【正文】 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求，其超標(biāo)原因主要為西側(cè)場(chǎng)界臨寬約 15m 的城市道路，根據(jù)監(jiān)測(cè)期間對(duì)項(xiàng)目西側(cè)城市道路的車(chē)流量統(tǒng)計(jì)，晝間第一監(jiān)測(cè)為 330 輛/h，第二次監(jiān)測(cè)為 360 輛/h，交通噪聲是其超標(biāo)的主要原因。(3) 2022 年 5 月 18 日委托云南高科環(huán)境保護(hù)科技有限公司分析測(cè)試中心對(duì)區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，共檢測(cè)一天，晝夜各監(jiān)測(cè) 2 次。表 41 盤(pán)龍江水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果表序號(hào) 水質(zhì)結(jié)果懸浮物（mg/L）氨氮（mg/L）磷酸鹽（mg/L）化學(xué)需氧量（mg/L）五日生化需氧量（mg/L）1 5 月 18 日盤(pán)龍江 7 40 2 5 月 19 日盤(pán)龍江 6 24 5 / 373 5 月 20 日盤(pán)龍江 14 25 4 3 日平均值 9 5 Ⅲ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： —— 20 46 是否達(dá)標(biāo) —— 超標(biāo) 達(dá)標(biāo) 超標(biāo) 超標(biāo)7 超標(biāo)倍數(shù) —— —— 表 42 正大河引水渠水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果表序號(hào) 水質(zhì)結(jié)果懸浮物（mg/L）氨氮（mg/L）磷酸鹽（mg/L）化學(xué)需氧量（mg/L）五日生化需氧量（mg/L）1 5 月 19 日正大河引水渠溝 14 24 2 5 月 20 日正大河引水渠溝 9 22 3 5 月 21 日正大河引水渠溝 15 28 4 3 日平均值 5 Ⅲ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) —— 20 46 是否達(dá)標(biāo) —— 超標(biāo) 達(dá)標(biāo) 超標(biāo) 超標(biāo)7 超標(biāo)倍數(shù) —— —— 由項(xiàng)目監(jiān)測(cè)結(jié)果表可知，盤(pán)龍江及正大河引水渠水樣水污染物氨氮、化學(xué)需氧量及五日生化需氧量均未能達(dá)Ⅲ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其中氨氮為劣Ⅴ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，化學(xué)需氧量可達(dá)Ⅳ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，五日生化需氧量可達(dá)Ⅴ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；正大河引水渠水樣磷酸鹽可達(dá)Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求，盤(pán)龍江水樣磷酸鹽在 3 天取樣監(jiān)測(cè)中有一天水質(zhì)不能達(dá)Ⅲ類(lèi)水質(zhì)要求。檢測(cè)結(jié)果見(jiàn)表 41 和表 42 水環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果表。根據(jù)《2022 年昆明市環(huán)境狀況公報(bào)》 ，滇池外海水質(zhì)類(lèi)別為劣 V 類(lèi)，綜合營(yíng)養(yǎng)狀態(tài)指數(shù)為 ，為中度富營(yíng)養(yǎng)，超標(biāo)指標(biāo)為總氮，與上年相比，主要污染物總氮、總磷和葉綠素 α 有所上升，氨氮和高錳酸鹽指數(shù)有所下降，綜合營(yíng)養(yǎng)狀態(tài)指數(shù)較去年上升 %，水質(zhì)類(lèi)別沒(méi)有變化。(3) 項(xiàng)目位于城市建成區(qū)內(nèi)，其所在區(qū)域地表水為盤(pán)龍江、正大河引水渠及滇池外海。(2) 項(xiàng)目位于昆明市主城區(qū)內(nèi)，該區(qū)域?qū)倮ッ魇袩焿m控制區(qū)、禁煤區(qū)，區(qū)域內(nèi)無(wú)大的廢氣污染源，根據(jù)《2022 年昆明市環(huán)境狀況公報(bào)》 ，2022 年昆明市主城區(qū)控制質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)為 365 天，優(yōu)良率 100%，其中可吸入顆粒物年平均濃度 ,較上年上升 ；二氧化硫年平均濃度 ,較上年降低 ；二氧化氮年平均濃度 ,較上年上升。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介建設(shè)項(xiàng)目基本情況如下表。 受 昆 明 市 公 共 租 賃 住 房 開(kāi) 發(fā) 建 設(shè) 管 理 有 限 公司 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱(chēng) 建 設(shè) 方 ） 委 托 ， 昆 明 市 環(huán) 境 科 學(xué) 研 究 院 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱(chēng) 評(píng) 價(jià) 單 位 ） 承 擔(dān)該 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) 工 作 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》 、 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類(lèi)管理名錄》 ，本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 （ 畝） ，凈用地面積（ 畝） ，總建筑面積 297860m2(其中地上建筑面積 217860m地下建筑面積 80000m2)，總?cè)莘e率為 ，總建筑密度為 %，綠地率32%，住宅總戶數(shù)為 3442 戶，預(yù)計(jì)入住 8605 人，地下機(jī)動(dòng)車(chē)位 2022 輛。建設(shè)項(xiàng)目位于昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處老海埂片區(qū)，項(xiàng)目用地被規(guī)劃道路、正大河引水渠分為 3 個(gè)地塊，用地范圍四周均緊鄰規(guī)劃道路。按照“自主積累、自負(fù)盈虧、商業(yè)平衡公益”的運(yùn)作模式，建立良性的保障性住房投融資運(yùn)營(yíng)機(jī)制。昆明市老海埂路片區(qū)（16 號(hào)地塊）保障性住房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(簡(jiǎn) 本)建設(shè)單位：昆明市公共租賃住房開(kāi)發(fā)建設(shè)管理有限公司環(huán)評(píng)單位：昆明市環(huán)境科學(xué)研究院二〇一一年六月目 錄2 / 37建設(shè)項(xiàng)目概況 ..........................................................................................................1 任務(wù)由來(lái) ........................................................................................................................................1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ........................................................................................................................................2評(píng)價(jià)區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 ......................................................................................................3 環(huán)境現(xiàn)狀 ........................................................................................................................................3 環(huán)境敏感目標(biāo)及敏感區(qū)域 ............................................................................................................4工程分析及主要環(huán)境影響 ......................................................................................5 工程內(nèi)容 ........................................................................................................................................5 主要環(huán)境影響 ..............................................................................................................................11主要環(huán)境保護(hù)措施和對(duì)策 ....................................................................................18公眾參與調(diào)查結(jié)果 ................................................................................................23評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................................................................................23附圖：項(xiàng)目地理位置圖項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍和關(guān)心點(diǎn)示意圖項(xiàng)目監(jiān)測(cè)點(diǎn)位圖1 / 37建設(shè)項(xiàng)目概況 任務(wù)由來(lái)為進(jìn)一步加大住房保障力度，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展公共租賃住房，多渠道解決中低收入住房困難群體的住房需求，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，根據(jù)市政府2022 年 12 月 28 日第 173 期常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)的《昆明市公共租賃住房建設(shè)推進(jìn)方案》 ，明確由昆明市土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)組建“昆明市公共租賃住房開(kāi)發(fā)建設(shè)管理有限公司” ，負(fù)責(zé)全市政府統(tǒng)建或委托代建公共租賃住房運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌管理工作。負(fù)責(zé)主城范圍內(nèi)市政府投資建設(shè)或委托代建廉租住房、公共租賃住房的建設(shè)管理和運(yùn)營(yíng)工作。本項(xiàng)目為昆明市公共租賃住房開(kāi)發(fā)建設(shè)管理有限公司投資建設(shè)的昆明市老海埂路片區(qū)（16 號(hào)地塊）保障性住房項(xiàng)目，是我市進(jìn)一步加大住房保障力度，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展公共租賃住房，多渠道解決中低收入住房困難群體的項(xiàng)目。項(xiàng)目用地目前已由土投公司完成了一級(jí)開(kāi)發(fā)，本項(xiàng)目不涉及用地范圍內(nèi)原有建筑的拆遷。昆明市發(fā)展和改革委員會(huì)已以昆發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2022]385 號(hào)文下發(fā)了關(guān)于對(duì)昆明市老海埂路片區(qū)（16 號(hào)地塊）保障性住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)，昆明市規(guī)劃局出具了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃條件，項(xiàng)目建設(shè)單位已委托云南省設(shè)計(jì)院進(jìn)行了總平面設(shè)計(jì)。2 / 37根 據(jù) 《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) 法 》 、 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán) 境 保 護(hù) 管 理 條 例 》 、《 云 南 省 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán) 境 保 護(hù) 管 理 規(guī) 定 》 、 《 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) 技 術(shù) 導(dǎo) 則 》 的 相 關(guān) 規(guī) 定 ，建 設(shè) 項(xiàng) 目 應(yīng) 開(kāi) 展 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) 工 作 。 評(píng) 價(jià) 單 位 進(jìn) 行 了 現(xiàn) 場(chǎng) 踏 勘 及 項(xiàng) 目 資 料 收 集 ， 按照 相 關(guān) 導(dǎo) 則 及 技 術(shù) 規(guī) 范 ， 編 制 完 成 了 《 昆 明 市 老 海 埂 路 片 區(qū) （ 16 號(hào) 地 塊 ） 保 障 性住 房 項(xiàng) 目 環(huán) 境 影 響 報(bào) 告 書(shū) 》 ， 由 建 設(shè) 方 上 報(bào) 環(huán) 境 保 護(hù) 部 門(mén) 審 查 批 準(zhǔn) 后 ， 作 為 項(xiàng) 目建 設(shè) 及 營(yíng) 運(yùn) 期 進(jìn) 行 環(huán) 境 保 護(hù) 工 作 的 依 據(jù) 。序號(hào) 項(xiàng)目 單位 用地指標(biāo) 規(guī)模一 技術(shù)指標(biāo)1 總用地面積 m2 A1 地塊用地面積 m2 A2 地塊用地面積 m2 A3 地塊用地面積 m2 凈用地面積合計(jì) m2 地上 m2 81120地下 m2 16000A1 地塊合計(jì) m2 97120地上 m2 113940地下 m2 64000A2 地塊合計(jì) m2 177940地上 m2 22800地下 m2 0A3 地塊合計(jì) m2 228003 總建筑面積合計(jì) m2 2978604 地上建筑面積 m2 217860A1 地塊 m2 64620A2 地塊 m2 住宅 公租房合計(jì) m2 1440603082 戶3 / 37A1 地塊 m2 0A2 地塊 m2 18000廉租房合計(jì) m2 18000360 戶合計(jì) m2 162060 3442 戶商業(yè)用房 m2 30000生鮮超市 m2 配套商業(yè)合計(jì) m2 33000 配套幼兒園 m2 7200 12 班 配套小學(xué) m2 15600 18 班 建筑層數(shù) 層 13～34A1 地塊 m2 16000A2 地塊 m2 640005 地下建筑面積合計(jì) m2 80000為地下兩層A1 地塊容積率 —— A2 地塊容積率 —— A3 地塊容積率 —— 16 容積率總指標(biāo) —— A1 地塊建筑密度 % A2 地塊建筑密度 % 27A3 地塊建筑密度 % 357 建筑密度總指標(biāo) % A1 地塊綠地率 % 35A2 地塊綠地率 % 35A3 地塊綠地率 % 258 綠地率總指標(biāo) % 32A1 地塊綠地面積 m2 4644A2 地塊綠地面積 m2 A3 地塊綠地面積 m2 56009 綠地面積合計(jì) m2 9 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 輛 202210 非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 輛 3500 均位于地下11 總戶數(shù) 戶 344212 總?cè)丝?人 8605二 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1 總投資 萬(wàn)元 2 單位面積投資 元 /m2 3 工程費(fèi)用 萬(wàn)元 4 單位面積造價(jià) 元 /m2 含室外工程4 / 37評(píng)價(jià)區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 環(huán)境現(xiàn)狀(1)建設(shè)項(xiàng)目用地已由昆明市土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司完成一級(jí)開(kāi)發(fā)，現(xiàn)已全部拆遷完畢，場(chǎng)地現(xiàn)狀主要為荒草及空地，原有污染因素已不存在?？晌腩w粒物、二氧化硫、二氧化氮均可達(dá) GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)年均值標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)昆明市地表水環(huán)境功能區(qū)劃，盤(pán)龍江及滇池外海屬地表水Ⅲ類(lèi)水體。2022 年 5 月 19～5 月 21 日委托云南高科環(huán)境保護(hù)科技有限公司分析測(cè)試中心對(duì)盤(pán)龍江及正大河引水渠進(jìn)行水環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)，共監(jiān)測(cè) 3 天，每天取一個(gè)混合樣。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位詳見(jiàn)附圖六。根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果可知盤(pán)龍江及正大河引水渠水環(huán)境質(zhì)量均不能到達(dá)Ⅲ類(lèi)水質(zhì)要求，其中氨氮為劣Ⅴ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，化學(xué)需氧量可達(dá)Ⅳ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，五日生化需氧量可達(dá)Ⅴ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)原因主要是沿途生活污水匯入。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位詳見(jiàn)附6 / 37圖六，監(jiān)測(cè)結(jié)果見(jiàn)表 4—3。 (4) 建設(shè)項(xiàng)目位于昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處。生態(tài)環(huán)境已變?yōu)槌鞘猩鷳B(tài)系統(tǒng)，主要受人為控制。 環(huán)境敏感目標(biāo)及敏感區(qū)域項(xiàng)目周?chē)h(huán)境保護(hù)目標(biāo)如下表所示。GB3096－2022《聲標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建設(shè)完成后，總建筑面積 297860m2，地上建筑面積為 217860m2，其中住宅總建筑面積為 162060m2（公租房 144060m2，廉租房 18000m2） ；配套商業(yè)建筑面積為 33000m2；配套幼兒園建筑面積為 7200m2，設(shè)置 12 班；配套小學(xué)建筑面積為 15600m2，設(shè)置 18 班。地上建筑主要有十棟住宅樓、一棟幼兒園、一