住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方案(新)-展示頁
2025-06-09 03:54本頁面
【正文】 線的距離為500mm?，F(xiàn)澆板施工前，在每跨柱子的插筋上（剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插筋上）根據(jù)標(biāo)高標(biāo)出結(jié)構(gòu)+50點(diǎn)，且用紅油漆做好標(biāo)識。④混凝土終凝前應(yīng)對板面進(jìn)行二次抹壓，并進(jìn)行覆蓋。②在混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)澆筑通道，避免在澆筑面上行走和堆放施工機(jī)具、材料。④當(dāng)兩根及以上線管并行時(shí)，各線管水平間距不應(yīng)小于25mm。嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放。⑷線管敷設(shè)應(yīng)滿足下列要求：①線管宜布置在梁內(nèi)，確需在現(xiàn)澆板內(nèi)埋設(shè)時(shí)，應(yīng)采取措施將其固定在板上、下兩層鋼筋中間。②起始鋼筋位置距梁（墻）邊不大于50mm。②預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進(jìn)場驗(yàn)收，參與混凝土試塊留置、坍落度測試等，并在有關(guān)記錄上簽字。 ⑩拆模時(shí)間。 ⑧混凝土養(yǎng)護(hù)方式與養(yǎng)護(hù)時(shí)間。 ⑥混凝土澆搗控制措施。 ④電氣線管位置、多層線管交叉控制措施。 ②模板及支撐系統(tǒng)的技術(shù)要求。 ⑸預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁在運(yùn)輸、泵送等過程中加水。 ④對混凝土養(yǎng)護(hù)方式及養(yǎng)護(hù)時(shí)間的建議。 ②混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計(jì)齡期。 ⑷預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說明書》，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)?；炷翉?qiáng)度等級多層建筑不得低于C25，高層建筑不得低于C30。防治技術(shù)措施： 材料 ⑴除預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)外，不得采用冷軋鋼筋和冷處理鋼筋。 ⒅當(dāng)?shù)叵率翼敯遄鳛槭┕み\(yùn)輸通道時(shí)，施工單位應(yīng)對地下室頂板支撐體系進(jìn)行驗(yàn)算，必要時(shí)還應(yīng)提供對地下室頂板的加固方案，并由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。 ⒃地下室頂板混凝土澆筑時(shí)，其表面應(yīng)原漿收光，對存在的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，并對結(jié)構(gòu)層進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn)。穿墻套管與管道間縫隙的填充材料設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)采用滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的柔性密封材料填塞密實(shí)。預(yù)留喇叭口須采用防水砂漿進(jìn)行封堵，且不宜凸出混凝土表面。 ⒀地下室側(cè)墻防水層外側(cè)應(yīng)鋪貼軟質(zhì)材料（如聚苯、擠塑板）進(jìn)行保護(hù)，并宜再加砌一道磚墻。參見圖2（單位：mm） 圖 1圖 2 ⑾地下室迎水面剪力墻后澆帶在施工防水前應(yīng)提前在外側(cè)做胎膜。②后澆帶在封閉前應(yīng)進(jìn)行有效的覆蓋保護(hù)，保持相對清潔。如采用鋼板止水帶，其彎折方向應(yīng)朝向迎水面。③大體積混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)施工方案確定。⑻混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)符合下列規(guī)定：①采用緩凝型外加劑、大摻量礦物摻合料配置的混凝土不少于14d。②塑料薄膜貼緊混凝土裸露表面，塑料薄膜內(nèi)應(yīng)保持有凝結(jié)水。②其他部位可采用灑水養(yǎng)護(hù)，也可采用覆蓋養(yǎng)護(hù)。⑹柱、墻混凝土養(yǎng)護(hù)方法應(yīng)符合下列規(guī)定：①地下室底層和上部結(jié)構(gòu)首層采用帶模養(yǎng)護(hù)。⑷施工期間，地下室周邊回填前，基坑內(nèi)不得有積水。根據(jù)觀測記錄，確定滿足設(shè)計(jì)要求的停止施工降水時(shí)間。施工⑴地下室施工應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況編制專項(xiàng)施工方案，施工專項(xiàng)方案的編制內(nèi)容除滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定要求外，尚應(yīng)包括地下室周邊水位觀測、施工降(排)水、混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)、施工縫及后澆帶處理、大體積混凝土施工、主要構(gòu)件的裂縫及變形觀測等相關(guān)內(nèi)容?；炷寥肽Ｌ涠纫丝刂圃?60mm177。⑶粗骨料宜采用粒徑5mm～，并應(yīng)為連續(xù)級配，含泥量不應(yīng)大于1%。⑵細(xì)骨料宜采用中砂，含泥量不應(yīng)大于3%。防治技術(shù)措施：材料方面⑴混凝土宜選用中、低熱硅酸鹽水泥或低熱礦渣硅酸鹽水泥。威蘭德小鎮(zhèn)一期工程 住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方案目 錄一、地下室混凝土開裂 1二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂 5三、填充墻裂縫 9四、墻面抹灰裂縫 11五、外墻開裂、滲漏 12六、有防水要求的房間滲漏 18七、屋面滲漏 20八、排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠 23九、開關(guān)、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患 24十、供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范 24十一、戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范 25十二、戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理 26十三、專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)設(shè)置 26為深入貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作的通知》精神，強(qiáng)化質(zhì)量意識，切實(shí)提高工程質(zhì)量，根據(jù)四川省及成都市關(guān)于“開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動”的有關(guān)規(guī)定及要求，結(jié)合本工程實(shí)際情況，特制定本技術(shù)方案。一、地下室混凝土開裂通病表現(xiàn)形式：擋土墻易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫。所用水泥的鋁酸三鈣含量不宜大于8%?！?。⑷混凝土摻合料和外加劑宜選用能減少混凝土收縮的產(chǎn)品。20mm。⑵當(dāng)?shù)叵率也捎每垢≡O(shè)計(jì)時(shí)，雨季施工期間，應(yīng)安排專人定期觀測并記錄地下水位。⑶當(dāng)設(shè)計(jì)采用排水卸壓抗浮時(shí)，施工期間應(yīng)采取明排措施，設(shè)置集水井（坑），布置排水管（溝），將地表滲水及時(shí)排除。 ⑸施工期間，應(yīng)對地下室底板、梁、柱、墻、頂板的裂縫及變形情況進(jìn)行定期觀測，予以記錄，并作相應(yīng)處置。帶模養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，可采用灑水養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)，也可采用覆蓋養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)。⑺混凝土覆蓋養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：①在混凝土裸露表面覆蓋塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草簾進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。③覆蓋物銜接嚴(yán)密，不得漏蓋，層數(shù)符合施工方案要求。②地下室底層墻、柱和上部結(jié)構(gòu)首層墻、柱，帶模養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于3d。⑼地下室底板與迎水面剪力墻根部混凝土應(yīng)整體澆筑，其施工縫應(yīng)設(shè)置在距底板上表面不小于500mm處，并應(yīng)在剪力墻截面中部安設(shè)止水帶。⑽地下工程底板及側(cè)墻后澆帶的設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：①底板及側(cè)墻后澆帶兩側(cè)中部安裝止水帶，固定牢固，如采用鋼板止水帶，其彎折方向朝向迎水面。③后澆帶的封閉應(yīng)采用高一個(gè)強(qiáng)度等級的膨脹混凝土，澆筑前對施工縫進(jìn)行鑿毛、清理、潤漿。參見圖3（單位
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