【正文】 驗收合格后隨即進行室內(nèi)抹灰、地面找平等粗裝修作業(yè)的施工。砌體工程總體按照從下到上的施工順序組織施工。⑵基礎、地下室及主體結構施工基礎墊層、防水、基礎底板、地下室主體以及地上主體結構施工均以A、B樓為單位分為兩個施工段，組織流水施工。1 總體施工順序本工程根據(jù)施工內(nèi)容和施工重點的不同,分為施工準備、土方開挖階段、基礎及地下室施工、主體結構施工、裝修及安裝施工、竣工清理五個施工階段。、材料、機械準備根據(jù)施工進度安排，分階段按計劃組織勞力、材料、機械設備進場。鋪設場內(nèi)施工用水、用電線路，并與業(yè)主提供的水源、電源接通。按施工總平面規(guī)劃搭設現(xiàn)場辦公、生活、生產(chǎn)設施，布設臨時水電管線，做好安全防護設施，與交管、城管、環(huán)保及社區(qū)管理單位等各有關部門建立密切聯(lián)系。編制工程施工預算，提報資金，材料、機械、勞力需求計劃。施工隊四負責附屬工程全部內(nèi)容組織各施工隊技術人員進一步進行圖紙審查，詳細了解工程地質資料，參加業(yè)主組織的設計交底、圖紙會審及現(xiàn)場環(huán)境等情況交底，編制詳盡專項施工技術方案，項目管理計劃、工程檢驗試驗計劃和創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，進行各級技術安全交底。施工隊二負責B樓合同內(nèi)的全部施工內(nèi)容。負責編制本項目財務決算并按時上報，負責會計憑證的審核、登記及歸檔工作，負責組織編制本項目財務預算，參與成本核算及經(jīng)濟活動分析工作。負責本項目日常辦公用品及后勤保障用品的采購、管理、發(fā)放工作。負責提報管理人員崗位培訓、技工培訓及特種工作人員的培訓計劃。若有隱患，有權停止作業(yè)并下達整改通知書，制定措施，整改完善，做好記錄。及時填報各類安全、質量、環(huán)境報表，健全內(nèi)業(yè)資料。參加工程質量、安全、環(huán)境、文明施工的定期和不定期檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋給有關領導和部門，負責督促整改,填寫記錄。⑹安質部崗位職責貫徹執(zhí)行與質量、安全、環(huán)境有關的法律、法規(guī)和管理制度。編制機械配置計劃，加強管理和維修保養(yǎng)，提高完好率，認真填報機械運轉記錄。負責相關文件和資料的管理控制，做好相關資料和記錄的收集，保管與傳遞工作。⑸機物部崗位職責認真貫徹上級關于物資管理規(guī)章制度，按公司《工程物資管理辦法》，負責物資采購、驗收、貯存、發(fā)放等日常管理工作，實現(xiàn)物資計劃采購、檢驗、保管、發(fā)放的有效控制，確保使用的物資符合質量標準。下達施工作業(yè)指導書和技術交底，制定安全防護措施 或交底 。做好日常技術檔案管理，編制竣工文件，辦理竣工移交工作。⑷工程部崗位職責審查設計文件、參加施工調查，辦理交接樁和復核測量，參加圖紙會審，提報變更設計的意見和建議。審核批準工程施工組織設計和施工方案，審核質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全事故處理的技術措施。⑶項目技術負責人崗位職責協(xié)助項目經(jīng)理貫徹實施本工程各項管理目標，對本工程質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的管理負技術責任。協(xié)助項目經(jīng)理搞好本工程生產(chǎn)系統(tǒng)的質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理，提高生產(chǎn)系統(tǒng)的管理保證能力。⑵項目副經(jīng)理崗位職責協(xié)助項目經(jīng)理組織本工程的安全、質量大檢查，參加安全、質量事故的調查、分析、處理，制定預防措施，防止事故發(fā)生。召開產(chǎn)品質量、安全、環(huán)境、經(jīng)濟活動分析會，制定改進措施，使產(chǎn)品質量達到規(guī)定要求，貫徹落實安全、環(huán)境措施，組織領導安全文明工地創(chuàng)建工作，節(jié)約開支，確保成本得到控制。負責本工程的資源調劑和配置。項目經(jīng)理部組織機構圖2 項目經(jīng)理部職責劃分⑴項目經(jīng)理崗位職責代表公司全面履行與業(yè)主簽訂的《建設工程施工合同》的責任、權利、義務，并按國家法律法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度對工程項目實施全面管理。根據(jù)工程特點，成立“中鐵三局建安公司某項目經(jīng)理部”，全權代表公司履行與業(yè)主簽訂的施工承包合同，承擔合同規(guī)定的各項義務，行使合同規(guī)定的各項權利，負責本工程的各項指揮、協(xié)調和管理工作，對工程質量、進度、安全、成本等各項管理目標負責。⑸施工服務目標：信守合同，認真履約，密切配合業(yè)主及監(jiān)理單位的工作,接受甲方、監(jiān)理單位及其他相關部門的監(jiān)督檢查。⑶工期目標：計劃2012年5月30日開工，計劃2014年3月21日竣工，工期660日歷天。⑴質量目標：合格⑵安全文明施工目標：杜絕重傷和死亡事故，一般事故頻率控制在5‰以內(nèi)。；。配套公建地上二層；地下車庫地下一層。為現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體式框架剪力墻結構，A樓地上二十八層，地下二層。 ⑴某工程建筑、結構、給排水、電氣施工圖紙、圖紙會審紀要；⑵某工程施工現(xiàn)場情況及巖土工程地勘報告；⑶本公司質量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系和公司各項《管理辦法》；⑷現(xiàn)行國家及地方有關技術規(guī)范、標準。 ⑴符合法律法規(guī)、技術規(guī)范、施工圖紙的原則；⑵遵循我公司GB/T190012000ISO9001質量管理體系、GB/T240012004/ISO14001環(huán)境管理體系、GB/T280012001職業(yè)健康安全管理體系和公司各項《管理辦法》的原則；⑶體現(xiàn)技術先進、經(jīng)濟合理、生產(chǎn)均衡、切實可行的原則?？蚣芗袅Y構住宅小區(qū)工程實施性施工組織設計框架剪力墻結構住宅小區(qū)工程實施性施工組織設計 施工組織設計本施工組織設計作為指導施工的依據(jù)，編制時對項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要分部分項工程施工方法、工程質量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性及可行性。是確保優(yōu)質、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任務的重要經(jīng)濟技術文件。某工程圖紙范圍內(nèi)土建、安裝工程。⑸相關法律、法規(guī)；⑹公司《建筑工程施工工藝標準》（QB/SJSG2005）工程名稱：某住宅小區(qū)工程建設單位：某新文采置業(yè)有限公司設計單位：中國建筑設計研究院建設地點：某市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)元山路質量標準：合格、B樓、C樓、地下車庫、配電房及垃圾站工程，本工程建筑占地面積：，總建筑面積：。B樓地上二十九層，地下二層。建筑物高度:。建筑設計類別為一類，結構抗震設防烈度為七度，建筑設計合理使用年限為50年。創(chuàng)建安全文明工地。⑷環(huán)境保護目標：樹立全員環(huán)保意識,最大限度減少環(huán)境污染，盡可能減少大氣污染,施工現(xiàn)場排污達標后排放，施工噪音控制在建筑施工場界噪音限制標準內(nèi)，施工垃圾做到日產(chǎn)日清。⑹施工協(xié)調目標：做好與工程參建各方及周邊單位、居民的協(xié)調工作，充分發(fā)揮項目管理優(yōu)勢，積極主動地爭取各方面的支持與配合,保證工程順利進展。公司領導及勞動人事部、工程管理部、機械物資部、工程試驗中心等部門將給予項目經(jīng)理部全方位的支持，保證項目經(jīng)理部各項工作的正常運轉。貫徹執(zhí)行公司的管理方針和管理目標，對本工程的質量、安全、環(huán)境、職業(yè)健康負全面責任,確保施工管理規(guī)范化、程序化，實現(xiàn)本項目的各項管理目標。接受業(yè)主、監(jiān)理、上級和地方政府對工程質量、安全、環(huán)境保護的監(jiān)督檢查。協(xié)調同顧客、供方的關系，確保合同順利執(zhí)行。按施工組織設計組織施工生產(chǎn)，協(xié)調工序配合，準確掌握工程進度和存在的問題，及時協(xié)調處理，確保施工計劃實現(xiàn)。協(xié)助項目經(jīng)理組織本工程安全文明工地的創(chuàng)建。組織貫徹技術規(guī)程、施工規(guī)范、質量標準，追蹤有關科技信息，推進技術進步。負責施工技術室、物資供應室、機械管理室的協(xié)調和管理工作。編制施工組織設計、項目管理計劃、施工預算、驗工計價，制定保證工程質量、施工安全、環(huán)境保護和降低造價的施工技術措施。參加事故的調查、分析和處理方案的研究以及糾正和預防措施的制定。負責現(xiàn)場技術指導，解決和處理施工中的技術問題，做好施工測量和沉降觀測工作，填寫施工過程和質量檢查、評定的質量記錄。對物資供方進行考核、評價，提出合格供方建議名單及相關資料，保存合格供方名冊，建立合格供方名單。對現(xiàn)場存放的材料進行保管和標識。掌握機械設備數(shù)量、運轉狀態(tài)和生產(chǎn)能力，安排好各種機械保養(yǎng)及修理，組織機械的定期檢查，推廣機械管、用、養(yǎng)、修方面的先進經(jīng)驗。按照“施工質量驗收規(guī)范”對施工全過程實施監(jiān)督檢查，指導本工程質量安全檢查系統(tǒng)的業(yè)務工作。參加工程質量檢驗、評定和工程驗交。每日巡視工地安全環(huán)境狀況，檢查安全防護裝置、工地環(huán)境、機械運轉、用電設施。⑺綜合部崗位職責負責本工程人員的編制及調配，確保滿足崗位技能要求。負責本單位行政事務工作，協(xié)助項目經(jīng)理開展對外協(xié)調工作。⑻財務部崗位職責負責本項目會計核算，并做到真實準確。本工程下設四個施工作業(yè)隊，施工隊一負責A樓合同內(nèi)的全部施工內(nèi)容。施工隊三負責A、B樓水電安裝工程全部內(nèi)容。收集并熟悉有關法律法規(guī)、施工規(guī)范、技術規(guī)程及標準圖集。認真了解施工現(xiàn)場及紅線外周邊環(huán)境條件，摸清地上障礙物及地下各專業(yè)管線等情況，編制相應保護方案、臨時交通組織方案等，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師同意后，根據(jù)施工需要盡早實施完。進一步完善本工程施工道路交通系統(tǒng)，修筑場內(nèi)臨時道路，保證運輸暢通無阻。復核業(yè)主提供的測量控制點坐標、高程，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師簽字認可后，接引現(xiàn)場施工測量控制樁，進行單位工程定位放線。對工人進行進場安全教育和崗位培訓，將進場材料按平面圖位置分規(guī)格擺放整齊，作好標識，將進場機械在規(guī)定位置固定或擺放，進行維修、保養(yǎng)和調試，具備使用條件?？傮w按照先地下后地上，先主體后圍護，先結構后裝飾，安裝工程穿插進行的順序進行施工，具體安排如下：2 施工段劃分及施工流向⑴基坑土方開挖土方開挖計劃采用單獨開挖的方式，即每個樓座單獨進行基坑開挖，開挖采用大開挖形式，在確保基坑邊坡穩(wěn)定的情況下方可進行土方開挖。⑶砌體工程在主體結構施工到一半進行樓層清理并展開砌體工程施工。⑷主體結構驗收為了加快施工進度，主體結構分三次驗收，計劃10層、20層、封頂進行3次驗收，驗收合格后立即進行砌體施工。抹灰工程按照從上至下的施工流向進行，同一層內(nèi)按照先墻面、再頂棚、再地面的順序施工。⑹門窗安裝工程門窗框安裝：在室內(nèi)外砌體工程完成后和抹灰工程開始前進行,并與抹灰工程緊密配合、穿插施工，避免對抹灰施工造成影響。⑺屋面工程主體結構施工完畢驗收合格后進行屋面工程的施工。第二階段是緊跟土建粗裝修施工進度，分系統(tǒng)進行大面積管道安裝施工。1）土方開挖測量放線→機械挖土、自卸汽車外運→人工清底2 基礎工程測量放線→基坑開挖→地基驗槽→砼墊層施工→磚胎膜砌筑、找平→底板防水層施工→隔離層及防水保護層→底板、基礎梁鋼筋綁扎→基礎梁模板安裝→砼澆注及養(yǎng)護。序號 項目名稱 施工方案選擇 1 基坑開挖 反鏟挖掘機挖土自卸汽車運土，人工清底。 4 鋼 筋 加工棚內(nèi)制作成型，現(xiàn)場綁扎。墻鋼筋采用綁扎搭接，梁鋼筋直徑20及以上采用直螺紋，其余采用閃光對焊或電弧焊連接。直螺紋連接均為1級接頭。梁、板采用10mm厚覆膜竹膠模板，碗扣式鋼管腳手架。外墻裝修采用電動吊籃腳手架。 7 垂直運輸 A樓及B樓主體階段各配一臺QTZ63塔吊，裝修及安裝階段每棟樓配二臺SC200施工電梯。緊急情況下，不管有無異議都要堅決執(zhí)行。⑶嚴格按照標準、規(guī)范和設計圖紙施工，隨時接受業(yè)主代表和監(jiān)理人員的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。基坑驗槽、基礎及底板鋼筋、基礎主體結構驗收及竣工驗收必須請設計院參加。重要施工技術方案必須