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融資租賃合同知識分析-展示頁

2025-06-05 23:20本頁面
  

【正文】 求融資租賃合同必須具備一定的形式。由于目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人,因此,此類物品即使屬于可流通的非消耗物,也不可能成為融資租賃合同的標的物。例如,專屬于國家所有的土地。如果此類物可以作為租賃物,則出租人對租賃物的所有權(quán)就無從保障;(4)租賃物必須是國家允許自由流通的物。(3)租賃物必須為不可消耗物。由于租賃須移交租賃物給承租人占有,假設(shè)貨幣可以作為租賃物,一旦承租人占有租賃物,便取得該租賃物的所有權(quán)。如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離則不可成為融資租賃合同的標的物。例如,知識產(chǎn)權(quán)的單獨轉(zhuǎn)移使用,須通過許可證協(xié)議來實現(xiàn)。但筆者認為,根據(jù)融資租賃交易的特征以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,融資租賃合同的標的物至少應(yīng)具備如下特征:(1)租賃物必須是實物財產(chǎn)?!薄督鹑谧赓U公司管理辦法》第十九條有如下規(guī)定:“使用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)。根據(jù)《國際統(tǒng)一私法協(xié)會 國際融資租賃公約》第一條的規(guī)定,國際融資租賃的標的物為“成套設(shè)備、資本貨物或其它設(shè)備(設(shè)備)”。從人造衛(wèi)星、航空設(shè)備、石油鉆井平臺等大型成套設(shè)備到包括汽車、火車、輪船、飛機等在內(nèi)的各種運輸工具;從各種精密儀器、信息處理系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、紡織機械等專用設(shè)備到機床、辦公用品等一般通用生產(chǎn)設(shè)備,都已成為租賃公司經(jīng)營的對象。融資租賃合同的標的物具廣泛性和限定性。標的物的特殊性。雖然在某些情況下出賣人應(yīng)按照合同的約定直接向承租人履行義務(wù)(參見《合同法》239條。出賣人并不能夠因融資租賃合同的成立而享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。)?!庇纱耍梢酝瞥鼍湍壳岸?,我國融資租賃合同的承租人只能是法人或其他組織,而不能是自然人。根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定,目前具有以出租人身份訂立融資租賃合同的主體資格的機構(gòu)有:中國人民銀行批準設(shè)立的金融租賃公司,中國人民銀行批準設(shè)立的金融機構(gòu)中獲準兼營融資租賃業(yè)務(wù)的機構(gòu),對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部批準設(shè)立的中外合資租賃公司。融資租賃合同的當(dāng)事人包括出租人和承租人?!币虼?,融資租賃的租金往往要高于一般租賃的租金。)。由于租賃物是為了滿足承租人的需要,根據(jù)承租人的選擇而從出賣人處購得,其通用性差,因此,為了確保出租人能通過融資租賃交易獲取利潤,融資租賃合同的租金往往具有特殊性,通常包括以下四項要素:設(shè)備購置成本、融資成本、手續(xù)費及利潤。租金的特殊性?;谒袡?quán)的彈力性原則,在融資租賃合同期限屆滿之日,所有權(quán)的限制也歸于消滅,出租人享有的所有權(quán)又恢復(fù)圓滿狀態(tài)。租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和部分的收益權(quán)則移轉(zhuǎn)給承租人。在融資租賃期間,出租人享有租賃物的所有權(quán)(《合同法》242條。通過融資租賃由出租人根據(jù)承租人的選擇購買租賃物提供給承租人使用,而由承租人支付相應(yīng)的租金,這樣,承租人可以以遠遠少于租賃物價款的租金取得租賃物的使用權(quán),從而解決資金短缺的窘境或騰出資金用于其他投資。這是融資租賃合同區(qū)別于其他合同的實質(zhì)性特征。根據(jù)有關(guān)立法的規(guī)定及融資租賃實務(wù)可以歸納出融資租賃合同的如下法律特征:融資租賃合同是以融資為目的,以融物為手段的合同。)。根據(jù)《國際統(tǒng)一司法協(xié)會 國際融資租賃公約》第一條規(guī)定,“本公約管轄第2款所指的融資租賃交易,其中,一方(出租人)按照另一方(承租人)的規(guī)格要求同某個第三方(供貨人)訂立一項協(xié)議?!敝链耍谫Y租賃合同才有了正式的“名分”。我國引進融資租賃這一交易方式以后很長一段時間內(nèi),立法對融資租賃合同這一概念并沒有一個統(tǒng)一、固定的認識。融資租賃交易關(guān)系不僅涉及融資租賃合同關(guān)系,還涉及買賣合同關(guān)系,某些特定的融資租賃交易還涉及貸款合同關(guān)系。)。兩個合同互相交錯,買賣合同的訂立是為了履行租賃合同,而租賃合同的履行又必須以買賣合同的成立為前提。)。一、 融資租賃合同的概念和特征有學(xué)者認為,“融資租賃合同”有廣義和狹義之分。廣義上的融資租賃合同并非一個合同,而是由三方當(dāng)事人參加,兩個法律關(guān)系組成的新型合同(《關(guān)于融資性租賃問題的理論探討》,佟強,載《中外法學(xué)》1992年第二期,15頁。首先由承租人(需要機器設(shè)備的企業(yè))與出租人(租賃公司)訂立租賃合同,再由出租人與承租人選定的出賣人(供貨商)訂立買賣合同,購買承租人選定的租賃物。狹義上的融資租賃合同則僅指前一個合同,它雖然也稱為租賃,但與傳統(tǒng)的財產(chǎn)租賃合同截然不同(《關(guān)于融資性租賃問題的理論探討》,佟強,載《中外法學(xué)》1992年第二期,15頁。筆者竊以為,融資租賃交易關(guān)系和融資租賃合同關(guān)系是兩個不同的概念。認為融資租賃合同是融資性租賃合同和買賣合同結(jié)合而成的新型獨立合同,是混淆了融資租賃交易關(guān)系和融資租賃合同關(guān)系。這一狀態(tài)一直持續(xù)到1999年統(tǒng)一《合同法》的頒布,該法第237條明文規(guī)定:“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。并且這一定義與我國所參加的國際公約對融資租賃交易的規(guī)定是吻合的。根據(jù)該協(xié)議,出租人按承租人就涉及其利益的部分所認可的條件取得成套設(shè)備、資本貨物或其它設(shè)備(設(shè)備),并且,同承租人訂立一項協(xié)議(租賃協(xié)議),以承租人支付租金為條件,授予承租人使用設(shè)備的權(quán)利(《國際統(tǒng)一私法協(xié)會 國際融資租賃公約》第一條,我國已加入該公約?!笨梢姡覈逗贤ā匪Q“融資租賃合同”也是指融資租賃交易中簽訂的融資性租賃合同。其核心是融資。對承租人來講融資租賃的目的并不在于取得租賃物的所有權(quán),而在于獲得租賃物的使用權(quán)。融資性租賃合同是移轉(zhuǎn)標的物的使用權(quán)的合同。)。即在出租人對租賃物所享有的所有權(quán)之上設(shè)定了限制。當(dāng)事人可以在合同中約定租賃期滿時租賃物的歸屬。在融資租賃中承租人向出租人交付租金,但對承租人來講該租金并不僅是對租賃物進行使用收益的對價,而是“融資”的對價;而對于出租人來講,其經(jīng)營融資租賃的目的也不在于取得租賃物,而是在于取得租賃物的租金以收回投資成本并獲取相應(yīng)的利潤。此外,如果承租人為設(shè)備投保,保險費應(yīng)計入租金(《租賃合同融資租賃合同實務(wù)操作指南》239頁,主編閆海、尹德勇,中國人民公安大學(xué)出版社。我國《合同法》第243條也規(guī)定:“融資租賃合同的租金,除當(dāng)事人另有約定的以外,應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。主體的特殊性。其中出租人只能是專營融資租賃業(yè)務(wù)的融資租賃公司,而不能是自然人、一般法人或其他組織。對于承租人的身份我國《合同法》并未有所規(guī)定,但我國曾簽署的《國際統(tǒng)一司法協(xié)會 國際融資租賃公約》第一條:“本公約適用于涉及所有的設(shè)備的融資租賃交易,除非該設(shè)備將主要供承租人個人、家人或家庭使用。融資租賃交易中出賣人占有相當(dāng)重要的地位,因此有學(xué)者主張融資租賃合同具有三方主體——出租人、承租人、出賣人(參見陸永棣:《融資租賃合同的法律特征》,載《經(jīng)濟與法》,1993(10)。然而,盡管融資租賃交易往往發(fā)生在出租人、承租人和出賣人之間,但就融資租賃合同本身而言,其主體只能是出租人和承租人。承租人也不因出賣人與出租人之間的買賣合同的成立而享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。),但出賣人的這種義務(wù)是基于其與出租人簽訂的買賣合同所確定的,是替代出租人履行其對承租人的義務(wù),而非基于融資租賃合同所必然負有的。融資租賃合同的標的物即租賃物。現(xiàn)代融資租賃所經(jīng)營的租賃設(shè)備幾乎無所不及。然而也并不是所有東西都可以成為融資租賃合同的標的物。而《國際會計準則-17 租賃》中則規(guī)定:“,除非是:(a)開發(fā)或使用諸如石油、天然氣、木材、金屬和其他礦產(chǎn)權(quán)的自然資源的租賃協(xié)議;以及(b)諸如電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權(quán)等項目的許可證協(xié)議。”雖然我國《合同法》并未對融資租賃的標的物做出明確的限制。任何形式的無形財產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標的物,這類財產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有其必須具備的特殊形式,而非融資租賃合同。(2)租賃物必須是使用權(quán)可從所有權(quán)中分離出來的物。例如,作為一般等價物的貨幣,其持有人即被推定為所有人。這與融資租賃只移轉(zhuǎn)其使用權(quán)的特征是相違背的。所謂可消耗物是指不可重復(fù)使用,一次使用就減損其價值或改變其原有狀態(tài)的物,如燃料、原材料等。凡是國家禁止自由流通的物,由于其所有權(quán)不可以在買賣交易中轉(zhuǎn)讓,因此也不可能成為融資租賃合同的標的物。(5)租賃物必須不屬于用于個人消費的消費品。融資租賃合同是要式合同。我國《合同法》第238條第二款就明文規(guī)定“融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式”。在融資租賃合同中出租人和承租人互負對待給付義務(wù),出租人享有的權(quán)
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