工程項(xiàng)目建議書-展示頁(yè)
2025-06-27 08:14本頁(yè)面
【正文】 人民政府《關(guān)于南三條商貿(mào)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》（市政（98）53號(hào)文件）c． 石家莊市人民政府《關(guān)于南三條市場(chǎng)開發(fā)改造享受有關(guān)政策的通知》（市政（98）54號(hào)文件）d． 石家莊市計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于南三條綜合商貿(mào)區(qū)卡發(fā)改造項(xiàng)目建議書的批復(fù)》（石市計(jì)投（1998）278號(hào)）e． 南三條商貿(mào)區(qū)控制性規(guī)劃f． 2516號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件g． 石家莊市人民政府《關(guān)于鼓勵(lì)和支持就成改造的若干意見的通知》（市政（1996）63號(hào)）h． 依據(jù)南三條市場(chǎng)開發(fā)改造指揮部進(jìn)行的摸底測(cè)算資料i． 國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程材料九八定額第一章 總 論 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目承辦單位：：石家莊市南三條商貿(mào)區(qū)北區(qū)第2516號(hào)規(guī)劃地塊，西起XXXX，東至XXXX，南起XXXX，北至為XXXX。 研究工作的依據(jù)： a．石家莊市人民政府《關(guān)于南三條商貿(mào)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》（市政（98）53號(hào)文件）b．石家莊市人民政府《關(guān)于南三條市場(chǎng)開發(fā)改造享受有關(guān)政策的通知》（市政（98）54號(hào)文件）c．………………………………………………………..d．…………………………………………………………..e．…………………………………………………………..： 本報(bào)告重點(diǎn)對(duì)XXXXXX改造建設(shè)的必要性、可行性、依據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，建筑設(shè)計(jì)，工程投資估算及財(cái)務(wù)分析等方面進(jìn)行全面系統(tǒng)的論證研究。地下一層為車庫(kù)及設(shè)備用地，建筑面積XXX平方米；地上一、二層為XXXX經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，建筑面積XXX平方米；地上三層XXXX用地，建筑面積為XXXX平方米。：本項(xiàng)目具有優(yōu)越的地理位置，較好地適應(yīng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)需要，市場(chǎng)前景廣闊，工程方案可行，各項(xiàng)財(cái)務(wù)分析、項(xiàng)目評(píng)估指標(biāo)證明，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的清償能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力、盈利能力、項(xiàng)目是可行的。 石家莊市河北省會(huì)，華北地段的交通樞紐，京深高速公路，京石段地已經(jīng)開通。 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. “XXXX商城”是南三條綜合商貿(mào)區(qū)的有效組成部分，按照整體規(guī)劃石家莊市XXXX有限公司圍繞這一建設(shè)項(xiàng)目做了大量的工作，該公司現(xiàn)已完成了整個(gè)控制地塊的摸底與測(cè)算，并組織有關(guān)人員赴北京、上海、浙江等地對(duì)各類不同風(fēng)格的結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地考察和比較，以期把專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)成既符合本地具體實(shí)際，有博采眾長(zhǎng)的市場(chǎng)，同時(shí)對(duì)石家莊的市場(chǎng)進(jìn)行了深入的調(diào)研和分析。 市場(chǎng)定位： XXXX商城建成后，應(yīng)以價(jià)格低廉始終的鋪位以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理贏得廣大批發(fā)商的青睞，使招商、招租及發(fā)售工作按計(jì)劃順利實(shí)施。 建設(shè)規(guī)模： 根據(jù)本項(xiàng)目具體情況以及國(guó)畫設(shè)計(jì)方案，建設(shè)規(guī)模擬定為：地上三層、地下一層。第四章 建設(shè)場(chǎng)地與建設(shè)條件 建設(shè)場(chǎng)地 地址選擇本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址西起XXX街，東至XXX路，南起XXXX路，北至XXX街，總占地面積XXXXX平方米，進(jìn)行開發(fā)改造范圍內(nèi)被拆遷居民XX戶，被拆遷面積約為XXXX平方米，被拆遷單位X個(gè)，其建筑面積XXX平方米，總拆遷建筑總面積XXXX平方米。 全年平均氣溫：13度 極端最高氣溫： 全年最低氣溫：— 全年平均降水量： 日最大降水量： 一小時(shí)最大降水量： 最大積雪深度：190mm 冬季西北風(fēng)、夏季東南風(fēng)全年平均風(fēng)速：全年日照時(shí)數(shù)：最大凍土深度：540mm全年雷暴日數(shù)：冬季大氣壓力：763mmHG夏季大氣壓力：747mmHG地震烈度：7度 本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址屬第四紀(jì)沖積平原地層。 本項(xiàng)目屬于南三條綜合商貿(mào)區(qū)總體項(xiàng)目改造，給排水、供電，均以總體配套解決。 在符合省會(huì)城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，考慮本項(xiàng)目特點(diǎn)。 b．在服從南三條綜合商貿(mào)區(qū)北區(qū)整體改造總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，同時(shí)考慮滿足市場(chǎng)需要和建筑容積率，以提高土地使用率，增加利潤(rùn)。 總平面布置綜
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