【正文】 查表的復制件(包括宗地草圖) ；4）必要的變更數(shù)據(jù)的準備，如宗地分割時測設元素的計算；5）變更地籍調(diào)查表；6）本宗地附近測量控制點成果，如坐標、點的標記或點位說明、控制點網(wǎng)圖；7）變更地籍調(diào)查通知書。 已有資料材料準備變更地籍調(diào)查與測量的技術、方法與初始地籍調(diào)查與測量相同。 作業(yè)依據(jù)1） 《第二次全國土地調(diào)查技術規(guī)程》 （TD/T 1014－2022） ；2） 《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》 （TD1001—93） ；3） 《城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查實施細則（試行） 》 ； 第 7 頁 共 46 頁4） 《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準》 （GX1999003－2022） ；5） 《城市測量規(guī)范》 （CJJ899） ；6） 《全球定位系統(tǒng)城市測量技術規(guī)程》 （CJJ7397） ；7） 《全球定位系統(tǒng)（GPS）測量規(guī)范》 （GB/T183142022） 。同時，對于每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的控制點坐標，必須進行坐標校核，防止出現(xiàn)坐標數(shù)據(jù)錯誤。對于發(fā)現(xiàn)宗地和地形變化較大，應調(diào)取已有資料進行比對。本次變更地籍調(diào)查可利用資料（初始地籍調(diào)查任務）如下：1）1：500 分幅地籍圖、宗地圖2）城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計表以上資料主要參考其 1：500 地籍圖。 第 6 頁 共 46 頁 已有地籍資料分析淄博市已于 2022 年 3 月完成淄博市張店區(qū)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查，共調(diào)查土地 12350 宗，地形圖測繪 平方公里，占應測面積的 100%，權屬調(diào)查已完成 128 個街道 平方公里，占全部面積的 96%。冬季盛行偏北風，雨雪稀少，寒冷干燥；春季氣溫回升快，少雨多風，干旱發(fā)生頻繁；夏季高溫高濕，降水集中；秋季降水銳減，秋高氣爽。張店地處暖溫帶大陸性季風氣候區(qū)，干燥度 ，屬半濕潤氣候。55′40″－118176。4′30″－36176。國家生態(tài)園林城市創(chuàng)建工作全面啟動，建成了 8 處總面積 萬平方米的公共游園，城區(qū)新建綠地 萬平方米，人均占有公共綠地 平方米。重點實施了城市道路暢通、雨污分流改造、主要流域區(qū)域環(huán)保治理等重點工程，城市總體功能明顯增強。全區(qū)涌現(xiàn)出了一批新農(nóng)村建設的先進典型，其中潘莊社區(qū)被評為“2022 年中國十佳小康村” ，城東村被評為“山東十大名村” 。 社會主義新農(nóng)村發(fā)展成果 張店區(qū)按照中央和省、市要求，突出“新經(jīng)濟、新村居、新體制、新農(nóng)民、新秩序”五大重點，堅持服務城市、富裕農(nóng)民，加快建設“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村。辦事處轄區(qū) 1 個自然村、7 個居委會) 石橋街道 (面積 平方公里,人口 萬人) 四寶山辦 (人口 萬人，面積 38 平方公里) 馬尚鎮(zhèn) (人口 萬人，面積 平方公里)灃水鎮(zhèn) (有 21 個行政村，擁有人口 萬人，面積 平方公里)南定鎮(zhèn) (總面積 公頃,總人口 萬人) 湖田鎮(zhèn) (面積 平方公里，總人口 萬人，其中農(nóng)村人口 萬) 傅家鎮(zhèn) (轄區(qū)總面積為 平方公里，總人口 萬,轄 19 個自然村) 中埠鎮(zhèn) (轄區(qū)面積 平方公里，人口 13072 人) 衛(wèi)固鎮(zhèn) (鎮(zhèn)域面積 平方公里，23630 人) 房鎮(zhèn)鎮(zhèn) (面積 平方公里，耕地 23202 畝，人口 13800 人) 地理位置張店區(qū)是魯中地區(qū)的交通和通信樞紐，距濟南國際機場 70 公里，距青島港 210公里，距煙臺港 380 公里，鐵路、公路密度在全國名列前茅，濟青高速公路和濱博 第 5 頁 共 46 頁高速公路交會與此，膠濟鐵路、國道 309 線橫貫東西，國道 205 線縱貫南北，16 條干線公路通達全國。該地區(qū)具體行政區(qū)數(shù)據(jù)如下：張店區(qū)轄 7 個街道、9 個鎮(zhèn)。現(xiàn)轄 9 個鎮(zhèn)、7 個街道辦事處，113 個行政村、77 個城市社區(qū)居委會。 調(diào)查區(qū)概況 行政區(qū)域張店區(qū)地處魯中，是中國綜合經(jīng)濟實力 50 強——淄博市的中心城區(qū)，是全市政治、經(jīng)濟、文化、金融和科技中心，屬于山東半島對外開放區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟發(fā)展帶、半島城市群。本次調(diào)查是建立在其已完成的初始地籍調(diào)查任務上進行的。本次任務是淄博市國土資源局發(fā)布的淄博市城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查項目。 目的和任務變更地籍調(diào)查是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質量和利用狀況的調(diào)查。變更權屬調(diào)查的基本單元是宗地。變更地籍調(diào)查包括變更權屬調(diào)查和變更地籍測量，變更權屬調(diào)查是變更地籍調(diào)查的重要程序。在土地利用方面，土地被更細致地劃分，建筑物越來越多，用途發(fā)生不斷地變化，以房地產(chǎn)為主題的經(jīng)濟活動，如房地產(chǎn)的繼承、轉讓、抵押等，更加頻繁，因此，要求地籍管理者必須及時做出反應，對地籍信息進行變更，以維持社會秩序和保障經(jīng)濟活動正常運作。針對具體問題，可做具體補充。其中權屬調(diào)查包括調(diào)查方法、地籍資料變更，控制測量包括 GPS 網(wǎng)控制測量、一級導線控制測量、圖根控制測量和地籍碎部測量。 第 1 頁 共 46 頁山東省淄博市變更地籍調(diào)查技術設計摘 要本技術設計書包括變更地籍調(diào)查的工作流程和驗收辦法兩大部分，工作流程內(nèi)容包括工作區(qū)域的任務介紹及目的，變更地籍調(diào)查的準備工作，權屬調(diào)查，地籍控制測量以及需要上交的主要成果資料。最后是針對本次變更地籍調(diào)查工作的驗收辦法。本技術設計書是對變更地籍調(diào)查整體工作流程的指導性文件。關鍵詞：變更地籍調(diào)查； 工作流程； 驗收程序； 控制測量； 權屬調(diào)查 Abstract： The technical design document, including changes to the cadastral survey of the work process and acceptance of two major approaches, including an overview and purpose of the work area, schedule control, change the preparation of cadastral surveys, title surveys, cadastral measurement and the need to hand over control of the main oute data. Finally, this change in membership for the investigation of the check methods. Ownership of the investigation which includes the survey methodology, land registration information changes, the control 第 2 頁 共 46 頁measurements, including GPS control survey work, a wire control measure, mapping control measure and the Department of Cadastral Survey broken.The technical design document is to change the overall process of cadastral survey of the guidance document. Specific problem, do the specific supplement.Keywords: Change the cadastral survey, workflow, acceptance； procedures,； control measurement； ownership 第 3 頁 共 46 頁緒論伴隨著現(xiàn)代經(jīng)濟社會的發(fā)展，山東省淄博市依托淄博市原有齊魯石化等重工業(yè)基礎、新發(fā)展起來的陶瓷業(yè)和耐火材料工業(yè)，經(jīng)濟發(fā)展迅猛，人民生活不斷改善。 為使日常變更地籍調(diào)查任務能夠順利完成，需對變更地籍任務進行任務設計，使其調(diào)查者能夠按照任務設計進行變更地籍調(diào)查，順利完成變更地籍調(diào)查任務，保證淄博地籍數(shù)據(jù)庫信息與現(xiàn)實狀況相符，為以后的城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地管理做好準備。變更權屬調(diào)查是指調(diào)查人員接收經(jīng)土地登記人員初審的變更土地登記或設定土地登記申請文件后，對宗地權屬狀況及界址進行的調(diào)查。變更權屬調(diào)查的步驟為：查詢的變更宗地登記或設定土地登記申請文件、發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書、宗地權屬狀況調(diào)查、界址變更調(diào)查及界址標志的設定、填寫變更地籍調(diào)查表、勘丈或修改宗地草圖、填寫變更權屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見、權屬調(diào)查文件資料的移交。通過變更地籍調(diào)查，可以使地籍資料保持現(xiàn)勢性，逐步完善地籍內(nèi)容。 任務范圍 該任務地區(qū)約占地 平方公里，共涉及 16 個鎮(zhèn)（辦） 、142 個街道，已完成的初始地籍調(diào)查調(diào)查土地 12350 宗。該調(diào)查項目工作預期 5 個月內(nèi)完成，包括資料收集，權屬調(diào)查，碎部測量以及 第 4 頁 共 46 頁上交成果資料和任務驗收五部分部分。全區(qū)總面積 244 平方公里，建成區(qū)面積 平方公里。戶籍人口 萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬人。 車站街道 (面積 平方公里，常住人口 萬人) 公園街道 (轄區(qū)面積 平方公里，人口 萬，轄 13 個居委會)和平街道 (轄區(qū)面積 平方公里，常駐人口 萬人，流動人口 萬余人)科苑街道 (轄區(qū)面積 平方公里，人口 10 萬)體育場街道 (境域面積為 平方公里,有居民 15000 余戶，共 53000 余人)杏園街道 (面積 4 平方公里，人口 萬人。固定電話交換機容量 130 萬門，淄博信息港、中華寬帶網(wǎng)兩家寬帶運營商提供高速寬帶接入服務。2022 年，20 個村居集體收入過億元，全區(qū)城市化率達到 %，農(nóng)村從事二、三產(chǎn)業(yè)人數(shù)比重達到 82%。 環(huán)境和氣候 張店區(qū)環(huán)境優(yōu)美，功能完善，是國家衛(wèi)生城市、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市。城區(qū)道路擁堵狀況得到有效緩解，城區(qū)空氣質量優(yōu)于二級的天數(shù)達到 316 天，主要流域水污染狀況明顯改善，豬龍河歷史性地實現(xiàn)了由污變清。張店區(qū)處在山東省自然區(qū)域十字交叉樞紐地帶，是全省各類資源組合的重要節(jié)點，位于山東省中部，北緯 36176。54′00″，東經(jīng) 117176。12′20。受季風影響，氣候變化具有明顯的季節(jié)性。從氣候的年變化規(guī)律來看，雨熱同季，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)較為有利，但異常氣候年份的頻繁出現(xiàn)和多發(fā)的農(nóng)業(yè)氣象災害，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的制約因素。 張店區(qū)第二次城鎮(zhèn)地籍調(diào)查共涉及 16 個鎮(zhèn)（辦）、142 個街道。該資料由于來自 09 年初始地籍調(diào)查任務，據(jù)現(xiàn)在時間較近，其資料真是可靠性較高，在其權屬調(diào)查過程中可以大量參考。 已有控制測量資料分析可利用控制測量資料如下：1）D、E 級控制網(wǎng)網(wǎng)圖2）圖根控制點成果表（以街道為單位）3）控制點點之記4）聯(lián)測路線圖該資料由于來自 09 年第二次全國土地調(diào)查任務，據(jù)現(xiàn)在時間較近，其資料真是可靠性較高，且張店區(qū)近期無道路修整工作，因此對于第二次土地調(diào)查中所布設坐標埋石損害較小，因此在本次調(diào)查的控制測量任務中可大量借鑒參考該數(shù)據(jù)。如果發(fā)現(xiàn)各點埋石損害嚴重或者無法找到，則應該對該點及附近坐標點進行重新測量。8） 《土地利用現(xiàn)狀分類》 （GB/T 210102022） ；9） 《山東省城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查檢查驗收辦法定稿》 （魯國土資字[2022]53 號） ；10） 《1：5000、1：10000 地形圖圖式》 （GB/T ） 。變更地籍測量前必須充分檢核有關宗地資料和界址點點位，并利用當時已有的高精度儀器，實測變更后宗地界址點坐標。介于淄博市已經(jīng)完成全國第二次土地調(diào)查工作，因此可以利用該數(shù)據(jù)與現(xiàn)在的宗地狀況進行比對。 《變更地籍調(diào)通知書》 ， 《變更地籍調(diào)查記事表》 ， 《地籍調(diào)查