【正文】 :?????。具體包含對本工程下列階段實行監(jiān)理：建設前期階段、設計階段、施工準備階段、施工階段、保修階段 第五條 監(jiān)理酬金的計取及支付方式： 監(jiān)理酬金的計取,采取下列方式執(zhí)行；：按工日計算，每工日500元。當出現(xiàn)相互矛盾時，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下： 雙方簽訂的基建工程單項合同 在實施過程中共同簽署的補充與修正文件；3．3雙方簽訂的框架合同 監(jiān)理協(xié)議書； 監(jiān)理授權(quán)書； 專用條件； 通用條件； 監(jiān)理工作考評細則。第二條 本協(xié)議書中的措詞和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關附件中的措詞的用法同義。中國移動通信集團廣東有限公司深圳分公司委托監(jiān)理合同書業(yè) 主：中國移動通信集團廣東有限公司深圳分公司按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設監(jiān)理條例》等有關規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本框架合同。第一條 業(yè)主委托監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 有關工程具體情況及項目見雙方簽訂的基建工程單項合同。第三條 下列文件均為本合同的組成部分,彼此應能相互解釋，互為說明。第四條 監(jiān)理范圍：經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主委托監(jiān)理單位對承攬單位在建設質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督。監(jiān)理費=施工工日50092%。，監(jiān)理單位提交付款申請后20個工作日內(nèi)，支付全額監(jiān)理服務收費的3%，先扣除期間發(fā)生的監(jiān)理扣款總額后，將剩余的作為實際支付額。逾期支付的，%的滯納金。 本合同正本一式六份，具有同等法律效力，業(yè)主執(zhí)四份，監(jiān)理單位執(zhí)一份，報建設行政主管部門備案一份。（2）“業(yè)主”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理酬金率”是指市物價局、建設局規(guī)定的監(jiān)理取費標準。（6）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。（8）“工程建設監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。（10）“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第3條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。監(jiān)理任務和內(nèi)容第4條 監(jiān)理任務：對工程建設的目標進行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全面維護業(yè)主委托的項目合法權(quán)益，為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟、法律等方面的咨詢意見，幫助業(yè)主盡可能實現(xiàn)預定的合理建設目標。第6條 設計階段監(jiān)理的內(nèi)容：（1） 協(xié)助業(yè)主提出設計要求，參與評選設計方案；（2） 參與選擇勘察、設計單位，協(xié)助業(yè)主簽訂勘察設計合同并監(jiān)督合同的實施；（3） 督促設計單位限額設計、優(yōu)化設計；（4） 審查設計是否符合規(guī)劃設計要點，滿足業(yè)主所提出的功能使用要求；（5） 審查設計方案的技術(shù)經(jīng)濟指標的合理性；（6） 審核設計是否滿足國家規(guī)定的具體要求和設計規(guī)范；（7） 分析設計的施工可行性和經(jīng)濟性。第8條 施工階段監(jiān)理的內(nèi)容：（1） 協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)；（2） 確認承建商選擇的分包商；（3） 組織施工圖紙會審；（4） 審核承建商提出的施工組織設計、施工技術(shù)方案、施工進 度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；（5） 督促、檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標準，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關系；（6） 審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設備的數(shù)量及質(zhì)量；（7） 控制工程進度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全保證措施；（8） 組織分項工程和隱藏工程的檢查、驗收、簽發(fā)工程付款憑證；（9） 負責施工現(xiàn)場簽證；（10） 監(jiān)管房地產(chǎn)預售款的?？顚Ｓ?，書面通知房地產(chǎn)預售款監(jiān)管機構(gòu)向房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人劃款；督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；（11） 組織業(yè)主和工程承包人進行工程竣工初步驗收；（12） 提出竣工驗收申請報告；（13） 參加工程驗收，審查工程結(jié)算。監(jiān)理單位的義務第10條 向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預定的目標，公正地維護各方的合法 權(quán) 益。在監(jiān)理工作完成或終止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，找按雙方約定的時間和方式移交此類設施和物品。業(yè)主的義務第14條 業(yè)主應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。第16條 業(yè)主應當在約定的時間內(nèi)，就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。第19條 業(yè)主應為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助：（1） 獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設備等生產(chǎn)廠家的名錄。第20條 業(yè)主應免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理單位自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償。監(jiān)理單位的權(quán)利第22條 業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利；（1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權(quán)；（2）選擇工程設計分包單位和施工分包單位的確認權(quán)與否定權(quán)；（3）工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；（4）工程結(jié)構(gòu)設計和其它專業(yè)設計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業(yè)主的同意；（5）工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業(yè)主同意；（6）工程建設有關的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向業(yè)主報告；（7）報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工