【正文】 證人應(yīng)對(duì)借款人借款使用情況（包括用途）進(jìn)行監(jiān)督；（二）保證人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供其財(cái)產(chǎn)情況和個(gè)人信用等有關(guān)資料，并保證上述資料 的準(zhǔn)確、真實(shí)、完整與有效；未經(jīng)貸款人書面同意，保證人不得向第三方提供超出其自身負(fù) 擔(dān)能力的擔(dān)保；（三）保證人發(fā)生國(guó)籍變更、住所地變更、婚姻情況變動(dòng)、重大疾病、受到行政或刑事 處罰、涉及重大民事法律糾紛、財(cái)務(wù)狀況惡化，或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力， 應(yīng)立即書面通知貸款人，并按照貸款人要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān)、轉(zhuǎn)移或承繼， 或者為本合同的履行提供貸款人認(rèn)可的新?lián)?；（四）保證人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并、分立、股權(quán)變動(dòng)、增減資本、 合資、聯(lián)營(yíng)等情形，保證人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，且保證人的保證責(zé)任不因此而減免。（六）保證人依據(jù)本合同償付的任何款項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定將該款項(xiàng)優(yōu)先用于抵償貸款 人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。（五）保證人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)。（四）如果保證人只為本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供保證，且在其承擔(dān)保證責(zé)任后本合 同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償，則保證人承諾，其向借款人或其他擔(dān)保人主張（包括預(yù)先行 使）代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害，并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先 于保證人代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（二）無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、 質(zhì)押、保函等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、是否為借款人自己所提 供、貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全 部或部分債務(wù)，保證人在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任均不因此減免，貸款人均可直接要求保證人 依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，保證人不提出任何異議。如借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立、不生效、全部或部分 無效、被撤銷、被解除，則保證人對(duì)于借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)連 帶責(zé)任。三、保證期間見本合同第三十六條的約定。 第十二條 保證條款 一、保證人在本合同項(xiàng)下提供的保證為連帶責(zé)任保證。如借款人對(duì)貸款人還負(fù)有本合同項(xiàng)下債務(wù)以外的其他到期債 務(wù)的，貸款人有權(quán)決定將前述扣收款項(xiàng)首先用于清償其他任一筆到期債務(wù)。第十條 貸款人主要權(quán)利和義務(wù) 一、應(yīng)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，但因借款人原因造成遲延的除外； 二、應(yīng)對(duì)借款人提供的有關(guān)個(gè)人資料予以保密，但中國(guó)建設(shè)銀行業(yè)務(wù)需要使用、個(gè)人征信使用或法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外； 三、應(yīng)妥善保管抵（質(zhì)）押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料； 四、有權(quán)了解、核實(shí)借款人及其家庭成員的身份、還款能力、個(gè)人信用和家庭財(cái)務(wù)狀況，要求借款人提供與借款申請(qǐng)、使用有關(guān)的資料、文件； 五、有權(quán)對(duì)借款人提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性、有效性、準(zhǔn)確性以及借款的使用情況進(jìn)行調(diào)查； 六、有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金、利息和費(fèi)用，有權(quán)行使本合同約定的其他各項(xiàng)權(quán)利，要求借款人履行其在本合同項(xiàng)下的其他各項(xiàng)義務(wù)； 七、借款人未按期足額償還其在本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的，貸款人有權(quán)從借款人在中國(guó)建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng)，且無須提前通知借款 人。 十一、借款人所購(gòu)房屋用于抵押擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求及時(shí)辦理所購(gòu)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書以及相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。第九條 借款人的主要權(quán)利和義務(wù) 一、有權(quán)要求貸款人按合同的約定發(fā)放借款； 二、有權(quán)要求貸款人對(duì)借款人提供的有關(guān)家庭資產(chǎn)、財(cái)務(wù)資料、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的個(gè)人資料予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外； 三、應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)個(gè)人身份、還款能力及個(gè)人信用的資料，保證其向貸款人提供的有關(guān)資料、文件和信息完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、有效、合法； 四、應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用； 五、應(yīng)向貸款人提供符合要求的已支付首付款的證明材料； 六、應(yīng)按本合同的約定按期足額歸還借款本息、繳納本合同約定的各類費(fèi)用； 七、如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)書面通知貸款人并征得貸款人書面同意； 八、應(yīng)接受貸款人及其授權(quán)代理人通過合理方式對(duì)借款使用情況進(jìn)行檢查； 九、采用委托扣款方式還款的，借款人應(yīng)按以下要求確保貸款人有效扣款：（一）提供真實(shí)合法的委托扣款賬戶資料；（二）按約定將每期還款額足額存入委托扣款賬戶中；（三）借款人如變更委托扣款賬戶的，應(yīng)在約定還款日之前 15 個(gè)工作日到貸款人指定 的柜面辦理變更手續(xù)；（四）如委托扣款賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更、余額不足等情況而造成貸款人無法足額 扣款的，借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人另行提供合法有效的扣款賬戶，或及時(shí)補(bǔ)足賬戶余額并向貸 款人申請(qǐng)扣款，或及時(shí)到貸款人指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款。借款人在借款期限內(nèi)可以申請(qǐng)變更還款方法，但應(yīng)事先向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人批 準(zhǔn)后，雙方簽訂還款方法變更的相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。借款期限變更后達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從變更之日起，貸款利率、 罰息利率根據(jù)新檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的規(guī)則確定（雙方另有約定的除外）。具體約定見本合同第三十四條。選擇浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款的，貸款發(fā)放后（自貸款實(shí)際到賬日起）1 年以上（含 1 年），借款人提前償 還部分或全部本金的，貸款人免收違約金；貸款發(fā)放后 1 年以內(nèi)，借款人提前償還部分或全 部本金的，貸款人有權(quán)收取違約金。借款人提前還本，須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)辦理還本手續(xù)。借款人提前部分還本的，還須先結(jié)清當(dāng) 期應(yīng)還本息。但借款期限在 1 年以內(nèi)（含 1 年）的，不得提前部分還本。 還款方法的約定見本合同第三十四條。若借款人在約定還款日前一日之前，到貸款人指定營(yíng)業(yè)柜臺(tái)足額償還當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)，貸 款人將按照“按日計(jì)息”原則將借款人因提前償還當(dāng)期款項(xiàng)而多還的利息結(jié)轉(zhuǎn)至下期（但貸 款人對(duì)該部分多還的利息不計(jì)付存款息），用于抵扣借款人下期應(yīng)還款項(xiàng)中相同數(shù)額的利息。對(duì)于每一期應(yīng)還款項(xiàng)，借款人最遲應(yīng)在當(dāng)期約定還款日的前一日到貸款人指定的營(yíng) 業(yè)柜臺(tái)辦理還款手續(xù)。 儲(chǔ)蓄存折、借記卡扣款結(jié)果通過借款人到貸款人營(yíng)業(yè)柜臺(tái)補(bǔ)登存折方式或打印對(duì)賬單方式反映，每期不再另行寄發(fā)對(duì)賬憑證。委托扣款方式下，借款人最遲應(yīng)在每期約定還款日的前一日柜面營(yíng)業(yè)終了前將當(dāng)期應(yīng) 還款項(xiàng)足額存入指定委托扣款賬戶內(nèi)。（一）委托扣款方式：借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的個(gè)人結(jié)算賬 戶中扣收應(yīng)還款項(xiàng)。 二、約定還款日本合同項(xiàng)下借款的約定還款日見本合同第三十四條具體約定。但對(duì)于到期一次還本付息的借款，借款到 期后如仍有未償清的本金、利息或罰息的，貸款人將按照每月一次的結(jié)息頻率，于約定還款 日的前一日在每月的對(duì)日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金、利息及罰息。借款人應(yīng)當(dāng)在每期還款時(shí)限前 足額償還當(dāng)期應(yīng)還本息。在計(jì)息時(shí)，每月的計(jì)息天數(shù)按本合同第四十三條約定執(zhí)行，日利率、年利率、月利率三者之間的關(guān)系為：日利率=年利率/360=月利率/30， 但貸款人與借款人另有特殊約定的除外。二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十三條約定的用款計(jì)劃將本合同項(xiàng)下借款款項(xiàng)直接劃入該條約定的賬戶內(nèi)。第四條 貸款利率、罰息利率 見本合同第三十一條。借 貸 條 款本合同所載的借款期限起始日與貸款支付憑證所載日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以首次劃款時(shí)的貸款支付憑證所載實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，借款到期日根據(jù)借款期限相 應(yīng)調(diào)整。 第二條 借款金額 見本合同第二十九條。本合同由借貸條款、擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、其他約定條款和特別簽訂條款等內(nèi)容組成。 如您對(duì)本合同還有疑問之處，您可在簽署之前向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各級(jí)分支機(jī)構(gòu)咨詢。個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同編號(hào)：借款人： 貸款人： 37 / 38敬 請(qǐng) 注 意為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)：1. 您已閱讀本合同所有條款，并已悉知其含義。、合法、有效的；, 并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。立約人：借款人: 見本合同第二十七條 貸款人（抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）: 見本合同第二十七條 保證人：見本合同第二十七條 抵押人：見本合同第二十七條 出質(zhì)人：見本合同第二十七條本合同各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。第一條 借款用途 見本合同第二十八條。 第三條 借款期限見本合同第三十條。貸款支付憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條 借款的發(fā)放與支用 一、除貸款人全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，貸款人才有義務(wù)發(fā)放貸款：（一）本合同設(shè)有擔(dān)保的，符合貸款人要求的擔(dān)保已生效且持續(xù)有效；（二）借款人未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng)；（三）法律、法規(guī)、規(guī)章或有權(quán)部門不禁止且不限制貸款人發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款；（四）借款人已支付首付款，首付款具體金額見本合同第三十二條；（五）發(fā)放貸款的其他前提條件，見本合同第三十二條。 第六條 計(jì)息、結(jié)息 貸款利息自劃款之日起計(jì)算，按日計(jì)息。對(duì)于本合同項(xiàng)下借款，貸款人將依照約定的還款法及當(dāng)期應(yīng)執(zhí)行的利率在每期約定還款 日的前一日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金、利息及罰息（如有）。借款到期后如仍有未償清的本金、利息或罰息的，貸款人將按照與 借款到期前相同的結(jié)息頻率，在每個(gè)約定還款日的前一日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金、利息及 罰息，直至全部應(yīng)還本金、利息及罰息清償完畢。第七條 還款 一、還款原則 本合同項(xiàng)下借款人的還款首先用于償還本合同約定應(yīng)由借款人承擔(dān)而由貸款人墊付的各項(xiàng)費(fèi)用以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余款項(xiàng)按照下列原則償還：（一）對(duì)于本金逾期超過九十天仍未收回的借款，或者利息逾期超過九十天仍未收回的 借款，或者法律、法規(guī)或規(guī)章另有規(guī)定的借款，按照先還本后還息的原則償還；（二）對(duì)于除上述（一）以外情形的借款，按照先還息后還本、息隨本清的原則償還。 三、借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款，具體約定見本合同第三十四條。如該委托扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶，則該第三人應(yīng)簽發(fā) 授權(quán)書，授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項(xiàng)。借款人未能在約定還款日前一日柜面營(yíng)業(yè)終了前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定委托扣款賬 戶造成借款拖欠的，貸款人有權(quán)自約定還款日開始計(jì)收逾期罰息和復(fù)利，并有權(quán)在該期約定還款日及此后的任意時(shí)間直接從借款人在中國(guó)建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶中扣劃應(yīng)還款項(xiàng)，但該扣劃并不構(gòu)成貸款人的義務(wù)。（二）柜面還款方式：借款人直接到貸款人指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票、銀行卡等辦 理還款。借款人未能在約定還款日的前一日足額償還應(yīng)還款項(xiàng)的，貸款人有權(quán)自約定還款日開始 計(jì)收逾期罰息和復(fù)利。四、借款人可選擇以下還款方法之一償還借款：（一）等額本息還款法；（二）等額本金還款法；（三）按月付息、任意還本還款法（僅限借款期限為 1 年（含）以內(nèi)的）；（四）其他經(jīng)貸款人同意的還款方法。 五、提前還本借款人提前還本，須提前 30 日向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意，方可提前償還部分 或全部本金。借款人在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可提前還本。借款人提前償還本金的，貸款人按照提前還本時(shí)本合同執(zhí)行的貸款利率、提前 還本的金額以及當(dāng)期的實(shí)際用款天數(shù)計(jì)收利息，此前已計(jì)收的借款利息不再調(diào)整。 選擇固定利率個(gè)人住房貸款的借款人提前還本，貸款人有權(quán)收取違約金。借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€本時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)縮短借款期限；申 請(qǐng)經(jīng)貸款人書面同意后方生效，貸款人有權(quán)要求借款人因此支付一定數(shù)額的縮短借款期限違約金。第八條 借款期限、還款方法的變更 對(duì)于本合同項(xiàng)下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申請(qǐng)展期或縮短借款期限，但應(yīng)事先向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人批準(zhǔn)后，雙方簽訂借款期限變更的相關(guān)協(xié) 議并辦理相關(guān)手續(xù)。但已計(jì) 收的利息不再調(diào)整。借款人申請(qǐng)變更借款期限或還款方法的，貸款人可以因此要求借款人繳納一定的費(fèi)用。十、借款人應(yīng)在知悉下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知貸款人：（一）抵押財(cái)產(chǎn)被列入拆遷范圍、強(qiáng)制征用、強(qiáng)制報(bào)廢等可能造成抵押財(cái)產(chǎn)滅失情形的；（二）抵押人、出質(zhì)人與第三人就抵押財(cái)產(chǎn)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)（質(zhì)押權(quán)利）發(fā)生任何糾紛的；（三）對(duì)借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁或行政措施等 的；（四）在借款全部清償前，借款人個(gè)人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可能對(duì)其債務(wù)清償能 力造成不利影響的；（五）借款人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并、分立、股權(quán)變動(dòng)、增減資本、 合資、聯(lián)營(yíng)等情形的；（六）發(fā)生其他對(duì)借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的事件。 十二、借款人不得將借款用于有價(jià)證券、期貨買賣及股本權(quán)益性投資。如扣劃款項(xiàng)為外幣，貸款人有權(quán)按扣收時(shí)中國(guó)建設(shè)銀行公布外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算 成人民幣清償借款人應(yīng)付款項(xiàng)。