【正文】 情況，并可開啟電控鎖。●通話：主人摘機(jī)即可與來訪者通話，通話時(shí)間為 60 秒，超時(shí)自動(dòng)切斷。（6） 通話保密功能：只有被呼叫的室內(nèi)分機(jī)可與單元門口機(jī)對(duì)講通話，其它住戶不能監(jiān)聽。（5） 電控鎖開啟功能：室內(nèi)分機(jī)、中心管理機(jī)可遙控開啟電控鎖；直接用鑰匙開啟電控鎖；直接輸入系統(tǒng)密碼開啟電控鎖。（3） 密碼功能采用先進(jìn)數(shù)碼式鍵盤，每個(gè)單元門口機(jī)有二組公共密碼或住戶密碼兩種密碼模式，住戶密碼模式采用每戶一碼，特點(diǎn)是具有唯一性，安全性更高。（2） 呼叫及求助功能：住戶可按室內(nèi)分機(jī)上的呼叫鍵向管理中心呼叫或求助?？墒构芾韱T不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶的通話及管理員、住戶開門。在平時(shí)住戶的室內(nèi)機(jī)與單元門口機(jī)、物業(yè)的管理機(jī)之間都可以通過該系統(tǒng)組織成一個(gè)整體網(wǎng)絡(luò)達(dá)到聯(lián)通。聯(lián)網(wǎng)設(shè)備之間由聯(lián)網(wǎng)總線、視頻線連接。b) 系統(tǒng)主要功能依據(jù)工程要求，具體的可視系統(tǒng)配置及功能如下：該可視對(duì)講系統(tǒng)是將整個(gè)小區(qū)的對(duì)講系統(tǒng)組成一整體網(wǎng)絡(luò)。系統(tǒng)采用了獨(dú)立、雙向的數(shù)據(jù)傳輸通道，等于在小區(qū)內(nèi)部建立了一個(gè)初步的數(shù)字化局域網(wǎng)。D、 選型和功能說明a) 設(shè)備介紹系統(tǒng)采用“歐萊卡”DS312 智能型聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講防盜系統(tǒng)。系統(tǒng)應(yīng)具有安全性、可靠性及容錯(cuò)性。系統(tǒng)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品應(yīng)國際化、標(biāo)準(zhǔn)化及規(guī)范化。系統(tǒng)的操作界面簡單、便利及實(shí)用。C、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則系統(tǒng)應(yīng)采用先進(jìn)、成熟及實(shí)用的技術(shù)與產(chǎn)品。甲方相關(guān)要求與廠家產(chǎn)品設(shè)計(jì)及使用條件。國家標(biāo)準(zhǔn)：民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5019894。由此，安防監(jiān)控中心能夠及時(shí)掌握和控制所管轄區(qū)域內(nèi)的安全狀況。由住戶遙控防盜門的開關(guān)及向保安管理中心進(jìn)行緊急報(bào)警的一種安全防范系統(tǒng)，起到阻止不法分子非法進(jìn)入，達(dá)到防盜的目的。根據(jù)惠德隆花園的實(shí)際情況，本預(yù)算共配備了 65 臺(tái)彩色聯(lián)網(wǎng)數(shù)碼主機(jī)、1095臺(tái)彩色聯(lián)網(wǎng)可視分機(jī)以及相關(guān)的配套器材。結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況和相關(guān)的要求，本設(shè)計(jì)方案采用DS312 數(shù)碼聯(lián)網(wǎng)彩色可視對(duì)講系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行綜合管理，該系統(tǒng)在小區(qū)的管理室設(shè)立聯(lián)網(wǎng)對(duì)講管理中心機(jī)一臺(tái)，在每個(gè)單元門口設(shè)立彩色聯(lián)網(wǎng)數(shù)碼主機(jī)一臺(tái)，每戶設(shè)彩色聯(lián)網(wǎng)可視分機(jī) 1 臺(tái)，輔以電控鎖、閉門器及其它輔助器材，對(duì)出入單元門口的人員進(jìn)行統(tǒng)一管理，小區(qū)住戶進(jìn)入單元可以通過呼叫或密碼開鎖的方式進(jìn)入單元門，訪客可通過呼叫用戶分機(jī)或呼叫管理中心的方式進(jìn)入單元門?！　∥夜旧a(chǎn)的幾十余種可視、非可視樓宇對(duì)講、智能化小區(qū)管理系統(tǒng)等多系列產(chǎn)品，多年來在國內(nèi)外市場上運(yùn)營，以其款式多、品種全、高低溫性能好、運(yùn)行穩(wěn)定、使用壽命長、功能設(shè)計(jì)獨(dú)特、價(jià)格優(yōu)廉、服務(wù)周到等特點(diǎn)，深受國內(nèi)外房地產(chǎn)、工程商、經(jīng)銷商和用戶的好評(píng)，“歐萊卡”品牌樓宇對(duì)講系統(tǒng)已遠(yuǎn)銷中東、東南亞國際市場。至此我廠特向智能小區(qū)推出一套全智能化樓宇保安對(duì)講管理系統(tǒng)。為了給小區(qū)業(yè)主提供一個(gè)溫馨、安全的居住生活環(huán)境，根據(jù)發(fā)展商對(duì)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃及實(shí)施目標(biāo)的具體功能需求，參照國家最新康居示范工程、智能化系統(tǒng)示范小區(qū)的建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則，對(duì)惠德隆花園小區(qū)進(jìn)行智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，惠德隆花園小區(qū)智能化系統(tǒng)包括： A. 可視對(duì)講系統(tǒng) 路電視監(jiān)控系統(tǒng) C. 電子巡更系統(tǒng) D. 電子公告牌系統(tǒng) F. 背景音樂及廣播系統(tǒng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)第 一 部 分　 數(shù)碼可視對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案一、 概 述隨著城市流動(dòng)人口的大量增加，帶來社會(huì)許多不安全的因素，治安形勢日趨嚴(yán)峻，入室偷盜、搶劫等刑事案件發(fā)案率增加，因此有關(guān)部門提出對(duì)社會(huì)治安進(jìn)行綜合治理，并把創(chuàng)建安全文明住宅小區(qū)作為其中一項(xiàng)重要內(nèi)容。隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、生活水平日益提高、大規(guī)模住宅小區(qū)的大量興建，人們對(duì)住宅功能的要求也越來越高，小區(qū)智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境已成為現(xiàn)代家庭追求的理想目標(biāo)。 “智能化小區(qū)”正是在這種新的理念下應(yīng)運(yùn)而生。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)惠德隆花園智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案建議書前言智能化系統(tǒng)概述隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來，住宅智能化已經(jīng)成為新世紀(jì)全新生活方式的根本保證。在社會(huì)信息化飛速邁進(jìn)的今天，人們對(duì)住宅的關(guān)注已經(jīng)不再局限于居室面積、周邊環(huán)境、交通等方面，而是把更多的興趣和注意力放在于外界溝通、信息服務(wù)、安全防范、物業(yè)管理方面，這就要求傳統(tǒng)的住宅小區(qū)采用先進(jìn)的科技手段延伸服務(wù)功能。我國在九十年代首次引進(jìn)了小區(qū)智能化系統(tǒng)這一新概念，由于我國住宅小區(qū)具有樓宇相對(duì)密集、居住人口多等特點(diǎn)，可以充分的發(fā)揮智能化小區(qū)的管理優(yōu)勢，在短短的幾年時(shí)間里，智能小區(qū)在全國得到了極快地推廣和發(fā)展?？梢灶A(yù)期，住宅小區(qū)的智能化必將在我國迅速普及，成為住宅小區(qū)的不可或缺的配套系統(tǒng)惠德隆花園是一個(gè)高檔綜合住宅小區(qū)，公司參照國家建設(shè)部制訂的“國家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則” 中的三星級(jí)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求為惠德隆花園智能化項(xiàng)目設(shè)計(jì)一體化的解決方案，設(shè)計(jì)將遵照發(fā)展商的要求、小區(qū)的具體情況以及我們多年從事智能化項(xiàng)目的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，采用目前最先進(jìn)的、功能完備的智能化集成技術(shù)，讓小區(qū)的住戶生活在一個(gè)溫馨、優(yōu)雅、舒適、安全的環(huán)境中，時(shí)刻感受到現(xiàn)代高科技為人們所帶來的便利，也能讓物業(yè)管理者通過我們所提供的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，可以提供高效全面的服務(wù)。隨著突飛猛進(jìn)的信息技術(shù)改變著人們的生活觀念和居住方式，人們?cè)絹碓阶非蟾咂焚|(zhì)的生活，對(duì)居住環(huán)境的安全性、舒適性、便利性也有了更高的智能化、人性化要求。二、簡 介　　本公司生產(chǎn)的“歐萊卡”品牌樓宇對(duì)講產(chǎn)品經(jīng)“公安部安全防范產(chǎn)品檢驗(yàn)測試中心”檢驗(yàn)合格，本廠嚴(yán)格執(zhí)行 ISO9001 國際質(zhì)量管理體系,充分發(fā)揮在技術(shù)和服務(wù)方面優(yōu)勢，不斷提高科技含量和服務(wù)水平，本著“質(zhì)量第一、服務(wù)第一”這一理念，本公司運(yùn)用先進(jìn)的檢驗(yàn)儀器和設(shè)配對(duì)每一臺(tái)產(chǎn)品進(jìn)行檢測，用科學(xué)的方法保證了產(chǎn)品的質(zhì)量?！∥覀儗⒗^續(xù)按照“人無我有、人有我優(yōu)”的產(chǎn)品原則，與廣大工程商、銷售商一并翱翔于祖國的安防事業(yè)，在信息科技高速發(fā)展的今天，歐萊卡人將再接再厲，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“歐萊卡”品牌企業(yè)形象和信譽(yù)，一如既往以誠信廣交天下朋友，攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好的明天！ 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 65 個(gè)單元樓組成，整個(gè)小區(qū)總戶數(shù) 1095 戶。這樣可有效杜絕無關(guān)人員進(jìn)入單元門的可能性，大大提高了小區(qū)的安全性。三、聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)功能介紹A、系統(tǒng)總體概述可視對(duì)講系統(tǒng)主要用于樓內(nèi)住戶與外來訪客之間提供雙向通話，并可通過門口主機(jī)上的攝像機(jī)為住戶提供來客的圖像，為住戶判定是否讓來客進(jìn)入的直接依據(jù)。從而實(shí)現(xiàn)與安防中心聯(lián)網(wǎng)的功能。B、 本方案以下列條件為依據(jù)國家公安部頒發(fā)《樓宇對(duì)講電控門通用技術(shù)條件》GA/T7294。 《建筑與 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 。有關(guān)安全技術(shù)防范的國家及行業(yè)要求。系統(tǒng)應(yīng)具備集中統(tǒng)一的管理能力。系統(tǒng)應(yīng)具備開放性、可擴(kuò)性、兼容性與靈活性。系統(tǒng)應(yīng)與現(xiàn)代化物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)要求接軌。系統(tǒng)應(yīng)具備合理的性價(jià)比。該智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)通過聯(lián)網(wǎng)總線和微機(jī)處理器系統(tǒng)將整個(gè)小區(qū)有機(jī)聯(lián)結(jié)起來。該系統(tǒng)具備可視、對(duì)講、呼叫、密碼開鎖等功能，使得系統(tǒng)具備極高的性能價(jià)格比，為小區(qū)安全防范、內(nèi)部通訊、安全監(jiān)控、物業(yè)管理現(xiàn)代化提供了重要的保證，尤其適合高檔樓宇和住宅小區(qū)。每座商住樓入口有彩色可視門口主機(jī)，監(jiān)控室有聯(lián)網(wǎng)對(duì)講管理中心機(jī)，每 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)戶設(shè)可視分機(jī)。有訪客來時(shí)，住戶可在室內(nèi)機(jī)上看到單元門口的訪客容貌并且與之通話以確認(rèn)訪客身份，確認(rèn)是否接受來訪，并實(shí)現(xiàn)開鎖功能。具體功能如下：（1） 呼叫功能：門口機(jī)可呼叫室內(nèi)分機(jī)、管理機(jī)并進(jìn)行雙向通話；管理機(jī)可呼叫室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行雙向通話；室內(nèi)分機(jī)可呼叫管理機(jī)并進(jìn)行雙向通話；聯(lián)網(wǎng)管理功能：在物業(yè)管理中心處設(shè)聯(lián)網(wǎng)對(duì)講管理機(jī)，可記錄呼叫信息 64 條。并有接受住戶呼叫等功能，使物業(yè)管理更完善。聯(lián)網(wǎng)對(duì)講管理中心機(jī)可自動(dòng)識(shí)別并記錄相應(yīng)住戶的報(bào)警信號(hào)。（4） 可視對(duì)講功能： 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)被呼叫的室內(nèi)分機(jī)可與門口訪客對(duì)講通話，并在顯示屏上觀察訪客。管理中心管理機(jī)開啟單元門口電控鎖。c) 產(chǎn)品簡介及技術(shù)指標(biāo)（1）DS312F1 彩色可視室內(nèi)機(jī)功能介紹：●呼叫：在室外機(jī)上鍵入房號(hào)，室內(nèi)分機(jī)發(fā)雙音“叮咚”聲并顯示來訪者的影像?！耖_鎖：在通話狀下，按開鎖鍵即可打開電控鎖。●報(bào)警：按呼叫鍵即可與管理中心聯(lián)絡(luò)。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)●門鈴：可外接二次門鈴主機(jī)（在住戶門口外/選配功能） ?！褚纛l響應(yīng)：在 300－3400HZ 范圍內(nèi)?！裰C波失真：≤4%?！耧@ 像 管：彩色 寸液晶顯示屏?！褚曨l信號(hào)：CCIR 制式、75Ω 阻抗、IV PP幅度?！衽渚€方式：6 線制，有極性。（2）DS312A5 數(shù)碼彩色可視對(duì)講主機(jī)功能介紹：●呼叫通話：可呼叫單元內(nèi)各分機(jī)和管理機(jī)，并完成雙向通話； 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)●攝像功能：攝取門外影像，同時(shí)傳輸至被呼叫的用戶分機(jī)?！癫樵児δ埽河脩粼谙到y(tǒng)內(nèi)任一門口主機(jī)上鍵入“0000”就能向管理員查詢。技術(shù)參數(shù)：●通話方式：全雙工方式?！裰C波失真：≤4%?！耒R 頭：1/3″CCD 彩色攝像頭。（3）DS312M 聯(lián)網(wǎng)管理中心機(jī)功能介紹：對(duì)小區(qū)進(jìn)行綜合管理，可與區(qū)內(nèi)任一室內(nèi)分機(jī)相互呼叫及通話；室外主機(jī)可呼叫管理主機(jī)；管理主機(jī)可開啟單元門電控鎖；接 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)受各室內(nèi)分機(jī)發(fā)出的信號(hào)，顯示住戶地址，同時(shí)儲(chǔ)存記錄；查詢呼叫記錄。●音頻響應(yīng)：在 3003400HZ 范圍內(nèi)。●信 噪 比：≥35%?！耠娫措妷海篋C12V18V。功能介紹：為系統(tǒng)提供直流穩(wěn)壓電源，在市電停電時(shí)，由蓄電池供電(需增配)，系統(tǒng)電源具有輸出短路、過載保護(hù)、自恢復(fù)功能。●輸出電壓：14V－20V 可調(diào)。技術(shù)參數(shù)：●電 源：DC15V－18V?！窆? 耗：50mA。分機(jī)掛機(jī)或主機(jī)按 * 鍵可掛斷通話。 主機(jī)呼叫管理中心機(jī)：1) 門口主機(jī)在待機(jī)狀態(tài)時(shí)，輸入數(shù)字：0﹑0﹑0﹑0 系統(tǒng)將自動(dòng)呼叫管理中心。如管理中心接聽，門口主機(jī)將顯示通話時(shí)間倒計(jì)時(shí)。 {公共密碼模式下}，操作公共密碼開鎖：1) 門口主機(jī)在待機(jī)狀態(tài)時(shí)，按 鍵，顯示ＰＡＳＳ，提示輸入四位開鎖密碼。3) 如密碼錯(cuò)誤，門口主機(jī)將顯示－PEr，提示操作錯(cuò)誤，并拒絕開門。2) 輸入正確房號(hào)后，顯示ＰＡＳＳ，提示輸入住戶密碼。4) 如密碼錯(cuò)誤，門口主機(jī)將顯示－PEr，提示操作錯(cuò)誤，并拒絕開門。 ★﹑在平時(shí)狀態(tài)下，按一個(gè)該鍵，分機(jī)可以報(bào)警給管理中心機(jī)（針對(duì)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)方可有效） 。3）開鎖鍵：開鎖鍵的用途：與門口主機(jī)通話過程中，按一下該鍵，可以打開門口電控鎖。徐楊小區(qū)；4， 山東：威海森威花園；威海新世紀(jì)廣場；威海臨海居；威海西郊花園；青島誠陽文昌花園；5， 海南：?？诮饚X花園；海口榆?；▓@；?？阱\上花園6， 云南；大理五交化小區(qū)；大理中國移動(dòng)公司龍園小區(qū)；麗江中泰苑小區(qū)7， 青海：西寧紅房子小區(qū)8， 廣東：廣州輝虹苑；廣州春城苑小區(qū)；中山第一居花園；中山麗港城；9， 珠海：珠海迎賓廣場；珠海怡安苑；珠海東城花園；珠海寧?；▓@；珠海逸鴻花園；珠海雅明花園；珠海南坑花園；珠海海濤花園；10， 海吉南大廈；珠海青竹花園二期。 （人為因素及自然災(zāi)害造成產(chǎn)品損壞除外）（2）一年后出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，維修時(shí)只收取更換零件費(fèi)用。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)配置清單：序號(hào) 名 稱 型 號(hào)數(shù)量 (臺(tái))單價(jià) (元/臺(tái))金額 (元) 備 注1 管理中心(含專用電源) DS312M 1 聯(lián)網(wǎng)用2 管理電腦一套 品牌機(jī) 1 聯(lián)網(wǎng)用3 可視數(shù)碼聯(lián)網(wǎng)主機(jī) DS312A5 65聯(lián)網(wǎng)數(shù)碼,可兼容非可視分機(jī)4 聯(lián)網(wǎng)可視分機(jī) DS312F1 1095 聯(lián)網(wǎng)分機(jī)5 分層模塊 DS312D4 274 每四戶一臺(tái)6 聯(lián)網(wǎng)切換器 311V 65 每單元一臺(tái)7 不間斷電源 DS3AK 65 每單元一臺(tái)8 電控鎖 65 每單元一臺(tái)9 閉門器 65 每單元一臺(tái)10 二級(jí)樓層線 RVV5* 1500切換器至主機(jī)及切換器至模塊11 三級(jí)分戶線 RVV5* 11000 模塊至分機(jī)12 一級(jí)聯(lián)網(wǎng)線 RVVP4* 3000 整合器至管理機(jī)電源線 RVV2* 200 主機(jī)至電控鎖視頻線 SYV755 14500 連接視頻 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)設(shè)備合計(jì)施工費(fèi)工程總價(jià) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)第二部分　 監(jiān)控工程設(shè)計(jì)方案第一節(jié)、方案達(dá)到的目標(biāo)小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)小區(qū)周界、各主要出入口、停車場、廣場、各主要路口等進(jìn)行全方位的監(jiān)控，系統(tǒng)具有圖形自動(dòng)切換功能、定點(diǎn)顯示功能和多畫面顯示功能。近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城鄉(xiāng)居民的生活水平有了顯著的提高，尤其是城鎮(zhèn)居民的居住條件不斷改善，人們?cè)诮鉀Q了居住問題后，日益關(guān)心的是居住是否安全，人們?cè)谫彿繒r(shí)，安全性是考察物業(yè)管理水平是否完善的一個(gè)重要條件。利用安全防范技術(shù)進(jìn)行安全防范首先對(duì)犯罪分子有種威懾作用，使其不敢輕易作案。如發(fā)現(xiàn)有可疑人員出現(xiàn)，可用記錄下來，并采取相應(yīng)的防范措施,保安人員可立即趕赴案發(fā)現(xiàn)場?；莸侣』▓@小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的要求GA/T7594 安全防范工程程序與要求GA/T7494 安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)GB5019894 民用閉路 監(jiān)控電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)GA/T 7094 電視監(jiān)控工程費(fèi)用概預(yù)算編制辦法GB1266390 防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件　　　 基本目標(biāo)