【正文】 地上均為43層，除地上1至3層商業(yè)層及避難層（114層，229層）外，住宅主樓部分均為標(biāo)準(zhǔn)層。根據(jù)本工程的特點(diǎn)、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，我們的編制原則是“經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。遵紀(jì)守法的原則四、編制說明及內(nèi)容本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制?？茖W(xué)配置的原則充分發(fā)揮我單位技術(shù)實(shí)力、施工機(jī)械設(shè)備配套能力及項(xiàng)目管理優(yōu)勢。確?，F(xiàn)況道路暢通、現(xiàn)況管線安全的原則施工組織設(shè)計(jì)以確?，F(xiàn)況道路暢通、交通安全、現(xiàn)況管線安全為原則，盡量減少對現(xiàn)況交通的干擾，保證交通線路的安全通暢。爭創(chuàng)行業(yè)一流、建造優(yōu)質(zhì)工程的原則確定本標(biāo)段的質(zhì)量目標(biāo)，制定優(yōu)質(zhì)規(guī)劃，執(zhí)行ISO9000 質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，建造一流的精品工程。做到布局合理、突出重點(diǎn)、全面展開、平行交叉流水作業(yè)，確保工期并力爭提前。強(qiáng)調(diào)過程控制和可追溯性，強(qiáng)調(diào)質(zhì)量記錄，通過貫徹執(zhí)行ISO9001 質(zhì)量體系，積極推廣使用四新技術(shù)，通過強(qiáng)化質(zhì)量管理，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范：1）工程測量規(guī)范 GB 5002620072）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB 5016420113）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020320114）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020420155）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020720126）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020920107）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5021020018）給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB 502682008 9）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 50300201310）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50303201511）屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB 50345201212）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 504112007 13）工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范 GB 50430200714）建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50550201015）建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范 GB 506172010 16）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范 GB 50666201117）建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范 GB 50720201118）建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范 GB 50870201319）建筑施工腳手架安全技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 51210201620）建筑施工場界環(huán)境操聲排放標(biāo)準(zhǔn) GB 12523201121）混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50107201022）施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T50502200923）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 33201224）施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 46200525）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ 59201126）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 80201627）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)工程 JGJ 113200928）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 130201129）混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程 JGJ 145201330）建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) JGJ 146201331）建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 147201632）施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)范 JGJ 160201633）建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 162200834）建筑工程施工現(xiàn)場標(biāo)志設(shè)置技術(shù)規(guī)程 JGJ 348201435）清水混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ 169200936）混凝土泵送技術(shù)規(guī)范 JGJ/T 10201137）建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ/T 29201538）建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ/T 104201139）建筑工程資料管理規(guī)程 JGJ/T 185200940）鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范 JGJ 214201041）抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 220201042）預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 2232010三、編制原則根據(jù)招標(biāo)文件要求，我們以招標(biāo)文件和現(xiàn)場踏勘為基礎(chǔ)，針對工程特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)，結(jié)合我單位的施工特長、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、設(shè)備能力，本著“安全為先，質(zhì)量為本”的安全質(zhì)量原則，以“確保安全，提高質(zhì)量，均衡生產(chǎn)，文明施工，降低成本，如期高效”的項(xiàng)目管理思路，根據(jù)以下原則進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的編制：嚴(yán)格遵守招標(biāo)文件要求的原則施工組織設(shè)計(jì)編制將嚴(yán)格遵守招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求。國家和建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)施工技術(shù)、環(huán)保、安全、質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)文件。改造工程技術(shù)標(biāo)培訓(xùn)資料作者：日期：目 錄第一章 總體概述 ……………………………………………………3第一節(jié) 編制說明 ……………………………………………………3第二節(jié) 施工準(zhǔn)備 ……………………………………………………8第三節(jié) 施工管理組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)劃分………………………………11第四節(jié) 工程總體目標(biāo)…………………………………………………17第五節(jié) 工程總體施工方案……………………………………………17第六節(jié) 施工程序及施工區(qū)段的劃分…………………………………19第二章 施工現(xiàn)場平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置 …………20第一節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置和臨時(shí)設(shè)施布置…………………………20第二節(jié) 施工總平面布置及說明………………………………………20第三章 施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施 …………………24第一節(jié) 工期目標(biāo)………………………………………………………24第二節(jié) 施工總進(jìn)度計(jì)劃………………………………………………24第四章 各分部分項(xiàng)工程的施工方案 ………………………………27第一節(jié) 拆除工程………………………………………………………27第二節(jié) 拆除工程安全技術(shù)措施………………………………………30第三節(jié) 成品保護(hù)………………………………………………………33第四節(jié) 模板工程………………………………………………………36第五節(jié) 鋼筋工程………………………………………………………40第六節(jié) 混凝土工程……………………………………………………45第七節(jié) 砌體工程………………………………………………………50第八節(jié) 門窗工程………………………………………………………52第九節(jié) 樓地面工程……………………………………………………54第十節(jié) 裝飾工程………………………………………………………56第十一節(jié) 屋面工程 ……………………………………………………60第十二節(jié) 防水工程 ……………………………………………………62第十三節(jié) 腳手架工程 …………………………………………………64第五章 質(zhì)量通病預(yù)防措施……………………………………………70第一節(jié) 建筑工程裂、滲預(yù)防及防治措施 ……………………………70第二節(jié) 常見工程質(zhì)量通病防治措施 …………………………………72第六章 工程質(zhì)量總目標(biāo)及目標(biāo)分解…………………………………78第一節(jié) 質(zhì)量管理體系 …………………………………………………79第二節(jié) 質(zhì)量保證體系的組織結(jié)構(gòu) ……………………………………80第三節(jié) 質(zhì)量策劃 ………………………………………………………82第四節(jié) 質(zhì)量管理制度 …………………………………………………86第五節(jié) 質(zhì)量保證措施 …………………………………………………91第七章 安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施………………………………94第一節(jié) 施工安全生產(chǎn)保證措施 ………………………………………94第二節(jié) 現(xiàn)場事故應(yīng)急救援預(yù)案 ………………………………………99第八章 施工文明管理 ………………………………………………105第一節(jié) 現(xiàn)場文明施工管理原則………………………………………106第二節(jié) 文明施工………………………………………………………107第九章 綠色施工管理 ………………………………………………110第一節(jié) 綠色施工規(guī)劃…………………………………………………110第二節(jié) 主要污染物控制技術(shù)措施……………………………………113第三節(jié) 本工程的節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水及節(jié)約材料方面的施工措施…120第十章 季節(jié)性施工措施 ……………………………………………122第一節(jié) 防雨防大風(fēng)施工措施…………………………………………122第二節(jié) 夏季高溫施工措施……………………………………………123第三節(jié) 雨季施工措施…………………………………………………124第四節(jié) 夜間施工措施…………………………………………………129第十一章 勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃 ……………………129第一節(jié) 勞動力素質(zhì)及組織……………………………………………129附表1 勞動力計(jì)劃表…………………………………………………131附表2 主要機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表…………………………………………132附表3 施工進(jìn)度計(jì)劃表………………………………………………133 附圖1 5樓底下1F建筑垃圾運(yùn)輸路線圖………………………134第一章 總體概述第一節(jié) 編制說明一、編制范圍工程量清單、施工圖范圍內(nèi)及招標(biāo)文件指定的全部工程內(nèi)容二、編制依據(jù)（一）招標(biāo)文件及相關(guān)資料啟陽恒隆廣場5樓改造工程招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙；現(xiàn)場實(shí)地考察。我單位的施工技術(shù)水平、管理水平和施工機(jī)械裝備能力。（二）施工管理文件國家及省市頒布的有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全法規(guī)、文明施工條例等。強(qiáng)化質(zhì)量管理原則實(shí)施比施工規(guī)范要求更高的技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，在質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、交通組織及環(huán)境保護(hù)各個(gè)環(huán)節(jié)的管理更加規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。確保工期的原則根據(jù)招標(biāo)文件中規(guī)定的工期，合理安排施工順序，優(yōu)化資源配置，并充分考慮氣候、季節(jié)及交叉施工對工期的影響，科學(xué)組織，均衡生產(chǎn)。文明施工的原則精心布置施工現(xiàn)場，合理安排施工便道，保護(hù)周圍環(huán)境，做好清潔保持工作，創(chuàng)建文明施工工地。依據(jù)“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針確立安全目標(biāo)，完善規(guī)章制度，強(qiáng)化現(xiàn)場的各項(xiàng)制度、措施的落實(shí)，確保安全生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。力求施工方案的適用性和先進(jìn)性結(jié)合工程特點(diǎn)，運(yùn)用流水作業(yè)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，做好勞力、材料、機(jī)械設(shè)備的綜合調(diào)配，推廣運(yùn)用四新技術(shù)，堅(jiān)持在實(shí)事求是的基礎(chǔ)上，力求方案的適用性、合理性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性。根據(jù)本工程的工程量大小及各項(xiàng)管理目標(biāo)的要求，在施工組織中實(shí)行科學(xué)配置，選派有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員和專業(yè)化施工隊(duì)伍，投入高效先進(jìn)的施工設(shè)備，確保流動資金的周轉(zhuǎn)使用，做到?？顚Ｓ?。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝及裝修幾大專業(yè)有機(jī)組成。本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司專門成立該工程投標(biāo)方案小組，采用“對比優(yōu)化、博采眾長”的編制思路，以使本方案重點(diǎn)突出，有較強(qiáng)針對性和可操作性。5住宅樓改造施工，改造時(shí)5樓主體結(jié)構(gòu)及砌體工程已完全按照設(shè)計(jì)施工藍(lán)圖施工完畢。5樓分別有3部室內(nèi)電梯，其中2部為乘客電梯，其尺寸為1600mm1300mm；1部為消防電梯，其尺寸為2000mm1300mm。其中儲藏室外后封板外側(cè)均增加一道尺寸為200*300mm的La（1）施工，標(biāo)準(zhǔn)層每層共增加4道；其中A0A04戶型書房外層結(jié)構(gòu)板處洞口封堵，標(biāo)準(zhǔn)層每層共計(jì)2處。（2）電氣專業(yè)①A0A04戶型廚房熱水器插座及洗衣機(jī)插座從改造前位置移至改造后生活陽臺上安裝。③A04戶型的次臥室的普通插座移改點(diǎn)位，壁掛式空調(diào)插座需進(jìn)行點(diǎn)位調(diào)整，燈位調(diào)至改造后房間內(nèi)居中安裝。⑤A0A0A0A06戶型儲藏室內(nèi)普通插座按改造后的空間增加兩個(gè)插座點(diǎn)位，燈位調(diào)至改造后房間內(nèi)居中安裝。（3）給排水專業(yè)①A01～06戶型出廚房熱水器、洗衣機(jī)給水及給水水點(diǎn)位從改造前位置移至改造后生活陽臺上安裝。給排水專業(yè)需按改造圖紙?jiān)诟脑靺^(qū)域內(nèi)進(jìn)行管道壓槽，對洗衣機(jī)給水點(diǎn)位、熱水器給水點(diǎn)位、洗衣機(jī)排水點(diǎn)位進(jìn)行安裝。3）工程特點(diǎn)（1）我們在充分考慮了該工程的施工特點(diǎn)、難點(diǎn)后，有充足的信心，保證按質(zhì)、按期、全面地完成啟陽恒隆廣場5樓改造項(xiàng)目工程房屋改造工程的施工任務(wù)。我公司將對施工區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，安排專業(yè)人進(jìn)行管理。 （3）在安全施工方面，我公司對該項(xiàng)目制定有針對性的安全制度，并在進(jìn)場前，項(xiàng)目部與總公司簽訂安全責(zé)任制，明確安全治保員施工期間安全責(zé)任，工期結(jié)束進(jìn)行檢查評比。 第二節(jié) 施工準(zhǔn)備一、業(yè)主或監(jiān)理單位準(zhǔn)備工作提供工程施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，組織圖紙交底工作。二、施工單位準(zhǔn)備工作施工前，做好結(jié)構(gòu)改造施工前的準(zhǔn)備工作，對于保證結(jié)構(gòu)改造早日開工，進(jìn)而保證工期，保證質(zhì)量、保證安全及文明施工都具有十分重要的意義，我們計(jì)劃既快又好地做好前期準(zhǔn)備工作，主要準(zhǔn)備工作計(jì)劃見下表：序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容承辦單位執(zhí)行人員1建立組織機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，確定各班組及組成人員公司副總經(jīng)理(主管生產(chǎn))2施工方案編制交底編寫實(shí)施性的施工方案，并向有關(guān)人員和班組詳細(xì)交底項(xiàng)目工程師3圖