xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作開發(fā)協(xié)議-展示頁
2025-06-14 19:51本頁面
【正文】 進(jìn)行整體定位規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、招商和物業(yè)管理。新模式中的主導(dǎo)者—對(duì)整體運(yùn)作實(shí)行自負(fù)盈虧的合作公司在政府優(yōu)惠政策和土地建設(shè)資金的支持下，合作公司對(duì)大龍重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)實(shí)現(xiàn)自負(fù)盈虧，具體負(fù)責(zé)大龍重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體定位和統(tǒng)一規(guī)劃，并以確定的定位規(guī)劃對(duì)園區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和在市場(chǎng)上進(jìn)行招商引資，促成優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)投資人和實(shí)體企業(yè)的集聚和升級(jí)，形成園區(qū)內(nèi)相對(duì)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)鏈條。本次合作的以市場(chǎng)化運(yùn)作為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式中，政府僅僅提供招商引資的優(yōu)惠政策和投入園區(qū)土地建設(shè)資金，關(guān)于對(duì)園區(qū)的整體定位規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、招商和物業(yè)管理等內(nèi)容均由合作公司予以負(fù)責(zé)，實(shí)現(xiàn)自負(fù)盈虧。新模式中的政府定位從主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)橹笇?dǎo)原有的以政府為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式中，政府不僅需要提供招商引資的優(yōu)惠政策和投入園區(qū)土地建設(shè)資金，而且還需要自身負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體定位規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)和實(shí)體企業(yè)與第三方服務(wù)型企業(yè)的招商引資。第一條 合作宗旨和目標(biāo)甲乙雙方力爭(zhēng)在3—5年內(nèi)將大龍重慶產(chǎn)業(yè)園打造成為貴州一流、乃至全國先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并力爭(zhēng)將大龍重慶產(chǎn)業(yè)園管理公司（以下簡(jiǎn)稱“合作公司”）打造成為上市公司。xxxxxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作開發(fā)協(xié)議 甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)鑒于甲方為xxxxxx定位、開發(fā)、招商等統(tǒng)一管理的政府行政單位，擁有對(duì)xxxxxx內(nèi)部規(guī)劃及招商合作的權(quán)力；乙方為xxxxxxx知名商會(huì)，擁有諸多優(yōu)秀企業(yè)會(huì)員及優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資源，有對(duì)園區(qū)規(guī)劃、招商、管理運(yùn)作的成功經(jīng)驗(yàn)；為了促使xxxxxx向著發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的試點(diǎn)基地更快更好發(fā)展，甲方擬將園區(qū)中約3 k㎡面積的地塊（具體可待雙方協(xié)商確定后予以確認(rèn)）作為大龍重慶產(chǎn)業(yè)園，與乙方合作成立開發(fā)公司對(duì)園區(qū)進(jìn)行全面定位規(guī)劃、招商和管理。據(jù)此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立下列條款，以資共同遵守。第二條 園區(qū)合作模式市場(chǎng)化運(yùn)作為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式概述以市場(chǎng)化運(yùn)作為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式改變了以往政府為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式，是在政府的指導(dǎo)下，按照?qǐng)@區(qū)市場(chǎng)化運(yùn)作為導(dǎo)向，甲乙雙方成立合作公司，由合作公司對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體定位規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、招商和物業(yè)管理，并由合作公司對(duì)前述工作自負(fù)盈虧的一種模式。政府由此承擔(dān)的責(zé)任與負(fù)擔(dān)過重。這樣既減輕了政府對(duì)產(chǎn)業(yè)園的投入成本和負(fù)擔(dān)，又符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，還有利于形成以產(chǎn)業(yè)園為核心的，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集、技術(shù)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、解決就業(yè)并聚集了大量的人流、物流、信息流、資金流的多功能的城市綜合體。另外，為了產(chǎn)業(yè)園區(qū)日常工作的順利開展，合作公司還提供完善的園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)、金融幫扶服務(wù)和園區(qū)企業(yè)所需的其他服務(wù)。合作公司注冊(cè)資本金1000萬元，甲方出資200萬元，乙方出資800萬元，均以現(xiàn)金方式出資。，作為園區(qū)土地的一級(jí)開發(fā)費(fèi)用后，合作公司擁有對(duì)大龍重慶產(chǎn)業(yè)園獨(dú)立進(jìn)行園區(qū)開發(fā)建設(shè)的及獲取園區(qū)開發(fā)收益的權(quán)利。第五條 合作步驟大龍重慶產(chǎn)業(yè)園的整體開發(fā)應(yīng)按以下步驟進(jìn)行：第一階段：合作公司成立并取得相應(yīng)授權(quán)。，甲乙雙方與相關(guān)專家進(jìn)行討論并最終確認(rèn)大龍重慶產(chǎn)業(yè)園的定位、規(guī)劃。，尋找一流的施工單位對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行建設(shè)。，合作公司召集記者開發(fā)布會(huì)，進(jìn)行統(tǒng)一宣傳和營銷推廣。，為園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)獻(xiàn)言獻(xiàn)策。第四階段：物業(yè)經(jīng)營管理。 由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行。 由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益，使協(xié)議履行
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