【正文】 022） 《北京市建筑設(shè)計(jì)技術(shù)細(xì)則》 （結(jié)構(gòu)專業(yè) 2022 版） 《北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn)》 （2022 年 8 月版） 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 （03G1011）《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 （JGJ9998）《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)埋件》 （JSJT203）《預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 （JGJ852022） 正常使用活荷載 抗震設(shè)計(jì)及防火要求：（1）本工程基本風(fēng)壓 ㎡,修正風(fēng)壓 ㎡，地面粗糙度為 B 類，基本雪壓 ㎡。（6）未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。 為室內(nèi)地面標(biāo)高,相當(dāng)于級(jí)對(duì)標(biāo)高詳建筑圖米。（3）全部尺寸單位除注明外，均以毫米（mm）為單位，標(biāo)高則以米（m）為單位。、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總體簡(jiǎn)介：（1）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)周期為 50 年，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50 年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。（4）施工中除滿足本施工圖及說明要求外，尚應(yīng)嚴(yán)格遵照國(guó)家頒布的建筑工程現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范。（2）建筑室外裝修應(yīng)由施工單位提供材料樣品，經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)院認(rèn)可后再大面積施工。（2）本建筑物共設(shè)四把樓梯，均為疏散樓梯間，滿足消防疏散要求，建筑物中部設(shè) 1 噸客梯兩部，提升速度為 1m/s。（4）凡墻上的預(yù)留洞與墻同厚時(shí)，待箱盒安裝完畢后，背面釘鋼板網(wǎng)抹灰。（2）油漆顏色：室內(nèi)外構(gòu)件除特殊注明外均同所在部位墻面顏色。（4）地面工程必須待地下管線、地溝、地坑、設(shè)備基礎(chǔ)竣工后方可施工。（2）陽臺(tái)地面均比臨近的房間或走廓樓地面低 50mm，1%，坡向地漏，地漏具體位置詳給排水專業(yè)圖紙。（3）除機(jī)房層屋面外，其余屋面均采用暗管排水，雨水管做法參 88J5Z1P17。、屋面：（1）屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層耐用年限為 10 年。、墻體：（1）外墻采用 250 厚頁巖磚，內(nèi)墻采用 100 厚頁巖磚。（3）本工程內(nèi)門均采用普通木門。、設(shè)計(jì)指標(biāo)：（1）總建筑面積： 門窗：（1）本工程外門窗選用高級(jí)塑鋼門窗，帶紗窗，均為單框雙玻，入口局部采用無框鋼化玻璃幕墻，幕墻需由專業(yè)廠家進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。（7）圖中所注尺寸，標(biāo)高以米為單位，其余均以毫米以單位。（5）本建筑物耐久年限為二級(jí)，50 年。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書（3）國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)，規(guī)定：《民用建筑通則》等（4）建筑物室內(nèi)首層設(shè)計(jì)標(biāo)高為177。、根據(jù)甲方要求本工程的裝修工程只做到內(nèi)外墻摸灰。I湖邊別墅工程施工組織設(shè)計(jì)及工程預(yù)算畢業(yè)設(shè)計(jì)目 錄第1章 編制依據(jù) ………………………………………………………………1 根據(jù)甲方要求 ……………………………………………………………1 施工圖 ……………………………………………………………………1 主要法律、法規(guī)………………………………………………………… 2 國(guó)家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)圖………………………… 3 主要標(biāo)準(zhǔn)圖集…………………………………………………………… 4 公司文件及其它資料…………………………………………………… 4第2章 工程概況 ………………………………………………………………5 工程簡(jiǎn)介 …………………………………………………………………5 建筑設(shè)計(jì)概況 ……………………………………………………………5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 ……………………………………………………………7 工程特點(diǎn)與難點(diǎn)…………………………………………………………14第3章 施工部署………………………………………………………………16 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)…………………………………………………………16 任務(wù)劃分…………………………………………………………………18 工程目標(biāo)…………………………………………………………………18 施工流水段劃分…………………………………………………………19 施工進(jìn)度計(jì)劃……………………………………………………………19第4章 施工準(zhǔn)備………………………………………………………………20 技術(shù)準(zhǔn)備…………………………………………………………………20 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備……………………………………………………………23第5章 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置…………………………………………………28 現(xiàn)場(chǎng)出入口及圍墻布置…………………………………………………28 現(xiàn)場(chǎng)道路布置……………………………………………………………28 辦公區(qū)、生活區(qū)設(shè)施布置………………………………………………28 現(xiàn)場(chǎng)臨水布置……………………………………………………………28 現(xiàn)場(chǎng)臨電布置……………………………………………………………28第6章 主要分部（分項(xiàng)）工程施工方法…………………………………30 測(cè)量工程………………………………………………………………30 土方工程………………………………………………………………30 防水……………………………………………………………………32 模板工程………………………………………………………………34 鋼筋工程………………………………………………………………37II 混凝土工程……………………………………………………………43 腳手架工程……………………………………………………………49 砌筑工程………………………………………………………………51 外墻外保溫工程………………………………………………………53 季節(jié)性施工………………………………………………………… 56 安裝工程…………………………………………………………… 58第7章 施工保證措施………………………………………………………60 質(zhì)量保證措施…………………………………………………………60 工期保證措施…………………………………………………………61 安全生產(chǎn)、文明施工與環(huán)境保護(hù)……………………………………62 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理……………………………………………………63 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)技術(shù)措施…………………………………………64第8章 對(duì)總包的理解和認(rèn)識(shí)………………………………………………65 對(duì)總承包的理解與認(rèn)識(shí)………………………………………………65 與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)關(guān)系的協(xié)調(diào)……………………………………66第9章 分包計(jì)劃與分包管理………………………………………………69 總承包對(duì)專業(yè)分包和其它承包人的配合與服務(wù)……………………69 總承包對(duì)分包的管理…………………………………………………70 對(duì)業(yè)主分包商的管理…………………………………………………71 總承包對(duì)分包方的控制與管理………………………………………74第10章 技術(shù)管理措施與控制措施……………………………………… 75 承諾質(zhì)量保證措施 …………………………………………………75 鋼筋工程保證措施………………………………………………… 75 模板工程保證措施 ………………………………………… …… 79 混凝土工程保證措施……………………………………………… 81 墻面、頂棚工程保證措施………………………………………… 85 屋面工程保證措施………………………………………………… 85 廁浴間防水工程保證措施………………………………………… 86 水電工程保證措施………………………………………………… 86第 11 章 技術(shù)資料管理及收集 ………………………………………… 88 資料數(shù)量…………………………………………………………… 88 資料標(biāo)準(zhǔn)…………………………………………………………… 88 資料收集整理要求和保證措施…………………………………… 88第12章 工程交付、服務(wù)及保修………………………………………… 90 工程交付…………………………………………………………… 90 服務(wù)及保修………………………………………………………… 90 工程回訪…………………………………………………………… 90 保修措施…………………………………………………………… 90III第 13 章 工程施工進(jìn)度計(jì)劃表…………………………………………92第 14 章 工程施工平面布置圖………………………………………… 93 基礎(chǔ)施工平面布置圖……………………………………………… 93 結(jié)構(gòu)施工平面布置圖……………………………………………… 94 裝修施工平面布置圖……………………………………………… 95第 15 章 工程預(yù)算書…………………………………………………… 96 建筑工程取費(fèi)表 ……………………………………………………96 建筑工程預(yù)算表 ……………………………………………………97 裝修工程取費(fèi)表……………………………………………………100 裝修工程預(yù)算表……………………………………………………101 1 第 1 章 編制依據(jù)、根據(jù)甲方要求：、本工程為春暉園溫泉度假村湖畔別墅，簡(jiǎn)稱湖別。、根據(jù)甲方要求本工程的水電工程不在施工范圍之內(nèi)，所以本施組未作考慮，僅對(duì)水電的預(yù)留、預(yù)埋、穿插配合作簡(jiǎn)單描述。、施工圖：、建筑施工圖：序號(hào) 圖號(hào) 圖名1 J00 建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一說明2 J01 總平面圖3 J02 地下層平面圖4 J03 首層平面圖5 J04 二層平面圖6 J05 屋頂平面圖7 J06 立面圖與剖面圖8 J07 樓梯大樣（一）9 J08 樓梯大樣（二）10 J09 衛(wèi)生間大樣圖11 J10 墻身、節(jié)點(diǎn)大樣圖（一）12 J11 墻身、節(jié)點(diǎn)大樣圖（二）13 J12 門窗大樣圖（一） 2 14 J13 門窗大樣圖（二）15 J14 泡池及細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖、結(jié)構(gòu)施工圖：序號(hào) 圖號(hào) 圖名1 G1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明2 G2 地下室筏板及獨(dú)立基礎(chǔ)平面圖3 G3 地下室柱、墻位圖、墻配筋大樣4 G4 首層柱位圖，二層～屋面柱位圖5 G5 柱表（一）6 G6 柱表（二）7 G7 首層結(jié)構(gòu)平面圖8 G8 二層結(jié)構(gòu)平面圖9 G9 屋面結(jié)構(gòu)平面圖10 G10 樓梯表、主要法律、法規(guī)：序號(hào) 類別 法規(guī)名稱 編號(hào)1 國(guó)家 中華人民共和國(guó)建筑法97 年 11 月 1 日第八屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議通過2 國(guó)家 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法1989 年 12 月 26 日第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第 11 次會(huì)議通過3 國(guó)家 中華人民共和國(guó)勞 1994 年 7 月 5 日第信屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù) 3 動(dòng)法 委員會(huì)第八次會(huì)議通過4 國(guó)家 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》2022 年 1 月 10 日國(guó)務(wù)院第 25 次常務(wù)會(huì)議通過5 國(guó)家 中華人民共和國(guó)合同法1999 年 3 月 15 日中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過6 國(guó)家 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定建[2022]211 、國(guó)家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)圖：序號(hào)類別 規(guī)范、規(guī)程名稱 編號(hào)1 國(guó)家 工程測(cè)量規(guī)范 GB50026932 國(guó)家 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020420223 國(guó)家 地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020820224 國(guó)家 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020320225 國(guó)家 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020720226 國(guó)家 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024320227 國(guó)家 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024220228 國(guó)家 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002022 4 9 國(guó)家 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502619610 國(guó)家 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303202211 國(guó)家 電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502579612 國(guó)家 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210202213 國(guó)家 硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥 GB1759914 國(guó)家 混凝土外加劑技術(shù)規(guī)程 GB50119202215 國(guó)家 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB14999816 國(guó)家 低碳熱軋圓盤條 GB7019217 行業(yè) 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T139202218 行業(yè) 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T109519 行業(yè) 改性瀝青聚乙烯胎防水卷材 JC/T633199620 行業(yè) 聚氨脂防水涂料 JC/T500199621 行業(yè) 聚合物水泥防水涂料 JC/T894202222 行業(yè) 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ/1049723 地方 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ0151202224 地方 建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T0169202225 地方 建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T0170202226 地方 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ/T1049727 地方 建筑安裝檢驗(yàn)批施工工藝標(biāo)準(zhǔn) DBJ0126962022 5 、主要標(biāo)準(zhǔn)圖集：序號(hào) 類別 圖集名稱 編號(hào)1 國(guó)家 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示制圖 03G10112 國(guó)家 建筑物抗震構(gòu)造說圖 G3291～93 地方 建筑構(gòu)造通用圖集 88J 系列4 地方 建筑電氣通用圖集 92DQ 系列5 地方 建筑設(shè)備施工安裝圖集 91SB 系列