合作開發(fā)房地產合同書-展示頁
2025-05-26 12:54本頁面
【正文】 錄人員負責保管。項目部的議事規(guī)則：項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部設總經理1人,副總經理 人。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。 根據本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。項目部下設各部具體負責合作項目實施。經本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人（以下簡稱本協(xié)議當事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加市區(qū)路號地塊(以下簡稱號地塊)的竟買，拍買購得路號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。合作開發(fā)房地產合同書 目 錄第一章、總則：第二章、機構的設置和職責分工第三章、費用的分擔第四章、會計財務制度第五章、房屋的分配第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式第七章、土地竟買：第八章、工程前期：第九章、工程營造：第十章、房屋銷售：第十一章、竣工材料報批：第十二章、工程保修：第十三章 物業(yè)管理第十四章 本協(xié)議的變更和終止第十五章、違約責任第十六章、合同管理第十七章、其他約定事項第一章、總則合作開發(fā)房地產合同書 合同編號：甲方： 地址： 法定代表人：乙方：地址： 法定代表人：根據中華人民共和國《合同法》、《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設位于海口市秀英區(qū)白水塘北側地塊房地產項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。 根據市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的國土資房（預）告字[200]號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，市國土資源和房屋管理局定于200年月日公開拍賣宗儲備國有土地使用權。 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。根據經審批的施工圖分配房屋。 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。第二章、機構的設置和職責分工 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“ ”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部的職責：全權負責和決定合作項目的一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。經理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部的職責：
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1