【正文】 ）施工組織設(shè)計(jì)、竣工圖。驗(yàn)收資料包括：（1）巖土工程勘察報(bào)告。對(duì)已達(dá)齡期的樁，應(yīng)會(huì)同質(zhì)監(jiān)站、甲方、施工單位，安排質(zhì)檢事宜，嚴(yán)格按要求進(jìn)行檢測(cè)。（6）人工挖孔灌注樁混凝土試件的留置：每澆注50m3必須有1組試件，且每根樁要有1組試件。在再澆混凝土?xí)r，應(yīng)清除浮漿、積水后，才允許繼續(xù)施工。（3）當(dāng)滲水量大于1m3/h時(shí)，宜采用水下砼澆注施工,導(dǎo)管下口埋入混凝土面以下2～6m，嚴(yán)禁導(dǎo)管提出混凝土面而造成斷樁，水下混凝土必須連續(xù)施工。當(dāng)高度超過3m時(shí)應(yīng)用串筒，串筒末端離樁孔內(nèi)澆筑混凝土高度不得大于2m，嚴(yán)禁高位拋擲混凝土，以免造成混凝土離析。嚴(yán)禁邊澆灌邊抽水或間歇抽水的做法。要求樁底積水深不超過10cm。樁身砼澆灌（1）挖孔樁終孔經(jīng)巖樣鑒定認(rèn)可后，作出記錄，迅速清理殘?jiān)嗤岭s物，各方驗(yàn)收后隨即封底、吊裝鋼筋籠、抽凈積水、澆灌樁身混凝土。20mm，外側(cè)需掛混凝土塊或焊定位筋，以保證保護(hù)層厚度。（2）加強(qiáng)箍與縱筋點(diǎn)焊焊接，螺旋箍隔點(diǎn)焊接。護(hù)壁混凝土強(qiáng)度達(dá)到4Mpa以上方可拆模，發(fā)現(xiàn)蜂窩、離析應(yīng)立即處理，超過10%面積時(shí)應(yīng)鑿掉重來。節(jié)間搭接長(zhǎng)度不得小于50mm，插筋應(yīng)插入下一節(jié)護(hù)壁內(nèi)，不得插在圈外泥土中。（2）孔圈中心軸線偏差不大于20mm，嚴(yán)禁節(jié)節(jié)錯(cuò)位。（6）成孔施工安全防護(hù)要點(diǎn)：設(shè)置井口護(hù)欄和防護(hù)罩，1m范圍內(nèi)不準(zhǔn)放余泥；所有電器必須由持證電工專管，并設(shè)置雙漏電保護(hù)開關(guān)，嚴(yán)禁一閘多用，常備通風(fēng)抽水設(shè)備，抽水后切斷電源方可下井作業(yè)。符合要求后迅速擴(kuò)大樁頭、清理孔底殘?jiān)?，及時(shí)驗(yàn)收，隨即封底。（5）終孔巖樣鑒定是監(jiān)理工作的重要環(huán)節(jié)。挖孔遇＜、淤泥層時(shí)，采用減少每節(jié)護(hù)壁高度、打插鋼筋、木板條、塞稻草麻袋等方法穿越。（2）復(fù)核樁位軸線尺寸和樁孔定位的精度，只允許個(gè)別樁位和樁徑誤差接近5cm，%，孔徑允許偏差為+100mm，40mm。樁頂標(biāo)高及浮漿處理符合設(shè)計(jì)要求。施工質(zhì)量的重點(diǎn)是樁底終孔時(shí)巖性的鑒定，以及澆灌砼時(shí)孔內(nèi)滲水的處理。審核重點(diǎn)是按地質(zhì)條件制定可靠的安全和技術(shù)措施。為保證有效的安全控制，另編制了人工挖孔樁安全監(jiān)理方案。單位工程正式竣工驗(yàn)收合格后方可辦理移交手續(xù)。對(duì)工程存在的質(zhì)量問題和漏項(xiàng)工程限定處理期限和再次復(fù)驗(yàn)日期；（3）經(jīng)初驗(yàn)全部合格后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單上簽明認(rèn)可的正式竣工日期（注意預(yù)留建設(shè)單位組織的分戶驗(yàn)收時(shí)間），并向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告。工程驗(yàn)收（1）監(jiān)理部根據(jù)施工單位有關(guān)階段的、分部工程的以及單位工程的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)。監(jiān)理工程師在項(xiàng)目實(shí)施過程中，就對(duì)可能引起的索賠進(jìn)行預(yù)測(cè)，盡量采取一些措施，進(jìn)行補(bǔ)救，避免過多索賠事件的發(fā)生。 工程索賠管理（1）工程索賠成立的原則：① 與合同相對(duì)照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出，或總工期延誤；② 造成費(fèi)用增加或工期延誤的原因，按合同約定不屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；③ 承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告。由于運(yùn)輸或安裝等原因出現(xiàn)構(gòu)件質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行分析研究，采取措施處理后經(jīng)監(jiān)理工程師同意方可使用；（5）對(duì)進(jìn)口設(shè)備必須具有海關(guān)商檢資料。經(jīng)監(jiān)理部會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位確定后方可訂貨；（2）主要設(shè)備在訂貨前施工單位應(yīng)向監(jiān)理部提出申請(qǐng)，由監(jiān)理部會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位確定后方可訂貨。若達(dá)不成一致，可通過工程造價(jià)管理部門裁定；④ 在招投標(biāo)階段，凡屬施工方應(yīng)投標(biāo)報(bào)價(jià)而未報(bào)價(jià)的缺項(xiàng)、漏項(xiàng)而又無文字說明的均被視為投標(biāo)報(bào)價(jià)中的報(bào)價(jià)失誤，此部分價(jià)款不屬于變更的范疇。 審查設(shè)計(jì)變更（1）對(duì)設(shè)計(jì)修改（包括施工、建設(shè)單位和監(jiān)理部對(duì)設(shè)計(jì)的修改意見）請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位確定后提出修改通知，并須經(jīng)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位會(huì)簽后交由施工單位施工；（2）監(jiān)理工程師會(huì)簽的各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，必要時(shí)提出書面意見向建設(shè)單位反映。（5）工程計(jì)量是投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是約束承包商履行合同義務(wù)的手段。 控制施工安全（1）審查施工單位提出的安全技術(shù)措施方案并監(jiān)督其實(shí)現(xiàn)；（2）貫徹落實(shí)項(xiàng)目監(jiān)理部已審批的“安全監(jiān)理方案”，監(jiān)督施工單位定期檢查施工過程中的安全防范措施，如發(fā)現(xiàn)施工中存在安全隱患，可直接向施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出停止施工意見，并寫出書面監(jiān)理意見，及時(shí)向建設(shè)單位反映。對(duì)于隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽字堅(jiān)決不能繼續(xù)施工。 審查施工組織設(shè)計(jì)（1）要求施工單位在正式開工前，將本工程施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部；（2）收到施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)后，總監(jiān)理工程師及時(shí)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師共同進(jìn)行審議，將審查結(jié)果書面答復(fù)施工單位；（3）工程的重點(diǎn)或關(guān)鍵部位施工，應(yīng)要求施工單位提出專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)定后方可施工；總監(jiān)或總監(jiān)代表在開工前組織相關(guān)人員對(duì)施工單位的施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理依據(jù)“施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄表”中11個(gè)檢查項(xiàng)目逐一檢查核實(shí)，施工單位并將檢查項(xiàng)目的所有文件（復(fù)印件或原件）附在記錄表后面，由總監(jiān)做出結(jié)論，作為開工的依據(jù)。xxxxxxx工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則xxxxxxx咨詢監(jiān)理公司xxxxxxx監(jiān)理部xxxx年xx月工程項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則審批記錄工程項(xiàng)目名稱編制人員xxxx等總監(jiān)理工程師審 查 意 見項(xiàng)目監(jiān)理部（章）： 簽名： 年 月 日目　　錄一、施工階段監(jiān)理工作細(xì)則二、人工挖孔灌注樁施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則三、混凝土工程施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則四、鋼筋工程施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則五、模板工程施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則六、砌磚工程施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則七、樓面與地面工程施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則八、飾面與抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則九、建筑防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則十、給排水工程施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則十一、電氣工程施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則十二、電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則施工階段監(jiān)理工作細(xì)則一、工作依據(jù)：本項(xiàng)目的監(jiān)理合同及已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；建設(shè)單位提供項(xiàng)目完整的施工圖及有關(guān)資料說明；建設(shè)單位與施工單位簽訂的承包合同；本項(xiàng)目所適用的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。二、監(jiān)理工作細(xì)則： 按照委托監(jiān)理合同要求，全面負(fù)責(zé)對(duì)工程的監(jiān)督、管理和檢查，以及協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系。 控制工程質(zhì)量（1）各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)說明資料，了解設(shè)計(jì)要求，明確土建與設(shè)備、安裝相關(guān)部位及工序之間的關(guān)系，審查圖紙有無差錯(cuò)和表達(dá)不清楚的地方，對(duì)工程關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)做到心中有數(shù)，并做好設(shè)計(jì)會(huì)審工作；（2）貫徹落實(shí)監(jiān)理單位已審批的項(xiàng)目“監(jiān)理規(guī)劃”中的相關(guān)質(zhì)量控制程序和制度，督促施工單位嚴(yán)格按照施工及安裝規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量和質(zhì)量保證技術(shù)措施的落實(shí)；（3）各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位交驗(yàn)的有關(guān)施工質(zhì)量報(bào)表，應(yīng)進(jìn)行檢查和認(rèn)定。 控制工程進(jìn)度（1）貫徹落實(shí)監(jiān)理單位已審批的項(xiàng)目“監(jiān)理規(guī)劃”中的相關(guān)進(jìn)度控制程序和制度，在確保工程質(zhì)量和施工安全的原則下實(shí)現(xiàn)合同工期；（2）要求施工單位根據(jù)合同要求，編制工程總進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理部對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足規(guī)定的竣工日期進(jìn)行審查，提出意見；（3）在總的進(jìn)度計(jì)劃前提下，要求施工單位編制年度、季度、月份工程各工種的具體計(jì)劃與安排，并審查其可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計(jì)劃時(shí)，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施，以保證工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)；（4）嚴(yán)格執(zhí)行工程監(jiān)理日志制度，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全施工、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問題和有關(guān)工程施工過程中必須記錄的問題；（5）開好工地例會(huì)，提出監(jiān)理意見；（6）督促施工單位按月編制施工進(jìn)度報(bào)表，每月25日交監(jiān)理部由各專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)定。 投資控制（1）貫徹落實(shí)監(jiān)理單位已審批的項(xiàng)目“監(jiān)理規(guī)劃”中的相關(guān)投資控制程序和制度，以合同中的工程總價(jià)款作為總控制的目標(biāo)；（2）施工單位所有的現(xiàn)場(chǎng)簽證資料無特殊情況須在48小時(shí)內(nèi)報(bào)監(jiān)理部審核，否則視同施工單位自動(dòng)放棄該工作的簽證；（3）按照施工承包合同規(guī)定的工程付款辦法，根據(jù)核實(shí)的完成工程量，簽發(fā)付款憑證；（4）認(rèn)真審核承包合同之外的設(shè)計(jì)修改、工地洽商等事宜。工程計(jì)量的原則：① 工程質(zhì)量必須符合要求并經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可；② 工程計(jì)量的截止日期必須在施工合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)；③ 工程計(jì)量必須符合事實(shí)，符合計(jì)算規(guī)則，有依據(jù)，有憑證；④ 計(jì)量的幾何尺寸要以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，避免夸大尺寸。（3）工程變更價(jià)款的確定原則：① 合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更價(jià)款；② 合用中只有類似于變更情況的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)，確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；③ 合同中存有類似和適合的價(jià)格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，由監(jiān)理工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。 審查主要建筑材料、構(gòu)件及設(shè)備的訂貨和核定其性能（1）主要建筑材料、構(gòu)件在訂貨前，施工單位應(yīng)提出樣品（重大產(chǎn)品看樣，應(yīng)留樣品照片）和有關(guān)訂貨廠家資質(zhì)證明以及單價(jià)等資料向監(jiān)理部申報(bào)。設(shè)備到貨后應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理部報(bào)送出廠合格證及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料，由監(jiān)理工程師進(jìn)行核定是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)用于工程的主要材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備正式的出廠合格證和材質(zhì)證明，并按要求做好進(jìn)場(chǎng)復(fù)試，堅(jiān)持不合格材料或未經(jīng)監(jiān)理工程師核驗(yàn)的材料一律不準(zhǔn)用于工程上；（4）工程中所用各種構(gòu)件必須具有廠家、批號(hào)和出廠合格證。 組織工程質(zhì)量事故的處理（1）監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量事故，負(fù)責(zé)組織有關(guān)方面進(jìn)行事故原因分析，并責(zé)成事故責(zé)任方及時(shí)寫出事故報(bào)告和提出處理方案；（2）監(jiān)理工程師審批責(zé)任方提出的質(zhì)量事故處理方案，同意后由責(zé)任方對(duì)事故進(jìn)行處理，監(jiān)理工程師并監(jiān)督檢查實(shí)施情況。（2）處理工程索賠的基本原則：① 必須以合同為依據(jù)；② 以獨(dú)立的身份站在客觀公正的立場(chǎng)上，根據(jù)合同及其他文字依據(jù)或證據(jù)確定索賠是否成立，分清責(zé)任，若索賠成立；是費(fèi)用索賠成立，還是工期索賠成立；③ 處理索賠應(yīng)及時(shí)、公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用，盡可能通過協(xié)商達(dá)成一致；（3）加強(qiáng)主動(dòng)監(jiān)理，減少工程索賠事件，提倡事前控制。（4）在工程的實(shí)施過程中，監(jiān)理工程師要不斷地收集和分析各種信息和動(dòng)態(tài)，作為監(jiān)理日志的原始記錄。單位工程的正式驗(yàn)收由建設(shè)單位組織；（2）監(jiān)理部收到施工單位有關(guān)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初驗(yàn)，并將初驗(yàn)意見書面答復(fù)施工單位。（4）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師嚴(yán)格掌握階段的或分部的工程驗(yàn)收，通過正式驗(yàn)收合格后，方可同意繼續(xù)下階段施工。人工挖孔灌注樁施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則本監(jiān)理細(xì)則根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202—200《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94－9設(shè)計(jì)文件及湖南省有關(guān)要求編制。一、基本要求：施工必須嚴(yán)格按經(jīng)審核的施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。安全防范措施的重點(diǎn)是孔內(nèi)防觸電、防涌水、塌方、高空墜物以及孔內(nèi)有害氣體的排除等措施，評(píng)估降水對(duì)周圍建筑物的危害程度。灌注樁的原材料和混凝土強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。二、監(jiān)理控制要點(diǎn)：成孔（1）挖孔的順序宜采用從周圍向中間施工的方法，多孔同時(shí)并排挖孔施工時(shí)，應(yīng)采取間隔挖孔方法，相鄰樁不能同時(shí)挖孔、成孔，必須待相鄰樁孔澆灌完混凝土之后才能挖孔，以保證土壁穩(wěn)定。（3）～ 做護(hù)壁一節(jié)，護(hù)壁砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）當(dāng)開挖厚層淤泥或含水砂層時(shí)，關(guān)鍵是用堵截法止住泥、砂、水的涌入，保證安全施工。根據(jù)圖紙要求，以樁端嵌入中風(fēng)化巖深度作終孔標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由勘察單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站、建設(shè)單位及監(jiān)理人員對(duì)深度、巖樣共同進(jìn)行鑒定和認(rèn)可后，作出記錄，留取樣品。以后終孔時(shí)，以初挖時(shí)經(jīng)共同認(rèn)定的巖樣作參考，并按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行每根樁的探巖工作，以探明樁端以下要有不少于5m厚的完整基巖。護(hù)壁（1）護(hù)壁質(zhì)量是影響施工安全和成樁質(zhì)量的關(guān)鍵，護(hù)壁質(zhì)量不好是造成孔內(nèi)滲漏、涌泥、混凝土澆筑質(zhì)量事故以至造成塌孔事故的主要原因。護(hù)壁厚度、拉結(jié)筋、插筋、混凝土強(qiáng)度等級(jí)均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，每節(jié)護(hù)壁必須一次性澆筑完畢。護(hù)壁細(xì)石混凝土宜摻速凝劑，不得在水浸模板情況下澆筑護(hù)壁。鋼筋籠制作及安裝（1）縱向主筋接頭按施工方案采用的連接方式。鋼筋籠凈保護(hù)層厚度為70mm，其允許偏差為177。（3）鋼筋籠吊裝時(shí)應(yīng)保持垂直對(duì)中、不得偏斜，不允許在井下焊接。此時(shí)，控制積水深度是重要工作，許多質(zhì)檢抽芯混凝土離析事故由此引起。灌注過程中，混凝土表面積水不超過5cm。（2）樁身混凝土澆筑時(shí)，必須用溜槽?；炷翍?yīng)邊灌注邊用插入式振動(dòng)棒分層振搗至密實(shí)，分層厚度不宜大于1m。（4）如因停電或砼混凝土供應(yīng)不及時(shí)而出現(xiàn)間歇，則應(yīng)在初凝前，加插φ16短筋，間距150x150，插入550mm，外伸550mm。（5）注意樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高，一般樁頂均有浮漿，應(yīng)將澆筑高度適當(dāng)加高，待樁身混凝土強(qiáng)度足夠，再將浮漿打去，打鑿樁頭時(shí)，嚴(yán)禁使用橫錘。三、檢查要點(diǎn)和驗(yàn)收資料檢查核對(duì)施工單位提供的施工記錄及材料、試件試驗(yàn)結(jié)果，及時(shí)作出處理和驗(yàn)收。樁基質(zhì)檢發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)進(jìn)行處理，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可后，方可進(jìn)行承臺(tái)施工。（2）設(shè)計(jì)圖紙、文件，包括圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知等。（4）測(cè)量放線復(fù)核簽證。（6）施工全過程的巖石記錄、成孔隱蔽工程驗(yàn)收記錄及鋼筋記錄。（8）質(zhì)量事故處理資料等。在商品混凝土供應(yīng)前，監(jiān)理人員會(huì)同業(yè)主、施工單位有關(guān)人員對(duì)生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)和供應(yīng)能力、運(yùn)輸距離與能力，試驗(yàn)室的資質(zhì)等進(jìn)行檢查，并對(duì)生產(chǎn)用原材料進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，各項(xiàng)內(nèi)容均符合要求后方同意其生產(chǎn)供應(yīng)混凝土于本工程?；炷翍?yīng)振搗密實(shí)，不得有蜂窩、孔洞、露筋、縫隙、夾渣等缺陷?；炷潦┕こ霈F(xiàn)冷縫：① 泵送混凝土由于堵管或機(jī)械故障等原因，造成混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇