房產(chǎn)之商鋪銷售代理合同-展示頁
2025-06-05 18:34本頁面
【正文】 義與購房者簽訂的房屋買賣合同，該合同必須使用由武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局與武漢市工商行政管理局印制并要求使用的《武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同》。銷售溢價：指乙方完成保底銷售額后的溢出部分。如果乙方低于銷售底價銷售的，差額部分由乙方補足和承擔(dān)；銷售底價非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得調(diào)整。銷售底價：甲方同的每套房屋對外銷售的合同最低簽約價格（銷售價格表作為本合同附件隨附），甲方可以單方根據(jù)市場情況對銷售底價進行調(diào)整。保底銷售額：乙方向甲方承諾在約定的時間完成約定的銷售面積時，達到本項目房屋銷售的最低銷售房款總額。開 盤：指代銷房屋在甲方確認具備銷售條件后，由乙方以甲方名義開始對外預(yù)【現(xiàn)】售的行為。代銷房屋：。2. 本合同相關(guān)詞語解釋（本合同其它條款的內(nèi)容與本條款詞語解釋不一致的，以本條款的詞語字面解釋為準。 總建筑面積：約 m2，其中： 層，約 m2； 層，約 m2； 層，約 m2； 。“”項目銷售代理合同 項目銷售代理合同 編號： 目錄第一條 項目概況與授權(quán)第二條 本合同相關(guān)詞語解釋第三條 銷售代理內(nèi)容第四條 銷售代理期限、保底銷售額及銷售目標承諾第五條 獨家銷售權(quán)與銷售不成功第六條 銷售價格第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)第九條 乙方銷售人員管理與特別約定第十條 銷售代理提成與銷售溢價提成第十一條 銷售代理費的支付方式第十二條 廣告費用第十三條 履約擔(dān)保、違約與索賠第十四條 雙方工作原則第十五條 不可抗力第十六條 其它條款甲方： 乙方： 甲方授權(quán)委托乙方以甲方名義銷售代理“ ”項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定各方權(quán)利義務(wù)如下:1. 項目概況與授權(quán) 項目名稱： （以下簡稱“本項目”）。 項目地點： 。 【 】和【 】和【 】和【 】部分。）銷售代理：指甲方授權(quán)委托乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)以甲方名義預(yù)【現(xiàn)】售（以下統(tǒng)稱銷售）指定的待出售房屋，房屋價款歸甲方所有，乙方根據(jù)本合同約定的代理費計算方法獲得代理收益的房屋銷售方法。該房屋的平面分布及數(shù)量（以政府的最終批準文件為準），由甲方以附件形式提供。代 理 費： 基于甲方對乙方的授權(quán)，乙方通過完成本合同約定的房屋銷售目標獲得本合同約定的收益（該收益由銷售提成和溢價提成組成）。乙方對保底銷售額部分按照合同約定的代理費比例和方式計提代理費用；乙方完成保底銷售額后溢出的部分為銷售溢價。乙方可以高于或者等于但不得低于該價格對外銷售和簽約。乙方制定的全部代銷房屋銷售底價之和不得低于保底銷售額。乙方對溢出部分按照合同約定的分配比例和方式計提溢價提成。該合同之條款簽訂前已經(jīng)過甲方審核、確認與固定，條款非經(jīng)甲方書面確認同意，乙方不得變更、修改或添加。當達到（1）貸款購房者完成放貸，合同款項全部到達甲方指定賬戶或（2）無貸款購房者一次性支付全額合同房款并全部到達甲方指定賬戶，即視為乙方對該房源“完成銷售”。 從簽約日起指派專業(yè)人員制定和執(zhí)行本項目廣告策劃方案，包括本項目行銷企劃、產(chǎn)品廣告包裝形象設(shè)計（含各種媒體的平面設(shè)計及各種宣傳資料的設(shè)計等）、策劃及方案的制訂，根據(jù)市場反饋及時修改、調(diào)整。 從簽約日開始銷售方案和計劃的制訂、修改、執(zhí)行。 從簽約日起開展代銷房屋的銷售推廣與簽約，按約完成銷售。 組織例會會議并建立備忘錄，組織每周例會和月度例會并形成會議紀要，紀要應(yīng)當由雙方代表簽字確認。 在項目結(jié)算階段，出具書面結(jié)案報告和結(jié)算報告。 乙方承諾在上述銷售代理期限內(nèi)： 實現(xiàn)保底銷售額計人民幣 元（￥ ）。
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