【正文】 管 理。二、指導(dǎo)、檢查、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員采取有效措施認(rèn)真執(zhí)行“預(yù)防為主，防 消結(jié)合”的方針。四、隨時(shí)檢查轄區(qū)內(nèi)防火設(shè)施及設(shè)備，消防火災(zāi)隱患，做到如萬一發(fā)生火災(zāi) 能高速有效地?fù)錅纭Ａ?隨時(shí)處理各種火災(zāi)隱患、火警投訴及有關(guān)事宜。 中海樓宇科技 WI / RD—007 有限公司 消火栓的保養(yǎng) 版號(hào)/狀態(tài)：A / 0 Z H K J 第1頁 共2頁 1．0 目的：保證消火栓內(nèi)部件齊全、良好，能正常報(bào)警，滅火時(shí)迅速正常地輸出消防水。3．0 月保養(yǎng)： 3．1 栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好；鎖、玻璃有無損壞；指示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落；消火栓的合格證是否完好。 3．3 報(bào)警聯(lián)動(dòng)測(cè)試：消火栓泵處于自動(dòng)狀態(tài)，隨機(jī)抽取一個(gè)消火栓報(bào)警試驗(yàn)，栓上指示燈應(yīng)亮，警鈴應(yīng)響，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，同時(shí)應(yīng)聯(lián)動(dòng)消火栓泵起動(dòng)加壓，待壓力達(dá)到規(guī)定要求時(shí)，應(yīng)馬上停泵。測(cè)試結(jié)果應(yīng)百分之百合格，如發(fā)現(xiàn)一個(gè)不合格，則應(yīng)加抽總數(shù)的15%重新測(cè)試（要求百分之百合格）。 3．6 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一進(jìn)行修復(fù)。 4．2 測(cè)試消火栓報(bào)警按鈕時(shí)應(yīng)隨機(jī)抽取總數(shù)的10%試驗(yàn)，要求同月保養(yǎng)所規(guī)定。 5．2 取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有，立即修補(bǔ)或更換；檢查有無發(fā)黑發(fā)霉，如有，取出刷凈、晾干。 5．4 檢查水槍頭、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損，如有立即修復(fù)， 然后擦凈在栓內(nèi)放好。 5．6 檢查管道上壓力表、水流指示器是否緊固，指針靈活。掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷同色油漆，使管道標(biāo)志、標(biāo)識(shí)清晰。將栓內(nèi)閥門開閉一次，檢查是否靈活，并清除閥口附近銹渣，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油。 5．10 逐個(gè)測(cè)試報(bào)警按鈕、指示燈顯示的正確性。 5．12 消防水泵控制柜保養(yǎng)：（1） 檢查主回路觸頭，保證接觸良好，運(yùn)行無聲。 （3） ，無破皮裸露。（5） 電路聯(lián)接正確，起停過程電器動(dòng)作順序正確。（7） 手動(dòng)起動(dòng)消火栓泵，檢查管網(wǎng)壓力 表指示是否正常。（9） 檢查完畢后清潔柜內(nèi)所有灰塵雜物，緊固柜內(nèi)所有接頭螺絲。 2．0 職責(zé)：樓宇科技公司弱電部的專職人員負(fù)責(zé)季、年保養(yǎng)。 3．2 檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、消防電梯、事故電源等是否正常。3．4 若出現(xiàn)故障報(bào)警、火災(zāi)報(bào)警等各種報(bào)警立即通知巡邏護(hù)衛(wèi)員查看，報(bào)警原因及記錄時(shí)間、地點(diǎn)。 4．0 月保養(yǎng)： 4．1 完成日檢查全部內(nèi)容。 4．3 檢測(cè)報(bào)警聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)各電源電壓（包括蓄電池電壓）。 4．5 弱電房內(nèi)檢查有關(guān)消防設(shè)備（包括報(bào)警分機(jī)），做好保潔工作，檢查箱門是否關(guān)閉及箱體外觀情況是否良好；箱外線路有無缺損，有無故障隱患。 5．0 季保養(yǎng)： 5．0 完成月保養(yǎng)全部內(nèi)容。5．2 風(fēng)閥檢查總數(shù)增加到10%。（2） 風(fēng)閥是否聯(lián)動(dòng)滾層開閉。 中海樓宇科技 WI / RD—008 有限公司 火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的保養(yǎng) 版號(hào)/狀態(tài)：A / 0 Z H K J 第2頁 共2頁（4） 風(fēng)機(jī)置于自動(dòng)狀態(tài)，風(fēng)機(jī)是否能聯(lián)動(dòng)起動(dòng)。（6） 防火卷簾門是否能聯(lián)動(dòng)關(guān)閉。（8） 打印是否正常。 5．5 消火栓系統(tǒng)：消火栓按鈕玻璃拆下后能否報(bào)警并聯(lián)動(dòng)消火栓泵起動(dòng)，消火栓按鈕指示燈是否亮。 5．7 對(duì)各有關(guān)消防設(shè)備文字標(biāo)識(shí)等脫落現(xiàn)象進(jìn)行修補(bǔ)。 6．0 年保養(yǎng)： 6．1 完成季保養(yǎng)的內(nèi)容。 6．3 逐個(gè)拆下探測(cè)器進(jìn)行除塵保潔，并對(duì)底座及線路進(jìn)行加固。 6．5 對(duì)所有消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)分機(jī)進(jìn)行保潔除塵，線路加固，完成必須的功能測(cè)試。6．7 保養(yǎng)中出現(xiàn)的故障缺陷逐一進(jìn)行修復(fù)。 1．2 注意事項(xiàng)： 1．2．1 滅火時(shí)，切不可沖擊液面，以免飛濺。 1．2．3 使用時(shí)若遇干粉噴不出的情況，應(yīng)慢慢擰松蓋，讓氣粉噴出。 2．2 月檢： 每月進(jìn)行滅火器巡查，檢查壓力表指針在紅、綠、黃三色的綠色后用手托滅火器，估計(jì)重量基本符合規(guī)定值，如發(fā)現(xiàn)重量太輕，則應(yīng)立即更換。 3．2 取下滅火器上下翻動(dòng)幾次，使粉筒內(nèi)干粉抖松。 3．4 檢查每個(gè)滅火器指針位置并隨機(jī)抽取總數(shù)的5%測(cè)定重量以驗(yàn)證壓力表指針顯示性能的正確性。 3．6 逐個(gè)抹灰除塵，貼上檢驗(yàn)合格標(biāo)簽。使用后掛于公共防火區(qū)與各住戶陽臺(tái)上，存放環(huán)境溫度應(yīng)在10℃—+45℃之間。 3．7．3使用后，重新裝干粉滅火劑及充裝二氧化碳?xì)怏w必須由專業(yè)人員進(jìn)行。 4．0 相關(guān)文件及記錄：4．1 消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄 4．2 消防設(shè)備季保養(yǎng)記錄 4．3 消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄 中海樓宇科技 WI / RD—010 有限公司 氣體自動(dòng)滅火控制系統(tǒng)的保養(yǎng) 版號(hào)/狀態(tài)：A / 0 Z H K J 第1頁 共2頁 1．0 目的：保證系統(tǒng)處于正常的備用滅火狀態(tài)。 3．0 月保養(yǎng)： 3．1 氣體報(bào)警控制箱及各壓力容器保潔除塵。10%之內(nèi)。 3．4 每月保養(yǎng)以檢查為主，在檢查后發(fā)現(xiàn)不符正常備用要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)天給予糾正，保證系統(tǒng)正常。 4．2 檢查系統(tǒng)有否機(jī)械損傷及失靈情況，所有的鉛封和保險(xiǎn)帶都應(yīng)完好無損。 4．4 觸發(fā)單路探測(cè)器，看控制器的響應(yīng)程度是否正常，警鈴是否發(fā)聲。 4．6 卸下電動(dòng)啟動(dòng)裝置，觸發(fā)兩組探測(cè)器，看控制器的響應(yīng)程度是否正常，汽笛是否發(fā)聲，延遲時(shí)間是否與規(guī)定的時(shí)間一致，電動(dòng)啟動(dòng)裝置是否有輸入電壓（24V）。 4．8 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復(fù)。 5．2 檢查管道、管道支架，確認(rèn)無任何松動(dòng)。 5．4 檢查手動(dòng)控制裝置是否能正常操作，（注意：在操作前應(yīng)卸下電磁閥）汽笛能否發(fā)聲。 5．6 清掃管道及氣罐的灰塵，對(duì)文字樗脫落的要重新修復(fù)。 5．8 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復(fù)。 6．0 相關(guān)文件及記錄： 6．1 消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄。 2．0 職責(zé)：樓宇科技公司的弱電部專職人員負(fù)責(zé)季、年保養(yǎng)。 3．2 外觀檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象。 3．4 出口指示燈斷交流電檢查：壓下試驗(yàn)按鈕，此時(shí)斷開交流電，備用電池供電，同時(shí)顯示屏正常發(fā)光（對(duì)于平時(shí)發(fā)光的出口指示燈，此時(shí)應(yīng)更亮），并伴有高頻聲響。 3．6 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復(fù)或更換。 5．0 年保養(yǎng) 5．1 完成季保養(yǎng)的內(nèi)容。此時(shí)充電指示燈應(yīng)亮。 6．2 保養(yǎng)守畢，各開關(guān)按鈕應(yīng)復(fù)位處于正常狀態(tài)。 2．0 職責(zé)：樓宇科技公司的弱電部專職人員負(fù)責(zé)季、年保養(yǎng)。 3．2 檢查門上電控制箱指示記號(hào)是否正常，箱體有否受損。 3．4 在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員嚴(yán)禁離開現(xiàn)場，操作的同時(shí)，要密切注意簾門上升（或下降）到一定位置之后是否能自動(dòng)停車。 3．5 二次下滑關(guān)閉后，待探測(cè)器信號(hào)消除后方可重新開啟簾門。 3．7 在以上保養(yǎng)中出現(xiàn)異常問題時(shí)，應(yīng)在當(dāng)天予以糾正，保證系統(tǒng)正常。 4．3 消防中心遙控檢查。緊固各部分鏍釘及聯(lián)軸。 中海樓宇科技 WI / RD—012 有限公司 防火卷閘門系統(tǒng)的保養(yǎng) 版號(hào)/狀態(tài)：A / 0 Z H K J 第2頁 共2頁 5．0 年保養(yǎng)： 5．1 完成季保養(yǎng)的內(nèi)容。 5．3 逐一檢查控制箱內(nèi)各按鈕及元件是否正常。 5．5 向轉(zhuǎn)動(dòng)部位填加潤滑油，以保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。 6．0 相關(guān)文件及記錄6．1 消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄 6．2 消防設(shè)備季保養(yǎng)記錄 6．3 消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄 中海樓宇科技 WI / RD—013 有限公司 風(fēng)機(jī)的保養(yǎng) 版號(hào)/狀態(tài)：A / 0 Z H K J 第1頁 共2頁 1．0 目的：確保風(fēng)機(jī)隨時(shí)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 3．0 月保養(yǎng)： 3．1 做好保潔工作，清掃電機(jī)、風(fēng)機(jī)、控制柜等外表灰塵。 3．3 所有風(fēng)機(jī)保養(yǎng)完畢后，風(fēng)機(jī)控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處自動(dòng)狀態(tài)。 4．0 季保養(yǎng)： 4．1 完成月保養(yǎng)內(nèi)容。 4．3 堅(jiān)固各部分鏍絲及聯(lián)軸。 4．5 做好控制柜柜內(nèi)保潔工作，檢查主回路觸點(diǎn)，若觸頭嚴(yán)重?zé)g（觸頭點(diǎn)磨損至原厚度的1/3），即應(yīng)更換觸頭。 4．7 向轉(zhuǎn)動(dòng)部位填加潤滑油，以保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性和穩(wěn)定性。 4．9 手動(dòng)開機(jī)檢查指示及電壓、電流表工作是否正常，風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)有無異聲，三相電流值是否平衡。 4．11 控制柜自動(dòng)狀態(tài)，消防中心手、自動(dòng)啟動(dòng)、觀察風(fēng)機(jī)是否能正常啟動(dòng) 4．12 連續(xù)運(yùn)行半小時(shí)觀測(cè)電機(jī)軸承溫度，計(jì)算電機(jī)溫升是否正常。 中海樓宇科技 WI / RD—013 有限公司 風(fēng)機(jī)的保養(yǎng) 版號(hào)/狀態(tài)：A / 0 Z H K J 第2頁 共2頁 5．0 年保養(yǎng) 5．1 完成季保養(yǎng)的內(nèi)容。 5．3 清潔電機(jī)內(nèi)風(fēng)輪、過濾器及機(jī)殼內(nèi)部，對(duì)于油漆脫落處應(yīng)補(bǔ)刷。 5．5 運(yùn)轉(zhuǎn)二小時(shí)，觀測(cè)電機(jī)軸承溫度，計(jì)算電機(jī)溫升是否正常，確保風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 6．0 相關(guān)文件與記錄： 6．1 消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄6．2 消防設(shè)備季保養(yǎng)記錄6．3 消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄 中海樓宇科技