【正文】 在委托人與第三方簽訂的合同文件中予以明確。在合同履行過程中，委托人應(yīng)隨時(shí)向監(jiān)理人提供新近掌握的與工程有關(guān)的資料。 委托人應(yīng)按照本合同附錄B中的約定，免費(fèi)向監(jiān)理人提供履行服務(wù)所必需的人員、設(shè)備、設(shè)施和物品等。委托人代表 委托人應(yīng)及時(shí)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7日書面通知監(jiān)理人。答復(fù) 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面形式提交并要求作出決定的事宜作出書面形式的答復(fù)。4. 責(zé)任與保險(xiǎn)監(jiān)理人責(zé)任 監(jiān)理人應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對工作失職造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失受損失部分的相應(yīng)收費(fèi)金額比率賠償金累計(jì)數(shù)額不超過監(jiān)理人的服務(wù)收費(fèi)金額總額（扣除稅金）。 因承包人違反承包合同約定或監(jiān)理人的指令，發(fā)生工程質(zhì)量安全事故、導(dǎo)致工期延誤等造成損失，且監(jiān)理人無過失的，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。委托人責(zé)任 委托人應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果委托人違反有關(guān)規(guī)定未取得許可擅自實(shí)施工程，對監(jiān)理人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)補(bǔ)償監(jiān)理人由該索賠引起的費(fèi)用。保險(xiǎn) 委托人可要求監(jiān)理人對監(jiān)理人的過失責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。開始和完成 雙方按協(xié)議書中約定的開始和完成時(shí)間作為本合同的服務(wù)期限，但根據(jù)雙方補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整服務(wù)期限的除外。情況改變 由于非監(jiān)理人原因?qū)е路?wù)時(shí)間延長、服務(wù)內(nèi)容增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，所延長的服務(wù)時(shí)間、增加的服務(wù)內(nèi)容視為附加服務(wù)。 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理人的服務(wù)受到阻礙或延誤，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。 如果委托人書面提出專用條件約定以外的相關(guān)服務(wù)要求，監(jiān)理人完成此項(xiàng)服務(wù)應(yīng)視為附加服務(wù)。 本合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能提供全部或部分服務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過42日。合同終止 滿足以下全部條件，本合同即終止：（1）本工程已辦理竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)；（2）監(jiān)理人完成本合同約定的工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)全部工作；（3）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。監(jiān)理人應(yīng)立即作出合理安排，停止全部或部分服務(wù)，并使開支減至最小。解除合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止服務(wù)并將開支減至最小。由此導(dǎo)致監(jiān)理人的損失應(yīng)由委托人予以相應(yīng)補(bǔ)償。若全部暫停服務(wù)的持續(xù)時(shí)間超過182日,監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。 如果因非監(jiān)理人原因，導(dǎo)致監(jiān)理人不能全部或部分履行合同約定服務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人，要求暫停全部或部分合同約定的服務(wù)。 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由而未履行其合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求限期改正。發(fā)出解除合同通知后的第14日合同解除。 監(jiān)理人在本合同約定的支付之日起28日后仍未收到服務(wù)費(fèi)用，則監(jiān)理人可向委托人發(fā)出催付通知。暫停服務(wù)后14日內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得服務(wù)費(fèi)用或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知。委托人通知暫停工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)且暫停期超過182日，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。委托人應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。6. 收費(fèi)金額及其支付支付 委托人應(yīng)按照附錄C中約定的時(shí)間、方式和數(shù)額向監(jiān)理人支付正常服務(wù)費(fèi)用和附加服務(wù)費(fèi)用。有爭議部分的付款 如果委托人對監(jiān)理人提交的收費(fèi)金額支付申請單中的任何一項(xiàng)費(fèi)用或其中一部分費(fèi)用提出異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請通知書7日內(nèi)以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，無異議部分的費(fèi)用應(yīng)按期支付。7. 其他法律法規(guī)的調(diào)整或補(bǔ)充 協(xié)議書簽訂后，與工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的頒布及修改，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓 監(jiān)理人不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。外出考察費(fèi)用 經(jīng)委托人同意的監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的額外費(fèi)用，由委托人審核后支付。檢測費(fèi)用 委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付。咨詢費(fèi)用 經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人承擔(dān)。利益沖突 監(jiān)理人及其員工不得接受與服務(wù)工程第三方的任何經(jīng)濟(jì)利益。保密 合同雙方不得泄露對方申明的秘密，亦不得泄露第三方提供并申明的秘密。無論發(fā)送方采用何種方式，收受方都應(yīng)用書面回執(zhí)確認(rèn)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的資料，如果在合同履行期間及合同終止后二年內(nèi)出版，須征得委托人的同意。8. 爭議的解決協(xié)商解決 雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決彼此間任何爭議。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議書上簽字。第三部分 專用條件 本合同文件使用漢語語言文字書寫時(shí)， 語言應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 委托人對監(jiān)理人的授權(quán)范圍為： 雙方約定報(bào)告的種類、時(shí)間和份數(shù)，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及專用條件中約定的專項(xiàng)報(bào)告。 委托人應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)，就受托人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 委托人未按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按以下方式支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法賠償： 本工程保修期間，委托人是否委托監(jiān)理人承擔(dān)相關(guān)服務(wù)義務(wù)，雙方在此約定。獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額約定的獎(jiǎng)勵(lì)比率 委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由 支付。 雙方約定合同爭議的最終解決方式為 。)補(bǔ)充條款： 附錄A 服務(wù)范圍和內(nèi)容A1服務(wù)范圍:服務(wù)范圍涵蓋 階段的 相關(guān)服務(wù)內(nèi)容?？辈祀A段的服務(wù)內(nèi)容1101協(xié)助委托人編制勘察任務(wù)書，選擇勘察單位并簽訂勘察合同1102管理委托人與勘察單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議，督促勘察單位按合同和協(xié)議要求及時(shí)提供合格的勘察成果1103核查勘察方案是否符合批準(zhǔn)的勘察任務(wù)書，以及是否符合勘察合同的規(guī)定1104監(jiān)督實(shí)施勘察方案，并參加勘察成果的驗(yàn)收2. 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段服務(wù)內(nèi)容2101在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析、論證2102編制項(xiàng)目總投資切塊、分解初步規(guī)劃2103分析總投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，編制投資風(fēng)險(xiǎn)管理的初步方案2104編制設(shè)計(jì)任務(wù)書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容2105對設(shè)計(jì)方案提出投資評價(jià)建議2106根據(jù)選定的方案審核項(xiàng)目總投資估算2107編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行2108編制各種投資控制報(bào)表和報(bào)告 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制2201分析、論證總進(jìn)度目標(biāo)2202編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度規(guī)劃，包括設(shè)計(jì)、招標(biāo)、采購、施工等全過程和項(xiàng)目實(shí)施各個(gè)方面的工作2203分析總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、編制進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)管理的初步方案2204審核設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行2205編制設(shè)計(jì)任務(wù)書中有關(guān)進(jìn)度控制的內(nèi)容2205編制設(shè)計(jì)任務(wù)書中有關(guān)進(jìn)度控制的內(nèi)容2206編制各種進(jìn)度控制報(bào)表和報(bào)告2301進(jìn)一步理解委托方的要求，分析、論證項(xiàng)目的功能2302協(xié)助委托方確定項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)2303分析質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、編制質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理的初步方案2304編制項(xiàng)目的功能描述書及主要空間的房間手冊2305編制設(shè)計(jì)任務(wù)書2306比較設(shè)計(jì)方案是否符合設(shè)計(jì)競選文件的要求2307編制設(shè)計(jì)競賽總結(jié)報(bào)告 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的合同管理2401分析、論證項(xiàng)目實(shí)施的特點(diǎn)及環(huán)境，編制項(xiàng)目合同管理的初步規(guī)劃2402進(jìn)一步分析