合同變更報(bào)價(jià)書(shū)的編制和報(bào)審-展示頁(yè)
2025-05-26 12:55本頁(yè)面
【正文】 中有適用于變更工作的項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；（2） 本合同《工程量清單》中無(wú)適用于變更工作的項(xiàng)目時(shí)，則可在合理的范圍內(nèi)參考類似項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)作為變更估價(jià)的基礎(chǔ)，由監(jiān)理人與承包人協(xié)商確定變更后的單價(jià)或合價(jià)；（3） 本合同《工程量清單》中無(wú)類似項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)可供參考，則應(yīng)由監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人協(xié)商確定新的單價(jià)或合價(jià)。重點(diǎn)說(shuō)明應(yīng)按怎樣的原則確定合理的單價(jià)或合價(jià)。現(xiàn)場(chǎng)布置可以在投標(biāo)方案布置圖上用不同線條和顏色標(biāo)示出變更后的布置方案，從而使得變更方案與投標(biāo)方案的差異更加直觀。主要包括： 工程概況說(shuō)明：部位、結(jié)構(gòu)、功能、主要項(xiàng)目及工程量等； 施工措施說(shuō)明：現(xiàn)場(chǎng)布置、進(jìn)度計(jì)劃、施工方法等； 資源配置說(shuō)明：人力、機(jī)械、材料的投入； 與投標(biāo)方案差異：可以在上述三條中分項(xiàng)表述，特別要說(shuō)明對(duì)總布置總進(jìn)度的影響。C、變更影響本項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)以上范圍內(nèi)的任何一項(xiàng)變更引起本合同工程或部分工程施工組織和進(jìn)度計(jì)劃發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，以致影響本項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)時(shí)，發(fā)包人和承包人均有權(quán)要求調(diào)整本項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)，監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人協(xié)商確定新的單價(jià)或合價(jià)。此款對(duì)變更項(xiàng)目作了進(jìn)一步規(guī)定，明確雖已符合上述規(guī)定的變更范圍，但不需要按變更處理的原則。上述第（7）項(xiàng)的規(guī)定的額外工作指本合同《工程量清單》中未包括而為了完成本合同工程所需增加的新項(xiàng)目，如臨時(shí)增加的防汛工程或施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生邊坡塌滑時(shí)的治理工程等額外工作項(xiàng)目。注：a 、上述（2）項(xiàng)所指的“專用合同條款規(guī)定的百分比”可在15％～25％范圍內(nèi)，視具體工程酌定，其意為合同中任何項(xiàng)目的工程量增減在規(guī)定的百分比以下時(shí)不屬于變更項(xiàng)目，不作為變更處理，超過(guò)規(guī)定的百分比時(shí)，一般應(yīng)視為變更項(xiàng)目。沒(méi)有監(jiān)理人的指示，承包人不得擅自變更。 變更的范圍和內(nèi)容主要說(shuō)明合同變更依據(jù)的文件及內(nèi)容符合變更范圍內(nèi)的那一項(xiàng)或那幾項(xiàng)規(guī)定，特別對(duì)由于變更指示文件而引起的工程施工組織和進(jìn)度計(jì)劃發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，以致影響合同原定的價(jià)格須重點(diǎn)說(shuō)明。一、合同依據(jù)說(shuō)明即以合同變更文件內(nèi)容與變更范圍相關(guān)規(guī)定作比照為基礎(chǔ)，闡述變更專題成立的理由。希望廣大參與水利水電工程建設(shè)的專業(yè)人士共同參與，以求水利水電工程建設(shè)合同管理規(guī)定操作性更強(qiáng)，更加規(guī)范化?！端姽こ淌┕ず贤驼袠?biāo)文件示范文本》：，以致影響本項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)時(shí)，發(fā)包人和承包人均有權(quán)要求調(diào)整本項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。監(jiān)理人認(rèn)為必要時(shí)，可要求承包人提交重大變更項(xiàng)目的施工措施、進(jìn)度計(jì)劃和單價(jià)分析等。為了保證工程不因變更而發(fā)生支付困難，兩部一局的《水利水電工程施工合同和招標(biāo)文件示范文本》規(guī)定了變更工作的程序，并明確了變更的范圍和內(nèi)容，以利于及時(shí)支付變更部分的費(fèi)用，保證工程資金需要。合同變更報(bào)價(jià)書(shū)的編制和報(bào)審武警水電部隊(duì) 徐佑玲摘要：本文結(jié)合工作實(shí)踐和有關(guān)文件規(guī)定的精神,針對(duì)工程建設(shè)中發(fā)生的合同變更問(wèn)題,歸納了合同變更報(bào)價(jià)書(shū)的編制原則和方法,對(duì)合同變更的審批處理機(jī)制提出了一些意見(jiàn)和建議,可供業(yè)務(wù)工作參考。 關(guān)鍵詞：合同變更 報(bào)價(jià)書(shū)編制 審議水利水電土建工程受自然條件等外界因素的影響較大，工程情況比較復(fù)雜，且在招標(biāo)階段僅有招標(biāo)設(shè)計(jì)圖，未（作）完成施工圖，因此在施工承包合同簽訂后的實(shí)施過(guò)程中不可避免地會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更。關(guān)于變更的報(bào)價(jià)兩部一局《水利水電工程施工合同和招標(biāo)文件示范文本》：承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的變更指示后28天內(nèi)，應(yīng)向監(jiān)理人提交一份變更報(bào)價(jià)書(shū)，其內(nèi)容應(yīng)包括承包人確認(rèn)的變更處理原則和變更工程及其變更項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單。承包人對(duì)監(jiān)理人提出的變更處理原則持有有異議時(shí)，可在收到變更指示后7天內(nèi)通知監(jiān)理人，監(jiān)理人則應(yīng)在收到通知后7天內(nèi)答復(fù)承包人?，F(xiàn)結(jié)合多年工作實(shí)踐和上述規(guī)定，對(duì)合同變更報(bào)價(jià)書(shū)的編寫(xiě)內(nèi)容及報(bào)送審核總結(jié)以下幾點(diǎn)，供參考。A．合同變更報(bào)價(jià)書(shū)編寫(xiě)內(nèi)容合同變更報(bào)價(jià)書(shū)一般由工程施工承包方編寫(xiě)報(bào)送，其內(nèi)容主要包括以下四個(gè)方面。 變更指示文件簡(jiǎn)述合同變更項(xiàng)目指示文件的發(fā)送時(shí)間、發(fā)送單位、事件原由、主要內(nèi)容、變更規(guī)模及實(shí)施條件。關(guān)于變更的范圍，兩部一局《水利水電工程施工合同和招標(biāo)文件示范文本》：在履行合同過(guò)程中，監(jiān)理人可根據(jù)工程的需要指示承包人進(jìn)行以下各種類型的變更。（1）增加或減少合同中任何一項(xiàng)工作內(nèi)容；（2）增加或減少合同中關(guān)鍵項(xiàng)目的工程量超過(guò)專用合同條款規(guī)定的百分比；（3）取消合同中任何一項(xiàng)工作（但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他承包人實(shí)施）；（4）改變合同中任何一項(xiàng)工作的標(biāo)準(zhǔn)或性質(zhì)；（5）改變工程建筑物的形式、基線、標(biāo)高、位置或尺寸；（6）改變合同中任何一項(xiàng)工程的完工日期或改變已批準(zhǔn)的施工順序；（7）追加為完成工程所需的任何額外工作。上述第（3）項(xiàng)的規(guī)定是為了防止發(fā)包人在簽約后違背合同規(guī)定擅自取消原合同中價(jià)格偏高的項(xiàng)目轉(zhuǎn)由發(fā)包人自己或其他承包人實(shí)施而使本合同承包人蒙受損失。b、以上范圍內(nèi)的變更項(xiàng)目未引起工程施工組織和進(jìn)度計(jì)劃發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)和不影響其原定的價(jià)格時(shí)，不予調(diào)整該項(xiàng)目的單價(jià)。例如：若工程建筑物的局部尺寸稍有修改，雖將引起工程量的相應(yīng)增減，但對(duì)其施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃無(wú)實(shí)質(zhì)性影響時(shí)，則不需變動(dòng)其單價(jià)，其合同價(jià)仍應(yīng)按原單價(jià)乘以修改后的工程量進(jìn)行計(jì)算。二、施工技術(shù)方案說(shuō)明 即依據(jù)變更項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)方案（一般已經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)主批復(fù)）說(shuō)明由于變更指示文件而引起的工程施工組織和進(jìn)度計(jì)劃發(fā)生了哪些實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，重點(diǎn)說(shuō)明與投標(biāo)方案的差異及由此而引起
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