【正文】 帳 號：郵 政 編 碼：430022 郵 政 編 碼： 第二部分 通用條款一、本部分內(nèi)容同在武漢市建設(shè)局備案的《武漢“圣荷西城“第一期總承包工程施工合同》之通用條款部分。 九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同“通用條款”中分別賦予它們的定義相同。項目建筑面積：以竣工后的實際建筑面積為準(zhǔn)。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，雙方在合作過程中相互理解、相互尊重和信任、真誠合作，以實現(xiàn)雙贏為目標(biāo)。要求30%棟號獲得市級優(yōu)質(zhì)工程證書。其中A、D兩棟因水渠影響后期施工，開工日期以發(fā)包人通知為準(zhǔn) 竣工日期： 年 月 日（具體以發(fā)包人批準(zhǔn)的竣工日期為準(zhǔn)） 合同工期總?cè)諝v天數(shù)540個日歷天（暫定）。四層疊拼HOUSE（摩根區(qū)A、B、C、D、E、F） 6棟為一工段，工期為180天。 （5）發(fā)包人有權(quán)將上述工程承包范圍內(nèi)的任意部分工程（主體工程除外）取消或變更，也有權(quán)利將上述承包范圍外的工程委托承包人施工，承包人不得以任何理由拒絕。 （3）水電安裝工程：給水系統(tǒng)為以各門棟水表井為界（不含水表井），到室內(nèi)部分，不包含市政接口到水表井部分以及屬園林景觀的園林景觀水、水龍頭及水表井；排水系統(tǒng)為各門棟污水井到室內(nèi)部分，不包含污水井到市政接口部分及市政污水井；配電系統(tǒng)從電表（不含電表）的出線到進(jìn)戶箱（含進(jìn)戶箱）的電線、電纜。 具體包括：（1）主體結(jié)構(gòu)、建筑工程：包括招標(biāo)范圍內(nèi)從墩基、獨立基礎(chǔ)到屋頂所有主體結(jié)構(gòu)（包括屋面）、主體建筑工程、土方回填、地下室和擋土墻、預(yù)留孔洞、防水層、煙道、防火門、室外樓梯欄桿及裝飾欄桿、室內(nèi)天棚、地面、墻面抹灰裝飾等。 給排水部分：室內(nèi)給水管施工至每戶廚房、衛(wèi)生間，并安裝閥門一個、水表箱按圖示安裝，水表和表前閥不安裝，廚房、衛(wèi)生間的洗菜池、潔具等設(shè)施住戶自理。 弱電部分：1）數(shù)字、智能化等弱電系統(tǒng)按設(shè)計預(yù)埋護(hù)管到戶內(nèi)弱電箱，含戶內(nèi)弱電箱的安裝，室外干線預(yù)埋線管、底盒和安裝弱電分線箱。 強(qiáng)電部分： 1）電表箱至戶內(nèi)箱干線由電表箱后施工至戶內(nèi)配電箱，含戶內(nèi)配電箱安裝，具體位置見設(shè)計圖，戶內(nèi)配電箱的出線、燈具、開關(guān)插座不做。踏步水泥砂漿抹面搓毛。 室 內(nèi) 門：戶內(nèi)門的框、扇不做，只按圖示尺寸預(yù)留門洞口。（砂漿配比按設(shè)計要求） 頂 棚：混合砂漿抹面刮膩子二遍。（砂漿配比按設(shè)計要求）內(nèi) 墻 面：混合砂漿抹墻面刮膩子二遍，車庫墻面水泥砂漿抹面刮膩子二遍。 樓 面：防水層按設(shè)計及規(guī)范要求施工，面層20MM厚水泥砂漿找平層原漿搓毛?！笆ズ晌鞒恰钡谝黄诳偝邪こ淌┕ぱa(bǔ)充協(xié)議書第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 武漢四海投資顧問有限公司 承包人（全稱）： 武漢市金金盛建設(shè)集團(tuán)有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：“圣荷西城”一期施工總承包工程 工程地點：武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劉沽塘村 工程規(guī)模及特征：總建筑面積：，包括聯(lián)排Townhouse和疊加Townhouse、弧形商鋪、會所超市 其中：花旗區(qū)三層聯(lián)排HOUSE 10棟 建筑面積： m2 （A、B、C、D、E、F、G、H、I、J共10棟，其中A、D兩棟因水渠影響，后期施工） 摩根區(qū) 四層疊拼HOUSE 6棟 建筑面積： m2 （A、B、C、D、E、F共6棟） 會所、商鋪2棟 建筑面積： m2 本項目定位為高級品質(zhì)的住宅，承包人承諾對該項目選派最富有經(jīng)驗、能力、的專業(yè)隊伍進(jìn)行施工，項目經(jīng)理為獲得過多項優(yōu)質(zhì)工程經(jīng)歷的二級及以上項目經(jīng)理（建造師）。 工程特征：基 礎(chǔ)：人工挖孔墩基礎(chǔ)，部分采用獨立基礎(chǔ)； 結(jié)構(gòu)形式：框架； 砌 體：； 外 墻 面：外墻面貼石材，飾面磚和防水涂料，具體部位詳設(shè)計圖，材料品牌、價格以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。（砂漿配比按設(shè)計要求） 地 面（含車庫地面）：防水層和基層按設(shè)計及規(guī)范要求施工，面層為20MM厚水泥沙漿找平層原漿搓毛。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面水泥砂漿抹面搓毛。 陽 臺：陽臺地面水泥砂漿找平原漿搓毛，頂棚混合砂漿抹面刮膩子二遍。 室內(nèi)（外）樓梯：室內(nèi)樓梯欄桿、扶手不做。室外和公共部分樓梯欄桿扶手按設(shè)計圖施工。 2）公共照明，防雷、接地系統(tǒng)按圖紙施工。 2）以上預(yù)埋管均預(yù)穿鐵絲。 二、工程承包范圍按武漢科技大設(shè)計研究院設(shè)計的“武漢圣荷西城施工圖”，一期主體結(jié)構(gòu)、建筑工程、外立面裝飾工程、水電安裝工程等所有施工圖紙的全部內(nèi)容進(jìn)行總承包施工。 （2）外立面裝飾工程：除玻璃幕墻外，施工圖紙范圍內(nèi)所有外墻裝飾項目。 （4）該分部分項結(jié)構(gòu)施工前20天由發(fā)包人提供給承包人的圖紙和各專業(yè)設(shè)計文件所示的管道預(yù)埋、預(yù)留孔洞、鐵件預(yù)埋（含電梯預(yù)埋件）和設(shè)備基礎(chǔ)。 三、合同工期 開工日期：2009年 月 日 具體分三個工段施工：會所超市、商鋪2棟為一工段，工期為240天。三層聯(lián)排HOUSE（花旗區(qū)A、B、C、D、E、F、G、H、I、J）10棟為一工段，工期為210天。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并保證50%棟號主體結(jié)構(gòu)獲武漢市優(yōu)質(zhì)工程。雙方將以共同的理念，齊心協(xié)力將本項目建造成優(yōu)良品質(zhì)的住宅項目。