【正文】 本合同如由未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商后，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議為合同附件。 十、附則 甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守保密原則，不得向任何人泄露或公開(kāi)合同條款及其內(nèi)容。合同一經(jīng)簽訂，即為生效，雙方應(yīng)全面履行，但由于發(fā)生不可抗力使合同不能履行時(shí)，可以變更或解除本合同，變更或解除合同，須雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。 乙方在每月5日前向甲方提供上月承包費(fèi)用發(fā)票，甲方收到發(fā)票十五日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金形式一次性支付該項(xiàng)費(fèi)用。 七、承包金額及付款時(shí)間、方式 每月日常保潔承包費(fèi)用為人民幣： 24,660 元（ 貳萬(wàn)肆仟陸佰陸拾 元整）。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償因違約引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任 甲乙雙方應(yīng)遵守合同條款，如出現(xiàn)違約，應(yīng)協(xié)商解決。有效期 兩_年。1乙方保證保潔后的廢水、污水在指定地點(diǎn)清倒，不隨地亂倒。服從甲方對(duì)環(huán)保型清潔劑使用的監(jiān)督。1積極配合甲方完成突發(fā)性的工作。員工必須小心愛(ài)護(hù)甲方客戶(hù)的物品和財(cái)產(chǎn)，節(jié)約用水、用電。員工不得擅自向任何人和商戶(hù)索取額外的酬勞。注意教育員工遵守“東化軒管理處”的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款服從，接受“東化軒管理處”管理人員的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。甲方無(wú)須為這些員工承擔(dān)任何責(zé)任。工作過(guò)程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，離開(kāi)工作區(qū)域時(shí)注意關(guān)好門(mén)窗、水電。三、乙方責(zé)任 乙方包工包料，挑選綜合素質(zhì)高的人員負(fù)責(zé)本合同的工作，保證遵守甲方有關(guān)管理規(guī)章制度。甲方有權(quán)利對(duì)乙方工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，提出意見(jiàn)并要求乙方改進(jìn)。為配合保潔工作順利，甲方免費(fèi)提供水、電給乙方使用。服務(wù)要求：同意按照《附件》中的條款。服務(wù)范圍：a. A1A6棟、B1B2棟的公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備（包含各大堂玻璃）；（）；、外圍道路的公共設(shè)施設(shè)備；、空中花園的公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備；人員安排：設(shè)保潔員17人，其中駐場(chǎng)主管1人，共計(jì)18人（含輪休）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其管轄的東化軒的日常保潔工作委托乙方完成，特立本合同書(shū)，以資共同遵守。東華軒物業(yè)管理清潔服務(wù)合同書(shū)甲方： 東華軒物業(yè)管理中心 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。乙方：廣東星航清潔設(shè)備有限公司廣州萬(wàn)家美物業(yè)清潔有限公司 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。一、 服務(wù)內(nèi)容、范圍及安排服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方的東化軒公共區(qū)域提供保潔服務(wù)。工作時(shí)間：日常保潔：?jiǎn)T工根據(jù)實(shí)際情況在06：0017：30之間為東化軒提供服務(wù)，并保證中午和傍晚業(yè)主回家時(shí)段有人隨時(shí)保潔。二、甲方責(zé)任 甲方應(yīng)積極配合乙方工作，并提供保潔工作之便利，提供房間作為員工休息及放置工具、辦公場(chǎng)所。甲方有權(quán)利對(duì)乙方工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，提出意見(jiàn)并要求乙方改正。向乙方提供有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人名單、聯(lián)系電活。 乙方嚴(yán)格按照《附件》中的條款進(jìn)行工作，并達(dá)到合同中所規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)駐甲方工作員工的保險(xiǎn)、勞保福利。乙方員工需服從甲方的監(jiān)督檢查。員工必須穿著統(tǒng)一整齊的工作服，佩帶工作卡，不準(zhǔn)穿拖鞋上班。員工不得在工作范圍內(nèi)吵鬧、酗酒、堵博、吸毒、偷窺等任何違章或違法行為。1承擔(dān)其員工因工作不慎或意外造成的經(jīng)濟(jì)損失。1乙方使用的清潔劑均為環(huán)保型清潔劑，對(duì)人體及物體無(wú)害，所提供的一切物品為優(yōu)質(zhì)合格品。1乙方建議甲方在垃圾桶和垃圾收集點(diǎn)作垃圾分類(lèi)標(biāo)識(shí)。四、履行合同的期限 合同履行時(shí)間 2007 年 1 月 1 日起至 2008 年 12月 31 日止。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法甲方指定人員會(huì)同乙方駐場(chǎng)領(lǐng)班，每天根據(jù)《附件》中的條款進(jìn)行驗(yàn)收、檢查。 一方未履行本合同規(guī)定的條款，則視為違反合同。 在正常環(huán)境或合理的情況下，如果乙方未按合同規(guī)定的責(zé)任向甲方提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知、乙方收到通知后的次日內(nèi)仍未整改，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賠償全部由乙方負(fù)責(zé). 甲、乙雙方須按本合同的規(guī)定履行義務(wù)與責(zé)任，除本合同第四條之外，如單方無(wú)故終止合同，須向?qū)Ψ劫r償一個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)作為違約金。其中包括：?jiǎn)T工工資、保險(xiǎn)、福利、補(bǔ)貼、物料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅費(fèi)。 八、適用法律及爭(zhēng)議解決方式 本合同的訂立、效立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決方式均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。 九、合同生效、變更和解除 本合同由生效之日起，至服務(wù)期滿(mǎn)，驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)后止。 本合同到期前一個(gè)月，以書(shū)面形式通知對(duì)方是否續(xù)簽合同事宜，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。 合同內(nèi)所有條款、標(biāo)題或注釋?zhuān)仨氁暈檎w，不可只對(duì)個(gè)別條款、標(biāo)題或注釋作單方面理解或處理。合同附件與本合同具有同等的法律效力。甲方貳份、乙雙方壹份。十一、附件:內(nèi)容附后甲方（蓋章）： 東華軒物業(yè)管理中心 乙方（蓋章）：廣東星航清潔設(shè)備有限公司廣州萬(wàn)家美物業(yè)清潔有限公司代表簽名： 代表簽名：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件: 清潔工作計(jì)劃（一）清潔工作總體范圍1． A1A6棟、B1B2棟的公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備；2． 售樓部及管理處辦公室；3． 地下車(chē)庫(kù)、外圍道路的公共設(shè)施設(shè)備；4． 公共廁所、空中花園的公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備；（二）清潔工作范圍及細(xì)則A、首層大堂 清潔頻率1. 全面打掃并拖抹地面 每日兩次2. 巡回保潔地面 不定時(shí)3. 全面擦抹告示牌開(kāi)關(guān)、低位燈具及飾物表面 每日一次4. 全面擦抹進(jìn)出口門(mén)表面 每日一次5. 全面擦抹滅火器、消防栓、報(bào)警鈴公共設(shè)施設(shè)備表面 每日一次 6. 擦抹花盆和盆栽表面 每周兩次7. 全面清倒并清洗垃圾桶 每日一次8. 巡回擦抹垃圾桶、清倒垃圾 不定時(shí)9. 全面洗刮玻璃門(mén)及玻璃窗與框 每周兩次10. 擦抹低位部分墻壁（） 每周一次11. 掃除天花板、燈具、風(fēng)口的蜘蛛網(wǎng) 每周一次12. 擦抹燈具、風(fēng)口 每季一次【檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)】1) 目視清潔后的地面無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、無(wú)污跡；2) 消防栓、燈具等各種設(shè)施表面無(wú)灰塵、無(wú)污跡；3) 門(mén)框、窗框表面干凈無(wú)灰塵，玻璃光潔明亮，無(wú)污跡、無(wú)水跡；4) 低位墻壁及擺放設(shè)施表面無(wú)灰塵、無(wú)污跡；5) 目視天花板、燈具、風(fēng)口無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；6) 垃圾桶表面無(wú)灰塵、無(wú)污跡。注：低位部分：200cm或200cm高度以下；高位部分：200cm高度以上。③ 洗手間1. 全面清潔地面 每日兩次2. 全面清洗便器 每日兩次3. 全面清潔洗手臺(tái)、洗手盆、皂液盒、開(kāi)關(guān)、卷紙盒、風(fēng)干機(jī)和鏡面 每日一次4. 巡回保潔地面、便器、洗手臺(tái)、洗手盆以及鏡面等設(shè)施 每日兩次5. 全面擦抹門(mén)、隔板和低位壁面 每周一次6. 全面擦抹窗臺(tái)窗框并保潔玻璃 每日一次7. 洗刮玻璃 每周一次8. 擦抹高位墻壁表面 每月一次9. 打掃天花板、燈具、風(fēng)口的蜘蛛網(wǎng) 每日一次10. 打掃天花板、燈具、風(fēng)口的灰塵 每周兩次11. 擦抹天花板、燈具、風(fēng)口 每月一次12. 全面清倒并清潔垃圾桶、垃圾簍 每日兩次【檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)】1) 洗手間地面無(wú)垃圾雜物、無(wú)污漬、無(wú)痰跡、無(wú)積水；2) 目視便器表面無(wú)污漬；3) 洗手臺(tái)、洗手盆、鏡面以及風(fēng)干機(jī)等設(shè)施表面無(wú)灰塵、無(wú)污漬，鏡面光潔明亮；4) 門(mén)、隔板、低位墻壁、玻璃窗表面無(wú)灰塵、無(wú)污漬；5) 目視天花板、墻壁、燈具無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)明顯污漬；6) 垃圾桶、垃圾簍表面無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)粘附物，內(nèi)部垃圾及時(shí)清理。D、外圍、空中花園① 地面及設(shè)施1. 上班后全面清掃外圍道路、休閑區(qū) 每日一次2. 巡回保潔馬路、休閑區(qū) 不定時(shí)3. 雨停后，立即掃除地面積水 隨 時(shí)4. 鏟除地面香口膠及其它污漬 隨 時(shí)5. 全面擦抹外圍指示牌、廣告牌、燈具、電箱等低位公共設(shè)施表面 每日一次6. 全面清潔保安崗?fù)? 每日一次7. 擦抹各進(jìn)出口車(chē)道閘表面 每日一次8. 清掃花基、花壇表面的泥沙和垃圾雜物 每日一次9. 擦抹花基、花壇表面 每日一次10. 擦抹并消毒兒童游樂(lè)設(shè)施、公共設(shè)施