工程設(shè)計(jì)施工一體化承包補(bǔ)充答疑文件等。三、安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：合格，無重大安全事故發(fā)生。七、工程質(zhì)量保修期限：竣工驗(yàn)收之日起2年。2） 本工程吊頂屬辦公樓改造，本工程難點(diǎn)在于過道處管線密集，吊竿可能無處生根，并且要保證吊頂里面有一定操作余量，避免操作時(shí)，碰撞龍骨，或面板。 4） 本工程油漆工程較多，裝修完成之后給辦公人員一個(gè)良好的環(huán)境，工程過程中環(huán)保施工也是本項(xiàng)目的一個(gè)重點(diǎn)。原老墻面部分已產(chǎn)生裂縫、粉化、掉皮。基面處理：基層徹底鏟除后，將表面酥軟、起皮、起砂或分離起殼部分，用鋼絲刷清除，應(yīng)用鏨子將脫離部分清除，必要時(shí)抹灰找平用鋼刷滿刷一遍，用笤帚清掃，然后用界面劑滾涂一遍。在箱體、線盒等周圍貼玻璃纖維網(wǎng)格布。 本工程是一棟辦公樓建筑，為給在該樓內(nèi)工作的人員一個(gè)舒適的感覺，更加體現(xiàn)人文關(guān)懷，避免出現(xiàn)豎向的尖銳陰陽角，本工程擬采用 20MM 的小圓角，用直徑 40 的鋼球溜縫。極佳的表面質(zhì)量。大面積色彩一致，涂層厚度均勻。 拐角和間隙能很好的上漆。 吊頂工程本工程吊頂屬舊樓改造，本工程難點(diǎn)在于過道處管線密集，吊竿可能無處生根，并且要保證吊頂里面有一定操作余量，避免操作時(shí)，碰撞龍骨，或面板。掛副龍骨時(shí)，主、副龍骨要緊貼，掛件與主龍骨連接時(shí)，用鋼絲鉗夾緊，讓其連接無活動(dòng)間隙。故施工時(shí)要盡量一次成活，不要反復(fù)拆裝；龍骨要盡可能調(diào)平，龍骨間距嚴(yán)格控制以避免波浪或板縫不一。 收口處理措施裝修收口是通過對(duì)