【正文】 與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿。 裝飾部分樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。現(xiàn)澆混凝土樓梯，以圖示露明尺寸的水平投影面積計(jì)算。 措施項(xiàng)目模板工程：計(jì)算模板工程量時(shí)，區(qū)分模板的不同材質(zhì)，按混凝土模板的實(shí)鋪量計(jì)算，以平方米計(jì)算。相應(yīng)水泥砂漿、找坡滬渣量、防水卷材量一并計(jì)算。3*2+()+*]*2*2*( 247。3*2+()+*]*2*2*( 247。搭接長度按35d,錨固長度按25d計(jì)。、90176。其中的每一種鋼筋又分為不同的型號(hào)，分別按布設(shè)方式及相應(yīng)計(jì)算規(guī)則計(jì)算圖示鋼筋長度后乘以鋼筋比重以噸計(jì)算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、腹筋和分布筋，圖中凡布架立筋的地方都有分布鋼筋以及其他構(gòu)件中的鋼筋，均按圖紙標(biāo)示構(gòu)件尺寸計(jì)算。9***15= m3 合計(jì)： m3 鋼筋部分：本工程的鋼筋主要分布在鋼筋混凝土中。散水、坡道混凝土：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。因?yàn)檎w樓梯包括休息平臺(tái)，平臺(tái)梁、斜梁及樓梯的連接梁，所以不用再單獨(dú)計(jì)算這些部分的混凝土量。樓梯混凝土：本工程整體樓梯均為現(xiàn)澆混凝土樓梯，分別計(jì)算工程量。梁的工程量按圖示尺寸乘以梁凈長以立方米計(jì)算，梁長算至柱側(cè)面，深入梁內(nèi)梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)計(jì)算?？蚣苤闹咦灾媳砻妫炷粱A(chǔ)上表面）至柱頂高度計(jì)算?；A(chǔ)混凝土： m3。例:外墻砌磚370墻M10混合砂漿一、二層：[*(*2*3+**18*2+**2*2+**6+**9*2)]*= m3扣除體積： 過梁： m3 圈梁： m3 構(gòu)造柱： m3 陽臺(tái)梁： m3 雨篷梁： m3 砌體總計(jì)： m3 混凝土及鋼筋混凝土工程混凝土工程量除另有規(guī)定者外,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算[9]。 砌筑工程外墻按外墻中線乘墻厚乘以層高以m3計(jì)算，內(nèi)墻按凈長線乘墻厚乘以凈高計(jì)算，并扣除墻處門窗、過梁、圈梁、構(gòu)造柱、洞口、管道進(jìn)等體積，按底層、標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)。V室內(nèi)回填 ＝*（）＝ m3：余土或取土工程量，按下式計(jì)算：余土外運(yùn)體積＝挖土 總體積－回填土總體積，結(jié)果為正時(shí)為余土外運(yùn)體積，為負(fù)時(shí)為取土體積。 ：回填土的工程量是挖土方的工程量扣除基礎(chǔ)和地下室所占的體積所得，包括室內(nèi)回填和室外回填。內(nèi)墻基凈長線是指基礎(chǔ)上部第一個(gè)放大腳間的距離?；蛘甙匆韵陆?jīng)驗(yàn)公式計(jì)算：S平=S底+2L外+16=+2+16= （采用人工挖方）：本工程的基礎(chǔ)為毛石混凝土條形基礎(chǔ)，根據(jù)基礎(chǔ)種類確定工作面寬c=300mm，根據(jù)基礎(chǔ)深h=,確定放坡系數(shù)k=,按以下公式計(jì)算：土方量V＝∑（S1*L1+S2*L2+……+S4*L4），S－基礎(chǔ)斷面面積，L－基礎(chǔ)斷面長度；例：1－1斷面：基礎(chǔ)長度L= 斷面積S＝(+2*+*)* m2總土方量為V＝ m3。 土石方工程 ：建筑場(chǎng)地挖、填土方厚度在177。其它部分按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T50353—2005計(jì)算。3高德花園六區(qū)15樓工程量計(jì)算 土建部分 建筑面積本工程為地上五層民用住宅樓，在計(jì)算建筑面積時(shí)，按各層建筑面積之和計(jì)算。 3)套定額子目編制工程概預(yù)算書，核查遺漏項(xiàng)目。a 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的計(jì)算公式為：
單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[Σ(工程量預(yù)算單價(jià))](1+其他直接費(fèi)率) b 計(jì)算步驟：計(jì)算工程量→套預(yù)算綜合單價(jià)(預(yù)算定額基價(jià))→編制工料分析表→計(jì)算其它費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià) 編制順序1)熟悉圖紙及定額并掌握有關(guān)計(jì)算規(guī)則。 編制方法建筑安裝工程費(fèi)用由直接工程費(fèi)、間接工程費(fèi)、利潤和稅金四項(xiàng)費(fèi)用組成，為了確定建安工程費(fèi)用，首先計(jì)算各分部分項(xiàng)的工程量，然后按所套用的相應(yīng)的定額單價(jià)計(jì)算直接費(fèi)，即：直接費(fèi)＝Σ（工程量定額單價(jià)）其他各項(xiàng)費(fèi)用主要以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，根據(jù)規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)算順序如下： a 其他直接費(fèi)＝直接費(fèi)（或人工費(fèi)）其他直接費(fèi)費(fèi)率b 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)＝直接費(fèi)（或人工費(fèi)）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率c 直接工程費(fèi)＝直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)d 間接費(fèi)＝直接工程費(fèi)（或人工費(fèi)）間接費(fèi)費(fèi)率c 利潤＝（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）（或人工費(fèi)）利潤率d 稅金＝（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）稅率e 施工圖預(yù)算造價(jià)＝直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算用單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算[6]，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)工程定額基價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加后得到單位工程的直接費(fèi)；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度6度，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。2 高德花園六區(qū)15樓工程預(yù)算編制說明 工程概況 住宅樓，五層磚混結(jié)構(gòu)，毛石混凝土條形基礎(chǔ)，五層均為住宅。另外，工程造價(jià)管理軟件也開始被大量使用，同時(shí)還有專門從事工程造價(jià)管理軟件開發(fā)研究工作的軟件公司。這一過程靠傳統(tǒng)方式已無法實(shí)現(xiàn)，這時(shí)先進(jìn)管理手段——電腦又發(fā)揮了不可替代的作用。知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的工程造價(jià)管理將由過去的勞動(dòng)密集型轉(zhuǎn)變?yōu)橹R(shí)密集型。這給工程造價(jià)管理帶來很多新的特點(diǎn)，在信息高速膨脹的今天，工程造價(jià)管理越來越依賴于電腦手段，其競(jìng)爭(zhēng)從某種意義上講已成為信息戰(zhàn)。 伴隨著INTERNET走進(jìn)千家萬戶，工程造價(jià)管理的信息化已成必然趨勢(shì)。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的到來，工程造價(jià)管理國際化已成必然趨勢(shì)，各國都在努力尋求國際間的合作，尋找自己發(fā)展的空間。另一方面，人世后根據(jù)最惠國待遇和國民待遇，我們將獲得更多的機(jī)會(huì)，并能更加容易地進(jìn)人國際市場(chǎng)。特別是我國加入WTO后，我國的行業(yè)壁壘下降，國內(nèi)市場(chǎng)國際化，國內(nèi)外市場(chǎng)全面融合，外國企業(yè)必定利用其在資本、技術(shù)、管理、人才、服務(wù)等方面的優(yōu)勢(shì)，擠占我國國內(nèi)市場(chǎng)，尤其是工程總承包市場(chǎng)。隨著我國改革開放的進(jìn)一步加快，中國經(jīng)濟(jì)日益深刻地融入全球市場(chǎng)，在我國的跨國公司和跨國項(xiàng)目越來越多，我國的許多項(xiàng)目要通過國際招標(biāo)、咨詢或BOT方式運(yùn)作，同時(shí)，我國企業(yè)走出國門在海外投資和經(jīng)營的項(xiàng)月也在增加。 工程造價(jià)管理的國際化趨英國去統(tǒng)一定額，工程量計(jì)算規(guī)則就成為參與工程建設(shè)的各方共同遵守的計(jì)量、計(jì)價(jià)的基本規(guī)則，投標(biāo)報(bào)價(jià)原則上是工程量、單價(jià)合同。政府投資的工程項(xiàng)目由財(cái)政部門依據(jù)不同類別工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并考慮通貨膨脹對(duì)造價(jià)的影響等確定投資額，各部門的核定的建設(shè)規(guī)模和投資額范圍內(nèi)組織實(shí)施，不得突破。英國工程造價(jià)的管理。這些數(shù)據(jù)資料雖不是政府部門的強(qiáng)制性法規(guī)，但因其建立在科學(xué)性、準(zhǔn)確性、公正性及實(shí)際工程資料的基礎(chǔ)上，能反映實(shí)際情況，得到社會(huì)的普遍公認(rèn)，并能順利加以實(shí)施。美國有統(tǒng)一的計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，是典型的市場(chǎng)化價(jià)格。一是業(yè)主經(jīng)營所需費(fèi)用，稱之為軟費(fèi)用，主要包括基礎(chǔ)上所需資金的籌措，設(shè)備購置及儲(chǔ)備資金、土地征購及動(dòng)遷補(bǔ)償、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅金及其它各種前期費(fèi)用。　　美國工程造價(jià)的管理。任何建設(shè)工程不論是政府項(xiàng)目，還是私人投資項(xiàng)目對(duì)工程項(xiàng)目的管理，貫穿于全過程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。造價(jià)顧問和咨詢公司作為業(yè)主在合同和造價(jià)方面的專業(yè)代理，在對(duì)合同條件的擬定、招標(biāo)方式的選擇、承包金額的協(xié)商過程中，充分發(fā)揮自身專業(yè)特長，切實(shí)控制造價(jià)，保證業(yè)主取得合理的最佳成本效益。隨著市場(chǎng)的開放，公開競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目越來越多，投資報(bào)價(jià)及概預(yù)算編制速度要求“快”；競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇，參與競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)越來越多，只有接近實(shí)際成本報(bào)價(jià)的工程，中標(biāo)的可能性才最大，所以，工程項(xiàng)目造價(jià)編制要求“準(zhǔn)”；不同的國家和不同的地區(qū)，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求不同，不同的工程項(xiàng)目所處的環(huán)境條件千變?nèi)f化，具體的計(jì)算方法難以統(tǒng)一，計(jì)價(jià)方法也要求“變”。建立科學(xué)、完善的定額管理體系。為了實(shí)行對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，建立一套工程造價(jià)管理系統(tǒng)是十分必要的。目前我國造價(jià)的確定之所以出現(xiàn)靜止、滯后的局面，往往是信息工作管理方式落后，資料精度不夠、不及時(shí)、不全面，不能為決策者提供可靠依據(jù)而造成的。在設(shè)計(jì)階段，造價(jià)人員的工作重點(diǎn)應(yīng)放在協(xié)助業(yè)主按技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和價(jià)值工程原理選擇最佳的設(shè)計(jì)方案上。但在這些連續(xù)的全過程管理中，不同階段又有輕重之分，據(jù)西方一些國家分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建筑工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用卻基本決定了幾乎全部隨后的費(fèi)用。以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)。我國工程造價(jià)管理工作同國外相比還有一定差距。我們必須建立一套適應(yīng)我國國情的工程造價(jià)管理體系，以便使我國的造價(jià)管理工作盡快地與國際慣例接軌。一方面，由于合同條款不夠嚴(yán)密，實(shí)施過程中合同雙方對(duì)合同條款的理解不一，造成扯皮不斷，從而影響了工程的順利進(jìn)行；另一方面，對(duì)合同的法律性認(rèn)識(shí)不足，有法不依，索賠意識(shí)差。雖然各地也定期通過一些調(diào)整系數(shù)或補(bǔ)差來盡量適應(yīng)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格，但由于我國目前的工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)的開發(fā)和運(yùn)用還不能及時(shí)提供造價(jià)管理人員所需的信息，這種靜態(tài)、滯后的價(jià)格取定方法，無法滿足日益變化的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位缺乏統(tǒng)一的造價(jià)目標(biāo)和相互溝通，大多數(shù)工程監(jiān)理單位也僅局限于施工階段的質(zhì)量與進(jìn)度管理。清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)有利于實(shí)現(xiàn)從政府定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)，從消極自我保護(hù)向積極公平競(jìng)爭(zhēng)的轉(zhuǎn)變；有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，避免暗箱操作；有利于風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)；有利于工程撥付款和工程造價(jià)的最終確定；有利于標(biāo)底的管理和控制；有利于提高施工企業(yè)的技術(shù)和管理水平；有利于工程索賠的控制與合同價(jià)的管理；有利于建設(shè)單位合理控制投資，提高資金使用效益；有利于招標(biāo)投標(biāo)節(jié)省時(shí)間，避免重復(fù)勞動(dòng)；有利于工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員素質(zhì)提高。 傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的比較傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的缺點(diǎn)　定額計(jì)價(jià)的計(jì)算在建筑安裝工程概預(yù)算定額所規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)下進(jìn)行，而工程概預(yù)算定額是由國家主管部門統(tǒng)一編制的，不能及時(shí)反映市場(chǎng)的變化，不能反映供求關(guān)系的變化，從而使建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)方法難以反映市場(chǎng)的供求關(guān)系，不能合理的確定建設(shè)工程造價(jià)；定額計(jì)價(jià)的方法，要求生產(chǎn)條件、所有制、級(jí)別不同的各競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)都必須按照相同的計(jì)算方法、計(jì)價(jià)依據(jù)來確定某一建設(shè)工程的造價(jià)，各競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)所作出的價(jià)格水平相差無幾，無法反映企業(yè)的實(shí)力，毫無差異的價(jià)格是難以體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)原則的；定額只規(guī)定了一種單價(jià)，不符合按質(zhì)論價(jià)的商品交換原則，影響承包商提高質(zhì)量的積極性，難以體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則；各省、各行業(yè)都編制了自己的工程概預(yù)算定額。在這種模式下確定的工程造價(jià)是由企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的建筑產(chǎn)品價(jià)格，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國際慣例的要求。投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)的消耗標(biāo)準(zhǔn)、利潤目標(biāo)，結(jié)合工程實(shí)際情況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和企業(yè)實(shí)力，并充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素，自主填報(bào)清單所列項(xiàng)目的單價(jià)與合價(jià)，包括工程直接成本、間接成本、利潤和稅金。因此,傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式形成的建筑產(chǎn)品價(jià)格是一種計(jì)劃指導(dǎo)下的指令性價(jià)格，已不能滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要即將被徹底取消。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在我國的實(shí)行，為了適應(yīng)建設(shè)市場(chǎng)改革的要求，針對(duì)預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式，建設(shè)部于1992 年提出了“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施，將預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量和相應(yīng)的單價(jià)分離，這一措施在我國實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初期起到了積極的作用 。這種方法計(jì)算工程量的依據(jù)是圖紙和定額，工程量的價(jià)格計(jì)算依據(jù)是定額及國家造價(jià)管理部門頒布的調(diào)價(jià)表或調(diào)價(jià)系數(shù)。 工程造價(jià)的確定方法我國工程造價(jià)的確定有兩種方法，一種是傳統(tǒng)定額法，一種是清單計(jì)價(jià)法。在1998年6月于美國新新納提舉行的國際全面造價(jià)管理促進(jìn)協(xié)會(huì)1998年度的學(xué)術(shù)學(xué)會(huì)上，國際全面造價(jià)管理促進(jìn)協(xié)會(huì)仍然把這次會(huì)議的主題定為“全面造價(jià)管理——21世紀(jì)的工程造價(jià)管理技術(shù)”。稍后一段時(shí)間，以美國工程造價(jià)管理學(xué)界為主，推出了“全面造價(jià)管理（TCM）”這一涉及工程項(xiàng)目戰(zhàn)略資產(chǎn)管理、工程項(xiàng)目造價(jià)管理的概念和理論。經(jīng)過了多年的努力，到20世紀(jì)80年代末和90年代初，各國紛紛在改進(jìn)現(xiàn)有工程造價(jià)確定與控制理論和方法的基礎(chǔ)上，借助其他管理領(lǐng)域在理論與方法上最新的發(fā)展，開始了對(duì)工程造價(jià)管理進(jìn)行更為深入而全面的研究。從20世紀(jì)70年代到80年代，各國的造價(jià)工程師協(xié)會(huì)先后開始了自己的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的認(rèn)證工作，各國的造價(jià)工程師協(xié)會(huì)紛紛推出了自己的造價(jià)工程師或工料測(cè)量師資質(zhì)認(rèn)證所必須完成的專業(yè)課程教育以及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和培訓(xùn)的基本要求。到20世紀(jì)50年代，1951年澳大利亞工料測(cè)量師協(xié)會(huì)(Australia Institute of Quantity Surveyors——AIQS)也宣告正式成立。并且創(chuàng)建了“工程經(jīng)濟(jì)學(xué)”（Engineering工程造價(jià)管理從一般的工程造價(jià)確定和簡(jiǎn)單的工程造價(jià)控制的初始階段，開始向重視投資效益的評(píng)估、重視工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)分析等方向發(fā)展[3]。隨著人們對(duì)工程造價(jià)確定和工程造價(jià)控制的理論和方法的不斷深入的研究，一種獨(dú)立的職業(yè)和一門專門的學(xué)科——工程造價(jià)管理就首先在英國誕生了。從16世紀(jì)開始，在資本主義發(fā)展最早的英國，出現(xiàn)了工程項(xiàng)目管理專業(yè)分工的細(xì)化，當(dāng)時(shí)施工的工匠開始需要有人幫助他們?nèi)ゴ_定或估算一項(xiàng)工程所需的人工和材料，以及測(cè)量和確定已經(jīng)完成的項(xiàng)目工作量，以便據(jù)此從業(yè)主或承包商處獲得應(yīng)得的報(bào)酬，正是這種項(xiàng)目專業(yè)管理的需要使得工料測(cè)量師（Quantity surveyor——QS）這一從事工程項(xiàng)目造價(jià)確定和控制的專門職業(yè)在英國誕生了。在中國的封建社會(huì)，許多朝代的官府都大興土木，這使得歷代工匠積累了豐富的建筑和建筑管理方面的經(jīng)驗(yàn)，再經(jīng)過官員的歸納、整理，逐步形成了工程項(xiàng)目施工管理與造價(jià)管理的理論和方法的初始形態(tài)[2]。它包括土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用、工程承包費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)以及涉及固定資產(chǎn)投資的其他稅費(fèi)等。　　 工程其他