【正文】 工程造價控制的原則 工程造價控制目標分解 工程造價控制的基本程序 工程造價的控制方法12. 合同管理13. 信息管理施工階段工程建設監(jiān)理規(guī)劃1. 工程項目概況 工程項目特征 項目名稱 建設地點 建設規(guī)模及工程特點、類型 （結(jié)構特點及裝飾標準或工廠項目特點等） 工程造價 工程項目建設實施的相關單位建設單位監(jiān)理單位設計單位施工總承包單位主要分包單位勘察單位2. 監(jiān)理工作依據(jù) 建設單位（業(yè)主）與北京成順達工程建設監(jiān)理公司簽定的工程建設監(jiān)理合同。 建設單位（業(yè)主）與施工承包單位簽定的工程施工合同。 國家和當?shù)卣C布的有關法規(guī)如《中華人民共和國建筑法》和當?shù)卣督ㄖこ藤|(zhì)量管理監(jiān)督辦法》等。 國家或當?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評定標準及驗收規(guī)范 建設部和當?shù)卣蚪ㄎl(fā)布的有關工程建設施工階段監(jiān)理行政法規(guī)和文件如北京市《工程建設監(jiān)理規(guī)程》。 監(jiān)理范圍是本工程建筑紅線以內(nèi)，施工圖紙所包括的土建工程、采暖衛(wèi)生工程、建筑電氣安裝工程、通風與空調(diào)工程、電訊工程。以守法、誠信、公正、科學的監(jiān)理原則，有效的運行本公司的質(zhì)量體系，贏得業(yè)主的信任和滿意； 遵守職業(yè)道德，維護業(yè)主的合法權益，不從事與所監(jiān)理項目的施工承包、建筑材料、建筑構配件和設備供應有關的直接或間接的中介活動； 業(yè)主的意見和要求在24小時（有效工作日）內(nèi)答復。 工程造價：工程承包合同價款 萬元4. 施工監(jiān)理總程序施工監(jiān)理總程序 簽定監(jiān)理合同 組織項目監(jiān)理機構 進行監(jiān)理準備工作 協(xié)助建設單位組織施工招 標、評標和優(yōu)選中標單位 施工準備階段的監(jiān)理 召開第一次工地會議 施工監(jiān)理交底會 審批《工程動工報審表》(A5) 簽署同意開工 施工過程監(jiān)理組織竣工驗收 整理監(jiān)理資料在 建設單位與承包單位簽訂工程保修合同單位工程驗收記錄上簽字 簽發(fā)《竣工移交證書》(B6) 建設單位向政府監(jiān)督審核工程竣工結(jié)算 工程保修期的監(jiān)理 部門申辦有關手續(xù)注：表格編號（如AB6）均引自湖北省地方標準《工程建設監(jiān)理規(guī)程》DBJ014198。5. 項目監(jiān)理部組織機構及設備、資料配置 項目監(jiān)理部組織機構 (a) 項目監(jiān)理部組織機構圖 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師代表 土 建 水暖空調(diào) 電 氣 造 價 信 息 員監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師注：可根據(jù)項目具體情況對框圖調(diào)整 (b) 監(jiān)理人員基本情況表姓名專業(yè)職稱備注結(jié)構高級工程師注冊一級總監(jiān)電氣高級工程師國家注冊監(jiān)理工程師給排水工程師注冊監(jiān)理工程師 設備、資料配置 (a) 項目監(jiān)理部所配置的檢驗、測量設備 (1) 計算機（含軟件） 一臺 (2) 砼強度回彈儀 一臺 (3) 多功能建筑工程質(zhì)量檢測儀 一套 (4) 2m靠尺 1 (5) 水平尺 1 (6) 游標卡尺 1 (7) 接地電阻測試儀 1 (8) 絕緣電阻測量儀 1 (9) 漏電開關檢測器 2 (10) 風速儀 1 (11) 測溫儀 1 (12) 聲級計 1 (13) 照度計 1 (14) 數(shù)字式萬用表 1 (b) 質(zhì)量體系文件(1) 質(zhì)量手冊 1(2) 質(zhì)量體系程序文件 1(3) 質(zhì)量體系作業(yè)文件 1 (c) 法規(guī)文件(1) 中華人民共和國建筑法 1(2) 建筑工程質(zhì)量管理條例 1(3) 工程建設監(jiān)理規(guī)程（湖北?。? 1(4) 建設工程質(zhì)量管理監(jiān)督法規(guī)文件匯編（1－4） 1套 (d) 技術資料(1) 現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全 1(2) 現(xiàn)行建筑材料規(guī)范大全 1(3) 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（1－5） 1套(4) 電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范 1(5) 建筑設備施工安裝通用圖集 91SB1－91SB9 1套(6) 建筑構造通用圖集 88J1－88J8 1套(7) 建筑電氣通用圖集 92DQ1－92DQ13 1套(8) 給水排水標準圖集合訂本S1－S3 1套(9) 建筑工程冬季施工規(guī)程 JGJ104－97 16. 監(jiān)理人員崗位責任制 總監(jiān)理工程師崗位職責(a) 對工程建設監(jiān)理合同的履行負全面責任，并定期向公司報告工作；(b) 組織編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃和審核批準監(jiān)理實施細則；(c) 主持施工監(jiān)理交底等監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理部重要文件，下達重要指令；(d) 審批、簽署承包單位申報的重要申請和工程費用支付證書；(e) 組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報；(f) 組織項目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理人員對工程的質(zhì)量、進度、造價進行控制，按合同進行管理；(g) 負責公司質(zhì)量體系文件在項目監(jiān)理部的實施；(h) 組織審查承包單位的竣工申請，在認定承包單位完成施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容并達到合同規(guī)定的標準后，向建設單位辦理工程交付；(i) 組織整理工程項目竣工監(jiān)理資料檔案，對工程項目的監(jiān)理工作做全面總結(jié)；(j) 就工程項目的主要監(jiān)理工作和工程情況記好“總監(jiān)理工程師日志” 總監(jiān)理工程師代表(a) 當總監(jiān)理工程師不在工作崗位時，按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師授權范圍內(nèi)的職責和權力；(b) 協(xié)助總監(jiān)理工程師工作 監(jiān)理工程師崗位職責(a) 在總監(jiān)理工程師的領導下，負責“質(zhì)量手冊”和“質(zhì)量體系程序”等質(zhì)量體系文件在本專業(yè)監(jiān)理工作中的貫徹實施；(b) 熟悉本項目有關的圖紙和文件，明確本專業(yè)監(jiān)理工作的特點和要求并按總監(jiān)理工程師的要求編寫監(jiān)理細則；(c) 參加圖紙會審，審核本專業(yè)的各類施工計劃、方案并監(jiān)督其實施；(d) 做好本專業(yè)的質(zhì)量和進度控制、主要材料及設備的報驗核查、分項、分部及隱蔽工程的驗收；(e) 每天巡視工地，與有關部門研究處理本專業(yè)的重大技術問題及質(zhì)量事故并應及時向總監(jiān)理工程師匯報，對重點工序、關鍵部位進行旁站監(jiān)理；(f) 審核設計變更或工程洽商、核定月付款申請中本專業(yè)的工程量；(g) 協(xié)助總監(jiān)理工程師做好工程竣工驗收工作；(h) 按公司要求認真記好監(jiān)理日志7. 施工監(jiān)理工作主要內(nèi)容及職責 審查施工承包單位及各分包單位的資質(zhì)、技術管理制度和質(zhì)量保證體系。 審查承包單位編制的施工組織設計及施工技術方案。 核查開工條件，批準簽署《工程動工報審表》。審查合格的材料、構配件簽署審查結(jié)論，準予在工程中使用，否則不準用于工程，并限期清運出場。 項目監(jiān)理部對設備質(zhì)量及施工質(zhì)量發(fā)生疑問認為必須進行復試檢測，商請建設單位同意，責成承包單位送指定檢測單位復試檢測。 檢查施工的主要部位及隱蔽工程，控制工程質(zhì)量。停工期發(fā)生的費用由承包單位負責，并及時向建設單位報告情況。承包單位對分項、分部工程自檢合格進行申報。 審查承包單位按施工合同約定編制的施工進度計劃，簽署意見并報送建設單位。 設計變更、洽商記錄需經(jīng)監(jiān)理工程師簽認。 按照《