【正文】 甲方有權對代建項目的投資控制、招標投標、工程質量、建設進度、安全文明生產、合同管理等進行監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為予以糾正，對工程建設管理過程中出現(xiàn)的問題，向乙方提出整改意見和建議。本代建合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第二條 代建合同適用的法律法規(guī)是指國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。（15）“專業(yè)工作單位”是指由乙方通過招標等方式選擇承擔本項目勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質的單位。（13）“書面形式”：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的各有關當事人或其授權代表按本合同的規(guī)定確認的手寫、打字、復制、印刷的各種通知、任命書、委托書、證書、簽證、備忘錄、報告、報表、函件及會議紀要等各種有效文件。（11）“缺陷責任”：指在本合同規(guī)定的缺陷責任期限內，本項目發(fā)生任何質量問題，由施工承包單位在規(guī)定的期限內實施無嘗維修、返工、整改等補救措施的保修責任。 （10）“年”：指365天，規(guī)定按年計算時間的，從開始當天的次日零時起計算，至時限最后一天的24時止。 （8）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 （6）“項目總負責人”是指由乙方任命全面履行本合同的負責人。 （4）“使用單位”是指。 （2）“甲方”本合同具體為 。 銀行行號：地址：郵編：電話：第二部分 通用合同條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條 賬號：電話： 甲方：（簽章）九、本合同正本一式兩份，副本十四份，甲方和乙方各執(zhí)正本一份，副本七份。七、甲方承諾，遵守本合同中的各項約定，為乙方提供項目建設必要的協(xié)調服務。五、本合同由以下文件組成：合同協(xié)議書和雙方認可的補充協(xié)議書或文件專用合同條款通用合同條款中標通知書投標書及附件招標文件及附件（或描述代建項目的技術性文件）初步設計文件及審查批復文件標準、規(guī)范及有關技術文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。本項目代建服務費暫以項目投資估算人民幣 萬元作為計費基數。 萬元）人民幣?？⒐を炇蘸细窈?個月內向市財政部門申請辦理項目財務決算審批手續(xù)。安全文明控制目標：確保工程無重大安全事故，確?，F(xiàn)場安全文明施工符合相關規(guī)定。三、代建項目管理目標投資控制金額：確保投資控制在經批準的初步設計概算內。項目委托代建合同合同編號： 甲 方： 乙 方： 簽約地點： 簽約時間： 年 月 日 第一部分 代建協(xié)議書甲方： 乙方： 根據國家、省市法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件，為保證本項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠實信用的原則，經甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱： 項目投資估算： 萬元建設地點： 建設規(guī)模及內容： 二、建設模式：全過程代建從開展辦理用地手續(xù)開始至項目竣工驗收、竣工決算、移交和保修期結束之日止的建設全過程代建統(tǒng)籌管理，包括在項目前期階段, 組織項目可研、設計管理工作，申報各項報建審查手續(xù)；在項目實施階段，進行設計管理、招標管理、設備材料采購管理、施工管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質量、進度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工決算、資產移交使用單位、保修期滿和辦理產權等實施過程的建設管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作。工程質量標準：合格。進度控制目標：本項目的代建期限從代建合同簽訂之日起計，至項目通過工程竣工驗收移交使用單位，工期 日歷天（不含辦理產權時間）。四、代建服務費 取費費率： %； 代建服務費暫定金額：大寫： 萬元（小寫：165。最終代建服務費=經批準的建安工程審核結果取費費率（代建期間代建服務費率固定不變）。最終取費基數以政府部門批準的建安工程審核結果為準，調整代建合同總價。六、本合同中的有關詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。 八、乙方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照有關標準、規(guī)定和代建工作范圍和內容，承擔和完成本項目代建任務。十、本合同簽于 年 月 日。 乙方：（簽章）法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）或授權委托人：（簽章） 或授權委托人：（簽章）地址： 開戶銀行：郵編： 詞語定義 下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： （1）“項目”是指實施代建的項目。 （3）“乙方”是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。 （5）“代建管理機構”是指由乙方組建實施具體代建工作的機構。 （7）“正常工作”是指雙方在合同中約定的代建工作。 （9）“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。本合同另有約定或實際上為一完整公歷日歷年時除外。（12）“批準”：指以書面形式批準的，包括對先行口頭批準所作的隨后書面確認。（14）“外部關系”：指與本項目有關的政府相關部門之間的關系。（16）“不可抗力事件”是指合同當事人不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或者其他非甲方責任造成的爆炸、火災、以及專用條款約定程度的風、雨、洪水、地震等自然災害。第三條 第二章 第五條 甲方有權審查乙方編制的項目年度投資計劃和年度基建支出預算，對乙方的資金撥付申請?zhí)岢鰧徟庖姟?第六條 第七條 第八條 甲方有權約請使用單位對代建項目具體實施方案進行監(jiān)督和審批并有權根據實際情況