【正文】 由于項(xiàng)目征拆具有較大的不確定性，乙方應(yīng)充分考慮此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)項(xiàng)目包中道路的征拆情況，對(duì)具備進(jìn)場(chǎng)條件的道路及時(shí)安排資金，做好資金調(diào)度，保證工程進(jìn)度；對(duì)不具備進(jìn)場(chǎng)條件的道路，以甲方的進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)，建設(shè)期相應(yīng)順延，政府不予額外補(bǔ)償。乙方支付的征拆費(fèi)低于實(shí)際發(fā)生額時(shí)，應(yīng)按包保協(xié)議約定限期補(bǔ)足。由于特殊原因確實(shí)無(wú)法及時(shí)凈地的，相關(guān)區(qū)政府應(yīng)向市政府報(bào)告說(shuō)明原因，重新確定完成時(shí)限，經(jīng)市政府同意后，雙方按合同約定調(diào)整建設(shè)工期。第六節(jié) 項(xiàng)目用地 土地征拆(a) 項(xiàng)目所在地的區(qū)政府作為征拆主體，組織推進(jìn)前期征拆摸底調(diào)查、測(cè)算征拆投資、辦理征拆審批、土地滅籍及具體征拆工作。對(duì)支付情況，甲方有權(quán)核實(shí)，對(duì)不按時(shí)支付的，甲方將從其建設(shè)履約保函中代為支付，不足之處將從購(gòu)買(mǎi)價(jià)款中扣除，情節(jié)嚴(yán)重的將終止與乙方的合作合同。(d) 乙方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的工程進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)向工程建設(shè)資金專(zhuān)戶(hù)撥付項(xiàng)目建設(shè)資金，該資金不得用于與本工程無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。(b) 項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本金專(zhuān)門(mén)用于本項(xiàng)目的投資、建設(shè)及養(yǎng)護(hù)等。(c) 乙方對(duì)于項(xiàng)目融資所獲得資金，只能用于履行本合同的需要，除此之外不得用于其他任何用途。如果乙方未能按照約定的時(shí)間和要求達(dá)成前提條件，且甲方未同意豁免該前提條件時(shí)，甲方有權(quán)提取投標(biāo)保函項(xiàng)下的金額。由于未滿(mǎn)足前提條件而導(dǎo)致合同終止，除合同中明確規(guī)定的在合同終止后仍屬有效的條款外，其他權(quán)利義務(wù)將終止。 未滿(mǎn)足前提條件的后果(a) 合同終止。(b) 乙方提交建設(shè)期履約保函。第四節(jié) 前提條件 本合同生效的前提條件：(a) 項(xiàng)目需要融資的，應(yīng)完成融資交割（融資交割是指乙方已為項(xiàng)目建設(shè)融資的目的簽署并向融資方提交所有融資文件，并且融資文件要求的就本項(xiàng)目獲得資金的所有前提條件得到滿(mǎn)足或被豁免）。(b) 合作期的延長(zhǎng)(i) 工程進(jìn)度如果因下列情況受阻，上述合作期可相應(yīng)順延：（1） 不可抗力事件；（2） 因甲方原因?qū)е碌难悠冢唬?） 法律規(guī)定或其他政府部門(mén)的原因?qū)е碌难诱`；（4） 本合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。(m) 合同期滿(mǎn)，將項(xiàng)目資產(chǎn)無(wú)償移交給政府指定部門(mén)。(l) 由于交通流量增加、城市發(fā)展等原因，政府需在項(xiàng)目涉及的道路上進(jìn)行改擴(kuò)建等行為，乙方應(yīng)予以服從。(k) 經(jīng)各行業(yè)主管部門(mén)正常批準(zhǔn)的占、挖道路及綠地等行為，如對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生影響，批準(zhǔn)部門(mén)應(yīng)征得乙方同意。(j) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)使用年限已經(jīng)覆蓋項(xiàng)目使用期，按照設(shè)計(jì)規(guī)范，項(xiàng)目在本合同使用期內(nèi)在日常管理養(yǎng)護(hù)下應(yīng)該能夠滿(mǎn)足正常使用需要，不需要進(jìn)行設(shè)施的大修改造。(h) 為切實(shí)保障市政設(shè)施的正常使用和為社會(huì)提供持續(xù)服務(wù)，乙方可委托專(zhuān)業(yè)的管理養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍進(jìn)行設(shè)施日常維護(hù)管理，優(yōu)先選擇本市成熟的專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍。(g) 工程竣工驗(yàn)收合格、具備正常使用條件后，告知甲方及相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)，及時(shí)投入使用。(e) 承諾嚴(yán)格按照合同約定及時(shí)支付工程費(fèi)用和農(nóng)民工工資，承擔(dān)所建工程的維穩(wěn)、信訪責(zé)任。(c) 負(fù)責(zé)進(jìn)行前期已辦理項(xiàng)目審批手續(xù)的變更及辦理后續(xù)各項(xiàng)審批手續(xù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目總承包建設(shè)組織管理（包括主體工程、系統(tǒng)動(dòng)遷、配套專(zhuān)業(yè)工程等所有投資建設(shè)內(nèi)容），完成合同約定的全部建設(shè)內(nèi)容，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全與文明施工符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，承擔(dān)與工程建設(shè)、管理養(yǎng)護(hù)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 乙方負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容(a) 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目投融資、建設(shè)及管理養(yǎng)護(hù)工作，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算和資金管理使用。(h) 本合同中的標(biāo)題不應(yīng)視為對(duì)本合同的當(dāng)然解釋?zhuān)竞贤母鱾€(gè)組成部分都具有同樣的法律效力及同等的重要性；(i) 要求在某一非工作日付款：指該付款應(yīng)在該日后的第一個(gè)工作日支付。在本合同中：(a) 協(xié)議或文件包括經(jīng)修訂、更新、補(bǔ)充或替代后的該協(xié)議或文件；(b) “元”指人民幣元；(c) 條款或附件：指本合同的條款或附件；(d) 一方、各方：指本合同的一方或雙方或各方，并且包括經(jīng)允許的替代該方的人或該方的受讓人；(e) 除非本合同另有明確約定，“包括”指包括但不限于；除本合同另有明確約定，“以上”、“以下”、“以?xún)?nèi)”或“內(nèi)”均含本數(shù)，“超過(guò)”、“以外”不含本數(shù)；(f) 本合同并不限制或以其它方式影響甲方及其他政府部門(mén)行使其法定行政職權(quán)。 解釋本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便所設(shè)，不應(yīng)影響條文的解釋。終止日指本合同提前終止的日期。如引進(jìn)的社會(huì)資本方為外資的，則本項(xiàng)目合同在報(bào)經(jīng)相應(yīng)的商務(wù)部門(mén)審批后生效。終止意向通知。政府部門(mén)指：1. 中國(guó)國(guó)務(wù)院及其下屬的部、委、局、署、行，中國(guó)的任何司法或軍事當(dāng)局，或具有中央政府行政管理功能的其他行政實(shí)體；2. 省、市、區(qū)、縣各級(jí)地方政府及其職能部門(mén)。使用期為自使用日起的十（10）年內(nèi)。開(kāi)工日指項(xiàng)目工程開(kāi)始施工之日。運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函、為擔(dān)保其履行在本合同項(xiàng)下的管理養(yǎng)護(hù)等義務(wù)的擔(dān)保函。融資文件指與項(xiàng)目或其任何一部分的建設(shè)和管理養(yǎng)護(hù)相關(guān)的貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保函和其他文件，但不包括股東作出的出資承諾或出資、建設(shè)履約保函及運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函。批準(zhǔn)指為了使乙方能夠履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，乙方必須或希望從政府機(jī)關(guān)依法獲得的為乙方的投資、建設(shè)、管理養(yǎng)護(hù)和移交所需要的任何許可、執(zhí)照、同意、授權(quán)、免除或批準(zhǔn)。法律變更指在生效日后頒布、修訂、廢止或重新解釋的任何適用法律導(dǎo)致甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化。中國(guó)指中華人民共和國(guó)，僅為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)。項(xiàng)目設(shè)施指與本項(xiàng)目建設(shè)和養(yǎng)護(hù)相關(guān)的設(shè)施。合作期自本合同簽訂生效之日起，至合同終止之日止。服務(wù)費(fèi)用乙方為建設(shè)本項(xiàng)目并提供符合本合同規(guī)定的績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)的管理養(yǎng)護(hù)服務(wù)而需要獲得的收入，主要包括項(xiàng)目建設(shè)成本、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及必要的合理回報(bào)。年度養(yǎng)護(hù)費(fèi)指乙方為本項(xiàng)目管理養(yǎng)護(hù)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同規(guī)定而投入的經(jīng)營(yíng)性支出，內(nèi)容包括道路、橋梁、綠化、照明、交通設(shè)施、道路排水的日常維護(hù)管理及清掃保潔、清冰雪等服務(wù)費(fèi)用。建設(shè)期利息在建設(shè)期間，以甲方每月核定一次的實(shí)際建設(shè)投資，扣除相應(yīng)資本金部分后作為當(dāng)期借款本金（當(dāng)期借款本金為當(dāng)期建設(shè)投資的70%，當(dāng)期項(xiàng)目資本金為當(dāng)期建設(shè)投資的30%），借款利率為中國(guó)人民銀行同期公布的五年期以上貸款基準(zhǔn)利率，按月以單利計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。項(xiàng)目公司指乙方為實(shí)施投資、融資、建設(shè)、管理養(yǎng)護(hù)、移交本項(xiàng)目而按照本合同約定設(shè)立的企業(yè)法人。乙1方指哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目指位于哈爾濱市的____________市政道路項(xiàng)目，具體包括投資、融資、建設(shè)、管理養(yǎng)護(hù)及移交（內(nèi)容含道路工程、橋梁工程、管線(xiàn)工程、交通工程、照明工程、綠化工程及其他附屬工程）。項(xiàng)目公司是乙方為實(shí)施投資、融資、建設(shè)、管理養(yǎng)護(hù)、移交項(xiàng)目而依法設(shè)立的企業(yè)法人。待乙乙2方按照合資協(xié)議（詳見(jiàn)附件）的約定在哈爾濱市出資設(shè)立項(xiàng)目公司后，由項(xiàng)目公司與甲方重新簽署PPP合同（合同內(nèi)容不變），項(xiàng)目公司全面承繼乙乙2方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。(a) 根據(jù)《關(guān)于市政公用領(lǐng)域開(kāi)展政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目推介工作的通知》（財(cái)建[2015]29號(hào)）文件的要求，哈爾濱市人民政府決定采用PPP模式建設(shè)哈爾濱市城市路橋項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），并授權(quán)甲方作為本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，并授權(quán)乙1方哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司作為本項(xiàng)目的政府方出資代表。本合同自雙方簽字蓋章并第四節(jié)規(guī)定的前提條件達(dá)成后正式生效。本合同由各方法定代表人或正式授權(quán)的代表在其簽名下注明的日期簽署。本合同以中文書(shū)就。第二節(jié) 引言、定義和解釋 引言 本合同于______年____月____日在哈爾濱市簽訂。 風(fēng)險(xiǎn)分配(a) 按照風(fēng)險(xiǎn)分配優(yōu)化、風(fēng)險(xiǎn)收益對(duì)等和風(fēng)險(xiǎn)可控等原則，項(xiàng)目投資、建設(shè)和管理養(yǎng)護(hù)等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；(b) 法律、政策等風(fēng)險(xiǎn)由政府承擔(dān)；(c) 項(xiàng)目審批手續(xù)辦理、不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)由政府和乙方合理共擔(dān)。附件3哈爾濱市城市路橋項(xiàng)目PPP合同(基礎(chǔ)范本)二〇一五年六月94 / 97目錄第一節(jié) PPP項(xiàng)目合同概述 1 第二節(jié) 引言、定義和解釋 2 第三節(jié) 項(xiàng)目的范圍和期限 10 第四節(jié) 前提條件 13 第五節(jié) 項(xiàng)目的融資 14 第六節(jié) 項(xiàng)目用地 15 第七節(jié) 項(xiàng)目的建設(shè) 16 第八節(jié) 項(xiàng)目的使用 26 第九節(jié) 項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)績(jī)效考核 28 第十節(jié) 股權(quán)變更限制 29 第十一節(jié) 付費(fèi)機(jī)制 29 第十二節(jié) 履約擔(dān)保 31 第十三節(jié) 政府承諾 32 第十四節(jié) 保險(xiǎn) 32 第十五節(jié) 守法義務(wù)及法律變更 33 第十六節(jié) 不可抗力 34 第十七節(jié) 甲方的監(jiān)督和介入 35 第十八節(jié) 違約、提前終止及終止后處理機(jī)制 36 第十九節(jié) 項(xiàng)目移交 42 第二十節(jié) 適用法律及爭(zhēng)議解決 45 第二十一節(jié) 合同附件 46 第一節(jié) PPP項(xiàng)目合同概述 合同主體(a) 哈爾濱市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(b) 哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司(c) （中標(biāo)社會(huì)資本方）哈爾濱市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(下稱(chēng)“甲方”)，系哈爾濱市人民政府（下稱(chēng)“市政府”）職能部門(mén)，哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“乙1方”）和中標(biāo)社會(huì)資本方（下稱(chēng)“乙2方”）按照中國(guó)法律和合資協(xié)議的約定在哈爾濱市設(shè)立項(xiàng)目公司名稱(chēng)(下稱(chēng)“乙方”)，以下如無(wú)特殊說(shuō)明，則乙1方、乙2方簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”。 合同主要內(nèi)容和條款引言、定義和解釋?zhuān)豁?xiàng)目的范圍和期限；前提條件；項(xiàng)目的融資；項(xiàng)目用地；項(xiàng)目的建設(shè)；項(xiàng)目的使用；項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)績(jī)效考核；股權(quán)變更限制；付費(fèi)機(jī)制；履約擔(dān)保；政府承諾；保險(xiǎn)；守法義務(wù)及法律變更；不可抗力；甲方的監(jiān)督和介入；違約、提前終止及終止后處理機(jī)制；項(xiàng)目的移交；適用法律及爭(zhēng)議解決；合同附件；等等。 法律適用本合同條款的分析和解釋均以我國(guó)現(xiàn)行法律作為適用依據(jù)。項(xiàng)目名稱(chēng)：哈爾濱市______________項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：哈爾濱市___________________合同價(jià)款：項(xiàng)目全部建設(shè)成本中標(biāo)價(jià)為_(kāi)__________________，年養(yǎng)護(hù)費(fèi)中標(biāo)價(jià)為_(kāi)__________________，年利潤(rùn)率中標(biāo)價(jià)為_(kāi)__________________，年折現(xiàn)率中標(biāo)價(jià)為_(kāi)__________________。正本一式十二份，各執(zhí)四份，各份合同具有同等法律效力。各方愿受本合同的法律約束。甲方：哈爾濱市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)地址：法定代表人或授權(quán)代表：日期：乙1方：哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司地址：法定代表人或授權(quán)代表：日期：乙2方：地址：法定代表人或授權(quán)代表：日期：。(b) 甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇乙2方（含聯(lián)合體，如適用，以下同）作為本項(xiàng)目社會(huì)資本方。(c) 本項(xiàng)目實(shí)行投資、建設(shè)、管理養(yǎng)護(hù)一體化的運(yùn)作方式。(d) 為此，各方達(dá)成如下合同： 定義以下定義適用于本合同：本合同指由甲方與乙方簽署的項(xiàng)目合同，包括全部附件，以及日后可能簽署的任何項(xiàng)目合同之補(bǔ)充修改合同和附件，每一部分都應(yīng)視為本合同的一部分。甲方指哈爾濱市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。乙2方指甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選定的本項(xiàng)目PPP運(yùn)作的社會(huì)資本方，就本合同而言，指**公司或者**公司及**公司組建的聯(lián)合體。全部建設(shè)成本指項(xiàng)目公司為本項(xiàng)目建設(shè)符合適用法律及本合同規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的公共資產(chǎn)之目的投入的資本性總支出，包括項(xiàng)目建設(shè)投資和建設(shè)期利息。建設(shè)部分服務(wù)費(fèi)指乙方為本項(xiàng)目建設(shè)符合適用法律及本合同規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的公共資產(chǎn)之目的投入的資本性總支出而需要獲得的服務(wù)收入，主要包括項(xiàng)目建設(shè)投資、融資成本及必要的合理回報(bào)。就本項(xiàng)目而言，是指社會(huì)資本在投標(biāo)文件中關(guān)于年養(yǎng)護(hù)費(fèi)的報(bào)價(jià)（未來(lái)將根據(jù)本合同約定的調(diào)價(jià)公式進(jìn)行調(diào)價(jià)）。服務(wù)費(fèi)用按季度支付，付費(fèi)金額按照本合同公式計(jì)算。項(xiàng)目文件指包括但不限于下列文件：(a) 本合同及附件；(b) 融資文件；(c) 與項(xiàng)目有關(guān)的其它文件。項(xiàng)目資產(chǎn)指與項(xiàng)目有關(guān)的所有資產(chǎn)，包括但不限于：(a) 道路工程、橋梁工程、管線(xiàn)工程、交通工程、照明工程、綠化工程及其他附屬工程；(b) 劃撥土地使用權(quán)；(c) 本項(xiàng)目項(xiàng)下乙方擁有所有權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；(d) 項(xiàng)目文件項(xiàng)下的合同性權(quán)利；(e) 管理養(yǎng)護(hù)記錄、質(zhì)量保證計(jì)劃等文件。法律指所有適用的中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)、司法解釋、政府部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或其他適用的強(qiáng)制性要求、有法律約束力的規(guī)范性文件等。政府行為指甲方的任何上級(jí)政府部門(mén)（市級(jí)及以上）的國(guó)有化、征收及征用等行為。貸款人指融資文件中的貸款人或項(xiàng)目資金提供人。建設(shè)履約保函、為擔(dān)保其履行在本合同項(xiàng)下的建設(shè)等義務(wù)的擔(dān)保函。建設(shè)期指自監(jiān)理工程師發(fā)出開(kāi)工令之日起至竣工驗(yàn)收通過(guò)之日止的期間。使用日。爭(zhēng)議解決程序。終止通知。生效日指滿(mǎn)足本合同第四節(jié)后，本合同甲乙雙方蓋章并由雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字之日。工作日指除中國(guó)法定休息日和法定節(jié)日或假日以外的、各機(jī)構(gòu)普遍工作的任何日期。移交日期指合作期屆滿(mǎn)之日（適用于本合同期滿(mǎn)終止），或經(jīng)雙方書(shū)面同意的移交項(xiàng)目設(shè)施的其他日期。以下的規(guī)定同樣適用于對(duì)本合同進(jìn)行解釋?zhuān)瞧渖舷挛拿鞔_顯示其不適用。在本合同有效期內(nèi)，如果本合同項(xiàng)下的有關(guān)約定屆時(shí)被納入相關(guān)法律規(guī)范屬于甲方或其他政府部門(mén)的行政職權(quán)，適用該等法律規(guī)定；(g) 要求在某一非工作日付款：指該付款應(yīng)在該日后的第一個(gè)工作日支付。第三節(jié) 項(xiàng)目的范圍和期限 項(xiàng)目的范圍在合作期內(nèi)，甲方與乙方的合作范圍和主要合作內(nèi)容如下： 甲方負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容(a) 辦理項(xiàng)目環(huán)評(píng)、可研、規(guī)劃等審批手續(xù)；(b) 組織項(xiàng)目招標(biāo)工作，確定勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位，并對(duì)勘察、設(shè)計(jì)及監(jiān)理單