【正文】 冷卻系統(tǒng)，順暢便捷的物流網(wǎng)絡(luò)保證寶迪冷鮮肉從產(chǎn)地到餐桌全程無(wú)污染、無(wú)公害 ⑥連鎖銷售津、京兩地百余家放心食品（肉）連鎖店大型生鮮批發(fā)配送中心10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 10 頁(yè) 組織機(jī)構(gòu) 經(jīng)營(yíng)狀況2022年，集團(tuán)公司實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值62億元。 現(xiàn)有設(shè)施本項(xiàng)目為**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司在天津**區(qū)高家莊后西苑的子公司，公司現(xiàn)有地塊面積77601平方米，廠內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施為有氨機(jī)房（制冷機(jī)房） 、屠宰車間等功能設(shè)施用房，詳見下表：現(xiàn)有設(shè)施列表序號(hào) 建筑名稱 建筑面積（㎡） 備注1 宿舍 1065 　2 門衛(wèi)室 53 3 間3 發(fā)貨大廳 1968 　4 屠宰間 3258 　5 待宰間 2290 　6 辦公室 588 　7 氨機(jī)房 288 　8 急宰間 118 　10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 8 頁(yè)9 污水處理用房 264 　　 合 計(jì) 9892 　 運(yùn)營(yíng)管理模式**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司始終本著產(chǎn)品創(chuàng)新和誠(chéng)信為本的發(fā)展理念，以“顧客永遠(yuǎn)是對(duì)的”為服務(wù)理念，以“整合企業(yè)資源，滿足顧客需求”為營(yíng)銷理念，堅(jiān)持把提升產(chǎn)品質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)服務(wù)客戶放在首位，用不斷創(chuàng)新的服務(wù)和不斷創(chuàng)新的管理模式博得了社會(huì)的認(rèn)可和消費(fèi)者的信賴，也提高了企業(yè)的內(nèi)涵；在內(nèi)控管理方面，公司以“堅(jiān)持以人為本、科學(xué)治理、體系評(píng)價(jià)，做到天天創(chuàng)新、日日改進(jìn)、事事提高”的管理理念，不斷增強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部凝聚力和驅(qū)動(dòng)力；公司還按照“網(wǎng)絡(luò)全國(guó)化、產(chǎn)品多樣化、產(chǎn)業(yè)專業(yè)化、資本市場(chǎng)化、人才全球化、企業(yè)品牌化”的戰(zhàn)略規(guī)劃逐步形成了獨(dú)特的管理方式和營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。 主管部門10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 7 頁(yè)**農(nóng)業(yè)委員會(huì)。公司經(jīng)過(guò)幾年不斷的努力發(fā)展，已獲得了“中國(guó)企業(yè)信用協(xié)會(huì)AAA級(jí)講誠(chéng)信、重質(zhì)量示范單位” “中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**分行AAA級(jí)信用企業(yè)” “中國(guó)屠宰與肉食加工行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè) ”“**食品工業(yè)五十強(qiáng)企業(yè) ”“寶迪綠色食品（豬肉）綜合開發(fā)項(xiàng)目和血漿蛋白、血球蛋白產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項(xiàng)目被列入國(guó)家科技部星火計(jì)劃項(xiàng)目” ，動(dòng)物蛋白高效提取綜合利用高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，被列入國(guó)家發(fā)改委高技術(shù)工程示范項(xiàng)目 ， “寶迪”牌放心豬肉被評(píng)為**農(nóng)業(yè)名牌產(chǎn)品 ， “寶迪”牌放心豬肉獲得**著名商標(biāo) ， “寶迪”牌放心豬肉獲得 **無(wú)公害畜產(chǎn)品標(biāo)志證書 ， “寶迪”牌放心豬肉食品連鎖店，被**授予“無(wú)公害畜產(chǎn)品放心專賣店” 。目前，**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司正按照集團(tuán)既定的發(fā)展戰(zhàn)略加速對(duì)外輻射發(fā)展，安徽寶迪食品工業(yè)園已經(jīng)建成投產(chǎn)，江蘇、黑龍江、陜西、重慶、江西、湖北大型食品工業(yè)園也已正式開工建設(shè)。公司擁有自己的動(dòng)物蛋白科研機(jī)構(gòu)、種豬改良研究中心，并與中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院、中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)等農(nóng)業(yè)科研權(quán)威機(jī)構(gòu)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。此外，還先后成功興建了萬(wàn)頭祖代種豬場(chǎng)、5萬(wàn)頭商品豬場(chǎng)等養(yǎng)殖項(xiàng)目，新建的大米莊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑度假村也已正式運(yùn)營(yíng)，同時(shí)公司計(jì)劃三年內(nèi)在全國(guó)建設(shè)完成40個(gè)萬(wàn)頭以上種豬繁育基地。**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司現(xiàn)在全國(guó)擁有22個(gè)全資子公司，10個(gè)生豬繁育基地，具有年出欄無(wú)公害生豬50萬(wàn)頭，屠宰生豬300萬(wàn)頭、生產(chǎn)豬血蛋白粉10000噸的生產(chǎn)能力。10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 0 頁(yè)10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 1 頁(yè)目 錄第一章 項(xiàng)目單位基本情況 .......................................1 單位介紹 ..................................................1 主管部門 ..................................................4 企業(yè)性質(zhì) ..................................................4 現(xiàn)有設(shè)施 ..................................................4 運(yùn)營(yíng)管理模式 ..............................................5 組織機(jī)構(gòu) ..................................................6 經(jīng)營(yíng)狀況 ..................................................7第二章 項(xiàng)目基本情況 ...........................................8 基本情況 ..................................................8 項(xiàng)目建設(shè)背景 .............................................14 建設(shè)條件 .................................................29第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 ..........................................32 冷鏈物流概述 .............................................32 冷鏈物流市場(chǎng)規(guī)模分析 .....................................3510 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 2 頁(yè) 肉制品冷鏈物流市場(chǎng)分析 ...................................40 我國(guó)冷藏食品現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì) ...............................45 我國(guó)冷鏈物流現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì) ...............................46 市場(chǎng)份額分析 .............................................49第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 ..........................................51 總平面布置 ...............................................51 工藝流程 .................................................54第五章 項(xiàng)目總投資估算、融資方案及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ....................57 投資估算 .................................................57 融資方案 .................................................59 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .................................................59 效益分析 .................................................62 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 .............................................64第六章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制風(fēng)險(xiǎn)措施 ............................65 融資風(fēng)險(xiǎn)及控制措施 .......................................65 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)及控制措施 .......................................6510 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 3 頁(yè) 運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)及控制措施 ...................................66第七章 項(xiàng)目招標(biāo) ..............................................71 項(xiàng)目招標(biāo) .................................................71 招標(biāo)范圍 .................................................71 招標(biāo)組織形式與方式 .......................................71 招標(biāo)內(nèi)容的說(shuō)明 ...........................................72附表 .........................................................7310 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 4 頁(yè)第一章 項(xiàng)目單位基本情況 單位介紹企業(yè)名稱：**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司企業(yè)地址：**區(qū)石橋工業(yè)園法人代表： 注冊(cè)資本：陸仟陸佰陸拾捌萬(wàn)捌仟元整**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司于2022年正式成立，總部位于**區(qū)石橋工業(yè)園，是經(jīng)**市政府批準(zhǔn)設(shè)立的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化股份制企業(yè)。公司主要經(jīng)營(yíng)飼料生產(chǎn)、種豬繁育、商品豬生產(chǎn)、屠宰加工、肉產(chǎn)品深加工、生物制品以及市場(chǎng)營(yíng)銷等項(xiàng)目，是集農(nóng)、工、貿(mào)一體化，生產(chǎn)、加工、銷售一條龍的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)。特別是在公司總部所在城市天津擁有當(dāng)?shù)刈畲蟮摹安嘶@子工程”基地、生豬種苗繁殖供應(yīng)基地、商品豬生產(chǎn)基地和以畜牧業(yè)為主的農(nóng)業(yè)科技示范基地，已逐步形成了生豬良種繁育體系、畜禽商品生產(chǎn)體系、飼料供應(yīng)體系、畜禽防疫體系四10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 5 頁(yè)大配套體系。**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司現(xiàn)有員工5000多人，大學(xué)以上文化程度占員工總數(shù)的50%以上，是一個(gè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)化、現(xiàn)代化企業(yè)團(tuán)隊(duì)。公司的目標(biāo)是憑借科技、管理創(chuàng)新、人才、資金優(yōu)勢(shì)，盡快實(shí)現(xiàn)“致力創(chuàng)建中國(guó)典范型科學(xué)養(yǎng)殖學(xué)習(xí)基地；全心塑造中國(guó)肉食行業(yè)的科技型領(lǐng)導(dǎo)者；堅(jiān)持引領(lǐng)中國(guó)動(dòng)物蛋白產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向”的企業(yè)使命。作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)，寶迪（集團(tuán)）公司將以高度的社會(huì)責(zé)任感，嚴(yán)格科學(xué)的管理手段，致力于將“寶迪”打造成一個(gè)家喻戶曉的10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 6 頁(yè)民族品牌，并矢志走出一條具有“寶迪”鮮明特色的產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)新發(fā)展之路。2022年9月，在北京舉辦的中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展與奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)論壇精品展中， “寶迪”牌無(wú)公害豬肉被評(píng)為向北京奧組委推薦產(chǎn)品 ，2022年10月17日，農(nóng)業(yè)部舉辦的中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上， “寶迪”牌豬肉被農(nóng)業(yè)部中國(guó)名牌農(nóng)產(chǎn)品推進(jìn)委員會(huì)評(píng)選為首批“中國(guó)名牌農(nóng)產(chǎn)品” 。 企業(yè)性質(zhì)**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司企業(yè)性質(zhì)為股份有限公司。公司延伸了生鮮豬肉冷鏈物流產(chǎn)業(yè)后，將成立專門的業(yè)務(wù)部門，專職負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品存儲(chǔ)及食品冷鏈物流業(yè)務(wù)，建立科學(xué)的管理制度和分工細(xì)致的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，開拓冷鏈物流產(chǎn)業(yè)，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品及食品綜合產(chǎn)業(yè)。公司下設(shè)22家全資或控股公司，擁有自主的種豬改良研究中心，動(dòng)物蛋白研發(fā)中心、肉食品綜合開發(fā)中心。董事長(zhǎng)總經(jīng)理副總經(jīng)理 總工程師 副總經(jīng)理銷售部市場(chǎng)部生產(chǎn)技術(shù)部設(shè)備部計(jì)劃供應(yīng)部研發(fā)品控部財(cái)務(wù)部辦公室物流部10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 11 頁(yè)第二章 項(xiàng)目基本情況 基本情況項(xiàng)目名稱10萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目建設(shè)單位**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司建設(shè)期限根據(jù)項(xiàng)目改造的內(nèi)容及規(guī)模，**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司現(xiàn)有生豬屠宰、生鮮豬肉加工、冷鏈物流規(guī)模 30000 噸，新增擴(kuò)容 7 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流規(guī)模，總的時(shí)間安排為 2022 年 10 月至 2022 年 10 月，項(xiàng)目建設(shè)期限為 1 年，具體進(jìn)度安排為：2022 年 10 月至 11 月，完成項(xiàng)目續(xù)建的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作；2022 年 11 月至 12 月，完成項(xiàng)目建筑物規(guī)劃和施工圖設(shè)計(jì)工作；2022 年 12 月至 2022 年 1 月，完成項(xiàng)目招標(biāo)及設(shè)備招標(biāo)工作；10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 12 頁(yè)2022 年 1 月至 8 月，完成項(xiàng)目建筑物、冷庫(kù)等施工；2022 年 5 月至 8 月，完成項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備采購(gòu)；2022 年 7 月至 8 月，完成項(xiàng)目有關(guān)設(shè)備的安裝及調(diào)試工作；2022 年 9 月，完成員工上崗培訓(xùn)工作；2022 年 10 月，項(xiàng)目試運(yùn)轉(zhuǎn)并投入使用；項(xiàng)目進(jìn)度安排橫道圖建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容2022交iii i ii iii交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交交 交交 2022交10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 13 頁(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為在原有地塊上建設(shè)的改擴(kuò)建工程。（1）設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容為，擬建設(shè)施為 10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目，其中項(xiàng)目原有設(shè)施面積為 9892 平方米，改擴(kuò)建面積為10750 平方米。詳見下表改擴(kuò)建設(shè)施列表序 號(hào) 設(shè)施名稱 面積（㎡） 備注1 改建面積 2500 　 排酸間 1500 改建后面積 04℃冷卻間 1000 改建后面積2 新建設(shè)施 8250 　10 萬(wàn)噸生鮮豬肉冷鏈物流改造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告第 14 頁(yè) 28℃快速冷卻間 250 　 37℃急凍庫(kù) 700 　 18℃冷藏庫(kù) 5000 　 （預(yù)冷用）冷卻間 2022 　 其他設(shè)施 300 　3 合 計(jì) 10750（2）設(shè)備購(gòu)置及安裝冷庫(kù)等設(shè)施的建設(shè)到投入使用，離不